Terreno urbano com 117m² situado no centro de Torremolinos, Málaga. O local inclui uma casa antiga em ruínas que necessita de reconstrução completa. Com orientação sudoeste e proximidade imediata a zonas comerciais e praias, o terreno oferece potencial para desenvolvimento de um edifício de 4 andares com cave. A localização proporciona acesso pedestre a supermercados, farmácias e outras infraestruturas essenciais, tornando-o uma oportunidade para investimento imobiliário numa área consolidada da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado no coração urbano de Torremolinos, o terreno beneficia de uma localização central a 434m da Playa del Bajondillo. A proximidade a serviços essenciais inclui supermercado a 102m e farmácia a 46m. A área circundante caracteriza-se por forte presença comercial e turística, com fácil acesso a transporte público e infraestruturas urbanas consolidadas.
O terreno oferece potencial para desenvolvimento de múltiplas unidades habitacionais, com possibilidade de construir apartamentos de dois quartos. A localização central permite acesso pedestre a serviços diários, enquanto a proximidade ao mar (434m) proporciona ambiente litoral. A orientação sudoeste favorece a exposição solar durante parte do dia, adequando-se a preferências por luminosidade.
O terreno apresenta-se pronto para desenvolvimento, com casa existente em ruínas que requer reconstrução completa. O projeto permite edificação de um edifício de 4 andares mais cave, com potencial para dois apartamentos por andar e um ático no topo. O comprador deve obter os projetos necessários e licença de construção, sendo o processo de desenvolvimento totalmente pendente de início.
O projeto não inclui moradia finalizada, requerendo reconstrução completa. Não existem banheiros ou infraestruturas habitacionais implementadas. O desenvolvimento depende da obtenção de licenças e projetos pelo comprador. O terreno de 115-117m² apresenta limitações dimensionais para edificação. A localização urbana pode implicar maior ruído e reduzida privacidade comparativamente a zonas residenciais mais tranquilas.
Esta propriedade é adequada para investidores com experiência em desenvolvimento imobiliário que procuram oportunidades em zonas consolidadas da Costa del Sol. A localização central torna-a particularmente interessante para quem pretende desenvolver unidades habitacionais para arrendamento turístico ou residencial, dado o constante fluxo de visitantes na região. O potencial para construção de múltiplas unidades torna-o viável para promotores que pretendam maximizar o rendimento num terreno de dimensões limitadas. Para compradores individuais, o terreno oferece a oportunidade de criar uma habitação personalizada no centro de Torremolinos, beneficiando da proximidade a serviços e praia. A reconstrução completa requerida adequa-se a quem possui capacidade de gerir projetos de construção e está disposto a investir tempo adicional na obtenção de licenças e supervisão de obras.
Como terreno com estrutura em ruínas, não existem acabamentos ou materiais a avaliar. O desenvolvimento futuro permitirá ao comprador selecionar materiais e acabamentos de acordo com preferências e orçamento disponível. A orientação sudoeste do terreno favorece o planeamento de espaços com boa exposição solar. A localização urbana permite fácil acesso a fornecedores de materiais de construção e profissionais especializados na região. A proximidade ao mar (434m) deve ser considerada na seleção de materiais adequados a ambientes costeiros, especialmente no que diz respeito a resistência à humidade salina. A construção de um edifício de 4 andares mais cave requer estrutura de qualidade adequada a este tipo de edificação, com particular atenção a fundações e elementos estruturais que garantam segurança e durabilidade.
O terreno está disponível a partir de €340.000, representando um valor de mercado para propriedades com potencial de desenvolvimento no centro de Torremolinos. Comparativamente a projetos similares na zona, como Residencial Living Gardens (desde €270.000) e Kosmos (desde €405.000), posiciona-se na faixa média. O investimento inclui apenas o terreno e a estrutura em ruínas, não contemplando custos de projeto, licenças ou construção. O preço por metro quadrado de terreno situa-se aproximadamente em €2.906/m², considerando a área total de 117m².
Este terreno localizado no centro de Torremolinos oferece um ambiente urbano dinâmico com forte influência turística. A vida diária nesta zona caracteriza-se pela proximidade a serviços essenciais acessíveis a pé, como supermercados, farmácias e estabelecimentos comerciais. O movimento urbano é constante durante todo o ano, com intensificação durante a época turística. A curta distância até à praia (434m) permite deslocamentos rápidos à orla marítima, tornando possível desfrutar do ambiente costeiro diariamente. A zona beneficia de excelente conectividade, com várias linhas de transporte público e acesso rápido ao centro de Málaga através da rede ferroviária. A presença de múltiplos restaurantes, cafés e estabelecimentos comerciais nas proximidades cria um ambiente cosmopolita adequado para quem valoriza conveniência e vida urbana ativa.
A vida no entorno deste projeto caracteriza-se pela forte componente urbana e turística. A proximidade a 163 restaurantes e 37 cafés num raio de 2km oferece diversidade gastronómica ao alcance de um curto percurso a pé. A presença de 23 farmácias e 10 bancos nas proximidades garante acesso fácil a serviços essenciais. O ambiente é dinâmico durante todo o ano, com maior movimento durante a época turística. A curta distância até à praia (434m) permite desfrutar de atividades litorais diariamente, enquanto a existência de 193 instalações desportivas na região oferece opções para prática de atividades físicas. A rede de transportes públicos com 13 linhas e 92 paragens facilita a deslocação sem necessidade de veículo próprio. A localização central proporciona fácil acesso a eventos culturais e locais de entretenimento que ocorrem regularmente em Torremolinos.
O terreno localiza-se no núcleo central de Torremolinos, com excelente acessibilidade às principais vias da cidade e a menos de 500m da linha costeira. A posição destacada no mapa mostra a proximidade a praia e infraestruturas urbanas, incluindo estações de comboio e paragens de transporte público. A envolvente caracteriza-se por tecido urbano consolidado com forte presença comercial e turística.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situado em Torremolinos, o terreno beneficia de uma localização estratégica na Costa del Sol Ocidental, a apenas 13km de Málaga, principal cidade da província com 579.076 habitantes. A posição central permite fácil acesso a outras localidades de interesse, como Benalmádena e Fuengirola a leste, e Mijas a noroeste. A cerca de 37km encontra-se Marbella, outro importante polo turístico e residencial da região. A localização proporciona equilíbrio entre ambiente urbano e acesso a praias, sendo parte integrante da área metropolitana de Málaga. Esta posição privilegiada permite desfrutar tanto dos serviços e infraestruturas de uma grande cidade como das características litorais que definem a Costa del Sol.
O terreno beneficia de localização privilegiada em termos de acessibilidade a diversas infraestruturas. A praia mais próxima (Playa del Bajondillo) situa-se a apenas 434m, aproximadamente 5 minutos a pé. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 6.3km, permitindo desloções rápidas em aproximadamente 15 minutos de automóvel. Os campos de golfe mais próximos incluem o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 1.6km, o Club de Golf Málaga Parador a 4.4km e o Golf Benalmadena Pitch&Putt a 5.6km. O acesso a Málaga cidade é facilitado pela estação de comboios mais próxima a 1.4km (El Pinillo), permitindo desloções regulares ao centro urbano em aproximadamente 15 minutos. A existência de 13 linhas de transporte público e 92 paragens nas proximidades garante boa conectividade com toda a região.
| Distância até à Praia | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Torremolinos beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18.5°C e variação entre 11°C e 26°C ao longo do ano. A região regista aproximadamente 3.888 horas de sol anuais, proporcionando clima favorável durante a maior parte do ano. O período de banho no mar estende-se por 4 meses, com temperatura da água igual ou superior a 20°C. O terreno situa-se a 119m acima do nível do mar, com uma inclinação de 6.4% em direção à praia, classificada como moderadamente acentuada. Esta altitude moderada protege parcialmente da humidade costeira extrema enquanto mantém vistas panorâmicas para o mar. A combinação de altitude e proximidade ao mar cria microclima favorável com amplitudes térmicas moderadas e ventilação natural adequada durante os meses mais quentes.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização do terreno permite fácil acesso a múltiplas praias de Bandeira Azul certificadas, incluindo El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos e Playamar, num total de quatro praias distinguidas pela qualidade das suas águas e serviços. A Playa del Bajondillo, a 434m, representa a opção mais próxima, acessível a pé em menos de 5 minutos. Para entusiastas de golfe, o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez situa-se a apenas 1.6km, enquanto outras opções incluem o Club de Golf Málaga Parador a 4.4km e o Golf Benalmadena Pitch&Putt a 5.6km. A região oferece 193 instalações desportivas diversas, incluindo a Piscina Municipal Virgen del Carmen a 0.4km e o Circuito Permanente de Orientação Los Manantiales de Torremolinos a 0.6km. Esta concentração de infraestruturas recreativas proporciona amplas opções para atividades de lazer e desporto.
193 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situado em Torremolinos, o terreno beneficia de uma localização estratégica na Costa del Sol Ocidental, a apenas 13km de Málaga, principal cidade da província com 579.076 habitantes. A posição central permite fácil acesso a outras localidades de interesse, como Benalmádena e Fuengirola a leste, e Mijas a noroeste. A cerca de 37km encontra-se Marbella, outro importante polo turístico e residencial da região. A localização proporciona equilíbrio entre ambiente urbano e acesso a praias, sendo parte integrante da área metropolitana de Málaga. Esta posição privilegiada permite desfrutar tanto dos serviços e infraestruturas de uma grande cidade como das características litorais que definem a Costa del Sol.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Muito íngreme
Ref: VL310002
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros projetos disponíveis em Torremolinos, este terreno apresenta uma posição intermediária em termos de preço, situando-se entre os €270.000 do Residencial Living Gardens e os €405.000 do Kosmos. A vantagem distintiva reside na localização central urbana, diferenciando-se de projetos mais periféricos que oferecem maior tranquilidade mas menor acessibilidade a serviços. Em relação a outros terrenos disponíveis na região, a proximidade imediata a praias e infraestruturas constitui um diferencial significativo. Comparando com áreas adjacentes como Benalmádena ou Fuengirola, Torremolinos apresenta maior densidade urbana e mais intensa atividade comercial, resultando num ambiente mais dinâmico durante todo o ano. Em termos de potencial de valorização, a posição central e possibilidade de desenvolvimento múltiplo oferecem perspetivas interessantes, especialmente considerando a contínua demanda por habitação na Costa del Sol. A existência de 52 hotéis e 20.808 camas na sub-região demonstra a forte atratividade turística que suporta o mercado de arrendamento sazonal.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
