Το project είναι ένα οικόπεδο κατοικίας στο Τορρεμολίνος, Μάλαγα, με κατάσταση έτοιμο για κατασκευή. Βρίσκεται στο κέντρο του Τορρεμολίνος, αυτό το οικόπεδο 115 m² περιλαμβάνει ένα υπάρχον κτίριο σε ερείπια που απαιτεί πλήρη ανακαίνιση ή αναδόμηση. Το οικόπεδο έχει δυνατότητα κατασκευής τετραόροφου κτιρίου συν υπόγειο, επιτρέποντας πολλαπλά διαμερίσματα. Με νοτιοδυτικό προσανατολισμό και situated σε αστικό περιβάλλον κοντά στη θάλασσα, αυτό το ακίνητο προσφέρει ευκαιρίες ανάπτυξης σε μία από τις πιο περιζήτητες τοποθεσίες της Κόστα ντελ Σολ.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται κεντρικά στο Τορρεμολίνος, εντός πεζοδρομήσιμης απόστασης από πολλαπλές ανέσεις και υπηρεσίες. Βρίσκεται κοντά σε παραλίες, εμπορικές περιοχές και συνδέσεις μεταφοράς. Το ακίνητο ωφελείται από την εγγύτητά του στο αεροδρόμιο (6.3 χλμ.) και αποτελεί μέρος ενός αστικού περιβάλλοντος με εύκολη πρόσβαση σε καταστήματα, εστιατόρια και βασικές υπηρεσίες.
Αυτό το οικόπεδο ικανοποιεί τις ανάγκες όσων αναζητούν δυνατότητες ανάπτυξης σε πρωταρχική τοποθεσία. Με χώρο για τετραόροφο κτίριο συν υπόγειο, μπορεί να φιλοξενήσει πολλαπλές κατοικίες. Ο νοτιοδυτικός προσανατολισμός εξασφαλίζει καλή έκθεση στον ήλιο καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Η κεντρική τοποθεσία προσφέρει πρόσβαση σε αστικές ανέσεις διατηρώντας την εγγύτητα με την παραλία.
Το project απαιτεί πλήρη ανακατασκευή του υπάρχοντος κατεστραμμένου κτιρίου. Το οικόπεδο επιτρέπει την κατασκευή τετραόροφης δομής συν υπόγειο, δυνητικά στεγάζοντας δύο διαμερίσματα ανά όροφο συν μια μεζονέτα. Ο αγοραστής θα πρέπει να αποκτήσει τις απαραίτητες άδειες κατασκευής και αρχιτεκτονικά σχέδια πριν από την έναρξη των εργασιών. Το ακίνητο χαρακτηρίζεται ως νέα κατασκευή.
Το project απαιτεί σημαντική επένδυση πέρα από την τιμή αγοράς, καθώς δεν περιλαμβάνονται σχέδια κατασκευής ή άδειες. Ο αγοραστής πρέπει να αναπτύξει και να εγκρίνει αρχιτεκτονικά σχέδια πριν από την κατασκευή. Η υπάρχουσα δομή βρίσκεται σε ερείπια και δεν είναι κατοικήσιμη, απαιτώντας πλήρη κατεδάφιση και αναδόμηση. Το περιορισμένο μέγεθος οικοπέδους 115 m² θέτει περιορισμούς στον σχεδιασμό.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε επενδυτές με εμπειρία στην ανάπτυξη ακινήτων και επαρκές κεφάλαιο για τόσο την απόκτηση όσο και την κατασκευή. Είναι κατάλληλο για όσους κατανοούν τους τοπικούς κανονισμούς χωροταξίας και έχουν καθιερωμένες σχέσεις με αρχιτέκτονες και κατασκευαστές στην περιοχή του Τορρεμολίνος. Το οικόπεδο θα μπορούσε επίσης να απευθύνεται σε προγραμματιστές που επιθυμούν να δημιουργήσουν πολλαπλές κατοικίες σε πρωταρχική τοποθεσία.
Ως ευκαιρία ανάπτυξης, η ποιότητα της τελικής επιφάνειας θα εξαρτηθεί εξ ολοκλήρου από τις επιλογές του αγοραστή κατά τη διάρκεια της φάσης κατασκευής. Η υπάρχουσα δομή βρίσκεται σε ερείπια και απαιτεί πλήρη κατεδάφιση, προσφέροντας έναν κενό καμβά για νέα κατασκευή. Ο νοτιοδυτικός προσανατολισμός παρέχει επωφελή έκθεση στο φυσικό φως, που μπορεί να μεγιστοποιηθεί μέσω στρατηγικής τοποθέτησης παραθύρων και σχεδιασμού.
Το οικόπεδο τιμάται στα €340,000, που αντιπροσωπεύει την αξία γης και τις δυνατότητες ανάπτυξης αντί για μια ολοκληρωμένη κατοικία. Αυτό τοποθετεί το project ως μια μεσαία επιλογή σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στο Τορρεμολίνος, όπως το Residencial Living Gardens (από €270,000) και κάτω από premium επιλογές όπως το Carlota Gardens (από €428,000). Η τιμή αντανακλά την κεντρική τοποθεσία και το δυναμικό ανάπτυξης.
Το Τορρεμολίνος προσφέρει έναν αστικό παράκτιο τρόπο ζωής όπου η καθημερινή ζωή περιστρέφεται γύρω από τον συνδυασμό των ανέσεων της πόλης και της εγγύτητας στην παραλία. Η τοποθεσία παρέχει άμεση πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες όπως σούπερ μάρκετ (102 μέτρα μακριά) και φαρμακεία (46 μέτρα μακριά), κάνοντας τις καθημερινές δουλειές βολικές χωρίς να απαιτείται μεταφορά. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από την υψηλή συγκέντρωση εστιατορίων, καφέ και καταστημάτων εντός πεζοδρομήσιμης απόστασης.
Το Τορρεμολίνος προσφέρει ένα καλά αναπτυγμένο πλαίσιο υποδομών με άμεση πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες και εγκαταστάσεις αναψυχής. Η εγγύτητα στην πόλη της Μάλαγας (13 χλμ.) παρέχει πρόσθετες πολιτιστικές, εκπαιδευτικές και επαγγελματικές ευκαιρίες διατηρώντας μια ξεχωριστή παράκτια ταυτότητα. Η περιοχή εξυπηρετείται από αποτελεσματικά μέσα δημόσιας συγκοινωνίας, συμπεριλαμβανομένων τριών σιδηροδρομικών σταθμών εντός 3 χλμ. και 13 λεωφορειακών γραμμών με 92 στάσεις σε ολόκληρο το δήμο.
Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική τοποθεσία του ακινήτου στο κέντρο του Τορρεμολίνος, τοποθετημένο κοντά σε βασικές ανέσεις και συνδέσεις μεταφοράς. Το οικόπεδο βρίσκεται εντός του αστικού ιστού της πόλης, με άμεση πρόσβαση στην παραλιακή ζώνη (επισήμανση σε μπλε), εμπορικές ζώνες και συνδέσεις μεταφοράς. Ο χάρτης απεικονίζει το πλεονέκτημα του ακινήτου να βρίσκεται εντός πεζοδρομήσιμης απόστασης από βασικές υπηρεσίες διατηρώντας καλή συνδεσιμότητα με την ευρύτερη περιοχή.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Τορρεμολίνος καταλαμβάνει μια στρατηγική θέση εντός της Κόστα ντελ Σολ, που βρίσκεται περίπου 13 χλμ. δυτικά της πόλης της Μάλαγας, της πρωτεύουσας της επαρχίας με 579.076 κατοίκους. Αυτή η εγγύτητα σε ένα μεγάλο αστικό κέντρο παρέχει πρόσβαση σε εκτεταμένους πολιτιστικούς, εκπαιδευτικούς και εμπορικούς πόρους διατηρώντας μια ξεχωριστή παράκτια ταυτότητα. Ο δήμος βρίσκεται μεταξύ Μπεναλμάδενα στα δυτικά και Μάλαγα στα ανατολικά, αποτελώντας μέρος της συνεχούς παράκτιας ανάπτυξης.
Η τοποθεσία του ακινήτου στο κέντρο του Τορρεμολίνος παρέχει εξαιρετική προσβασιμότητα σε διάφορες ανέσεις και προορισμούς. Η πρόσβαση στην παραλία είναι ιδιαίτερα βολική, με την Playa del Bajondillo μόλις 434 μέτρα μακριά (περίπου 5 λεπτά με τα πόδια) και τρεις άλλες παραλίες εντός 500 μέτρων. Πολλαπλές παραλίες με Γαλάζια Σημαία είναι εύκολα προσβάσιμες, συμπεριλαμβανομένων των El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos και Playamar.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το Τορρεμολίνος απολαμβάνει ένα τυπικό μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C, που χαρακτηρίζεται από ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια. Η περιοχή εμπειρεύεται περίπου 3.888 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, δημιουργώντας ιδανικές συνθήκες για υπαίθριες δραστηριότητες για το μεγαλύτερο μέρος του έτους. Η περίοδος κολύμβησης εκτείνεται για τέσσερις μήνες, όταν οι θερμοκρασίες του νερού φτάνουν ή υπερβαίνουν τους 20°C, συνήθως από Ιούνιο έως Σεπτέμβριο.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Το ακίνητο προσφέρει άμεση πρόσβαση στην περίφημη ακτογραμμή του Τορρεμολίνος, με τέσσερις παραλίες με Γαλάζια Σημαία εντός εύκολης πρόσβασης. Η Playa del Bajondillo, η πλησιέστερη σε μόλις 434 μέτρα, αντιπροσωπεύει την κύρια αστική εμπειρία παραλίας με πλήρες εγκαταστάσεις και υπηρεσίες. Η El Gato Beach (488 μέτρα) παρέχει μια ελαφρώς πιο απομονωμένη εναλλακτική διατηρώντας βολική πρόσβαση. Η παραλιακή ζωική συμπληρώνεται από 193 αθλητικές εγκαταστάσεις σε ολόκληρο το δήμο, συμπεριλαμβανομένης της Piscina Municipal Virgen del Carmen μόλις 400 μέτρα μακριά.
193 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το Τορρεμολίνος καταλαμβάνει μια στρατηγική θέση εντός της Κόστα ντελ Σολ, που βρίσκεται περίπου 13 χλμ. δυτικά της πόλης της Μάλαγας, της πρωτεύουσας της επαρχίας με 579.076 κατοίκους. Αυτή η εγγύτητα σε ένα μεγάλο αστικό κέντρο παρέχει πρόσβαση σε εκτεταμένους πολιτιστικούς, εκπαιδευτικούς και εμπορικούς πόρους διατηρώντας μια ξεχωριστή παράκτια ταυτότητα. Ο δήμος βρίσκεται μεταξύ Μπεναλμάδενα στα δυτικά και Μάλαγα στα ανατολικά, αποτελώντας μέρος της συνεχούς παράκτιας ανάπτυξης.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Πολύ απότομο
Ref: VL310002
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με παρόμοιες ευκαιρίες ανάπτυξης στην Κόστα ντελ Σολ, αυτό το οικόπεδο στο Τορρεμολίνος προσφέρει μια ανταγωνιστική είσοδο με την τιμή των €340.000, τοποθετημένο μεταξύ του πιο βασικού Residencial Living Gardens (από €270.000) και των premium επιλογών όπως το Carlota Gardens (από €428.000). Η κεντρική τοποθεσία στο Τορρεμολίνος παρέχει ξεχωριστά πλεονεκτήματα σε σχέση με τις αναπτύξεις σε λιγότερο καθιερωμένες περιοχές, ειδικά όσον αφορά τις υπάρχουσες υποδομές και την πρόσβαση σε ανέσεις όλο το χρόνο.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
