Tento duplex se nachází v La Carihuela, Málaga, jen 300 metrů od pláže. Objekt o dispozici 3+2, s rozlohou 114 m², dokončený v roce 1990, nabízí bydlení v jedné z nejžádanějších oblastí Torremolinos. Nemovitost se skládá ze dvou podlaží s třemi ložnicemi, dvěma koupelnami, samostatnou kuchyní a obývacím prostorem s přístupem na soukromou terasu. Majitelé mají k dispozici vlastní parkovací stání a přístup ke společnému bazénu.
Ve srovnání s jinými projekty v regionu představuje duplex v La Carihuela střední cenovou kategorii s prémiovou polohou. Zatímco Aquamar v Torre del Mar začíná na 269 950 € a Lantana Residencial v Mijas na 205 000 €, tento duplex za 400 000 € nabízí přímou pobřežní lokalitu v rozvinutější části Costa del Sol. Oproti Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €) se jedná o nemovitost v existující zástavbě s okamžitou dostupností všech služeb, nikoli o nový developerský projekt. La Carihuela má vyšší koncentraci služeb a turistické infrastruktury než okolní oblasti. V porovnání s Benalmádenou a Fuengirolou nabízí tato lokalita tradičnější andaluskou atmosféru s nižší koncentrací vysokých budov. Pro srovnání, medianový příjem v provincii činí 16 450 € ročně, což odráží středně vysokou životní úroveň oblasti. Realitní trh v tomto regionu zaznamenal 1 566 transakcí, což ukazuje na stabilní zájem o nemovitosti v této lokalitě.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Duplex je situován v přímém kontaktu s pobřežní čárou v La Carihuela, městské části Torremolinos. Nachází se ve vybavené městské čtvrti s obchody a službami v docházkové vzdálenosti. Lokalita umožňuje snadný přístup k plážím a zároveň nabízí plnou městskou infrastrukturu.
Tento třípokojový duplex odpovídá požadavkům na trvalé bydlení pro rodiny i pro sezónní rekreační využití. Dispozice se dvěma podlažími odděluje soukromou zónu ložnic od společenského prostoru. Tři ložnice nabízejí flexibilitu pro rodinné bydlení nebo pro ubytování hostů.
Nemovitost byla dokončena v roce 1990 a je tedy plně funkční bez ohledu na případné stavební práce v okolí. Objekt prošel během své existence standardní údržbou, která udržuje jeho provozuschopnost. Nejedná se o novostavbu, ale o zavedenou nemovitost s ověřenou kvalitou konstrukce.
Projekt nenabízí moderní energetické standardy novostaveb. Objekt nemá výtah, což může představovat omezení pro osoby s omezenou mobilitou vzhledem k rozložení na dvě podlaží. Soukromý prostor zahrady chybí, zastoupen je pouze společným bazénem a terasami. Historická konstrukce může vyžadovat budoucí investice do modernizace.
Tento duplex vyhovuje zájemcům o druhé bydlení u moře s možností celoročního využití. Díky své lokalitě v blízkosti pláže a městských služeb je vhodný pro ty, kteří preferují aktivní způsob života s možností chodit nakupovat a do restaurací bez nutnosti používat auto. Rodiny ocení tři ložnice a blízkost škol (13 základních a 9 středních škol v okolí). Investoři mohou zhodnotit existující turistickou licenci, která umožňuje legální pronájem turistům. Seniorům vyhovuje rovinatý terén s minimálním sklonem (2,3%) a blízkost zdravotnických zařízení. Tato nemovitost také odpovídá potřebám těch, kteří hledají kombinaci městského života s přístupem k přímořské rekreaci bez nutnosti dlouhého cestování.
Duplex byl postaven v roce 1990 s využitím standardních konstrukčních materiálů té doby. Původní výstavba zahrnovala kvalitní keramické obklady v koupelnách a dlaždice v obytných prostorách. Dřevěné podlahy v chodbě a schodiště s prosklenými bloky představují charakteristický architektonický prvek, jak je vidět na fotografiích. Kuchyňská linka je samostatná, což umožňuje praktické oddělení vařících prostor od obývací části. Koupelny jsou vybaveny sprchovými kouty s dlaždicovými obklady a podlahou. Okenní a dveřní výplně jsou standardní pro regionální výstavbu konce 80. let. Objekt prošel během své existence běžnou údržbou, která zachovala funkčnost všech prvků.
Tento duplex v La Carihuela je nabízen od 400 000 €. Tato cena odráží jeho umístění v pobřežní oblasti s přístupem k pláži a městským službám. Vzhledem k rozloze 114 m² představuje cenovou úroveň přibližně 3 509 €/m², což je standard pro tuto lokalitu s přímým přístupem k pláži. Ceny nemovitostí v této oblasti se pohybují v závislosti na přesné poloze, výhledu a stavu nemovitosti.
La Carihuela představuje živou pobřežní čtvrť s charakteristickou andaluskou atmosférou. Denní život zde ovlivňuje přímá blízkost moře a pláží, které jsou dostupné během několika minut chůze. Ranní nákupy v místních obchodech a supermarketech (197 m) tvoří přirozenou součást rutiny. Podvečer lze trávit procházkami podél pobřežní promenády, kde se nachází řada restaurací a kaváren. Večer nabídne možnost návštěvy místních barů či posezení na soukromé terase s výhledem na moře. Díky městskému charakteru čtvrti je dostupná veřejná doprava s 7 linkami a 50 zastávkami v okolí, což umožňňuje snadné cestování po celé oblasti bez nutnosti vlastního vozidla.
Život v této lokalitě charakterizuje plná městská vybavenost v kombinaci s přímým přístupem k pláži. Všechny denní potřeby jsou dostupné v docházkové vzdálenosti, supermarket (197 m), lékárna (148 m), restaurace a kavárny. Veřejná doprava zahrnuje 7 linek s 50 zastávkami v okolí, která zajišťuje spojení s nedalekými městy. Nejblížší vlakové nádraží El Pinillo je vzdáleno 0,9 km, další v Torremolinos (1,5 km) a Benalmádeně (3,1 km). Okolí nabízí širokou škálu služeb od bank (14 v okruhu 2 km) po zdravotnická zařízení (2 zdravotní centra v okolí). Nemocnice se nachází ve vzdálenosti 3,4 km. Tato hustá síť služeb a infrastruktury vytváří prostředí s minimální závislostí na automobilové dopravě.
Mapa ukazuje umístění duplexu v La Carihuela, v městské části Torremolinos. Nemovitost je vyznačena v bezprostřední blízkosti pláže Playa de la Carihuela (300 m) s centrální polohou vůči městským službám. V okolí jsou zobrazeny klíčové body zájmu včetně vlakových nádraží, zdravotnických zařízení a obchodních center, které jsou v docházkové vzdálenosti od objektu.
La Carihuela se nachází na západním okraji Torremolinos, přibližně 12 km jihozápadně od centra Málaga. Tato pozice ji činí součástí pobřežního pásu Costa del Sol mezi hlavním městem provincie a turistickými centry Benalmádeny (3,1 km) a Fuengiroly. Lokalita zaujímá strategickou pozici s přímým přístupem k pláži a zároveň s dobrou dostupností do městských center. Poloha umožňuje využití služeb a infrastruktury velkoměsta při zachování pobřežního charakteru.
Pláže Playa de la Carihuela jsou dostupné během 3-4 minut chůze (295-301 m), širší nabídka plážových aktivit je k dispozici na El Gato Beach (1,2 km). Luchthávna Málaga-Costa del Sol se nachází 7,6 km od projektu, což představuje přibližně 15 minut jízdy automobilem. Golfové nadšenci mohou využít Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3,0 km), Golf Benalmadena Pitch&Putt (4,8 km) nebo Club de Golf Málaga Parador (5,7 km). Nabíjecí stanice pro elektromobily jsou k dispozici ve vzdálenosti 5,5-6,1 km. Centrum města Málaga je dostupné během 30 minut jak automobilem, tak veřejnou dopravou.
| Vzdálenost k pláži | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 0.9 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
La Carihuela se nachází v nadmořské výšce 10 metrů s minimálním sklonem k moři (2,3%), což vytváří rovinatý terén vhodný pro každodenní chůzi. Oblast se pyšní 3 888 slunečnými hodinami ročně, což zaručuje optimální podmínky pro venkovní aktivity po většinu roku. Průměrná roční teplota 18,9°C s výkyvy mezi 12°C v zimě a 26°C v létě vytváří příjemné klima. Koupací sezóna trvá 5 měsíců, během kterých teplota vody překračuje 20°C, což umožňuje koupání od května do října. Mikroklima Costa del Sol poskytuje mírné zimy a horká léta bez extrémních výkyvů.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pláž Playa de la Carihuela, vzdálená jen 300 metrů, představuje hlavní rekreační zónu s písečným pobřežím a plnou vybaveností. Oblast nabízí celkem 52 hotelů s 20 808 lůžky, což dokazuje turistickou atraktivitu lokality. Okolní vodní aktivity doplňuje několik sportovních center včetně Campo de Fútbol El Pozuelo (1,4 km) a veřejných bazénů Piscina Municipal Virgen del Carmen (1,5 km). Golfové hřiště Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3,0 km) nabízí 18 jamek v přímořském prostředí. Okolí disponuje vyhlídkovými body jako Mirador Los Cañones (0,3 km) a městskými sportovními možnostmi včetně cyklostezek a pobřežních promenád.
Zdroj: OpenStreetMap
La Carihuela se nachází na západním okraji Torremolinos, přibližně 12 km jihozápadně od centra Málaga. Tato pozice ji činí součástí pobřežního pásu Costa del Sol mezi hlavním městem provincie a turistickými centry Benalmádeny (3,1 km) a Fuengiroly. Lokalita zaujímá strategickou pozici s přímým přístupem k pláži a zároveň s dobrou dostupností do městských center. Poloha umožňuje využití služeb a infrastruktury velkoměsta při zachování pobřežního charakteru.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.7°C | 62 mm |
| Únor | 12.1°C | 64 mm |
| Březen | 14.1°C | 53 mm |
| Duben | 16.2°C | 36 mm |
| Květen | 18.5°C | 33 mm |
| Červen | 22.7°C | 7 mm |
| Červenec | 26.1°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 2 mm |
| Září | 23.1°C | 9 mm |
| Říjen | 19.1°C | 52 mm |
| Listopad | 15.1°C | 77 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 71 mm |
Rovinatý
Ref: VL787133
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID