Дуплекс у Ла Каријуели, урбаној четврти на обали морa у близини Малаге. Овај стамбени комплекс изграђен 1990. године нуди 114 квадратних метара стамбеног простора са три спаваће собе и две купатила. Налази се само 300 метара од плаже, у областу богатой разним услугама и намештајима на пешачком удаљености. Положај омогућава лак приступ културним и рекреативним садржајима, што га чини практичним избором за трајно боравење или одмор.
Ла Каријуела представља урбанију и развијенију опцију у поређењу са оближњим пројектима као што су Аквамар у Торе дел Мар (од €269.950) или Лантана Резиденцијал у Мијасу (од €205.000). За разлику од ових пројеката, Ла Каријуела нуди израженију урбану инфраструктуру и већи број услуга у непосредној близини. Етерна Хоумс 2 у Естепони (од €259.000) позиционирана је у мање густо насељеном подручју са фокусом на новије грађевине. Цена дуплекса од €400.000 у Ла Каријуели одговара његовој локацијској предности у односу на јужној обали Коста дел Сол, која традиционално има више тржишне вредности због близине аеродрома и главних туристичких центара. За разлику од новијих пројеката који нуде савремене енергетске стандарде, Ла Каријуела пружа зрело урбано окружење са развијеном мрежом услуга које већ деценијама функционишу. У поређењу са севернијим деловима провинције, ова локација нуди боље транспортне везе и израженију туристичку инфраструктуру, али и већу густину насељености током врхунца сезоне.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Смештен у урбаном подручју Ла Каријуела, са директним приступом обали. Удаљен само 7,6 км од аеродрома Малага. Област обухвата бројне услуге у радијусу од 2 км: 223 ресторана, 28 аптека и 39 кафића. Јавни превоз са 50 станица обезбеђује добру повезаност са остатком регије.
Трособни дуплекс од 114 м² погодан за породични живот или као други дом. Два спрата омогућавајујасну раздвојеност простора за спавање и дневног боравка. Присутност три спаваће собе и два купатила задовољава основне потребе модерног породичног живота, док близина плаже и услужних објеката олакшава свакодневне активности.
Пројекат представља завршену зграду из 1990. године, без планираних фаза изградње. Као готов објекат, омогућава тренутно уселивање без ризика везаних за изградњу. Индикативни датум завршетка је 1990. година, што указује на зрелу грађевину у настањеној четврти са развијеном инфраструктуром.
Нуди ограничене напредне грађевинске технологије у односу на нове пројекте. Зграда не поседује енерgetske ефикасне карактеристике које се данас захтевају у новоградњама. Услед година изградње, могуће су потребне модернизације инсталација. Простор није конфигурисан за специфичне савремене захтеве као што су домашне канцеларије или фитнес просторије.
Овај дуплекс погодан је за породице или парове који траже други дом у средоземном подручју. Захваљујући близини плаже и урбаним садржајима, идеално решење за оне који желе активан стил живота уз повремено коришћење морских богатстава. Такође представља практичну опцију за инвестиционе сврхе, узимајући у обзир могућност изнајмљивања током целе године због туристичке привлачности локације. За оне који размишљају о селидби у Шпанију, овај објекат пружа могућност транзиције у средоземни начин живота без потпуног одвајања од урбаних погодности. Са три спаваће собе, простор се прилагођава и породицама са децом или онима који често имају госте. Локација нуди равнотежу између туристичке живахности и локалног урбаног живота, што га чини прикладним за трајно боравење или периодичне посете.
Дуплекс карактерише класичан распоред просторија који одговара времену изградње 1990. године. Објекат садржи дрвене подове у дневном боравку и степеништу, док се купатила истичу керамичким плочицама и функционалним решењима за туширање. Градња користи стандардне материјале и технике тог периода, без напредних енергетских иновација. Просторије су распоређене преко два нивоа са унутрашњим степеништем, што омогућава ефикасно искоришћење простора без компромиса у погледу приватности. Дневни боравак повезан је са терасом преко стаклених елемената, омогућавајући природно осветљење током дана. Кухиња је конфигурисана као засебан простор, што одговара традиционалним концептима организације домаћинства. Објекат не поседује модерне енергетске сертификације, што указује на потребу потенцијалне модернизације у складу савременим стандардима ефикасности.
Цена од €400.000 представља почетну вредност за дуплекс од 114 м² у овој локацији. У поређењу са сличним објектима у регији, ова вредност одговара урбаном уздигнутом положају на обали. Поред главне цене, потенцијални купци треба да урачунају трошкове нотарске таксе, регистрације и пореза на пренос имовине. Када се узму у обзир локација, величина и распоред просторија, цена рефлектује вредност на тржишту стамбених просторија у овој конкретној области.
Свакодневни живот у овом дуплексу почиње блидином до плаже Ла Каријуела, удаљене само 300 метара. Јутарње куповине могу се обавити у оближњем супермаркету на 197 метара, док вечерње шетње обалом постају део рутине. Урбана густина четврти обезбеђује сталан приступ услугама без потребе за аутомобилом за свакодневне активности. Суседство одликује мешавина локалних становника и туриста, посебно у летњим месецима, креирајући живахну атмосферу. Два спрата у дуплексу омогућавају природну раздвојеност између приватних просторија и друштвених зона. Просторије су распоређене да омогуће ефикасно коришћење површине без губитка на функционалности. Захваљујући великом броју ресторана и кафића у непосредној близини, могуће је уживати у разноврсној понуди без дугих путовања.
У непосредној близини дуплекса налази се густа мрежа услуга и садржаја који олакшавају свакодневни живот. До најближе плаже стиже се пешке за мање од пет минута, док се основне намирнице могу набавити у супермаркету удаљеном 197 метара. Здравствена заштита обезбеђена је кроз две здравствене установе у близини, а најближи болница налази се на 3,4 км. Образовне институције нису доминантне у овој четврти, што указује на њен преовлађујући рекреативни и туристички карактер. Са 223 ресторана и 39 кафића у радијусу од 2 км, област нуди разноврсну угоститељску понуду. Јавни превоз са седам линија и 50 станица обезбеђује повезаност са Малагом и другим местима уз обалу, чинећи аутомобил необавезним за свакодневне активности. Комуналне услуге и трговинске радње концентрисане су у густо изграђеном урбаном ткиву, креирајући самодовољну животну средину.
Локација дуплекса у Ла Каријуели приказује се на карти као тачка у густо изграђеном урбаном подручју дуж обале. Положај омогућује директан приступ плажама и ходницима за шетњу. Карта истиче близину основних услуга, аеродрома и транспортних чворова. Видљив је урбани карактер четврти са бројним стамбеним и туристичким објектима у непосредној близини.
Ла Каријуела се налази у општини Торемолинос, која чини део приобалног појаса Коста дел Сол између Малаге и Фуенхироле. Ово подручје представља једну од најгушће изграђених и туристички најпосећенијих области у регији. Позиција дуплекса омогућује лак приступ и централној Малаги (удаљеној око 13 км) и другим туристичким местима уз обалу попут Беналмадене (око 5 км). У поређењу са севернијим деловима провинције, ова приобална локација нуди умереније температуре зими и израженије туристичке садржаје. Регионална инфраструктура укључује аутопут А-7 који повезује цели приобални појас и железничку мрежу са станицама у Торемолиносу и Беналмадени.
Главне плаже Ла Каријуела налазе се на само 300 метара од дуплекса, што омогућује пешачки приступ без потребе за превозним средством. До града Малага може се стићи аутомобилом за око 15 минута или јавним превозом уз коришћење станице Ел Пиниљо на 900 метара. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је 7,6 км, што чини летење практичним за међународне путнике. Голф терени попут Кампо де Голф Мигуел Анхел Хименез (3,0 км) и Клуб де Голф Малага Парадор (5,7 км) лако су доступни за љубитеље овог спорта. Формалне процедуре у градским установама захтевају посете централним деловима Малаге, док су основне банкарске и апотекарске услуге доступне унутар саме четврти.
| Udaljenost do plaže | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 0.9 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Област Ла Каријуела ужива у типичном средоземном климату са 3.888 сунчаних сати годишње и просечном годишњом температуром од 18,9°C. Температуре варирају између 12°C зими и 26°C лети, што стврати угодне услове за боравак током целе године. Период за пливање траје пет месеци, када температура воде достиже 20°C или више. Надморска висина од само 10 метара и благ нагиб терена од 2,3% према мору доприносе благом микроклими без екстремних температурних варијација. Константни морски ветрови регулишу температуру и влажност ваздуха, посебно током летњих месеци када температуре у унутрашњости могу бити изразито високе. Овај климатски профил погодан је за активан живот на отвореном током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближа плажа, Плаја де ла Каријуела, налази се на свега 300 метара и представља урбану плажу са пуним услугама. Укупно доступно више плажа у близини укључујући Ел Гато Беач (1,2 км) и Плаја дел Бахондиљо (1,4 км). Рекреативне могућности проширују се на три голф терена у радијусу од 6 км, од којих је најближи Кампо де Голф Мигуел Анхел Хименез на 3,0 км. Спортски центри као што су Кампо де Футбол Ел Посуело (1,4 км) и Писцина Муниципал Вирген дел Кармен (1,5 км) нуде додатне могућности за физичке активности. За водене спортове доступна је опрема за изнајмљивање директно на плажама, док стазе за шетњу обалом пружају могућности за трчање и бициклизам. Локација не нуди природне паркове у непосредној близини, али урбани паркови и зелени површине доступни су у суседним четвртима.
Izvor: OpenStreetMap
Ла Каријуела се налази у општини Торемолинос, која чини део приобалног појаса Коста дел Сол између Малаге и Фуенхироле. Ово подручје представља једну од најгушће изграђених и туристички најпосећенијих области у регији. Позиција дуплекса омогућује лак приступ и централној Малаги (удаљеној око 13 км) и другим туристичким местима уз обалу попут Беналмадене (око 5 км). У поређењу са севернијим деловима провинције, ова приобална локација нуди умереније температуре зими и израженије туристичке садржаје. Регионална инфраструктура укључује аутопут А-7 који повезује цели приобални појас и железничку мрежу са станицама у Торемолиносу и Беналмадени.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.7°C | 62 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 64 mm |
| Март | 14.1°C | 53 mm |
| Април | 16.2°C | 36 mm |
| Мај | 18.5°C | 33 mm |
| Јун | 22.7°C | 7 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Септембар | 23.1°C | 9 mm |
| Октобар | 19.1°C | 52 mm |
| Новембар | 15.1°C | 77 mm |
| Децембар | 12.4°C | 71 mm |
Равно
Ref: VL787133
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID