Tri sobni duplex v La Carihuela, Málaga, le 300 metrov od obale. Lastninski objekt, zgrajen leta 1990, ponuja 114 m² bivalnega prostora s tremi spalnicami in dvema kopalnicama. Nahaja se v urbani soseski s polnimi dostopnimi storitvami, kar omogoča praktično življenje brez avtomobila. Objekt ima veljavno turistično dovoljenje, zasebno parkirišče in dostop do skupnega bazena. Nahaja se v dobro uveljavljenem obalnem območju s stalnim naraščanjem vrednosti nepremičnin.
V primerjavi z drugimi projektimi v regiji ponuja ta duplex v La Carihuela ravnovesje med ceno, lego in prostornino. Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) je sicer cenejši, a se nahaja v manj razvitem obalnem mestu z manj komunalnih storitev. Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) ponuja nižjo ceno, toda lokacija je bolj gorata in oddaljena od neposrednega dostopa do plaže. Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000) prav tako ponuja nižjo ceno, a je Estepona oddaljena od mednarodnega letališča in mestnih središč. Ta duplex se izpostavlja z kombinacijo neposredne obalne lege v razvitem urbanskem okolju, kar je redkost na španski obali, kjer so mnoge nepremičnine ali v odročnih, ali v preplahnjenih turističnih conah.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v neposredni bližini obale, v urbani soseski La Carihuela v Málagi. Oddaljen le 300 metrov od Plaže de la Carihuela, v eni od najbolj iskanih obalnih lokacij v Torremolinosu. Okolica nudi poln dostop do storitev, trgovin in restavracij peš, kar omogoča samozadosten način življenja z minimom odvisnosti od vozil.
Objekt ponuja praktično razporeditev prostorov preko dveh etaž s tremi prostornimi spalnicami, primernimi za družine ali goste. Dve polni kopalnici zagotavljata vsakodnevno udobje, medtem ko samostojna kuhinja ponuja zadosten prostor za pripravo obrokov. Dnevna soba s povezanim terasnim prostorom omogoča udoben prehod med notranjim in zunanjim bivanjem.
Objekt je bil zgrajen leta 1990 in se šteje za dokončano gradbeno fazo. Nahaja se v dobro uveljavljenem stanovanjskem kompleksu, ki že desetletja deluje funkcionalno. Kot starejša nepremičnina je struktura že preizkušena glede trajnosti in primernosti za mediteransko podnebje, kar zagotavlja določeno mero varnosti glede tehnične ustreznosti.
Objekt ne ponuja najnovejših gradbenih rešitev ali sodobnih energetsko učinkovitih sistemov, ki so značilni za novejše nepremičnine. Namenjen je predvsem tistim, ki iščejo urbano obalno bivanje z dostopom do storitev, ne pa tihe, izolirane atmosfere. Zaradi urbanega položaja pričakovati tudi večjo gostoto naseljenosti v primerjavi z odročnejšimi obalnimi območji.
Ta duplex je primeren za tiste, ki iščejo neposredno obalno bivanje z vsemi potrebščinami na dosegu roke. Primerno je za družine, ki želijo drugi dom v sredozemskem podnebju, saj ponuja zadostno število spalnic za otroke in goste. Za investitorje je zanimiv zaradi veljavnega turističnega dovoljenja, kar omogoča donosno oddajanje v času turistične sezone. Prav tako je primeren za pare ali posameznike, ki želijo živeti v živahni obalni soseski s praktičnim dostopom do plaže in mestnega življenja. Ta objekt ustreza tudi tistim, ki iščejo prehodno ali delno preselitev v Španijo, saj lokacija omogoča enostavno prilagoditev mediternanskemu življenjskemu slogu.
Objekt odraža gradbene standarde iz obdobja konca 80-ih let prejšnjega stoletja, z materiali, ki so bili v tistem času standardni za srednji do višji razred nepremičnin. Notranjost vključuje lesena tla v dnevni coni, kar prispeva k toplji atmosferi, medtem so kopalnice opremljene s keramičnimi ploščicami, ki so praktične za vzdrževanje v obalnem podnebju. Stopnišče med etažami kombinira les in steklene bloke, kar je bilo v času gradnje moderno arhitekturno rešitev. Kljub svojim letom je objekt vzdrževan, čeprav kupci morajo pričakovati, da bodo morda potrebovali posodobitve nekaterih notranjih elementov.
Cena objekta znaša od €400.000, kar odraža njegovo položaj na obali in velikost. Vrednost vključuje tri spalnice, dve kopalnici, 114 m² bivalne površine ter zasebno parkirišče in dostop do skupnega bazena. Na španski obali predstavljajo objekti z neposrednim dostopom do plaže in veljavnim turističnim dovoljenjem običajno višje cenovno kategorijo, kar prispeva k višji investicijski vrednosti nepremičnine. Cena ne vključuje notarskih stroškov, registračnih dajatev in davka na prenos nepremičnin (ITP), ki so dodatni stroški pri nakupu.
La Carihuela ponuja živahno obalno življenje s številnimi možnostmi za uživanje v sredozemskem podnebju. Življenjski ritem v tej soseski se vrti okoli morja, kjer so jutranja sprehajanja ob plaži enako pogosta kot večerni obiski lokalnih restavracij. Zaradi neposredne bližine trgovin in drugih storitev je dnevno življenje praktično organizirano brez potrebe po daljših prevoznih sredstvih. Lokacija omogoča enostavno prehod od počitniškega načina življenja do vsakodnevnih opravil, kar je še posebej primerno za tiste, ki v objektu živijo trajno ali za daljše obdobje. Poletni meseci prinašajo številne kulinarne prireditve in obalne aktivnosti, medtem ko so zimske mesece mirnejši, vendar še vedno dovolj topli za aktivno izkoriščanje prostega časa na prostem.
Življenje v La Carihuela poteka v urbani soseski z visoko gostoto storitev in možnostmi za socialno življenje. Najbližja trgovina za vsakodnevne potrebe je oddaljena le 197 metrov, lekarna 148 metrov, kar omogoča enostavno opravljanje nujnih opravil. Okolica ponuja 223 restavracij in 39 kavarn, kar odraža živahno kulinarično sceno. Za oskrbo z zdravstvenimi storitvami je na voljo bolnišnica na 3,4 km in dva zdravstvena centra v bližini. Območje je dobro oskrbovano tudi z javnim prevozom s 7 linijami in 50 postajališči, kar omogoča enostaven dostop do sosednjih mest.
Ta zemljevid prikazuje strateško lego duplexa v La Carihuela, z neposrednim dostopom do obale in bližino ključnih storitev. Objekt je označen z rdečo točko, medtem ko modre črte prikazujejo pešpoti do glavnih zanimivosti v soseski. Zelena obarvanje predstavlja zelenih površin, medtem ko rumeni odseki označujejo visoko gostoto komunalnih storitev.
Objekt se nahaja v La Carihuela, soseski Torremolinosa, ki je del večje obmestne regije Málage. Ta obalna cona je znana po svoji gosti razvitosti in turistični privlačnosti, ki jo postavlja v osrednji del Costa del Sol. Nahaja se približno 10 km zahodno od samega središča Málage in je del neprekinjene urbanizirane obalne cone, ki poteka od Fuengirole do Torremolinos. V primerjavi z bolj izoliranimi obalnimi območji ponuja ta lokacija prednost bližje mestnim središčem in številnim storitvam.
Najbližja plaža, Playa de la Carihuela, je oddaljena le 300 metrov, kar omogoča dostop do morja v manj kot pet minut hoje. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 7,6 km, kar pomeni približno 15-20 minut vožnje. Za ljubitelje golfa so v dosegu tri igrišča: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3,0 km), Golf Benalmadena Pitch&Putt (4,8 km) in Club de Golf Málaga Parador (5,7 km). Najbližje večje mesto, Torremolinos, je dosegljivo v 10 minutah z javnim prevozom.
| Oddaljenost do plaže | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 0.9 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na nadmorski višini 10 metrov nad morjem zagotavlja milo mediteransko podnebje z povprečno letno temperaturo 18,9°C. Z letnim povprečjem 3.888 sončnih ur regija ponuja eno od najbolj sončnih podnebij v Evropi. Plavalna sezona traja 5 mesecev, ko temperatura morja presega 20°C, od maja do oktobra. Lega v bližini obale z rahlim naklonom 2,3% proti morju prispeva k mikroklimatu, ki zmiljuje ekstremne temperature. Pozimi se temperature redko spustijo pod 12°C, poleti pa običajno ne presegajo 26°C.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje La Carihuela ponuja neposreden dostop do Plaže de la Carihuela, ki je dolga 300 metrov in je ena najbolj priljubljenih plaž v regiji. V dosegu so tudi druge plaže, kot so El Gato Beach (1,2 km) in Playa del Bajondillo (1,4 km), kar omogoča raznolikost za obiskovalce. Za ljubitelje športa na prostem je na voljo več možnosti, od smučarskega centra na razdalji 1,4 km do javnega bazena na 1,8 km. Regija je bogata tudi z golf možnostmi, saj so dosegljiva tri različna igrišča na razdaljah med 3,0 in 5,7 km.
Vir: OpenStreetMap
Objekt se nahaja v La Carihuela, soseski Torremolinosa, ki je del večje obmestne regije Málage. Ta obalna cona je znana po svoji gosti razvitosti in turistični privlačnosti, ki jo postavlja v osrednji del Costa del Sol. Nahaja se približno 10 km zahodno od samega središča Málage in je del neprekinjene urbanizirane obalne cone, ki poteka od Fuengirole do Torremolinos. V primerjavi z bolj izoliranimi obalnimi območji ponuja ta lokacija prednost bližje mestnim središčem in številnim storitvam.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 62 mm |
| Februar | 12.1°C | 64 mm |
| Marec | 14.1°C | 53 mm |
| April | 16.2°C | 36 mm |
| Maj | 18.5°C | 33 mm |
| Junij | 22.7°C | 7 mm |
| Julij | 26.1°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| December | 12.4°C | 71 mm |
Ravno
Ref: VL787133
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID