यह डुप्लेक्स प्रॉपर्टी ला कारिहुएला, मालागा में स्थित है जो कोस्टा डेल सोल के सबसे प्रसिद्ध तटीय क्षेत्रों में से एक है। 114 वर्ग मीटर के निर्मित क्षेत्र के साथ, यह 3 बेडरूम और 2 बाथरूम वाला घर है जो 1990 में पूरा हुआ था। प्रॉपर्टी समुद्र तट से केवल 300 मीटर की दूरी पर स्थित है, जिससे यह उन लोगों के लिए एक आकर्षक विकल्प बनता है जो भूमध्यसागरीय जीवन शैली की तलाश कर रहे हैं। यह शहरी वातावरण में स्थित है जहाँ सभी आवश्यक सुविधाएँ पैदल दूरी पर उपलब्ध हैं।
ला कारिहुएला में यह डुप्लेक्स तोरे डेल मार में अक्वामारिन प्रोजेक्ट, मिजास में लांटाना रेसिडेंशियल, और एस्टेपोना में ईथरना होम्स 2 जैसे अन्य प्रोजेक्ट्स से भिन्न है। जबकि अन्य प्रोजेक्ट्स €205,000 से €269,950 की कम शुरुआती कीमतों पर उपलब्ध हैं, ला कारिहुएला में प्रॉपर्टी एक प्रतिष्ठित तटीय क्षेत्र में स्थित है जो पर्यटन में उच्च है। ला कारिहुएला में सुविधाओं की घनत्व अन्य क्षेत्रों की तुलना में अधिक है, जिसमें 2 किमी की त्रिज्या में 223 रेस्तरां और 28 फार्मेसी हैं। इसके विपरीत, तोरे डेल मार और एस्टेपोना जैसे क्षेत्र थोड़े अधिक शांत हैं, लेकिन शायद सुविधाओं की तुलना में कम पहुँच प्रदान करते हैं। मालागा हवाई अड्डे की निकटता भी एक महत्वपूर्ण कारक है - ला कारिहुएला केवल 7.6 किमी दूर है, जबकि अन्य क्षेत्र अधिक दूर हो सकते हैं। यह लाभ उन खरीदारों के लिए महत्वपूर्ण है जो अक्सर यात्रा करते हैं या रियल एस्टेट किराए पर लेने वाले बाजार को लक्षित करते हैं। ला कारिहुएला में प्रॉपर्टी की उम्र (1990) का अर्थ है कि यह एक स्थापित क्षेत्र में स्थित है, जबकि कुछ अन्य प्रोजेक्ट्स नए विकास क्षेत्रों में हो सकते हैं जो अभी भी विकसित हो रहे हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
प्रॉपर्टी की स्थिति ला कारिहुएला के तटीय क्षेत्र में है, जो टोरेमोलिनोस का हिस्सा है। यह स्थान समुद्र तट के बहुत करीब है, जिससे निवासियों को समुद्र तक तुरंत पहुँच मिलती है। शहरी वातावरण में होने के कारण, यह क्षेत्र विभिन्न प्रकार की सेवाओं और व्यावसायिक गतिविधियों से घिरा हुआ है, जो रोजमर्रा की जरूरतों के लिए एक सुविधाजनक वातावरण प्रदान करता है।
यह डुप्लेक्स उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक स्थायी निवास, दूसरा घर, या एक निवेश संपत्ति की तलाश कर रहे हैं। तीन बेडरूम और दो बाथरूम के साथ, यह प्रॉपर्टी परिवारों, जोड़ों, या उन लोगों के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करती है जो अतिरिक्त कमरे की आवश्यकता रखते हैं। समुद्र तट के करीब होने और शहरी सुविधाओं तक पहुँच के कारण, यह उन लोगों के लिए एक व्यावहारिक विकल्प है जो सुविधा और आराम दोनों चाहते हैं।
यह प्रॉपर्टी 1990 में बनकर तैयार हुई थी, जिसका अर्थ है कि यह एक स्थापित इमारत है जिसका निर्माण पूरा हो चुका है। इस उम्र की प्रॉपर्टीज़ में आमतौर पर एक स्थिर संरचनात्मक स्थिति होती है और यह तत्काल कब्जे के लिए उपलब्ध होती है। 1990 के दशक में बनी इमारतों में आमतौर पर व्यावहारिक लेआउट और टिकाऊ निर्माण सामग्री का उपयोग किया जाता था, जो उस युग के निर्माण मानकों को दर्शाता है।
यह प्रॉपर्टी एक नई निर्माण परियोजना नहीं है, जिसका अर्थ है कि इसमें आधुनिक निर्माण तकनीकों या नवीनतम ऊर्जा दक्षता मानकों का लाभ नहीं हो सकता है। इसके अलावा, चूंकि यह 1990 में बनी थी, कुछ तत्वों को संभावित रूप से अपडेट या मरम्मत की आवश्यकता हो सकती है। शहरी वातावरण में स्थित होने के कारण, यह उन लोगों के लिए उपयुक्त नहीं हो सकता है जो एक शांत, ग्रामीण सेटिंग की तलाश कर रहे हैं।
यह प्रॉपर्टी उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो भूमध्यसागरीय जीवन शैली का अनुभव करना चाहते हैं और समुद्र तट के करीब रहना पसंद करते हैं। परिवार जो अपने बच्चों को समुद्र तट के करीब पर्यावरण में पालना चाहते हैं, इसे एक अच्छा विकल्प पा सकते हैं क्योंकि यहाँ 13 प्राथमिक और 9 माध्यमिक स्कूल हैं। सेवानिवृत्त जोड़े जो गतिशील वातावरण में रहना चाहते हैं, यहाँ सुविधाओं की उपलब्धता से लाभान्वित होंगे। निवेशक जो पर्यटन किराए पर लेने वाली संपत्ति खरीदने में रुचि रखते हैं, यह एक अच्छा अवसर हो सकता है क्योंकि क्षेत्र में 52 होटल और 20,808 बिस्तर हैं, जो इसकी पर्यटन क्षमता दर्शाते हैं। पेशेवर जो दूर से काम करते हैं और एक ऐसी जगह की तलाश करते हैं जहाँ वे आराम और सुविधा दोनों पा सकें, यह प्रॉपर्टी उनकी आवश्यकताओं को पूरा कर सकती है।
इस डुप्लेक्स में 1990 के दशक के निर्माण मानकों के अनुसार उपयोग की गई सामग्री और तकनीक शामिल है। लकड़ी के फर्श और कांच की सीढ़ियों जैसे तत्व उस समय के डिज़ाइन रुझानों को दर्शाते हैं। बाथरूम में टाइल्ड शावर और लकड़ी के फर्श हैं, जो उस युग के लिए विशिष्ट थे। डाइनिंग रूम से समुद्र का दृश्य और बालकनी तक पहुँच इंगित करती है कि निर्माण के दौरान प्राकृतिक प्रकाश और बाहरी दृश्यों पर विचार किया गया था। हालाँकि यह एक पुरानी प्रॉपर्टी है, इसकी संरचना और मूल तत्व समय की कसौटी पर खरे उतरे हैं, जो उस समय के निर्माण की गुणवत्ता को दर्शाते हैं।
यह डुप्लेक्स प्रॉपर्टी €400,000 से शुरू होती है, जो ला कारिहुएला क्षेत्र में इस आकार और स्थान के लिए प्रतिस्पर्धी मूल्य सीमा में आती है। क्षेत्र में हाल ही में हुई 1,566 रियल एस्टेट लेनदेनों को देखते हुए, यह मूल्य स्थानीय बाजार के अनुरूप है। मालागा प्रांत में €16,450 की मध्यम आय के साथ, यह प्रॉपर्टी उन लोगों के लिए एक महत्वपूर्ण निवेश है जो इस क्षेत्र में एक दूसरा घर या स्थायी निवास की तलाश कर रहे हैं। प्रॉपर्टी की कीमत इसके तटीय स्थान, तीन बेडरूम की व्यवस्था और शहरी सुविधाओं तक पहुँच को ध्यान में रखकर निर्धारित की गई है।
ला कारिहुएला में रहना एक जीवंत तटीय जीवन शैली का अनुभव प्रदान करता है जहाँ रोजमर्रा की जरूरतें आसानी से पूरी हो जाती हैं। सुबह में, निवासी समुद्र तट पर सैर के लिए या निकटवर्ती कैफे में कॉफी पीने के लिए जा सकते हैं, जो केवल कुछ मिनटों की पैदल दूरी पर है। दिन के दौरान, क्षेत्र में 223 से अधिक रेस्तरां और कई दुकानें हैं जो विविधता प्रदान करती हैं। समुद्र तट के करीब होने के कारण, निवासी आसानी से पानी के खेलों या धूप सेंकने का आनंद ले सकते हैं। शाम को, क्षेत्र में रहने वाले कई लोग तट पर टहलने या स्थानीय रेस्तरां में खाना खाने जाते हैं, जो एक सामाजिक वातावरण बनाते हैं। सार्वजनिक परिवहन के अच्छे कनेक्शन के साथ, यह स्थान उन लोगों के लिए भी उपयुक्त है जो बिना कार के जीना पसंद करते हैं।
ला कारिहुएला में यह प्रॉपर्टी एक ऐसे क्षेत्र में स्थित है जहाँ सभी आवश्यक सेवाएँ आसानी से उपलब्ध हैं। निकटतम सुपरमार्केट केवल 197 मीटर दूर है, जो रोजमर्रा की खरीदारी के लिए सुविधाजनक है। निकटतम फार्मेसी 148 मीटर दूर है, जो आपातकालीन स्वास्थ्य आवश्यकताओं के लिए महत्वपूर्ण है। सार्वजनिक परिवहन नेटवर्क में 7 ओवी लाइनें और 50 हाल्ट्स शामिल हैं, जो क्षेत्र के भीतर और आसपास के शहरों में आसान आवागमन सुनिश्चित करता है। निकटतम ट्रेन स्टेशन एल पिनिलो केवल 0.9 किमी दूर है, जो मालागा शहर और अन्य गंतव्यों तक पहुँच प्रदान करता है। स्वास्थ्य सेवाओं के लिए, दो स्वास्थ्य केंद्र और एक अस्पताल 3.4 किमी की दूरी पर स्थित हैं, जो उचित स्वास्थ्य सुविधा सुनिश्चित करता है।
यह नक्शा ला कारिहुएला में डुप्लेक्स की स्थिति को दर्शाता है, जो समुद्र तट के बहुत करीब स्थित है। प्रॉपर्टी से प्लाया डी ला कारिहुएला समुद्र तट की दूरी केवल 300 मीटर है। नक्शा यह भी दर्शाता है कि कैसे प्रॉपर्टी शहरी क्षेत्र में स्थित है, जहाँ सभी आवश्यक सेवाएँ पैदल दूरी पर उपलब्ध हैं। आसपास के क्षेत्र में कई रेस्तरां, दुकानें और सार्वजनिक परिवहन स्टेशन हैं, जो एक सुविधाजनक शहरी जीवन शैली का समर्थन करते हैं।
ला कारिहुएला टोरेमोलिनोस का एक हिस्सा है, जो मालागा प्रांत में एक प्रमुख तटीय शहर है। यह स्थान मालागा शहर से लगभग 13 किमी पश्चिम में स्थित है, जो प्रांतीय राजधानी तक आसान पहुँच प्रदान करता है। बेनालमाडेना, एक अन्य लोकप्रिय तटीय शहर, केवल कुछ किलोमीटर दूर है, जो क्षेत्रीय आकर्षणों तक पहुँच बढ़ाता है। फ्यूएंगिरोला और मिजास जैसे अन्य तटीय शहर भी आसानी से पहुँच योग्य हैं। यह भौगोलिक स्थान ला कारिहुएला को एक आदर्श आधार बनाता है जहाँ से पूरे कोस्टा डेल सोल का अन्वेषण किया जा सके। मालागा हवाई अड्डे की निकटता (7.6 किमी) इसे अंतरराष्ट्रीय यात्रियों के लिए एक आकर्षक स्थान बनाती है।
इस प्रॉपर्टी से समुद्र तटों तक पहुँच असाधारण रूप से अच्छी है। प्लाया डी ला कारिहुएला केवल 300 मीटर दूर है, जो कुछ मिनट की पैदल यात्रा है। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा केवल 7.6 किमी दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रियों के लिए आदर्श है। गोल्फ प्रेमियों के लिए, कैम्पो डी गोल्फ मिगुएल एंजेल जिमेनेज 3.0 किमी दूर है, जबकि गोल्फ बेनालमाडेना पिच एंड पुट 4.8 किमी और क्लब डी गोल्फ मालागा पाराडोर 5.7 किमी दूर है। इन गोल्फ कोर्स की निकटता गोल्फ खेलने वाले निवासियों के लिए आकर्षक है। शहरी क्षेत्र में स्थित होने के कारण, रेस्तरां, कैफे और दुकानों जैसी अन्य सुविधाएँ भी आसानी से पहुँच योग्य हैं, जो एक सुविधाजनक शहरी जीवन शैली सुनिश्चित करती है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 0.9 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
ला कारिहुएला का जलवायु भूमध्यसागरीय है, जो वर्ष भर सुखद मौसम प्रदान करता है। वार्षिक औसत तापमान 18.9°C है, जिसकी वार्षिक सीमा 12-26°C के बीच होती है। प्रतिवर्ष 3,888 घंटे की धूप के साथ, यह क्षेत्र धूप वाले दिनों के लिए जाना जाता है। समुद्र का पानी 5 महीने तक 20°C से अधिक गर्म रहता है, जो लंबे तैराकी सीज़न की अनुमति देता है। प्रॉपर्टी समुद्र तल से केवल 10 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जिससे इसका मौसम समुद्र तटीय स्थितियों से प्रभावित होता है। समुद्र तट की ओर ढलान केवल 2.3% है, जो लगभग समतल है, जिससे पैदल चलना और साइकिल चलाना आसान हो जाता है, विशेष रूप से बुजुर्गों और बच्चों के लिए।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
ला कारिहुएला क्षेत्र में कई समुद्र तट हैं जो पर्यटकों और स्थानीय निवासियों दोनों को आकर्षित करते हैं। प्लाया डी ला कारिहुएला, केवल 300 मीटर दूर, सबसे करीबी और सबसे लोकप्रिय समुद्र तट है। एल गैटो बीच और प्लाया डेल बाजोंडिलो भी आसानी से पहुँच योग्य हैं, जो विभिन्न प्रकार के तटीय अनुभव प्रदान करते हैं। गोल्फ प्रेमियों के लिए, क्षेत्र में तीन गोल्फ कोर्स हैं: कैम्पो डी गोल्फ मिगुएल एंजेल जिमेनेज, गोल्फ बेनालमाडेना पिच एंड पुट, और क्लब डी गोल्फ मालागा पाराडोर। खेल सुविधाओं में कैम्पो डी फुटबॉल एल पोजुएलो, सर्किटो परमानेंटे डी ओरिएंटेशन लॉस मनांटियालेस डी टोरेमोलिनोस, और पिसिना मुनिसिपल विरजेन डेल कारमेन शामिल हैं, जो विभिन्न प्रकार की गतिविधियों की पेशकश करते हैं। पिसिनास विरजेन डेल कारमेन III जैसी सार्वजनिक स्विमिंग पूल भी उपलब्ध हैं, जो गर्मियों के महीनों में ताजा रहने का एक तरीका प्रदान करते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
ला कारिहुएला टोरेमोलिनोस का एक हिस्सा है, जो मालागा प्रांत में एक प्रमुख तटीय शहर है। यह स्थान मालागा शहर से लगभग 13 किमी पश्चिम में स्थित है, जो प्रांतीय राजधानी तक आसान पहुँच प्रदान करता है। बेनालमाडेना, एक अन्य लोकप्रिय तटीय शहर, केवल कुछ किलोमीटर दूर है, जो क्षेत्रीय आकर्षणों तक पहुँच बढ़ाता है। फ्यूएंगिरोला और मिजास जैसे अन्य तटीय शहर भी आसानी से पहुँच योग्य हैं। यह भौगोलिक स्थान ला कारिहुएला को एक आदर्श आधार बनाता है जहाँ से पूरे कोस्टा डेल सोल का अन्वेषण किया जा सके। मालागा हवाई अड्डे की निकटता (7.6 किमी) इसे अंतरराष्ट्रीय यात्रियों के लिए एक आकर्षक स्थान बनाती है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.7°C | 62 mm |
| फरवरी | 12.1°C | 64 mm |
| मार्च | 14.1°C | 53 mm |
| अप्रैल | 16.2°C | 36 mm |
| मई | 18.5°C | 33 mm |
| जून | 22.7°C | 7 mm |
| जुलाई | 26.1°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.4°C | 2 mm |
| सितंबर | 23.1°C | 9 mm |
| अक्टूबर | 19.1°C | 52 mm |
| नवंबर | 15.1°C | 77 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 71 mm |
समतल
Ref: VL787133
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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