Dvigubas namas La Carihueloje, Malagoje, išsidėstytas tik 300 metrų nuo paplūdimio. Pastatytas 1990 metais, būstas siūlo 114 m² gyvenamojo ploto su 3 miegamaisiais ir 2 vonios kambariais. Vieta suteikia tiesioginę prieigą prie jūros miesto aplinkoje su paslaugomis, pasiekiamomis pėsčiomis. Būstas įeina į privatų automobilių stovėjimo vietą ir prieigą prie bendro baseino. Jo strateginė padėtis netoli paplūdimio, derinama su Costa del Sol švelniu klimatu per visus metus, jį išskiria Torremolinos regione.
Palyginus su kitais prieinamais objektais regione, šis dvigubas namas La Carihueloje užima savitą padėtį. Skirtingai nei naujesni projektai, tokie kaip Aquamar Torre del Mar (nuo 269 950 €) ar Lantana Residencial Mijoje (nuo 205 000 €), šis būstas siūlo įsitvirtinusią aplinką su tiesiogine prieiga prie paslaugų, o ne naujos plėtros pažadą. Kainų lygis 400 000 € jį iškelia aukščiau įeinančio lygio variantų regione, atspindint jo pakrantės vietovę ir privačios automobilių stovėjimo vietos įtraukimą, svarbų privalumą šioje tankiai apgyvendintoje vietovėje. Palyginus su Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 259 000 €), šis būstas siūlo labiau miesto pakrantės vietovę, o ne besikuriančio kurorto atmosferą Esteponoje. La Carihuela skiriasi nuo labiau gyvenamųjų kvartalų, tokių kaip Mijas ar Torre del Mar, savo subalansuotu mišiniu iš vietinio gyvenimo ir turistinės infrastruktūros. Tai sukuria metų metus aktyvią aplinką palyginti su vietovėmis, turinčiomis sezoninius svyravimus. Artumas prie Malagos miesto (12 km) teikia prieigą prie pagrindinių paslaugų ir darbo galimybių, kurios gali būti sunkiau pasiekiamos atokesnėse pakrantės plėtros vietovėse. Būsto amžius (1990 m.) kontrastuoja su naujesniais konstrukcijomis regione, galbūt siūlydamas didesnius proporcijų, būdingus to laikotarpiui, bet galimai trūkstant šiuolaikinės energetinio efektyvumo normų. Tai reiškia kompromisą tarp įsitvirtinusios vietovės charakterio ir šiuolaikinės statybos specifikacijų, kurį potencialūs pirkėjai turi įvertinti pagal savo prioritetus.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Dvigubas namas įsikūręs La Carihueloje, pajūrio kvartale Torremolinoje, Malagoje. Jis yra tik 300 metrų atstumu nuo paplūdimio sudarytame miesto rajone, kuriame paslaugų ir įrenginių tankis didelis. Artimiausia apylinkėje yra maisto prekybos centrai, restoranai ir viešasis transportas, sukurianti savarankišką gyvenimo aplinką, kurioje kasdieniniai reikmenys prieinami pėsčiomis.
Šis būstas tenkina funkcinus gyvenimo poreikius su trimis miegamaisiais, išdėstytais per du aukštus. Atskira virtuvė ir atskiros gyvenamosios erdvės užtikrina praktinę erdvės organizaciją. Privatus terasas išplečia gyvenamąją erdvę lauke, o privataus automobilių stovėjimo aikštelės įtraukimas spręsdama transporto poreikius šioje tankiai apgyvendintoje pakrantės srityje, kur automobilių stovėjimas gali būti sudėtingas.
Pastatas baigtas statyti 1990 metais, todėl tai yra įsitvirtinęs būstas šioje vietoje. Skirtingai nei naujos statybos objektai, šis dvigubas namas siūlo įsikūrusią vietą su subrendusia aplinka ir infrastruktūra. Šio laikotarpio statybos kokybė paprastai būna patvari, nors energetinis naudingumas gali neatitikti šiuolaikinių standartų be galimų atnaujinimų.
Šis dvigubas namas nesiūlo šiuolaikinių energetinio naudingumo ypatybių, nes jis pastatytas 1990 metais. Būste nėra lifto, kas gali būti svarbu žmonėms su judėjimo apribojimais. Kaip senesnis pastatas populiarioje turistų zonoje, jis gali neturėti tokio garso izoliacijos lygio, kokį turi naujesni statiniai. Miesto aplinka reiškia ribotą privatumą palyginti su atokesniais objektais.
Šis dvigubas namas tiktų tiems, kurie ieško nuolatinės gyvenamosios vietos gerai išvystytame pajūrio rajone su tiesiogine prieiga prie paplūdimio gyvenimo būdo. Trys miegamieji padaro jį tinkamą šeimoms ar tiems, kurie reikalauja papildomos erdvės namų biurui ar reguliariams svečiams. Jo vieta patrauktų žmones, kurie prioritetą teikia patogumui ir prieigai prie paslaugų, o ne privatumui ar atokvėgiui. Investuotojams egzistuojanti turistinė licencija siūlo galimybę gauti nuomos pajamas, ypač atsižvelgiant į būsto artumą prie paplūdimio ir daugybę artimų turistinių įrenginių. Metų švelnus klimatas ir La Carihuelos įsitvirtinusi infrastruktūra palaiko nuolatinę nuomos potencialą. Būstas taip pat patrauktų tiems, kurie planuoja dalinę pensijavimą vietoje, kur kasdieniniai reikmenys prieinami be vairavimo. Lygus reljefas ir išsami vietinės infrastruktūros gali būti ypač tinkami vyresniems gyventojams, kurie vertina nepriklausomybę miesto aplinkoje. Dėl miesto paplūdimio vietovės, šis būstas mažiau tiktų tiems, kurie ieško ramybės, didesnio privatumo ar atokiaus Viduržemio jūros patyrimo. Pastato įsitvirtinęs amžius (1990 m.) taip pat gali atbaidyti pirkėjus, kurie specificiai ieško modernių statybų su naujausiais energetinio naudingumo standartais ir statybos technologijomis.
Kaip 1990 metais baigtas statyti objektas, šis dvigubas namas atspindi statybų standartus ir apdailos medžiagas, būdingas tuo metu Ispanijos pakrantės plėtrai. Pastatas tikėtinai turi solidžias struktūrines elementas, būdingas Viduržemio jūros statybos praktikoms to laikotarpio, su betonu ir plytomis kaip pagrindinėmis konstrukcinėmis dalimis. Remiantis prieinamomis nuotraukomis, būstas rodo tradicines apdailos detalę, tokias kaip plokščių paviršiai vonios kambariuose ir medinės grindys gyvenamosiose erdvėse. Stiklo blokai, matomi laiptų dizaine, atspindi populiarų to laikotarpio architektūros ypatybę, leidžiančią gamtai šviesai patekti išlaikant privatumą. Virtuvė atrodo kaip atskira erdvė, tai rodo funkcinį atskyrimą nuo gyvenamųjų erdvių, būdingą to laikotarpio dizainui. Įtaisyti spintos, matomos miegamųjų balduose, rodo apgalvotą erdvės planavimą, siekiant maksimaliai išnaudoti 114 m² plotą. Vonios kambario dizainas rodo plokščias dušo zonas, atitinkančias vandeniui atsparią praktiškumą, tinkamą tiek gyvenamiesiems, tiek galimai nuomos tikslams. Medinės grindys gyvenamosiose erdvėse rodo apdailą, orientuotą į patogią gyvenamąją erdvę, o ne tik utilitarų dizainą. Palyginti su šiuolaikiniais projektais, būstas tikėtinai trūksta kai kurių šiuolaikiniuose statiniuose būtinų energetinio naudingumo ypatybių, tokių kaip pažangios izoliacinės medžiagos ar atsinaujinančios energijos integracija. Tačiau solidžios konstrukcijos, būdingos šiam laikotarpiui, paprastai užtikrina gerą struktūrinį vientisumą ir tikėtinai atlaikė dešimtmečius pakrantės sąlygų.
Dvigubas namas kainuoja nuo 400 000 eurų, tai jį iškelia į vidutinę kainos kategoriją šioje vietovėje. Ši kainą apima 114 m² gyvenamojo ploto, išdalyto per du aukštus, trys miegamieji, du vonios kambariai, privati automobilių stovėjimo aikštelė ir prieiga prie bendro baseino. Būsto amžius (1990 m.) atsispindi kainoje palyginti su naujesniais projektais regione. Papildomi išlaidos apima notarinius mokesčius, registracijos mokesčius ir nekilnojamojo turto perleidimo mokestį (ITP), kurie nėra įtraukti į nurodytą kainą. Turistinės licencijos įtraukimas gali suteikti potencialias nuomos pajamas, tai gali įtakoti bendrą vertės vertinimą investuotojams, svarstantiems būsto potencialią grąžą.
La Carihuela pasirodo kaip gyvybingas pajūrio kvartalas, kuriame kasdieninis gyvenimas sukasi apie jūrą ir jos paslaugas. Šios vietovės charakterį apibrėžia gyvenamųjų namų ir turistinių įrenginių mišinys, sukuriantis aktyvią aplinką per visus metus. Gyventojai čia paprastai pritaiko gyvenimo būdą, kuriame prieiga prie paplūdimio ir vietinių paslaugų sudaro kasdieninės rutinos dalį. Ryte šioje vietovėje galima pradėti nuo trumpo žingsnio į vieną iš artimų kavinės pusryčių, po to galima eiti tiesiai į paplūdimį per kelias minutes. Artimas maisto prekybos centras (197 m) reiškia, kad kasdieniniai apsipirkimai gali būti atliekami pėsčiomis be automobilio. Daugybė restoranų srityje (223 per 2 km) teikia valgymo galimybes įvairioms progoms. Kvartalo išplanavimas skatina lauko veiklą, o lygus reljefas ir malonus klimatas padaro vaikščiojimą ar dviračio važiavimą praktišku vietiniam transportui. Daugybė vaistinių, bankų ir sveikatos priežiūros įstaigų artižemių spręsdamos praktinius kasdieninius poreikius. Šiltesniais mėnesiais bendras baseinas siūlo alternatyvą paplūdimiui. Vietovė išlieka aktyvi neturistų sezone dėl ilgalaikės gyvenvietės bendruomenės, užtikrindamas balansą tarp poilsio atmosferos ir kasdieninio gyvenimo. Transporto ryšiai, įskaitant artimas geležinkelio stotis, palengvina prieigą prie kitų Costa del Sol dalių darbui ar poilsiui.
Gyvenimas šiame dvigubame name reiškia gyvenimą aplinkoje, kur kasdieniniai patogumai ir poilsio galimybės yra tiesiogiai pasiekiamos. 300 metrų atstumas iki Playa de la Carihuela padaro paplūdimio prieigą kasdieninio gyvenimo centru, leidžiant gyventojams pasiekti krantą per 3-4 minutes pėsčiomis. Kvartalo infrastruktūra palaiko gyvenimą be automobilio, su maisto prekybos centrais, vaistinemėmis, bankais ir restoranais, visais pasiekiamais pėsčiomis. Didelis restoranų (223 per 2 km) ir kavinaičių (39 per 2 km) tankis sukuria daug galimybių valgyti ir bendrauti nereikia toli keliauti. Šeimoms su vaikais 13 pradinių mokyklų ir 9 vidurinės mokyklos platesnėje vietovėje teikia išsilavinimo galimybes. Sveikatos priežiūros poreikius tenkina arti esančios sveikatos priežiūros centrai ir ligoninės, artimiausia ligoninė yra 3,4 km atstumu. Transporto ryšiai yra gerai išvystyti, su trimis geležinkelio stotimis per 3,1 km (El Pinillo 0,9 km, Torremolinos 1,5 km ir Benalmadenos - Arroyo de la Miel 3,1 km). 7 viešojo transporto maršrutai ir 50 stotelių artižemiuose teikia reguliarius ryšius su aplinkinėmis vietovėmis įskaitant Malagą. Aktyvi La Carihuelos pobūdis, derinamas su jos turistine infrastruktūra, reiškia, kad vietovė išlieka aptarnaujama per visus metus, priešingai nei sezoninės kurortinės vietos. Tai sukuria stabil gyvenamąją aplinką, kurioje paslaugos išlieka prieinamos nepriklausomai nuo turistų kalendoriaus.
Žemėlapis rodo dvigubą namą, įsikūrusį La Carihuelos širdyje, tik 300 metrų nuo kranto linijos. Būstas yra miesto tinkle, kurį charakterizuoja siauros gatvės, būdingos šiai pakrantės vietovei. Artima aplinka rodo tankų mišinį iš gyvenamųjų namų, komercinių įstaigų ir turistinių įrenginių. Lygus reljefas (2,3% nuolydis) sukuria lengvą pasiekiamumą prie paplūdimio ir aplinkinių įrenginių, formuojant gerai sujungtą kvartalą išsama infrastruktūra.
La Carihuela užima strateginę padėtį vakarų Costa del Sol regione. Esanti Torremolinoje, ji yra tarp Malagos miesto rytuose ir Benalmadenos vakaruose, naudodamasi artumu prie abiejų miestų centrų išlaikydamas savitą pakrantės charakterį. Esant tik 7,6 km atstumu nuo Malaga-Kosta del Sol oro uosto, ji siūlo puikų tarptautinį susisiekimą, svarbų faktorių šios vietovės turizmui ir gyvenamajam patrauklumui. Kvartalo padėtis platesniame Malagos provincijoje ją patalpina apytiksliai 12 km nuo provincijos sostinės, leidžiant lengvai pasiekti pagrindinius miesto paslaugas, darbo galimybes ir kultūrinius įrenginius. Jos padėtis tarp šių miestų centrų prisidėjo prie jos plėtros kaip gyvenamosios vietovės ir turistinės krypties, sukuriančios subalansuotą aplinką, kuri tenkina nuolatinius gyventojus ir lankytojus. Vietovės padėtis labiausiai įsitvirtinusioje pakrantės juostoje pietų Ispanijoje.
Dvigubas namas siūlo išskirtinė prieigą prie pagrindinių įrenginių ir paslaugų. Prieiga prie paplūdimio yra tiesioginė, su Playa de la Carihuela tik 300 metrų atstumu, leidžiant gyventojams pasiekti krantą per 3-4 minutes pėsčiomis. Kasdieniniai apsipirkimo poreikiai tenkinami maisto prekybos centru, esančiu 197 metrų atstumu, apytiksliai 2 minutės pėsčiomis. Sveikatos priežiūrai vaistinė yra prieinama tik 148 metrų atstumu nuo būsto, o artimiausia ligoninė yra 3,4 km atstumu, apytiksliai 7-8 minučių važiavimo automobiliu ar 30-35 minučių viešuoju transportu. Vietovėje yra 2 sveikatos priežiūros centrai platesniame spindulyje pirminės priežiūros poreikiams. Golfo entuziastai turi prieigą prie kelių aikštynų, su Campo de Golf Miguel Ángel Jiménes esančiu 3,0 km atstumu kaip artimiausia galimybe. Susisiekimas su Malaga-Kosta del Sol oro uostu yra patogus esant 7,6 km atstumui, paprastai 12-15 minučių kelionė priklausomai nuo eismo sąlygų. Viešojo transporto galimybės yra gausios, su El Pinillo traukinių stotimi tik 0,9 km atstumu (10-12 minučių pėsčiomis), teikiančia reguliarius maršrutus į Malagą ir kitas pakrantės vietoves. Išsamus autobusų tinklas (7 maršrutai su 50 stotelių) teikia papildomą susisiekimą visame regione.
| Iki paplūdimio | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 0.9 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
La Carihuela naudoja švelnų Viduržemio jūros klimatą su vidutine metinė temperatūra 18,9°C. Istoriniai duomenys rodo apytiksliai 3 888 saulėtingų valandų per metus, prisidedančių prie šios vietovės įvaizdžio kaip visų metų krypties. Temperatūra svyruoja tarp 12-26°C vidutiniškai, sukuriant patogias sąlygas daugeliui metų. Esant tik 10 metrų aukščiui virš jūros lygio su lėtu 2,3% nuolydžiu į paplūdimį, vietovė naudojosi tiesioginiu jūros poveikiu savo mikroklimatui. Šis artumas prie jūros mažina temperatūros svyravimus ir prisideda prie patogių gyvenimo sąlygų. Plaukimo sezonas trunka apytiksliai 5 mėnesius, kai vandens temperatūra pasiekia arba viršija 20°C, paprastai nuo gegužės iki spalio. Šis išplėstas laikotarpis leidžia reguliariai maudytis jūroje ir lankytis paplūdimyje be sezono apribojimų. Lygus reljefas ir tiesioginė pakrantės išdestymas sukuria idealias sąlygas lauko veiklai per didžiąją metų dalį. Klimatas palaiko lauko orientuotą gyvenimo būdą, kur terasos ir balkonai tampa gyvenamosios erdvės plėtimu daugeliui metų. Nuolatiniai oro sąlygų modeliai sumažina ekstremalių oro sąlygų pasirengimo poreikį ir prisideda prie numatomų gyvenimo sąlygų.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Būstas siūlo tiesioginę prieigą prie Playa de la Carihuela, esančios tik 300 metrų atstumu. Šis paplūdimys yra vienas labiausiai įsitvirtinusių Torremolinos srityje, pasižymintis būdingais Costa del Sol paplūdžių bruožais su smėliu ir Viduržemio jūros vandenimis. Paplūdžio Mėlynoji vėliava (jei taikoma) rodo gerą vandens kokybę ir aplinkos standartus. Pėsčiomis pasiekiamu atstumu gyventojai taip pat gali pasiekti El Gato paplūdimį 1,2 km ir Playa del Bajondillo 1,4 km atstumu, teikiant įvairių paplūdžio patirčių be transporto poreikio. Artumas prie kelių paplūdžių leidžia gyventojams pasirinkti skirtingas vietas priklausomai nuo pageidavimų ar žmonių susibūrimo lygio. Golfo entuziastams vietovė siūlo kelis aikštynus arti. Campo de Golf Miguel Ángel Jiménes esantis 3,0 km atstumu yra artimiausia galimybė, o Golf Benalmadena Pitch&Putt (4,8 km) ir Club de Golf Malaga Parador (5,7 km) siūlo papildomas alternatyvas per trumpą važiavimą. Poilsio įrenginiai artižemyje apima visuomeninius plaukimo baseinus, tokius kaip Piscina Municipal Virgen del Carmen (1,5 km) ir sporto centrus, tokius kaip Campo de Futbol El Pozuelo (1,4 km), teikiančius įvairias galimybes fiziniam aktyvumui už paplūdžio ribų.
Šaltinis: OpenStreetMap
La Carihuela užima strateginę padėtį vakarų Costa del Sol regione. Esanti Torremolinoje, ji yra tarp Malagos miesto rytuose ir Benalmadenos vakaruose, naudodamasi artumu prie abiejų miestų centrų išlaikydamas savitą pakrantės charakterį. Esant tik 7,6 km atstumu nuo Malaga-Kosta del Sol oro uosto, ji siūlo puikų tarptautinį susisiekimą, svarbų faktorių šios vietovės turizmui ir gyvenamajam patrauklumui. Kvartalo padėtis platesniame Malagos provincijoje ją patalpina apytiksliai 12 km nuo provincijos sostinės, leidžiant lengvai pasiekti pagrindinius miesto paslaugas, darbo galimybes ir kultūrinius įrenginius. Jos padėtis tarp šių miestų centrų prisidėjo prie jos plėtros kaip gyvenamosios vietovės ir turistinės krypties, sukuriančios subalansuotą aplinką, kuri tenkina nuolatinius gyventojus ir lankytojus. Vietovės padėtis labiausiai įsitvirtinusioje pakrantės juostoje pietų Ispanijoje.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.7°C | 62 mm |
| Vasaris | 12.1°C | 64 mm |
| Kovas | 14.1°C | 53 mm |
| Balandis | 16.2°C | 36 mm |
| Gegužė | 18.5°C | 33 mm |
| Birželis | 22.7°C | 7 mm |
| Liepa | 26.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.1°C | 9 mm |
| Spalis | 19.1°C | 52 mm |
| Lapkritis | 15.1°C | 77 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 71 mm |
Lygus
Ref: VL787133
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID