يقع هذا الدوبلكس في لا كارويويلا، مالقة، على بعد 300 متر فقط من شاطئ لا كارويويلا الشهير. يتميز ببناء عام 1990 بمساحة 114 متر مربع تشمل ثلاث غرف نوم وحمامين. يقع في منطقة حضرية نابضة بالحياة مع جميع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. تقع الوحدة في طابقين مع شرفة خاصة توفر إطلالات على البحر.
تختلف لا كارويويلا عن مناطق الإسكان الأخرى في كوستا ديل سول من حيث كثافتها السكانية وطابعها الحضري. مقارنة بمشاريع مثل Aquamar في توري ديل مار (بدءاً من 269,950 يورو)، يتميز هذا الدوبلكس بموقعه الأكثر مركزية وقربه من المطار. بينما يقدم Lantana Residencial في ميخاس (بدءاً من 205,000 يورو) أسعاراً أقل، إلا أنه يبعد عن الساحل والمراكز الحضرية. يقع Etherna Homes 2 في إستيبونا (بدءاً من 259,000 يورو) في منطقة أقل ازدحاماً ولكن أيضاً أبعد عن المطارات والبنية التحتية الحضرية. تتميز لا كارويويلا بمزيج فريد من الحياة الحضرية النابضة بالحياة والوصول المباشر للشاطئ، مما يجعلها جذابة لأولئك الذين يبحثون عن نشاط وحركة بدلاً من الهدوء التام. المنطقة تقدم أيضاً إمكانيات تأجير سياحي قوية بسبب شعبيتها المستمرة كوجهة سياحية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في قلب لا كارويويلا، منطقة ساحلية شهيرة في توريمولينوس. يتميز بموقعه المباشر على الساحل مع وصول سهل إلى الشاطئ والمناطق الترفيهية. البيئة الحضرية توفر العديد من المرافق ضمن مسافة قريبة، مما يسهل الحياة اليومية بدون الحاجة للسيارة.
الوحدة مصممة لتلبية احتياجات السكن العائلي مع ثلاث غرف نوم توفر مساحة كافية للعائلات أو للضيوف. المطبخ المستقل والمنطقة المعيشية الواسعة توفر راحة عملية للحياة اليومية. وجود موقف سيارات خاص ومرافق مشتركة مثل المسبح يضيف قيمة وظيفية للسكن.
تم إنجاز البناء في عام 1990، مما يعني أن المبنى قد استقر هيكلياً وتم اختبار جودته بمرور الوقت. الوحدة جاهزة للسكن الفوري دون انتظار فترات بناء أو تراخيص. التجهيزات الحالية قد تحتاج إلى تحديث لتتماشى مع المعايير الحديثة.
لا يوجد مصعد في المبنى، مما قد يشكل تحدياً للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة. كونه مبنى قديم، قد تكون كفاءة الطاقة أقل من المباني الحديثة. لا توجد مساحات تخزين إضافية خارج الوحدة السكنية. المساحات المشتركة محدودة.
هذا الدوبلكس يناسب الأشخاص الذين يبحثون عن سكن دائم في منطقة ساحلية مع جميع المرافق في متناول اليد. هو مناسب للعائلات التي ترغب في العيش في بيئة حضرية مع إمكانية الوصول السريع للشاطئ. للمستثمرين، توفر الملكية تراخيص سياحية صالحة، مما يسمح بتأجيرها للسياح وبالتالي تحقيق دخل إضافي. كذلك يناسب الأشخاص الذين يبحثون عن منزل عطلات حيث يمكنهم الاستمتاع بالمنطقة خلال الإجازات ثم تأجيرها بقية العام. الموقع المناسب للمطار يجعله خياراً جيداً للذين يسافرون بشكل متكرر بين إسبانيا ودول أخرى.
تم بناء الدوبلكس باستخدام مواد بناء تقليدية كانت شائعة في التسعينيات، بما في ذلك الأرضيات الخشبية في بعض المناطق والبلاط في الحمامات. الصور توضح وجود أدراج مدمجة مع كتل زجاجية للإضاءة، مما يعكس تصميماً عصرياً لتلك الفترة. الحمامات مجهزة بأحواض استحمام بالبلاط مع تشطيبات عملية ومتينة. الشرفات توفر مساحات خارجية كافية للاستمتاع بالطقس المعتدل لمنطقة كوستا ديل سول. قد تكون بعض التجهيزات الكهربائية وال Sanitarias بحاجة لتحديث لتتوافق مع المعايير الحالية، خاصة considering عمر المبنى.
يبدأ سعر هذا الدوبلكس من 400,000 يورو، وهو سعر تنافسي مقارنة بالوحدات المماثلة في المنطقة نظراً لموقعه المتميز وقربه من الشاطئ. الأسعار في لا كارويويلا تميل إلى الاستقرار مع نمو تدريجي في القيمة على المدى الطويل بسبب الطلب المستمر على العقارات الساحلية في المنطقة. يمكن أن تختلف الأسعار بناءً على حالة التشطيب الداخلي والإطلالات المحددة لكل وحدة.
لا كارويويلا هي منطقة حضرية ساحلية نابضة بالحياة حيث يتدفق السياح طوال العام. الحياة اليومية هنا تتسم بالنشاط والحيوية، خاصة في الموسم السياحي. يمكن للسكان الاستمتاع بالوجبات في المطاعم المحلية القريبة أو شراء الاحتياجات اليومية من المحلات التجارية المجاورة. صباحاً، يمكن المشي على الشاطئ القريب قبل بدء اليوم، بينما المساءات تقدم إمكانية التنزه في الممشئ البحري والاستمتاع بالأجواء الملاحية. الراحة تتحقق من خلال توفر جميع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة، مما يخلق نمط حياة مريح وسهل دون الحاجة للتنقل لمسافات طويلة.
توفر لا كارويويلا بيئة حضرية مكتظة بالخدمات والمرافق. على بعد أقل من 200 متر توجد محلات السوبرماركت والصيدليات، مما يسهل الحياة اليومية للسكان. يقع مستشفى على بعد 3.4 كم، بينما تنتشر العيادات الطبية والعيادات التجميلية في المنطقة. النقل العام متوفر بشبكة من 7 خطوط تمر عبر المنطقة مع 50 محطة وقوف، مما يسهل التنقل بدون سيارة. المنطقة تعتبر مناسبة للمشاة مع مسارات مخصصة وإنارة جيدة في الشوارع الرئيسية. الحياة الليلية نشطة مع العديد من المقاهي والمطاعم التي تفتح حتى وقت متأخر، مما يخلق أجواء حضرية ديناميكية.
تظهر الخريطة موقع الدوبلكس في قلب لا كارويويلا، مع إبراز القرب من الشاطئ والمرافق الحيوية. تسلط الخريطة الضوء على شبكة النقل العام والمسارات المشاة التي تربط الموقع بمناطق الجذب الرئيسية. يمكن رؤية الموقع المتوازن بين الطبيعة البحرية والحضرية في الخريطة، مما يوضح تكاملهما في هذه المنطقة.
تعتبر لا كارويويلا جزءاً من بلدية توريمولينوس، وتقع بين مدينتي بنالمدانا وتوريمولينوس على طول ساحل كوستا ديل سول. المنطقة معروفة بطابعها السياحي والساحلي المميز، وتتمتع بموقع استراتيجي بالنسبة لمطار مالaga الدولي (7.6 كم) والميناء الترفيهي القريب. تعتبر المنطقة مركزاً للأنشطة السياحية في المنطقة الشرقية من مقاطعة مالقة، مع سهولة الوصول إلى المدن والمناطق الجذابة الأخرى مثل ماربيا وفويرجيرولا.
يقع الشاطئ الأقرب (لا كارويويلا) على بعد 301 متر فقط، مما يسمح بالوصول مشياً في أقل من 5 دقائق. يمكن الوصول إلى مطار مالaga-كوستا ديل سول خلال 15-20 دقيقة بالسيارة عبر المسافة المباشرة البالغة 7.6 كم. توفر المنطقة وصولاً سهلاً إلى ثلاثة ملاعب غولف رئيسية، أقربها Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez على بعد 3.0 كم. يمكن الوصول إلى مدينتي توريمولينوس وبنالمدانا بسهولة عبر النقل العام أو السيارة، بينما تبعد مالقة المركز حوالي 15 كم شرقاً.
| مسافة الشاطئ | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 0.9 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع لا كارويويلا بمناخ معتدل على مدار العام بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.9 درجة مئوية. تسجل المنطقة حوالي 3,888 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها واحدة من المناطق الأكثر مشمسة في أوروبا. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع المنطقة على ارتفاع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر مع انحدار طفيف بنسبة 2.3% باتجاه الشاطئ، مما يجعلها سهلة الوصول ومناسبة للمشي. الأمطار نادرة خاصة في فصل الصيف، معظمها يسجل في فصلي الخريف والشتاء.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يتميز شاطئ لا كارويويلا القريب بجودته وجودة خدماته، وهو واحد من الشواطئ الشهيرة في المنطقة. على مسافة قريبة توجد شواطئ أخرى مثل El Gato Beach على بعد 1.2 كم. بالنسبة لمحبي الغولف، تتوفر عدة خيارات في المنطقة بما في ذلك Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3.0 كم)، و Golf Benalmadena Pitch& Putt (4.8 كم). توفر المنطقة أيضاً منشآت رياضية مثل Campo de Fútbol El Pozuelo (1.4 كم) و Piscina Municipal Virgen del Carmen (1.5 كم)، بالإضافة إلى مسارات للمشي والجري على طول الكورنيش البحري.
المصدر: OpenStreetMap
تعتبر لا كارويويلا جزءاً من بلدية توريمولينوس، وتقع بين مدينتي بنالمدانا وتوريمولينوس على طول ساحل كوستا ديل سول. المنطقة معروفة بطابعها السياحي والساحلي المميز، وتتمتع بموقع استراتيجي بالنسبة لمطار مالaga الدولي (7.6 كم) والميناء الترفيهي القريب. تعتبر المنطقة مركزاً للأنشطة السياحية في المنطقة الشرقية من مقاطعة مالقة، مع سهولة الوصول إلى المدن والمناطق الجذابة الأخرى مثل ماربيا وفويرجيرولا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 62 mm |
| فبراير | 12.1°C | 64 mm |
| مارس | 14.1°C | 53 mm |
| أبريل | 16.2°C | 36 mm |
| مايو | 18.5°C | 33 mm |
| يونيو | 22.7°C | 7 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 71 mm |
مسطح
Ref: VL787133
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID