ラ・カリエラのこのデュプレックスは、コスタ・デル・ソル地域の他の不動産プロジェクトと比較していくつかの明確な特徴を持っています。トーレ・デル・マールにある「アクアマール」（269,950ユーロ～）やミハスの「ランタナ・レシデンシアル」（205,000ユーロ～）といった新築プロジェクトと比較すると、価格面ではやや高めですが、その分完成された施設やライフスタイルが確立されているという利点があります。エステポナの「エーテルナ・ホームズ2」（259,000ユーロ～）と比較すると、マラガ空港へのアクセス（7.6キロメートル対約70キロメートル）や、既存の商業施設への近さという点で優位性があります。特にラ・カリエラ地域は、観光インフラが整備され、年間を通じて活気があるという特徴があります。これは、より静かな環境を求める人々には合わないかもしれませんが、レストラン、ショップ、エンターテイメント施設を日常的に利用したい人々には理想的です。また、観光ライセンスを持っている点は、他の多くの既存物件と比較して大きな違いであり、投資価値を高める要因となっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このデュプレックスは、ラ・カリエラ地区に位置し、海岸から直線距離で300メートルの場所にあります。周辺は都市環境ですが、海岸沿いの立地のためリゾートエリアの雰囲気を保っています。公共交通機関へのアクセスも良く、最寄りの鉄道駅は0.9キロメートル、複数のバス停が徒歩圏内にあります。地域内には223軒のレストラン、28軒の薬局、14軒の銀行があり、日常生活に必要な施設が充実しています。
このデュプレックスは、3つの寝室と2つのバスルームを備え、家族や長期滞在に適した居住空間を提供します。114㎡の広さは、プライベートな生活空間とゲストを歓迎する余地の両方を確保しています。独立したキッチンは料理愛好家にとって魅力的で、リビングエリアに繋がるテラスでは屋外でのくつろぎや食事が可能です。地下駐車場も完備されており、車を持つ世帯にとって実用的な選択肢です。
このデュプレックスは1990年に完成した既存物件で、新築ではありません。完成から30年以上経過していますが、定期的なメンテナンスが行われています。建物はコンクリート構造で、典型的なアンダルシア建築の要素を取り入れています。エネルギー効率に関しては、現代の新築基準には及ばないものの、年間を通じて快適な室温を保つことができる設計となっています。将来的な改修によるエネルギー効率の向上も可能です。
このデュプレックスはエレベーターを備えていないため、高齢者や身体的制約がある人々には階段の上り下りが負担となる可能性があります。また、観光エリアに位置するため、夏のピークシーズンには周辺が混雑する傾向があります。都市環境に位置するため、静かな田園地帯での生活を求める人々には適していない可能性があります。さらに、駐車場は一つのみで、複数の車を持つ世帯には制約となる場合があります。
このデュプレックスは、海岸沿いでの生活を希望する人々、特に年間を通じて温暖な気候を楽しみたい人々に適しています。週末や休暇に使うセカンドハウスとしても、あるいは定住のための主要な住居としても機能します。観光客を受け入れる宿泊施設として活用したい投資家にとっても魅力的な選択肢です。3つの寝室があるため、家族や友人グループで一緒に過ごすことを予定している人々に特に適しています。また、レストランやショップが徒歩圏内にあり、日常的な買い物や外食を楽しみたいと考える人々にとっても理想的な立地です。アンダルシアの海岸ライフスタイルを体験しながらも、必要な近代的な設備へのアクセスを重視する人々に最適です。
このデュプレックスは、1990年代の典型的なスペイン建築の品質を反映しています。床材は木材を使用し、温かみのある雰囲気を創出しています。階段にはガラスブロックが使用されており、採光性を高めつつプライバシーを確保しています。バスルームはタイル張りで、清掃が容易で湿度の高い気候にも適した設計です。リビングエリアから続くバルコニーは海側に向かっており、パームツリーの景色を楽しむことができます。キッチンは独立した空間として設計されており、調理設備が充実しています。全体として、当時の建築基準に基づいた堅実な施工がなされていますが、現代のエネルギー効率基準や断熱性能に関しては、改修の余地があると言えます。特に窓やドアの断熱性向上、あるいは太陽光発電システムの導入などにより、快適性と省エネ性をさらに高めることが可能です。
このデュプレックスの価格は40万ユーロからとなっています。海岸沿いの好立地でありながら、同地域の他の物件と比較して比較的手頃な価格帯に位置しています。観光ライセンスを持っているため、賃貸投資としても価値があり、収益を生む可能性があります。1990年建築の既存物件であるため、新築物件に比べて初期投資が低く抑えられている点も特徴です。ただし、物件の状態や市場状況によって価格は変動する可能性があり、実際の取引価格は交渉によって決まります。
ラ・カリエラに位置するこのデュプレックスは、活気ある海岸沿いの生活を提供します。朝は海岸近くのカフェで朝食をとり、昼間はビーチで過ごし、夕方には地元のレストランで食事を楽しむといった生活スタイルが可能です。海まで徒歩数分という立地は、日常的にビーチライフを楽しみたい人々に適しています。週末には近くのゴルフコースでプレーしたり、地域の祭りやイベントに参加したりすることもできます。周辺施設が充実しているため、車を持たなくても日常生活に不便を感じることは少なく、自転車や徒歩で移動できる範囲に必要なものが揃っています。冬の間も穏やかな気候が続くため、一年を通じてアクティブな生活を送ることができます。
このデュペックスは、ラ・カリエラ地区の中心部に位置し、生活に必要な施設へのアクセスに優れています。最寄りのスーパーマーケットは197メートル、薬局は148メートルと非常に近く、日常の買い物には便利です。医療施設については、3.4キロメートルの距離に病院があり、緊急時にも対応可能です。教育機関として、地域内には13の小学校と9の中学校があり、家族連れにとって適した環境です。公共交通機関も充実しており、7路線のバスと3つの鉄道駅（最寄り駅は0.9キロメートル）が利用可能です。50のバス停が地域内に点在しているため、自転車や徒歩での移動も容易です。商業施設としては、銀行、カフェ、レストランが多数あり、多様なニーズに応えることができます。特に223軒のレストランがあることは、外食を楽しむ人々にとって大きな魅力です。
この地図は、ラ・カリエラ地区に位置するデュプレックスの立地を示しています。海岸から300メートル、マラガ空港から7.6キロメートルの位置にあり、青い旗に認定されたビーチやゴルフコースへのアクセスが良好です。周辺には223軒のレストラン、28軒の薬局、14軒の銀行が点在し、日常生活に必要な施設が充実したエリアです。公共交通機関の便も多く、自転車や徒歩での移動に適した地域と言えます。
このデュプレックスは、マラガ県のトロメリノス市にあるラ・カリエラ地区に位置しています。コスタ・デル・ソル地域の中でも特に人気の高い海岸エリアの一つで、マラガ市からは西に約12キロメートル、ベナルマデナからは東に約4キロメートルの距離にあります。トロメリノスは1960年代から観光地として発展し、現在では国際的に知られるリゾートタウンとなっています。マラガ空港へのアクセスの良さ（7.6キロメートル）や、A-7高速道路を介した他の沿岸都市への接続性も良好です。地域内の不動産取引は年間1,566件に達し、活発な不動産市場を有していることを示しています。周辺には他のリゾートエリアとしてフエンヒローラ（東に約8キロメートル）やミハス（北に約10キロメートル）があり、それぞれ異なる性格を持つ地域へも簡単にアクセスできます。
このデュプレックスは、海岸沿いの主要な施設へのアクセスに優れています。最も近いビーチである「ラ・カリエラ・ビーチ」まではわずか300メートル、徒歩約4分で到達できます。「エル・ガト・ビーチ」までは1.2キロメートル、約15分のウォーキング距離です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは7.6キロメートル、車で約15分の距離に位置しています。ゴルフ愛好家には、3.0キロメートルに「カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス」、4.8キロメートルに「ゴルフ・ベナルマデナ・ピッチアンドパット」、5.7キロメートルに「クルブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール」といったゴルフコースが周辺にあります。電気自動車のユーザーには、5.5キロメートルにEV充電ステーションが利用可能です。これらの施設へのアクセスの良さが、この物件の大きな魅力となっています。
| ビーチまでの距離 | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 0.9 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・カリエラ地区の気候は典型的な地中海性気候で、年間を通じて穏やかです。年間平均気温は18.9度で、最も寒い月でも平均12度、最も暖かい月では平均26度に達します。年間の日照時間は3,888時間に達し、日照に恵まれた環境です。海水温が20度以上になる期間は年間5ヶ月間あり、5月から9月までが快適な海水浴シーズンとなります。標高は海抜10メートルと低く、海岸までの勾配は2.3%とほぼ平坦なため、どの年齢層にも適した環境です。この気候条件により、一年を通じて屋外活動を楽しむことができ、特に冬場の低温が厳しい北欧からの移住者にとっても魅力的な環境です。年間32回の地域の祭りやイベントが開催され、地元の文化を体験する機会も豊富にあります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このデュプレックスは、質の高い海岸環境へのアクセスに優れています。最も近い「ラ・カリエラ・ビーチ」は青い旗（ブルーフラッグ）に認定されており、水質と施設の基準が高いことを示しています。海岸線には砂浜が続き、日光浴や水泳を楽しむことができます。近くの「エル・ガト・ビーチ」や「プラヤ・デル・バホンディージョ」も散策やレジャーに適した場所です。ゴルフ愛好家には、プロ選手ミゲル・アンヘル・ヒメネスの名前を冠した「カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス」が3.0キロメートルにあり、他にも複数のゴルフコースが周辺に点在しています。スポーツ施設としては、1.4キロメートルに「カンポ・デ・フットボル・エル・ポスエロ」、1.5キロメートルに「ピシナ・ムニシパル・ビルヘン・デル・カルメン」といった公共施設があり、様々なレクリエーション活動を楽しむことができます。地域内には52のホテルと20,808のベッドがあり、国際的なリゾートエリアとしての特徴を示しています。
出典: OpenStreetMap
このデュプレックスは、マラガ県のトロメリノス市にあるラ・カリエラ地区に位置しています。コスタ・デル・ソル地域の中でも特に人気の高い海岸エリアの一つで、マラガ市からは西に約12キロメートル、ベナルマデナからは東に約4キロメートルの距離にあります。トロメリノスは1960年代から観光地として発展し、現在では国際的に知られるリゾートタウンとなっています。マラガ空港へのアクセスの良さ（7.6キロメートル）や、A-7高速道路を介した他の沿岸都市への接続性も良好です。地域内の不動産取引は年間1,566件に達し、活発な不動産市場を有していることを示しています。周辺には他のリゾートエリアとしてフエンヒローラ（東に約8キロメートル）やミハス（北に約10キロメートル）があり、それぞれ異なる性格を持つ地域へも簡単にアクセスできます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 62 mm |
| 2月 | 12.1°C | 64 mm |
| 3月 | 14.1°C | 53 mm |
| 4月 | 16.2°C | 36 mm |
| 5月 | 18.5°C | 33 mm |
| 6月 | 22.7°C | 7 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 23.1°C | 9 mm |
| 10月 | 19.1°C | 52 mm |
| 11月 | 15.1°C | 77 mm |
| 12月 | 12.4°C | 71 mm |
平坦
Ref: VL787133
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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