Duplex v La Carihuela predstavuje bývanie v jednej z najpopulárnejších mestských častí Torremolinos, priamo na pobreží Costa del Sol. S rozlohou 114 m², tromi spálňami a dvoma kúpeľňami poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné bývanie. Poloha len 300 metrov od pláže Playa de la Carihuela zaisťuje priamy prístup k moru a mestským vybavenostiam. Vybavenosť okolitou infraštruktúrou, vrátane reštaurácií, obchodov a verejnej dopravy, robí z tejto lokality praktickú voľbu pre každodenný život.
V porovnaní s projektmi v iných častiach Costa del Sol, ako je Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) alebo Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000), ponúka duplex v La Carihuele vyššiu cenovú úroveň (€400,000), čo odráža jeho výhodnejšiu polohu v plne vyvinutej mestskej časti. Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) predstavuje lacnejšiu alternatívu, ale s menšou koncentráciou služieb a vzdialenejšou polohou od pláže. La Carihuela sa vyznačuje vyššou urbanizáciou v porovnaní s novšími rezidenčnými štvrtami, čo znamená okamžitú dostupnosť všetkých služieb bez nutnosti čakať na rozvoj infraštruktúry. V rámci regionálnej štruktúry Costa del Sol predstavuje La Carihuela vyváženú kombináciu mestského života a prímorského charakteru, na rozdiel od exkluzívnych rezidenčných štvrtí v Benalmádene alebo Marbelle si zachováva autentický charakter miestnej štvrte s tradíciami.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nachádzajúci sa v zastavanom území La Carihuela, duplex ponúka priamu prímorskú polohu s výhľadom na more. V blízkosti sa nachádza 223 reštaurácií, 28 lekární a supermarket len 197 metrov od neho. Vzdialenosť 7,6 km od letiska Málaga-Costa del Sol zabezpečuje dobrú dostupnosť pre medzinárodných obyvateľov.
Trojspálňové usporiadanie s dvomi kúpeľňami a samostatnou kuchyňou zodpovedá potrebám rodín alebo skupín. Obývacia izba s terasou poskytuje priestor pre oddych a spoločenské aktivity. Súkromné parkovanie a prístup k spoločnému bazénu rozširujú možnosti bývania v tejto mestskej pobrežnej oblasti s vysokou koncentráciou služieb.
Budova bola postavená v roku 1990 a je dokončená. Dvojposchodová konštrukcia je už stabilizovaná a nepredstavuje novostavbu. Stavebné práce sú ukončené, čo minimalizuje riziká spojené s výstavbou a oneskoreniami. Vlastníctvo je bezproblémové, bez obmedzení súvisiacich s prebiehajúcou výstavbou.
Nebudova sa nenachádza v exkluzívnej rezidenčnej oblasti s obmedzeným prístupom. Neponúka súkromný bazén alebo záhradu - len prístup ku spoločným priestorom. Neexistuje žiadna špeciálna technická vybavenosť nad rámec štandardnej úrovne pre stavby z tohto obdobia. Cena nezahŕňa notárske poplatky, registračné poplatky ani daň z prevodu nehnuteľností.
Tento duplex je vhodný pre rodinu hľadajúcu stále bývanie v prímorskej oblasti s kompletnou občianskou vybavenosťou. Poloha priamo v La Carihuela je výhodná pre tých, ktorí preferujú mestský štýl života s možnosťou okamžitého prístupu k pláži a reštauráciám bez nutnosti použitia automobilu. Preinvestori ocenia existujúcu turistickú licenciu, ktorá legalizuje krátkodobý prenájom a zabezpečuje potenciál pre zhodnotenie investície. Vysoký počet hotelov a turistických lôžok v okolí (52 hotelov, 20808 lôžok) svedčí o stabilnej cestovnej kúpajsúcej sile oblasti, čo zvyšuje atraktivitu pre prenájomové účely. Pre dôchodcov, ktorí hľadajú druhý domov, je táto lokalita vhodná vďaka miernemu klimatu s ročnou priemernou teplotou 18,9°C a 3888 hodinami slnka ročne. Zároveň je dostupnosť zdravotníckych služieb zabezpečená dvomi zdravotnými strediskami a nemocnicou vzdialenou 3,4 km.
Duplex z roku 1990 predstavuje stavbu s charakteristickými prvkami svojej doby. Podlažie v chodbe je z dreva, schodisko kombinuje sklené bloky a drevené konštrukcie, čo bolo bežné pre obdobie, keď bola budova postavená. Kúpeľne sú obložené keramickými dlaždicami a vybavené sprchovacími kútmi, čo zodpovedá štandardným riešeniam tejto éry. V obývacej časti sa nachádza schodisko vedúce na horné poschodie s prístupom na balkón s výhľadom na more, čo naznačuje dvojúrovňovú konštrukciu s dôrazom na vonkajší priestor a vizuálny kontakt s okolím. Spálne sú vybavené vstavanými skriňami a policovými systémami, ktoré maximalizujú úložný priestor. Kuchyňa je samostatná, čo bolo časté riešenie v období výstavby, a poskytuje dostatok pracovnej a skladovacej plochy. Energetická účinnosť zodpoveda normám z času výstavby, čo znamená, že nepredstavuje štandardy nových nízkoenergetických stavieb, ale je v súlade s vekom budovy.
Cena €400,000 predstavuje vstupnú úroveň pre tento typ trojspálňového duplexu v primorskej lokalite La Carihuela. Porovnanie s podobnými projektami v regióne ukazuje, že ceny v tejto oblasti sú na vyššej úrovni v porovnaní s projektmi ako Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) alebo Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000). Rozdiel v cene odráža výhodnejšiu polohu priamo v rozvinutej mestskej časti s plnou infraštruktúrou. Pripočítajte si náklady na notárske poplatky, registračné poplatky a daň z prevodu nehnuteľnosti, ktoré nie sú zahrnuté v uvedenej cene.
La Carihuela je štvrt charakteristická pre každodenný mestský život pri pobreží. Ranajšie hodiny prinášajú prechádzky pozdĺž promenády s výhľadom na more, kde miestni obyvatelia míňajú čas na kávu v jednej z 39 blízkych kaviarní. Nákupy sú pohodlné vďaka supermarketu vzdialenému len 197 metrov, čo umožňuje bežné nákupy bez nutnosti použitia automobilu. Popoludňajšie hodiny môžu stráviť na pláži Playa de la Carihuela vzdialenej len 300 metrov, kde sú k dispozícii plážové služby a reštaurácie. Spoločenský život je jednoduchý vďaka 223 reštauráciám v okruhu 2 km, ktoré ponúkajú rôzne kuchyne predovšetkým zamerané na morské plody a tradičnú andalúzsku kuchyňu. Večerné hodiny prinášajú možnosť využitia terasy s výhľadom na more, kde je možné pozorovať západy slnka. Mestská atmosféra zaisťuje, že aj počas menej rušných mesiacov je v okolí dostatočná aktivita a základné služby zostávajú prístupné.
Dopravná dostupnosť z duplexu v La Carihuela je vysoká vďaka mestskému charakteru lokality. Tri železničné stanice v okolí (El Pinillo 0,9 km, Torremolinos 1,5 km a Benalmadena - Arroyo de la Miel 3,1 km) poskytujú prístup k regionálnej železničnej sieti. Siedmich liniek mestskej dopravy a 50 zastávok v okolí zabezpečuje frekventovanú obslužnosť oblasti. Vzdialenosť k letisku Málaga-Costa del Sol (7,6 km) zjednodušuje medzinárodné cestovanie a príjem návštev. Zdravotnícka starostlivosť je zabezpečená dvomi zdravotnými strediskami a nemocnicou vzdialenou 3,4 km, čo zabezpečuje primeranú dostupnosť zdravotníckych služieb. Banková infraštruktúra je zastúpená 14 bankovými pobočkami v okruhu 2 km. Školstvo je dostupné vďaka 13 základným a 9 stredným školám, čo je relevantné pre rodiny s deťmi. Počet reštaurácií (223) a kaviarní (39) v bezprostrednom okolí vytvára bohatú gastronómickú a sociálnu scénu bez nutnosti cestovania.
Mapa zobrazuje strategickú polohu duplexu v srdci La Carihuela, len 300 metrov od pláže. Zelené plochy označujú golfové ihriská v okolí, modrá línia znázorňuje pobrežnú promenádu. Oranžové body označujú hlavné dopravné uzly vrátane troch železničných staníc v okruhu 3,1 km. Poloha v mestskej štruktúre je zrejmá z hustej siete ulíc a vysokej koncentrácie služieb v bezprostrednom okolí.
La Carihuela sa nachádza v srdci oblasti Costa del Sol, medzi hlavnými mestskými centrami Torremolinos a Benalmádena. Poloha len 7,6 km od medzinárodného letiska Málaga ju činí dostupnou z celého sveta. V rámci regionálnej štruktúry predstavuje významnú súčasť turistického koridoru Costa del Sol s vysokou koncentráciou služieb a vybaveností. V porovnaní s podobnými projektmi v iných častiach regiónu, ako sú Aquamar v Torre del Mar alebo Etherna Homes 2 v Estepona, ponúka La Carihuela vyššiu mieru urbanizácie a priamejšie napojenie na mestskú infraštruktúru.
Pláže sú k dispozícii na dosah ruky - Playa de la Carihuela sa nachádza len 300 metrov od duplexu, pričom ďalšie pláže ako El Gato Beach sú vzdialené 1,2 km. Takmer nulové prevýšenie (2,3%) smerom k moru zaisťuje pohodlný prístup pre všetkých obyvateľov vrátane seniorov a rodín s deťmi. Letecká doprava je zabezpečená medzinárodným letiskom Málaga-Costa del Sol vzdialeným 7,6 km, čo je približne 15 minút autom. Golfové ihriská sú dostupné v rámci krátkych vzdialeností: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3,0 km), Golf Benalmadena Pitch&Putt (4,8 km) a Club de Golf Málaga Parador (5,7 km). Dobrá dostupnosť športového vybavenia zahŕňa mestské športoviská ako futbalové ihrisko El Pozuelo (1,4 km) a verejný bazén Virgen del Carmen (1,5 km).
| Vzdialenosť k moru | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 0.9 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
La Carihuela sa nachádza v nadmorskej výške len 10 metrov, čo vytvára ideálne podmienky pre prímorský život s rovnakým klimatickým profilom ako priamo na pláži. Ročne je tu zaznamenaných 3888 hodín slnka, čo patrí medzi najvyššie hodnoty v Európe a zaisťuje dlhú sezónu vonkajších aktivít. S priemernou ročnou teplotou 18,9°C a mesačnými priemermi medzi 12°C a 26°C sú tu celoročne príjemné podmienky na bývanie. Kúpacia sezóna trvá 5 mesiacov, kedy je teplota mora najmenej 20°C, čo umožňuje dlhodobé využívanie pláží a vodných športov. Nízký sklon terénu (2,3%) zaisťuje rovnomerné rozloženie slnečného svitu počas dňa a minimalizuje mikroklatické rozdiely v rámci lokality.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pláže v okolí duplexu patria medzi najlepšie vybavené v regióne. Playa de la Carihuela, vzdialená len 300 metrov, je jednou z najznámejších pláží v oblasti s dlhou promenádou, plážovými barmi a reštauráciami. V okolí sa nachádza niekoľko golfových ihrísk rôznych úrovní obtiažnosti: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3,0 km), Golf Benalmadena Pitch&Putt (4,8 km) a Club de Golf Málaga Parador (5,7 km). Športové vybavenie zahŕňa mestské športoviská ako futbalové ihrisko El Pozuelo (1,4 km) a orientačný okruh Los Manantiales de Torremolinos (1,5 km). Verejný bazén Virgen del Carmen (1,5 km) poskytuje možnosti na plávanie mimo kúpacej sezóny. V blízkosti sa nachádzajú aj výhľadové body ako Mirador Los Cañones (0,3 km), ktoré ponúkajú výhľady na pobrežie a sú vhodné na pešiu turistiku.
Zdroj: OpenStreetMap
La Carihuela sa nachádza v srdci oblasti Costa del Sol, medzi hlavnými mestskými centrami Torremolinos a Benalmádena. Poloha len 7,6 km od medzinárodného letiska Málaga ju činí dostupnou z celého sveta. V rámci regionálnej štruktúry predstavuje významnú súčasť turistického koridoru Costa del Sol s vysokou koncentráciou služieb a vybaveností. V porovnaní s podobnými projektmi v iných častiach regiónu, ako sú Aquamar v Torre del Mar alebo Etherna Homes 2 v Estepona, ponúka La Carihuela vyššiu mieru urbanizácie a priamejšie napojenie na mestskú infraštruktúru.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 62 mm |
| Február | 12.1°C | 64 mm |
| Marec | 14.1°C | 53 mm |
| Apríl | 16.2°C | 36 mm |
| Máj | 18.5°C | 33 mm |
| Jún | 22.7°C | 7 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 9 mm |
| Október | 19.1°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| December | 12.4°C | 71 mm |
Rovinatý
Ref: VL787133
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID