Дуплекс у Ла Каріхуела, Малага, знаходиться безпосередньо біля узбережжя, лише за 300 метрів від пляжу. Ця міська житлова зона характеризується високою щільністю комерційних та побутових послуг. Завдяки своєму прибережному розташуванню в Торремолінос, об'єкт пропонує легкий доступ до місцевих інфраструктур. Висота над рівнем моря становить 10 метрів, що створює комфортні умови для проживання. Район відомий своєю активною туристичною діяльністю та значною кількістю закладів харчування та розваг у безпосередній близькості.
Порівняно з об'єктом Аквамар у Торре-дель-Мар (від €269,950), дуплекс у Ла Каріхуела має значну перевагу у вигляді кращої інтегрованості в міську інфраструктуру та більшої кількості послуг у безпосередній близькості. На відміну від Лантана Ресіденсіал у Міхасі (від €205,000), цей дуплекс пропонує краще транспортне сполучення з міжнародним аеропортом Малаги (7,6 км проти значно більшої відстані для Міхаса). Порівнюючи з Етерна Хоумс 2 у Естепоні (від €259,000), об'єкт у Ла Каріхуела має більш розвинену туристичну інфраструктуру та більше варіантів для короткострокової оренди. Преефективність інвестицій в дуплекс у Ла Каріхуела підтверджується наявністю 52 готелів та 20,808 ліжок у районі, що створює попит на оренду. Водночас, на відміну від новобудов у Естепоні, цей об'єкт не має сучасних енергоефективних технологій, що може вплинути на експлуатаційні витрати в довгостроковій перспективі.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування об'єкта безпосередньо біля узбережжя Коста-дель-Соль забезпечує безперешкодний доступ до моря. Міська інфраструктура з високою щільністю комерційних та побутових послуг знаходиться у межах пішої доступності. Плоский рельєф зі схилом 2,3% полегшує пересування, особливо для людей похилого віку або з обмеженими можливостями.
Дуплекс пропонує функціональне планування з трьома спальнями, що задовольняє потреби родин або осіб, що потребують додаткового простору для гостей. Дві повноцінні ванні кімнати забезпечують зручність для щоденного використання. Наявність окремої кухні та балкону з видом на море відповідає вимогам до комфортного мешкання в середземноморському кліматі.
Об'єкт було збудовано у 1990 році, що відноситься до категорії завершених будівельних проектів. На відміну від новобудов, ця нерухомість не вимагає очікування на завершення будівельних робіт. Існуючий стан будівлі свідчить про перевірку часом конструктивних рішень та матеріалів, що можуть вплинути на потребу в майбутніх капітальних ремонтах.
Об'єкт не пропонує сучасних енергоефективних технологій, які часто зустрічаються в новобудовах. Відсутність власного саду чи великої території є обмеженням для тих, хто шукає більш ізольованого від міського середовища проживання. Кількість спалень обмежена трьома, що може бути недостатнім для великих родин.
Цей дуплекс підійде тим, хто шукає постійне проживання з можливістю отримання додаткового доходу від туристичної оренди. Особливо він буде відповідати сім'ям з дітьми або парам, що цінують поєднання міської інфраструктури та близькості до моря. Наявність туристичної ліцензії робить його привабливим для інвесторів, зацікавлених у короткостроковій оренді. Для пенсіонерів або людей з частими візитами цей об'єкт пропонує комфортне середовище з усіма необхідними послугами в межах пішої доступності. Проте він може бути менш підходящим для тих, хто шукає усамітнення або велику територію навколо будинку.
Об'єкт, побудований у 1990 році, демонструє типові для того періоду будівельні матеріали та методи. Згідно з фотографіями, на підлогах використано дерев'яне покриття, що створює теплу атмосферу, але може вимагати регулярного догляду у вологому кліматі прибережної зони. У ванній кімнаті присутня кахельна плитка з дерев'яною підлогою, що поєднує практичність та естетику. Вітальня з виходом на балкон пропонує природне освітлення та можливість насолоджуватися видом на море. Зовнішні сходи з прозорих скляних блоків забезпечують ефективне освітлення внутрішнього простору, але можуть вимагати додаткового утеплення для енергоефективності.
Ціна на дуплекс починається від €400,000 за загальну площу 114 м², що становить приблизно €3,509 за м². Цінова позиція відповідає середньому сегменту ринку нерухомості в цьому районі. Варто врахувати, що об'єкт має дозвіл на туристичну оренду, що потенційно може забезпечити додатковий дохід від інвестицій. Ціна не включає нотаріальні збори, реєстраційні збори та податок на передачу нерухомого майна (ITP), що становить додаткові витрати при придбанні.
Ла Каріхуела, це місце з активним життєвим ритмом, де морські прогулянки стають щоденною рутиною. Ранкові кави у численних кафе, вечірні прогулянки вздовж набережної та регулярні відвідування місцевих ринків формують щоденний уклад мешканців. Близькість до пляжу дозволяє легко поєднувати міські справи з відпочинком біля моря. Наявність розгалуженої мережі громадського транспорту робить можливим життя без власного автомобіля, що є значною перевагою для тих, хто цінує зручність та екологічність переміщень. Увечері район наповнюється атмосферою середземноморського способу життя з ресторанами, що пропонують свіжі морепродукти та місцеві страви.
Проживання в Ла Каріхуела характеризується високою щільністю інфраструктури. В межах 2 км від об'єкта знаходяться 223 ресторани, 39 кафе, 28 аптек, 14 банків та 4 стоматологічні клініки. Медичне обслуговування забезпечують 2 медичні центри, а найближча лікарня розташована на відстані 3,4 км. Освітні потреби задовольняють 13 початкових та 9 середніх шкіл у радіусі доступності. Розвинена мережа громадського транспорту включає 7 автобусних маршрутів та 50 зупинок, що робить можливим життя без власного автомобіля. Найближчі залізничні станції, Ель Пінільо (0,9 км) та Торремолінос (1,5 км), забезпечують зручне сполучення з сусідніми містами.
Мапа показує вигідне прибережне розташування дуплексу в Ла Каріхуела, що є частиною міста Торремолінос. Стратегічне положення на південному узбережжі Іспанії забезпечує легкий доступ до ключових об'єктів інфраструктури регіону. Безпосередня близькість до транспортних магістралей та громадського транспорту полегшує переміщення як місцевим мешканцям, так і туристам.
Ла Каріхуела розташована в муніципалітеті Торремолінос, що є частиною агломерації Малага на Коста-дель-Соль. Це одне з найбільш урбанізованих прибережних поселень регіону, що поєднує функції житлового, туристичного та комерційного центру. Порівняно з сусідніми Бенальмаденою та Фуенхіролою, Ла Каріхуела має більш традиційний андалузький характер з високою щільністю місцевих закладів харчування та магазинами. Місцезнаходження на відстані 7,6 км від Малаги робить його зручним для регулярних поїздок до обласного центру для ділових чи культурних потреб.
Найближчий пляж, Плая де ла Каріхуела, знаходиться всього за 300 метрів, що становить близько 3-4 хвилин ходьби. Відстань до міжнародного аеропорту Малага-Коста-дель-Соль становить 7,6 км, що робить можливим швидкий трансфер з/до аеропорту. Для любителів гольфу в радіусі до 6 км знаходяться три гольф-клуби: Кампо де Гольф Мігель Анхель Хіменес (3,0 км), Гольф Бенальмадена Пітч&Патт (4,8 км) та Клуб де Гольф Малага Парадор (5,7 км). Наявність 52 готелів та 20,808 ліжок у районі свідчить про розвинену туристичну інфраструктуру, що одночасно створює як переваги, так і певні недоліки для постійних мешканців.
| Відстань до моря | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 0.9 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат Ла Каріхуела характеризується середньорічною температурою 18,9°C з коливаннями від 12°C взимку до 26°C улітку. Річна кількість сонячних годин становить 3,888, що робить регіон одним із найсонячніших у Європі. Купальний сезон триває 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Висота над рівнем моря (10 метрів) та мінімальний схил до моря (2,3%) створюють оптимальні умови для комфортного проживання без різких перепадів температур. Такі кліматичні умови сприяють активному способу життя на відкритому повітрі протягом більшої частини року.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Район Ла Каріхуела пропонує доступ до кількох якісних пляжів, включаючи Плая де ла Каріхуела та Плая дель Бахондільо. Близькість до моря дозволяє регулярно займатися водними видами спорту. Для любителів гольфу доступні три гольф-клуби в радіусі 6 км, що забезпечує можливість регулярної гри протягом усього року. Спортивні можливості доповнюються спортивними центрами, такими як Кампо де Футбол Ель Посуело (1,4 км) та муніципальним басейном Вірген дель Кармен (1,5 км). Розвинена мережа кафе, ресторанів та розважальних закладів створює різноманітний вибір для дозвілля мешканців.
Джерело: OpenStreetMap
Ла Каріхуела розташована в муніципалітеті Торремолінос, що є частиною агломерації Малага на Коста-дель-Соль. Це одне з найбільш урбанізованих прибережних поселень регіону, що поєднує функції житлового, туристичного та комерційного центру. Порівняно з сусідніми Бенальмаденою та Фуенхіролою, Ла Каріхуела має більш традиційний андалузький характер з високою щільністю місцевих закладів харчування та магазинами. Місцезнаходження на відстані 7,6 км від Малаги робить його зручним для регулярних поїздок до обласного центру для ділових чи культурних потреб.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.7°C | 62 mm |
| Лютий | 12.1°C | 64 mm |
| Березень | 14.1°C | 53 mm |
| Квітень | 16.2°C | 36 mm |
| Травень | 18.5°C | 33 mm |
| Червень | 22.7°C | 7 mm |
| Липень | 26.1°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 2 mm |
| Вересень | 23.1°C | 9 mm |
| Жовтень | 19.1°C | 52 mm |
| Листопад | 15.1°C | 77 mm |
| Грудень | 12.4°C | 71 mm |
Рівний
Ref: VL787133
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID