Dieses Duplex-Penthaus in La Carihuela wurde 1990 fertiggestellt und bietet eine Wohnfläche von 114 m² mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Küstennähe, nur etwa 300 Meter vom Strand entfernt, in einem städtischen Umfeld mit Gehweg zu verschiedenen Einrichtungen. Die Höhe von 10 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine optimale Lage ohne starke Höhenunterschiede. Die Region zeichnet sich durch durchschnittliche Jahresemperaturen von 18,9°C und etwa 3.888 Sonnenstunden pro Jahr aus.
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region bietet das Duplex in La Carihuela eine etablierte städtische Lage statt einer Neubau-Umgebung. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) und Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) preisgünstiger sind, bieten diese oft nicht die gleiche Infrastrukturdichte. Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) liegt weiter westlich in einer weniger entwickelten Region. Die Kombination aus der direkten Küstennähe, der urbanen Infrastruktur und der guten Verkehrsanbindung durch Nähe zum Flughafen Málaga (7,6 km) macht diese Immobilie besonders attraktiv für Personen, die Wert auf Anbindung und Bequemlichkeit legen. Torremolinos als eine der ursprünglichen Touristenhochburgen der Costa del Sol bietet eine ausgereifte Infrastruktur, die in neueren Entwicklungsgebieten oft noch nicht vollständig vorhanden ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich direkt an der Küste von La Carihuela, einem Stadtteil von Torremolinos in der Provinz Málaga. Die Lage zeichnet sich durch ihre städtische Umgebung mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen aus. Der nächstgelegene Strand, die Playa de la Carihuela, ist nur etwa 300 Meter entfernt, was die Immobilie zu einer direkt Strand-nahen Wohnung macht.
Die Wohnung mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern auf 114 m² bietet ausreichend Platz für Familien oder als Zweitwohnsitz. Die Aufteilung über zwei Ebenen ermöglicht eine räumliche Trennung von Wohn- und Schlafbereichen. Die private Terrasse bietet zusätzlichen Wohnraum im Freien. Ein privater Stellplatz completes die Ausstattung, was in diesem dicht besiedelten Gebiet von Vorteil ist.
Das Gebäude wurde 1990 fertiggestellt und stellt somit eine Bestandsimmobilie dar. Anders als bei Neubauprojekten ist die Bausubstanz bereits etabliert und die Umgebung voll entwickelt. Die Liegenschaft ist sofort bezugsbereit, ohne Wartezeiten auf Fertigstellungsprozesse. Der Baustatus als abgeschlossenes Projekt ermöglicht eine sofortige Nutzung und Vermietung ohne die typischen Unwägbarkeiten von Neubauvorhaben.
Als in den 1990er Jahren errichtetes Gebäude entspricht die Energieeffizienz nicht den aktuellen Standards für Neubauten. Die Immobilie verfügt nicht über moderne Smart-Home-Technologien, die in jüngeren Projekten standardmäßig verbaut werden. Die Höhe von nur 10 Metern über dem Meeresspiegel begrenzt die Fernsicht gegenüber höher gelegenen Immobilien. Die urbane Lage bietet weniger Privatsphäre als ländlichere oder exklusivere Wohngegenden.
Diese Immobilie passt für Personen, die eine dauerhafte Anwesenheit an der Costa del Sol anstreben und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Die drei Schlafzimmer machen sie besonders geeignet für Familien mit Kindern oder als Zweitwohnsitz, der auch von Gästen genutzt werden soll. Die touristische Lizenz eröffnet Möglichkeiten der Vermietung, was sie für Investoren attraktiv macht. Personen, die ihren Alltag ohne Autofahren gestalten möchten, finden hier ideale Bedingungen mit allen notwendigen Einrichtungen in Gehweite. Für Rentner, die eine aktive Lebensweise in guter Infrastruktur suchen, bietet die Kombination aus Wohnkomfort und städtischer Umgebung sowie die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,9°C angenehme Lebensbedingungen.
Die Wohnung verfügt über eine funktionale Ausstattung mit Holzböden in den Wohnbereichen, wie auf den Bildern erkennbar. Die Bäder sind gefliest und mit Duschen ausgestattet. Die Küche ist als separater Raum konzipiert, was traditionelle spanische Wohnkultur widerspiegelt. Die Treppe zwischen den Ebenen wurde mit Glasblöcken und Holz kombiniert, was für ausreichend Tageslicht in den verschiedenen Etagen sorgt. Die Terrassenbereiche ermöglichen die Nutzung des mediterranen Klimas. Die aus den 1990er Jahren stammende Bausubstanz entspricht den damaligen Standards, ohne besondere Luxusausstattungen, aber mit solider handwerklicher Verarbeitung.
Der Preis für diese Immobilie beginnt bei 400.000 €. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region liegt dies im mittleren bis oberen Preissegment. Das Aquamar-Projekt in Torre del Mar beginnt beispielsweise bei 269.950 €, das Lantana Residencial in Mijas bei 205.000 € und Etherna Homes 2 in Estepona bei 259.000 €. Die Preisstellung spiegelt die Kombination aus Wohnfläche von 114 m², drei Schlafzimmern, der Lage in unmittelbarer Strandnähe und dem vorhandenen privaten Parkplatz wider, was in diesem Gebiet einen zusätzlichen Wert darstellt.
Das Leben in diesem Duplex in La Carihuela ist durch die unmittelbare Nähe zur Küste und die städtische Infrastruktur geprägt. Der tägliche Weg zum Strand kann in wenigen Minuten zu Fuß zurückgelegt werden, was morgendliche Spaziergänge am Meer zur Gewohnheit werden lässt. Die Nähe zu Supermärkten, Apotheken und zahlreichen Restaurants (innerhalb von 2 km: 223 Restaurants) ermöglicht einen Alltag ohne Auto. Die 223 Restaurants in der Umgebung bieten vielfältige kulinarische Erfahrungen, während die 50 öffentlichen Verkehrshaltestellen eine gute Anbindung an umliegende Städte gewährleisten. Die Gemeinde nutzt die etwa fünf Monate andauernde Badesaison mit Wassertemperaturen über 20°C für ausgedehnte Strandaufenthalte.
Die Umgebung von La Carihuela zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Versorgungseinrichtungen aus. Innerhalb von 2 km Radius befinden sich 28 Apotheken, 14 Bankfilialen, 4 Zahnarztpraxen und 39 Cafés. Die medizinische Versorgung ist durch 2 Gesundheitszentren in der Nähe gewährleistet. Die Bildungseinrichtungen umfassen 13 Grundschulen und 9 weiterführende Schulen. Der öffentliche Nahverkehr mit 7 Linien und 50 Haltestellen ensures gute Anbindung. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und Küstennähe schafft eine lebendige Umgebung, die insbesondere outside der Hauptsaison weniger touristisch geprägt ist als reine Urlaubsgebiete.
Die Karte zeigt die Lage des Duplex-Penthauses in La Carihuela, direkt an der Küste der Costa del Sol. Die Immobilie befindet sich nur etwa 300 Meter vom Meer entfernt und ist durch die rote Markierung gekennzeichnet. Die umliegenden Straßen und Einrichtungen wie Supermärkte und Apotheken sind in Gehweite erreichbar. Die Position in der geschützten Bucht von Torremolinos gewährleistet milde Wassertemperaturen und Schutz vor starken Winden.
La Carihuela liegt als Teil von Torremolinos in der westlichen Costa del Sol, zwischen Málaga Stadt und der Touristenregion Benalmádena. Die Lage etwa 7 km westlich des Flughafens Málaga macht die Region sowohl für Urlauber als auch für dauerhafte Bewohner attraktiv. Torremolinos stellt eine der ältesten und etabliertesten Touristenregionen der Costa del Sol dar, was eine gut ausgebaute Infrastruktur ohne den Charakter einer reinen Neubauzone garantiert. Die Region ist durch die S-Bahn-Stationen El Pinillo (0,9 km) und Torremolinos (1,5 km) gut an die Großstadt Málaga angebunden.
Der nächste Supermarkt befindet sich nur 197 Meter von der Wohnung entfernt. Die Apotheke ist mit 148 Metern ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Zum Strand der Playa de la Carihuela sind es etwa 300 Meter zu Fuß. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt in 7,6 km Entfernung, was bei normalen Verkehrsverhältnissen etwa 15-20 Minuten Fahrzeit entspricht. Golfbegeisterte erreichen den Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez nach 3,0 km, weitere Golfplätze in 4,8 km und 5,7 km Entfernung. Ein größeres Krankenhaus befindet sich in 3,4 km Entfernung. EV-Ladestationen sind in 5,5 km Reichweite verfügbar.
| Strandentfernung | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 0,9 km |
| Torremolinos | 1,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
La Carihuela profitiert vom typischen mediterranen Klima der Costa del Sol mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,9°C. Die Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Mit etwa 3.888 Sonnenstunden pro Jahr zählt die Region zu den sonnigsten Gebiete Europas. Die Badesaison erstreckt sich über fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen 20°C oder höher erreichen. Die geringe Höhe von nur 10 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Neigung von 2,3% zum Strand hin begünstigen ein mildes Mikroklima ohne starke Höhenunterschiede.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Playa de la Carihuela als nächstgelegener Strand befindet sich nur 300 Meter von der Wohnung entfernt. Weitere Strände wie El Gato Beach (1,2 km) und Playa del Bajondillo (1,4 km) sind leicht erreichbar. In der Umgebung gibt es mehrere Golfanlagen: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3,0 km), Golf Benalmadena Pitch&Putt (4,8 km) und Club de Golf Málaga Parador (5,7 km). Sporteinrichtungen wie das Campo de Fútbol El Pozuelo (1,4 km) und die Piscina Municipal Virgen del Carmen (1,5 km) bieten zusätzliche sportliche Möglichkeiten. Die urban geprägte Region bietet mit 223 Restaurants und 39 Cafés in 2 km Radius vielfältige gastronomische und soziale Einrichtungen.
Quelle: OpenStreetMap
La Carihuela liegt als Teil von Torremolinos in der westlichen Costa del Sol, zwischen Málaga Stadt und der Touristenregion Benalmádena. Die Lage etwa 7 km westlich des Flughafens Málaga macht die Region sowohl für Urlauber als auch für dauerhafte Bewohner attraktiv. Torremolinos stellt eine der ältesten und etabliertesten Touristenregionen der Costa del Sol dar, was eine gut ausgebaute Infrastruktur ohne den Charakter einer reinen Neubauzone garantiert. Die Region ist durch die S-Bahn-Stationen El Pinillo (0,9 km) und Torremolinos (1,5 km) gut an die Großstadt Málaga angebunden.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 62 mm |
| Februar | 12.1°C | 64 mm |
| März | 14.1°C | 53 mm |
| April | 16.2°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| Dezember | 12.4°C | 71 mm |
Flach
Ref: VL787133
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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