דופלקס זה ממוקם בלה קריחואלה, מאלגה, במרחק של פחות מ-300 מטרים מהחוף. עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, נכס זה מציע שטח מחיה של 114 מ"ר. הנכס נבנה בשנת 1990 וממוקם באזור אורבני עם גישה קלה למתקנים ושירותים. המיקום מספק גישה לחופים, מסעדות, חנויות ותחבורה ציבורית במרחק הליכה. הדירה כוללת חניה פרטית וגישה לבריכת שחייה משותפת.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור קוסטה דל סול, הדופלקס בלה קריחואלה מציע ערך מוסף בזכות המיקום היוקרתי והקרבה המיידית לחוף. כאשר משווים לפרויקטים כמו אקוומר בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), לנטנה רזידנציאל במיחאס (החל מ-€205,000) או אתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), נראה כי המחיר המבוקש של €400,000 עבור הדופלקס בלה קריחואלה גבוה יותר, אך זאת בהתחשב ביתרונות המשמעותיים של המיקום והגודל. בניגוד לאזורים חדשים יותר כמו אסטפונה, לה קריחואלה היא שכונה מבוססת עם תשתיות בשלות ואופי קהילתי איתן.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדופלקס ממוקם במרחק הליכה מהים באחד מאזורי החוף המבוקשים ביותר בטורמולינוס. המיקום מאפשר גישה מהירה למגוון רחב של שירותים ומתקנים הכרחיים לחיי היומיום. הקרבה למרכזי תיירות ובילוי מספקת אווירה תוססת לאורך כל השנה.
הדופלקס מתאים למשפחות או לזוגות המחפשים מרחב מחיה נוח עם גישה קלה לים. שלושת חדרי השינה מספקים פתרון גמיש לצרכי השינה, בעוד המטבח העצמאי והסלון הרחב מציעים מרחבי מחיה פונקציונליים. המרפסת הפרטית מאפשרת מרחב נוסף לפעילויות פנאי בחוץ.
הדופלקס הושלם בנייתו בשנת 1990, מה שמצביע על בנייה איתנה שעברה מבחן זמן. הנכס נמצא במצב תפעולי מלא ומוכן למגורים מיידיים. הבניין מציג סטנדרטים של בנייה מהתקופה עם תשתיות קיימות ומבוססות באזור המתפתח.
הנכס אינו כולל חניה כפולה, מה שעלול להוות מגבלה למשפחות עם יותר מרכב אחד. אין מעלית בבניין, מה שעלול להגביל את הנגישות עבור בעלי מוגבלויות. המרחק מהנמל הבינלאומי הוא כ-7.6 ק"מ, מה שדורש תכנון תחבורה לנסיעות בינלאומיות.
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות המחפשות דיור קבוע או נכס נופש באזור החוף של קוסטה דל סול. המבנה הפרטי עם שלושה חדרי שינה מספק מרחב מספיק למשפחה קטנה או בינונית, כאשר הקרבה לחוף מאפשרת אורח חיים של חופשות כמעט מתמיד. הנכס גם מתאים למשקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל השכרה, במיוחד בהתחשב ברישיון התיירות התקף הכלול בעסקה. לזוגות בגמלאות המחפשים איכות חיים בסביבה חמה עם שירותים במרחק הליכה, הדופלקס מציע פתרון מצוין.
הדופלקס כולל סיום איכותי עם חומרים ברי קיימא שתוכננו לעמוד בתנאי האקלים החוף הים-תיכוני. הרצפות עשויות עץ איכותי המספק חמימות ואלגנקיות לחללים, בעוד האמבטיות מרוצפות באריחי קרמיקה עמידים הקלים לניקוי. המטבח מצויד בארונות עץ מוצקים עם מגש פחם וכיור נירוסטה המספקים פונקציונליות מלאה. החלונות הגדולים בסלון ובחדרי השינה מאפשרים חדירת אור טבעי רב ואוורור טוב, מאפיינים חשובים באקלים החם.
המחיר המבוקש לדופלקס עומד על €400,000, מה שממקם אותו בטווח המחירים הבינוני-גבוה לאזור. המחיר משקף את המיקום היוקרתי בקרבת הים והגודל הנדיב של הנכס. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר תחרותי בהתחשב בגודל, במיקום ובמתקנים הנלווים. יש לציין כי המחיר אינו כולל מיסים, עמלות נוטריון או עמלות רישום המשכנתא כפי שנדרש על פי התקנות המקומיות.
לה קריחואלה מציעה אורח חיים קוסמופוליטי עם אופי כפרי ים-תיכוני ייחודי. האזור מתאפיין בשילוב בין תיירות לחיים מקומיים, עם רחובות צרים ובניינים נמוכים היוצרים אווירה אינטימית. החיים באזור זה מתרכזים סביב הים, עם בוקרים שמתחילים בהליכה לחוף, קניות בשווקים המקומיים, וארוחות צהריים ארוכות במסעדות החוף. בערבים, הטיילת הופכת למרכז החיים החברתיים, עם מסעדות, ברים וחנויות הפתוחים עד לעת מאוחר. עונת התיירות מביאה איתה עוד אנשים וחיי לילה תוססים, בעוד בחורף האזור שומר על קצב חיים נינוח יותר, עם פעילויות מקומיות ואירועים קהילתיים.
החיים בלה קריחואלה מתאפיינים בגישה מצוינת לתשתיות ושירותים חיוניים. במרחק הליכה קצר נמצאים 223 מסעדות, 28 בתי מרקחת, 14 בנקים ו-39 בתי קפה, מה שיוצר סביבה אורבנית תוססת עם כל הנוחיות. מערכת התחבורה הציבורית כוללת 7 קווים עם 50 תחנות בקרבת המקום, המקשרים בקלות לטורמולינוס, בנלמדנה ומאלגה. עבור תושבים עם ילדים, באזור נמצאים 13 בתי ספר יסודיים ו-9 חטיבות ביניים, כאשר בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 3.4 ק"מ.
המפה מראה את המיקום האסטרטגי של הדופלקס בלה קריחואלה, בקרבת טורמולינוס ובנלמדנה. ניתן לראות את הקרבה לים, עם גישה ישירה לחופים ולטיילת. המפה ממחישה גם את הקרבה לנמל התעופה הבינלאומי של מאלגה ולמסלולי התחבורה העיקריים, המקנים לנכס ערך נגישות גבוה.
הדופלקס ממוקם בלה קריחואלה, שכונה קוסמופוליטית השייכת לטורמולינוס, אך בגבול עם בנלמדנה. מיקום זה מספק את היתרונות של שני הערים: האנרגיה והתשתיות של טורמולינוס עם האווירה המשפחתית והשקטה יותר של בנלמדנה. במרחק קצר נמצאת מאלגה, בירת המחוז, המציעה תרבות, קניות וחיי לילה עירוניים. המיקום מאפשר גישה קלה לכל אטרקציות התיירות העיקריות בקוסטה דל סול.
הדופלקס ממוקם במרחק של 300 מטרים בלבד מחופי לה קריחואלה הידועים, עם גישה ישירה לטיילת החוף. המרכזים העירוניים של טורמולינוס ובנלמדנה נמצאים במרחק של 1.5 ק"מ ו-3.1 ק"מ בהתאמה, ומציעים מגוון רחב של חנויות, מתקנים ובידור. נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק של 7.6 ק"מ, מה שהופך את הנסיעות הבינלאומיות לנוחות. עבור חובבי גולף, קיימים מספר מגרשים בקרבת המקום: קמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס (3.0 ק"מ).
| מרחק מהים | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 0.9 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני אופטימלי עם 3,888 שעות שמש בממוצע בשנה, אחד מהמספרים הגבוהים ביותר באירופה. הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על 18.9°C עם טווח חודשי של 12-26°C. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, מה שמאפשר שימוש כמעט מתמיד בחופים. הגובה הנמוך של 10 מטרים מעל פני הים יחד עם שיפוע מתון של 2.3% לכיוון החוף יוצרים תנאים אידיאליים להליכה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדופלקס ממוקם בקרבת חופי לה קריחואלה הידועים, הנחשבים לאחד מאזורי החוף האיכותיים ביותר בקוסטה דל סול. במרחק של פחות מ-300 מטרים נמצאים שני חופים ראשיים עם גישה נוחה למתקנים ולטיילת. חוף אל גאטו, במרחק של 1.2 ק"מ, מציע סביבה שקטה יותר למי שמחפש שלווה יחסית. עבור חובבי גולף, האזור מציע גישה קלה למספר מגרשים איכותיים, כולל קמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס במרחק של 3.0 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
הדופלקס ממוקם בלה קריחואלה, שכונה קוסמופוליטית השייכת לטורמולינוס, אך בגבול עם בנלמדנה. מיקום זה מספק את היתרונות של שני הערים: האנרגיה והתשתיות של טורמולינוס עם האווירה המשפחתית והשקטה יותר של בנלמדנה. במרחק קצר נמצאת מאלגה, בירת המחוז, המציעה תרבות, קניות וחיי לילה עירוניים. המיקום מאפשר גישה קלה לכל אטרקציות התיירות העיקריות בקוסטה דל סול.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 62 mm |
| פברואר | 12.1°C | 64 mm |
| מרץ | 14.1°C | 53 mm |
| אפריל | 16.2°C | 36 mm |
| מאי | 18.5°C | 33 mm |
| יוני | 22.7°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 71 mm |
שטוח
Ref: VL787133
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID