Ez a duplex lakás La Carihuelában, Málaga tartományban, a Costa del Sol népszerű parti területén található. A 114 négyzetméteres ingatlan 3 hálószobával és 2 fürdőszobával rendelkezik, közvetlenül a tengerparton. A strandsávra mindössze 300 méter a távolság, lehetővé téve a tengerparti életstílus teljes kihasználását. A lakás 1990-ben épült, és már azóta is stabil értéket képvisel a helyi ingatlanpiacon. Az ingatlan városi környezetben helyezkedik el, ahol minden szükséges szolgáltatás gyalogosan is elérhető.
A La Carihuela duplex elhelyezkedése és árazása összehasonlítva a környező projektekkel átlagosnak mondható. Míg a Torre del Mar-i Aquamar projekt 269 950 eurótól kezdődik, az Esteponai Etherna Homes 2 pedig 259 000 eurótól, a La Carihuela-i duplex 400 000 eurós ára magasabb, de ezt indokolja a kiválóbb elhelyezkedés és a fejlettebb infrastruktúra. A Mijas-i Lantana Residencial 205 000 eurótól kezdődik, de távolabb található a repülőtertől és a fővárostól. A La Carihuela előnye a közvetlen strandkapcsolat, a városi szolgáltatások gyalogos elérhetősége, valamint a kiváló közlekedési kapcsolatok. A hasonló elhelyezkedésű ingatlanok a környéken általában 3500-4000 euró/négyzetméter áron kelnek el, ami azt jelenti, hogy ez a duplex árazása megfelel a helyi piaci viszonyoknak. A 400 000 eurós árcédula és a 114 négyzetméteres alapterület alapján a négyzetméterár 3508 euró, ami versenyképes a környéken található hasonló minőségű és elhelyezkedésű ingatlanokkal.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A duplex közvetlenül La Carihuela városrészben található, mindössze 300 méterre a Playa de la Carihuela strandtól. Az ingatlan városi jellegű környezetben helyezkedik el, közvetlen közelében számos üzlet, étterem és szolgáltatás található. A lakás jellemzően sík terepen helyezkedik el, mindössze 10 méterrel a tengerszint felett, ami kényelmessé teszi a mindennapi közlekedést gyalog vagy kerékpárral.
Az ingatlan megfelelő választás lehet azok számára, akik a tengerpart közelségét és a városi kényelem együttesét keresik. A három hálószoba és két fürdőszoba elrendezése alkalmas családok, párok vagy akár azok számára is, akik gyakran fogadnak vendégeket. A 114 négyzetméteres alapterület elegendő helyet biztosít a kényelmes mindennapi élethez, miközben a strand közelsége lehetővé teszi a kültéri rekreációs lehetőségek maximális kihasználását.
Ez a duplex lakás 1990-ben épült, így egy érett, már bejáratott építészeti stílust képvisel. Az épület már teljesen készen áll a beköltözésre, nincsenek folyamatban lévő építkezési munkálatok vagy a lakhatást zavaró tevékenységek. Az ingatlan az évek során már bizonyított a helyi klímaviszonyoknak, és a korának megfelelő építési minőséggel rendelkezik, ami a mai napig is stabil piaci értéket garantál.
Az ingatlan nem kínál közvetlen tengerparti panorámát minden helyiségből, mivel városi környezetben található. A lakás nem része egy modern, zárt lakóparknak közös medencével és extrém szolgáltatásokkal, bár a környéken elérhetőek ilyen létesítmények. A lakás nem alacsony energiafogyasztású modern építészetű ingatlan, hanem egy 1990-es évekbeli építési stílust képvisel, amely megfelel a korabeli szabványoknak.
Ez a duplex lakás megfelelő választás lehet azok számára, akik folyamatosan keresik a városi élet és a tengerpart közelségének együttesét. Ha Ön szereti a reggeli kávézás helyi kávézókban, délutáni strandolást, és esti sétákat a tengerparti sétányon, akkor ez az ingatlan megfelelő választás lehet. Azok számára is megfelelő, akik szeretnék, ha a mindennapi élet szügszminták, mint a bevásárlás, orvosi ellátás vagy szórakozási lehetőségek, könnyen és gyorsan elérhetők lennének. A három hálószobás elrendezés alkalmassá teszi családok vagy olyan párok számára, akik gyakran fogadnak vendégeket. Azok számára is kiváló lehetőség, akik befektetés céljából keresnek ingatlant a Costa del Sol-on, mivel a turisztikai engedéllyel rendelkező ingatlanok bérbeadása stabil bevételt eredményezhet az egész évben tartó turistaszezon miatt.
A lakás a korának megfelelő minőségű anyagokkal és technikákkal épült, amelyek az évek során bebizonyították tartósságukat. A burkolatok tartós kerámiából készültek, amelyek ellenállnak a mindennapi használatnak, miközben könnyen tisztíthatók. A fürdőszobák hagyományos spanyol stílusban, minőségi csempékkel és szaniterekkel vannak felszerelve, amelyek funkcionálisak és időtállóak. A konyha tágas és praktikus, elegendő munka- és tárolóhellyel a mindennapi főzéshez. Az ablakok jól szigetelnek, ezzel biztosítva a megfelelő hőszigetelést a mediterrán éghajlaton. A fa vagy laminált padlók melegséget adnak a helyiségeknek, miközben könnyen tisztán tarthatók. A terasz nagy része üvegezett, ezzel lehetővé téve a kilenc hónapos mediterrán éghajlat kihasználását.
Az ingatlan ára 400 000 eurótól kezdődik, amely a helyi ingatlanpiacon átlagosnak mondható egy ilyen elhelyezkedésű és méretű duplex lakás esetében. A 114 négyzetméteres alapterület és a 3 hálószobás elrendezés miatt a négyzetméterár körülbelül 3508 euró, amely megegyezik a hasonló minőségű és elhelyezkedésű ingatlanok árszintjével a környéken. Az ár nem tartalmazza a jogi közjegyzői díjakat, az ingatlannyilvántartási költségeket és az ingatlanátruházási adót (ITP), amelyeket a vevőnek külön kell fizetnie az andalúziai előírásoknak megfelelően.
La Carihuela az a típusú hely, ahol a mediterrán életstílus és a mindennapi kényelem találkozik. Reggelente a helyi kávézókban fogyaszthatja el a reggelijét, miközben a helyiekkel együtt élvezi a nap kellemes melegét. A strand mindössze néhány perces sétára található, így napközben könnyedén átválthat a városi életből a tengerparti pihenésbe. Délután a sok étterem közül választhat, ahol megkóstolhatja a híres andalúz ételeket, főleg a friss tengeri herkentyűket. Este a sétányon sétálva gyönyörködhet a naplementében, vagy felkeresheti a közeli bárokat és szórakozóhelyeket. A lakás elhelyezkedése lehetővé teszi az autó nélküli életmódot, mivel minden szükséges szolgáltatás, beleértve a szupermarketeket, gyógyszertárakat és orvosi rendelőket, gyalogosan is könnyen elérhető. A tömegközlekedés kiváló, 7 buszjárat és 3 közeli vasútállomás biztosítja a kapcsolatot a környező városokkal, beleértve Málaga központját is.
La Carihuela egy olyan városrész, ahol minden megtalálható a kényelmes mindennapi élethez. A lakóhelytől mindössze 197 méterre található egy szupermarket, ahol a mindennapi bevásárlás elvégezhető. A 148 méterre lévő gyógyszertár biztosítja a gyors hozzáférést a szükséges gyógyszerekhez és egészségügyi tanácsadáshoz. Az 50 közösségi közlekedési megálló és 7 buszjárat kiváló kapcsolatot biztosít Málaga többi részével. A 3,4 kilométerre található kórház magas szintű egészségügyi ellátást nyújt szükség esetén. A környéken 223 étterem és 39 kávézó található, amelyek különféle gasztronómiai élményeket kínálnak a helyi és nemzetközi konyhától kezdve a hagyományos andalúz ételekig. A 14 bankfiók és 28 gyógyszertár jelenléte bizonyítja a terület fejlett infrastruktúráját.
A térkép bemutatja a duplex lakás stratégiai elhelyezkedését La Carihuelában, a közvetlen tengerparti sávot és a környező városi környezetet. Az ingatlan a Playa de la Carihuela strandtól mindössze 300 méterre található, miközben a város központi szolgáltatásai is könnyen elérhetők. A térkép jól ábrázolja a helyi infrastruktúrát, beleértve a közeli strandokat, bevásárlóközpontokat, közlekedési útvonalakat és a Málaga repülőtérhez való közelséget.
La Carihuela stratégiai helyen található a Costa del Sol központi részén, Torremolinos városrészeként. A terület Málaga tartományban, Andalúziában helyezkedik el, kb. 12 kilométerre nyugatra Málaga városközpontjától. Az elhelyezkedése ideális, mert egyaránt közel van Málaga kulturális és üzleti életéhez, valamint a környező üdülővárosokhoz, mint Benalmádena (3,1 km) és Fuengirola. A terület könnyen megközelíthető az A-7 autópályán, amely végigfut az egész Costa del Sol partvidékén, összekötve a térséget a többi andalúz nagyvárossal, mint Marbella vagy Estepona.
A strandok közvetlenül elérhetők: a Playa de la Carihuela mindössze 300 méterre, míg az El Gato Beach 1,2 kilométerre található. A Málaga-Costa del Sol repülőtér csupán 7,6 kilométerre van, ami kb. 15 perc autóval vagy 25 perc tömegközlekedéssel. A golfimádók számára három golfpálya is elérhető a közelben: a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 3,0 kilométerre, a Golf Benalmadena Pitch&Putt 4,8 kilométerre, míg a Club de Golf Málaga Parador 5,7 kilométerre helyezkedik el. A városközpontok és nagyobb bevásárlóközpontok autóval 15-20 percen belül elérhetők, míg a helyi buszjáratok rendszeres összeköttetést biztosítanak Torremolinos, Benalmádena és Málaga városaival.
| Távolság a strandidő | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 0.9 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
La Carihula éghajlata tipikusan mediterrán, enyhe telekkel és forró, száraz nyarakkal. Az évi átlaghőmérséklet 18,9°C, a nyári hónapokban 26°C körüli, a téli hónapokban pedig 12°C körüli átlaghőmérséklettel. Az évi napsütéses órák száma eléri a 3888-at, ami több mint 300 napos napsütést jelent évente. A fürdési szezon kb. 5 hónapig tart, amikor a tenger hőmérséklete eléri a 20°C-ot, általában májustól októberig. Az ingatlan mindössze 10 méterrel található a tengerszint felett, és a strand felé mindössze 2,3%-os enyhe lejtővel rendelkezik, ami ideális a gyalogos közlekedéshez. Az enyhe tengerszint feletti magasság és a strand közelsége miatt a klíma egész évben kellemes, anélkül, hogy a nyári hónapokban túl nagy meleg lenne.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közvetlenül elérhető strandok közül a Playa de la Carihuela a legközelebbi, mindössze 300 méterre az ingatlantól. Ez a strand híres a finom homokjáról és a kristálytiszta Földközi-tengeri vizéről, amely ideális az úszáshoz és a vízi sportokhoz. A térségben több Blue Flag (Kék Zászló) strand is található, amelyek magas minőségű szolgáltatásokat és tiszta vizeket garantálnak. A golfimádók számára a közelben három golfpálya is található, amelyek közül a legközelebbi a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 3,0 kilométerre. A sportlehetőségek közé tartozik a helyi sportközpontok, mint a Campo de Fútbol El Pozuelo 1,4 kilométerre, és a Piscina Municipal Virgen del Carmen uszoda 1,5 kilométerre, amelyek egész évben biztosítanak szórakozási és testmozgási lehetőségeket.
Forrás: OpenStreetMap
La Carihuela stratégiai helyen található a Costa del Sol központi részén, Torremolinos városrészeként. A terület Málaga tartományban, Andalúziában helyezkedik el, kb. 12 kilométerre nyugatra Málaga városközpontjától. Az elhelyezkedése ideális, mert egyaránt közel van Málaga kulturális és üzleti életéhez, valamint a környező üdülővárosokhoz, mint Benalmádena (3,1 km) és Fuengirola. A terület könnyen megközelíthető az A-7 autópályán, amely végigfut az egész Costa del Sol partvidékén, összekötve a térséget a többi andalúz nagyvárossal, mint Marbella vagy Estepona.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 62 mm |
| Február | 12.1°C | 64 mm |
| Március | 14.1°C | 53 mm |
| Április | 16.2°C | 36 mm |
| Május | 18.5°C | 33 mm |
| Június | 22.7°C | 7 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.1°C | 9 mm |
| Október | 19.1°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| December | 12.4°C | 71 mm |
Lapos
Ref: VL787133
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID