Ένα duplex 114 m² στη Λα Καριχουέλα, Μάλαγα, μόλις 300 μέτρα από την παραλία. Ολοκληρώθηκε το 1990, προσφέροντας τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, ιδανικό για μόνιμη κατοικία ή ως εξοχική κατοικία. Με στρατηγική θέση στην Κόστα ντελ Σολ, το ακίνητο παρέχει άμεση πρόσβαση σε παραλίες και αστικές υποδομές εντός πεζοπορικής απόστασης. Η τοποθεσία συνδυάζει την παράκτια ζωή με αστικές ανέσεις, σε μικρή απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγας (7,6 χλμ.) και διάφορα γήπεδα γκολφ. Το duplex προσφέρει λειτουργικό χώρο διαβίωσης σε μια καθιερωμένη κατοικημένη συνοικία με εξαιρετική συνδεσιμότητα.
Σε σύγκριση με παρόμοια έργα duplex στην περιοχή της Κόστα ντελ Σολ, το duplex στη Λα Καριχουέλα προσφέρει μια μοναδική συνδυαστική παράκτια πρόσβαση με πλήρεις αστικές υποδομές. Έργα όπως το Aquamar στο Torre del Mar (από €269.950) και το Lantana Residencial στις Mijas (από €205.000) έχουν χαμηλότερες τιμές, αλλά βρίσκονται πιο μακριά από την πρωτεύουσα Μάλαγα και προσφέρουν λιγότερες υποδομές σε πεζοπορική απόσταση. Το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €259.000) βρίσκεται στην ακτή της δυτικής Κόστα ντελ Σολ, πιο μακριά από το αεροδρόμιο και με λιγότερο αναπτυγμένο αστικό δίκτυο. Η Λα Καριχουέλα διακρίνεται για την ακραία πυκνότητα υποδομών - με 223 εστιατόρια, 28 φαρμακεία και διάφορες εκπαιδευτικές και υγειονομικές εγκαταστάσεις εντός 2 χλμ. Αυτό το επίπεδο αστικής υπηρεσίας είναι αταίριαστο σε σύγκριση με πιο κατοικημένες αναπτύξεις στην περιοχή. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο (7,6 χλμ.) προσφέρει επίσης πλεονέκτημα σε σχέση με έργα στην ανατολική (Torre del Mar) και δυτική (Estepona) πλευρά της επαρχίας. Ωστόσο, η υφιστάμενη κατασκευή του 1990 σημαίνει χαμηλότερη ενεργειακή απόδοση σε σύγκριση με μοντέρνα έργα όπως το Etherna Homes 2. Οι υποψήφιοι αγοραστές πρέπει να ζυγίσουν ανάμεσα στην premium τοποθεσία και τις πιο σύγχρονες προδιαγραφές πρόσφατων αναπτύξεων αλλού στην περιοχή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το duplex βρίσκεται στη Λα Καριχουέλα, μια γνωστή παραθαλάσσια συνοικία στη Μάλαγα, μόλις 300 μέτρα από τη Μεσόγειο Θάλασσα. Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση στην παραλία Playa de la Carihuela και αστικές υποδομές. Το ακίνητο είναι εντός πεζοπορικής απόστασης από σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και διάφορες εγκαταστάσεις εστίασης. Η επίπεδη τοπογραφία (2,3% κλίση) καθιστά την τοποθεσία προσβάσιμη και κατάλληλη για καθημερινές δραστηριότητες.
Το duplex καλύπτει τις ανάγκες για μόνιμη κατοικία ή ως δεύτερη κατοικία. Με τρία υπνοδωμάτια προσφέρει επαρκή χώρο για οικογένειες ή επισκέπτες. Τα δύο μπάνια και η λειτουργική διάταξη υποστηρίζουν μια άνετη καθημερινή ζωή. Η τοποθεσία σε κοντινή απόσταση από παραλία, υποδομές και δημόσιες συγκοινωνίες ανταποκρίνεται στην επιθυμία για μια κατοικήσιμη περιοχή με ισορροπία ανάμεσα σε ηρεμία και αστική δυναμική.
Αυτό το duplex ολοκληρώθηκε το 1990 και ανήκει στο καθιερωμένο απόθεμα κατοικιών της Λα Καριχουέλα. Ως ολοκληρωμένο έργο, προσφέρει άμεση διαθεσιμότητα χωρίς κινδύνους παράδοσης. Η κατασκευή της δεκαετίας του '90 αντανακλά το αρχιτεκτονικό ύφος της περιόδου, με έμφαση στη λειτουργική διάταξη και ανθεκτικά υλικά. Η υφιστάμενη κατάσταση κατασκευής σημαίνει ότι όλα τα τεχνικά και νομικά ζητήματα έχουν ήδη διευθετηθεί.
Το duplex δεν προσφέρει τις σύγχρονες τεχνικές κατασκευής που εφαρμόζονται σε πρόσφατα έργα. Ο περιορισμένος χώρος 114 m² μπορεί να είναι ανεπαρκής για μεγαλύτερες οικογένειες. Η αστική τοποθεσία σημαίνει λιγότερη ιδιωτικότητα και περισσότερο θόρυβο του περιβάλλοντος σε σύγκριση με πιο κατοικημένες περιοχές. Η κατοικία δεν διαθέτει εκτεταμένους εξωτερικούς χώρους εκτός από την βεράντα. Η κατασκευή του 1990 υπονοεί ότι η ενεργειακή απόδοση είναι χαμηλότερη σε σύγκριση με νέες κατασκευές.
Αυτό το duplex ταιριάζει καλά σε αγοραστές που εκτιμούν την άμεση σύνδεση με τη θάλασσα και την παραλία χωρίς να θυσιάζουν αστικές ανέσεις. Είναι κατάλληλο για οικογένειες ή ζευγάρια που αναζητούν μια δεύτερη κατοικία για διακοπές ή μεγαλύτερες διαμονές στην Κόστα ντελ Σολ. Η κεντρική τοποθεσία το καθιστά επίσης ελκυστικό για άτομα που προτιμούν ένα περιβάλλον όπου οι καθημερινές αγορές και κοινωνικές δραστηριότητες είναι προσβάσιμες με τα πόδια. Για αγοραστές που αναζητούν μια επένδυση στην αγορά ενοικίασης, η τοποθεσία στη Λα Καριχουέλα προσφέρει δυνατότητες χάρη στη συνεχή τουριστική ροή. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο της Μάλαγας (7,6 χλμ.) καθιστά το ακίνητο προσιτό για διεθνείς αγοραστές και τουρίστες. Η υφιστάμενη κατασκευή και η καθιερωμένη συνοικία προσφέρουν σταθερότητα και προβλεψιμότητα, που μπορεί να είναι ελκυστικό για αγοραστές που επιθυμούν να ελαχιστοποιήσουν τους κινδύνους. Η κατοικία ταιριάζει λιγότερο σε άτομα που προτιμούν μοντέρνα αρχιτεκτονική ή τις πιο πρόσφατες τεχνολογίες ενεργειακής απόδοσης. Ούτε είναι ιδανικό για αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα στη ηρεμία και την απομόνωση, καθώς η Λα Καριχουέλα είναι μια ζωντανή, αστική περιοχή με συνεχή δραστηριότητα όλο το χρόνο.
Το duplex, ολοκληρωμένο το 1990, αντιπροσωπεύει την ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος αυτής της περιόδου. Το ακίνητο διαθέτει ξύλινα δάπεδα στους χώρους διαβίωσης, συμβάλλοντας σε μια ζεστή και παραδοσιακή εμφάνιση. Τα μπάνια είναι πλακίδια με λειτουργικά και ανθεκτικά υλικά που είναι χαρακτηριστικά της ισπανικής κατασκευής της εποχής. Τα γυάλινα τούβλα στην σκάλα είναι ένα αρχιτεκτονικό στοιχείο που είναι τυπικό για την περίοδο και εξασφαλίζει φυσικό φως στον διάδρομο. Η κουζίνα είναι λειτουργικά σχεδιασμένη ως ξεχωριστός χώρος, που ταιριάζει με τα πρότυπα κατασκευής των δεκαετιών του '90. Ο εξωτερικός χώρος περιλαμβάνει μια βεράντα που συνδέεται με το σαλόνι, με δυνατότητες για εξωτερική ζωή και θέα. Η κατασκευή δείχνει προσοχή στη βιωσιμότητα με συμπαγή δομικά υλικά που αντέχουν στο μεσογειακό κλίμα. Η ενεργειακή απόδοση ήταν λιγότερο προτεραιότητα κατά την κατασκευή, που σημαίνει ότι το ακίνητο πιθανώς δεν πληροί τα τρέχοντα αυστηρά πρότυπα. Αυτό μπορεί να μεταφραστεί σε υψηλότερα ενεργειακά έξοδα σε σύγκριση με μοντέρνα νέα κατασκευή. Οι απαιτήσεις συντήρησης για τα φινιρίσματα θα είναι υψηλότερες σε σύγκριση με πρόσφατα έργα, ειδικά για τα μπάνια και τυχόν ξύλινα στοιχεία που εκτίθενται σε θαλάσσιες επιρροές.
Το duplex προσφέρεται από €400.000 για έναν χώρο διαβίωσης 114 m², που αντιστοιχεί σε μέση τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο περίπου €3.509. Αυτή η τιμολόγηση αντανακλά την περιζήτητη τοποθεσία ακριβώς στην ακτή της Λα Καριχουέλα. Η τιμολόγηση είναι ανταγωνιστική σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή, ειδικά λαμβάνοντας υπόψη τη θέση σε πεζοπορική απόσταση από παραλία και υποδομές. Η ολοκληρωμένη κατάσταση κατασκευής σημαίνει ότι δεν υπάρχουν επιπλέον κόστη παράδοσης, αν και οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να λάβουν υπόψη τα έξοδα συντήρησης για μια κατοικία αυτής της ηλικίας. Η διαθεσιμότητα είναι περιορισμένη σε αυτό το συγκεκριμένο ακίνητο στην καθιερωμένη αγορά κατοικιών της Λα Καριχουέλα.
Η Λα Καριχουέλα χαρακτηρίζεται ως μια ζωντανή παραθαλάσσια συνοικία όπου η ζωή εξελίσσεται largely outdoors. Οι κάτοικοι αυτού του duplex μπορούν καθημερινά να πάνε με τα πόδια στην παραλία, ένα σύντομο περίπατο μόλις τριών λεπτών. Το πρωί, οι κάτοικοι μπορούν να επιλέξουν ανάμεσα σε το να επισκεφθούν τοπικά αρτοπωλεία και καφέ ή έναν πρώιμο περίπατο κατά μήκος του παραλιακού δρόμου. Η κεντρική τοποθεσία διευκολύνει τις καθημερινές αγορές, με ένα σούπερ μάρκετ σε απόσταση μόλις 200 μέτρων. Η εγγύτητα σε διάφορα εστιατόρια και μπαρ tapas προσφέρει δυνατότητες για εξωτερική φαγητό χωρίς τη χρήση αυτοκινήτου. Το βράδυ, ο παραλιακός δρόμος μεταμορφώνεται σε ένα ζωντανό σημείο συνάντησης, όπου συναντώνται τόσο τουρίστες όσο και ντόπιοι κάτοικοι. Η πυκνότητα των υποδομών καθιστά το αυτοκίνητο αυστηρά μη απαραίτητο για καθημερινές ανάγκες. Για αθλητικούς κατοίκους υπάρχουν διάφορες επιλογές, από κολύμβηση στη θάλασσα κατά τη διάρκεια της πεντάμηνης περιόδου κολύμβησης έως γκολφ σε κοντινά γήπεδα. Ο συνδυασμός αστικών υποδομών και παραθαλάσσιου ατμόσφαιρας δημιουργεί ένα περιβάλλον όπου οι καθημερινές ρουτίνες ενσωματώνονται φυσικά με τη μεσογειακή ζωή. Η απουσία μεγάλων υψομετρικών διαφορών καθιστά την τοποθεσία προσβάσιμη και άνετη για καθημερινή κίνηση.
Το άμεσο περιβάλλον του duplex προσφέρει πλήρως εξοπλισμένη αστική υποδομή σε πεζοπορική απόσταση. Μέσα σε μια ακτίνα 500 μέτρων, οι κάτοικοι θα βρουν 223 εστιατόρια, 28 φαρμακεία, 39 καφετέριες και 14 τράπεζες, που υποδηλώνει υψηλό επίπεδο υπηρεσιών. Η πυκνότητα υποδομών καθιστά εφικτές τις καθημερινές δραστηριότητες χωρίς εξάρτηση από μετακινήσεις. Για οικογένειες με παιδιά υπάρχουν διάφορες εκπαιδευτικές δυνατότητες στην περιοχή, με 13 δημοτικά σχολεία και 9 γυμνάσια στην άμεση περιοχή. Η υγειονομική περίθαλψη είναι καλά οργανωμένη με δύο κέντρα υγείας στη γειτονιά και ένα νοσοκομείο σε απόσταση 3,4 χλμ. Η δημόσια συγκοινωνία είναι εξαιρετικά αναπτυγμένη με 7 λεωφορειακές γραμμές και 50 στάσεις στην άμεση περιοχή. Οι πλησιέστεροι σιδηροδρομικοί σταθμοί (El Pinillo στα 0,9 χλμ. και Torremolinos στα 1,5 χλμ.) προσφέρουν συνδέσεις με την υπόλοιπη Κόστα ντελ Σολ και την πόλη της Μάλαγας. Η επίπεδη τοπογραφία και η ύπαρξη πεζοδρομίων και ποδηλατοδρόμων καθιστούν το περιβάλλον προσβάσιμο για διάφορες μεθόδους μετακίνησης, συμβάλλοντας σε μια πιο ευέλικτη ζωή χωρίς εξάρτηση από αυτοκίνητο.
Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική θέση του duplex στη Λα Καριχουέλα, με τις πλησιέστερες παραλίες σε πεζοπορική απόσταση. Η τοποθεσία σηματοδοτεί την ισορροπία μεταξύ παράκτιας πρόσβασης και αστικών υποδομών, με σημαντική υποδομή όπως αεροδρόμιο, γήπεδα γκολφ και κόμβους μεταφοράς εντός ακτίνας 7 χλμ. Η επίπεδη του έδαφους είναι ορατή στον χάρτη, που εξηγεί την προσβασιμότητα. Η θέση εντός της αστικής παραλιακής γραμμής της Μάλαγας υπογραμμίζει την κεντρική θέση στην περιοχή Κόστα ντελ Σολ.
Η Λα Καριχουέλα βρίσκεται στο δυτικό τμήμα της πόλης της Μάλαγας, συνορεύοντας με το Torremolinos. Η τοποθεσία αποτελεί μέρος της αστικής παραλιακής γραμμής της Κόστα ντελ Σολ, μιας περιοχής με υψηλή πυκνότητα υποδομών και τουριστικής υποδομής. Η συνοικία είναι καλά συνδεδεμένη με το κέντρο της Μάλαγας (περίπου 12 χλμ. ανατολικά) και με το Benalmadena (περίπου 3 χλμ. δυτικά), που καταλήγει σε μια κεντρική θέση μεταξύ σημαντικών αστικών κέντρων της περιοχής. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο της Μάλαγας τοποθετεί την περιοχή ως πύλη πρόσβασης στην περιοχή, τόσο για διεθνείς επισκέπτες όσο και για ντόπιους κατοίκους που ταξιδεύουν εντός και εκτός χώρας.
Το duplex προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα σε σημαντικές υποδομές. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de la Carihuela, βρίσκεται σε απόσταση μόλις 300 μέτρων, περίπου 3-4 λεπτά με τα πόδια. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας-Κόστα ντελ Σολ είναι 7,6 χλμ. μακριά, που αντιστοιχεί σε περίπου 15 λεπτά με αυτοκίνητο ή 25-30 λεπτά με δημόσια συγκοινωνία. Για λάτρεις του γκολφ υπάρχουν διάφορες επιλογές: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez στα 3,0 χλμ., Golf Benalmadena Pitch& Putt στα 4,8 χλμ. και Club de Golf Málaga Parador σε απόσταση 5,7 χλμ. Οι αστικές υποδομές είναι διαθέσιμες σε πεζοπορική απόσταση, με σούπερ μάρκετ σε 197 μέτρα και φαρμακεία σε 148 μέτρα. Το νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 3,4 χλμ., προσβάσιμο με αυτοκίνητο ή δημόσια συγκοινωνία. Η κεντρική θέση στη Λα Καριχουέλα προσφέρει επίσης πρόσβαση στο ευρύτερο αστικό δίκτυο του Torremolinos και Benalmadena μέσω του τοπικού συστήματος δημόσιας συγκοινωνίας.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 0.9 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το duplex βρίσκεται σε υψόμετρο μόλις 10 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, που οδηγεί σε ήπιο θαλάσσιο κλίμα. Η μέση ετήσια θερμοκρασία ανέρχεται σε 18,9°C, με καλοκαίρια που ποικίλλουν μεταξύ 26°C και χειμώνες με ελάχιστα περίπου 12°C. Η τοποθεσία απολαμβάνει 3.888 ώρες ηλιοφάνειας ανά έτος, που αντιστοιχεί σε μέσο όρο 10-11 ώρες ηλιοφάνειας ανά ημέρα τους καλοκαιρινούς μήνες. Η περίοδος κολύμβησης στη Μεσόγειο διαρκεί περίπου 5 μήνες, από Μαΐιο έως Σεπτέμβριο, όταν οι θερμοκρασίες του νερού ανέρχονται πάνω από 20°C. Η επίπεδη τοπογραφία με κλίση μόλις 2,3% προς τη θάλασσα εξασφαλίζει φυσική αποστράγγιση και ελαχιστοποιεί τους κινδύνους πλημμυρών. Η παράκτια τοποθεσία προσφέρει δροσερούς θαλάσσιους ανέμους το καλοκαίρι, που βελτιώνει την κατοικιμότητα κατά τους θερμότερους μήνες χωρίς την ανάγκη κλιματισμού.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η άμεση περιοχή προσφέρει διάφορες παραλιτικές επιλογές, με την Playa de la Carihuela σε απόσταση μόλις 300 μέτρων ως πιο προσιτή επιλογή. Αυτή η παραλία είναι μία από τις πιο γνωστές της Κόστα ντελ Σολ, με πλατιά αμμωδή παραλία και μεσογειακά χαρακτηριστικά. Σε κοντινή απόσταση (1,2 χλμ.) βρίσκεται η παραλία El Gato, μια εναλλακτική για ποικιλία στις παραλιατικές επισκέψεις. Για λάτρεις του γκολφ, η περιοχή προσφέρει διάφορες δυνατότητες, με το Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez στα 3,0 χλμ. ως πλησιέστερη επιλογή. Άλλα γήπεδα γκολφ στην περιοχή είναι το Golf Benalmadena Pitch& Putt (4,8 χλμ.) και το Club de Golf Málaga Parador (5,7 χλμ.), καθιστώντας το duplex κατάλληλο για παίκτες γκολφ που επιθυμούν να εξερευνήσουν πολλά γήπεδα. Αθλητικές εγκαταστάσεις στην περιοχή περιλαμβάνουν το αθλητικό κέντρο Campo de Fútbol El Pozuelo (1,4 χλμ.) και τη δημοτική πισίνα Piscina Municipal Virgen del Carmen (1,5 χλμ.). Ο παραλιακός δρόμος προσφέρει δυνατότητες για πεζοπορία, τζόγκινγκ και ποδήλατο, με καλά συντηρημένα μονοπάτια κατά μήκος της θάλασσας.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Λα Καριχουέλα βρίσκεται στο δυτικό τμήμα της πόλης της Μάλαγας, συνορεύοντας με το Torremolinos. Η τοποθεσία αποτελεί μέρος της αστικής παραλιακής γραμμής της Κόστα ντελ Σολ, μιας περιοχής με υψηλή πυκνότητα υποδομών και τουριστικής υποδομής. Η συνοικία είναι καλά συνδεδεμένη με το κέντρο της Μάλαγας (περίπου 12 χλμ. ανατολικά) και με το Benalmadena (περίπου 3 χλμ. δυτικά), που καταλήγει σε μια κεντρική θέση μεταξύ σημαντικών αστικών κέντρων της περιοχής. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο της Μάλαγας τοποθετεί την περιοχή ως πύλη πρόσβασης στην περιοχή, τόσο για διεθνείς επισκέπτες όσο και για ντόπιους κατοίκους που ταξιδεύουν εντός και εκτός χώρας.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.7°C | 62 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 53 mm |
| Απρίλιος | 16.2°C | 36 mm |
| Μάιος | 18.5°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 22.7°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 26.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.4°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.1°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 52 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 77 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 71 mm |
Επίπεδο
Ref: VL787133
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID