Ce duplex de 114 m² situé à La Carihuela, dans la province de Málaga, se trouve à seulement 300 mètres de la plage. Construit en 1990, le logement offre 3 chambres et 2 salles de bain sur deux étages. Le bâtiment est situé dans une zone urbaine côtière avec un accès direct à la mer et de nombreuses installations à proximité. La propriété, achevée depuis plusieurs décennies, est proposée à partir de 400 000 €.
Comparé à d'autres projets de la région, ce duplex à La Carihuela offre un mélange distinctif d'emplacement et de commodités. Alors que des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) et Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) sont souvent plus abordables, ils manquent l'accès direct à la plage et l'infrastructure établie dont bénéficie La Carihuela. Le quartier offre un équilibre entre vie locale et tourisme que les développements plus récents n'ont pas encore atteint. Contrairement à Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), axé sur un style de vie plus luxueux et isolé, La Carihuela propose une expérience urbaine plus authentique avec une grande variété de services à proximité. Sa proximité de l'aéroport (7,6 km) le rend également plus pratique pour les voyageurs fréquents que les destinations plus à l'ouest comme Estepona ou Marbella. Ce qui distingue particulièrement ce duplex est sa structure sur deux niveaux, offrant plus d'espace et de séparation que la plupart des appartements standards disponibles dans la région. La combinaison d'une construction existante avec une licence touristique valide en fait un investissement attrayant pour une utilisation personnelle ou locative, un avantage que les projets neufs doivent encore obtenir. Le prix à partir de 400 000 € reflète cette combinaison distinctif de facteurs dans l'un des emplacements les plus recherchés de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le duplex est situé dans le quartier de La Carihuela à Torremolinos, à proximité immédiate de la côte méditerranéenne. L'emplacement se caractérise par une densité urbaine avec tous les services essentiels accessibles à pied. La zone bénéficie d'une infrastructure bien développée et d'une connexion facile avec les villes voisines grâce à un réseau de transport public bien établi.
Avec ses 3 chambres et 2 salles de bain réparties sur deux niveaux, cette propriété convient aux familles ou aux personnes ayant besoin d'espace pour recevoir des invités. L'agencement sur deux étages permet une séparation claire entre les espaces de vie et de repos. La terrasse privée avec vue sur la mer offre un espace extérieur supplémentaire pour profiter du climat méditerranéen.
Ce projet a été achevé en 1990 et est donc considéré comme une construction existante. Il n'y a plus de phases de construction ou de planning à respecter. La propriété est immédiatement disponible pour occupation après l'acquisition, sans délais d'attente liés à la finalisation des travaux ou à la livraison de logements neufs.
Construit en 1990, ce duplex ne bénéficie pas des normes d'efficacité énergétique des constructions récentes. Il n'y a pas d'ascenseur dans le bâtiment, ce qui peut limiter l'accessibilité. Les installations communes se limitent à une piscine partagée, sans installations modernes telles qu'un spa ou une salle de sport. Le bâtiment ne propose pas de jardins privés ou d'espaces verts extérieurs individuels.
Ce duplex convient particulièrement aux acheteurs recherchant une combinaison entre vie urbaine et accès direct à la mer. Il est adapté aux familles qui apprécient la proximité de la plage et les nombreux services à proximité. Pour les personnes cherchant une résidence secondaire, la situation permet des séjours agréables tout au long de l'année, avec la possibilité de louer la propriété grâce à la licence touristique existante. Les seniors actifs apprécieront la possibilité de vivre dans un environnement animé sans être dépendants d'une voiture, la plupart des commodités étant accessibles à pied. Les investisseurs pourront tirer parti de la demande locative constante dans cette zone touristique très prisée. Ce bien est également pertinent pour les professionnels qui recherchent un logement principal avec une bonne qualité de vie et un accès facile à l'aéroport international de Malaga, situé à seulement 7,6 km. Pour ceux qui aiment un mode de vie actif avec de nombreuses options de restauration, des activités de loisirs et des possibilités de socialisation, ce quartier offre un cadre adapté. La possibilité de combiner vie quotidienne et tourisme, avec des plages animées en été et une atmosphère plus locale pendant la saison basse, en fait un choix polyvalent pour différents styles de vie.
La construction de ce duplex datant de 1990 présente des caractéristiques typiques de l'époque, avec des matériaux et des finitions qui reflètent les standards de construction de cette période sur la Costa del Sol. Les sols en bois dans les espaces de vie offrent une esthétique chaleureuse et sont pratiques pour le climat méditerranéen. Les murs en plâtre et les plafonds avec des moulures décoratives correspondent aux tendances architecturales de l'époque. Les salles de bain sont carrelées avec des matériaux résistants à l'humidité, une caractéristique essentielle dans un environnement côtier. Les installations sanitaires, bien que fonctionnelles, représentent le style des années 90 et pourraient nécessiter une mise à jour selon les standards contemporains. La cuisine, séparée du salon, offre un espace de travail bien défini avec une disposition pratique pour la préparation des repas. L'élément architectural le plus distinctif est l'utilisation de blocs de verre dans la cage d'escalier, qui permet la diffusion de la lumière naturelle entre les étages tout en garantissant l'intimité. La terrasse est construite avec des matériaux résistants aux conditions maritimes, essentiels pour prévenir la corrosion due à l'air salin. En tant que propriété de trente ans, certains éléments comme l'installation électrique ou les fenêtres pourraient bénéficier d'une modernisation pour améliorer l'efficacité énergétique et le confort global.
Ce duplex à La Carihuela est disponible à partir de 400 000 €. Ce prix reflète la situation privilégiée en bord de mer et l'état de la propriété. Comparativement à d'autres projets de la région comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) et Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), ce bien se positionne dans un segment supérieur en raison de son emplacement direct à la plage. En tant que construction existante, il n'y a pas de coûts de finition à prévoir, mais des investissements dans la modernisation pourraient être envisagés à moyen terme. Le prix comprend une place de parking, un atout considérable dans cette zone côtière densément construite.
La Carihuela offre un environnement côtier animé avec toutes les commodités à portée de main. La vie quotidienne dans ce duplex inclut des promenades matinales le long de la promenade maritime, où l'on peut acheter du poisson frais directement aux pêcheurs. Les cafés et restaurants du quartier sont actifs dès le petit matin, permettant de prendre un café tout en observant l'animation locale. Les habitants peuvent faire leurs courses dans les supermarchés proches et trouver tous les services nécessaires dans un rayon de quelques centaines de mètres. En après-midi, la plage à seulement 300 mètres est idéale pour nager ou se détendre avant de rentrer. Le soir, le quartier s'anime avec une multitude de restaurants proposant des tapas et des spécialités locales. L'organisation spatiale sur deux niveaux permet de séparer les activités quotidiennes des moments de repos. La terrasse avec vue sur la mer devient un espace prolongé de vie pendant les mois chauds, solide pour des dîners en plein air ou simplement pour profiter de la brise marine. C'est un lieu de vie dynamique où la convivialité urbaine se mêle harmonieusement aux plaisirs de la vie en bord de mer.
L'environnement autour de ce duplex offre une infrastructure complète qui facilite considérablement la vie quotidienne. Avec 223 restaurants, 39 cafés et 28 pharmacies dans un rayon de 2 km, les habitants ont un accès immédiat à une variété de services et de divertissements. La densité d'établissements commerciaux est particulièrement élevée, reflétant le caractère touristique et résidentiel bien établi de la zone. Pour les familles avec enfants, la proximité de 13 écoles primaires et 9 collèges offre des options éducatives accessibles. Les services de santé sont bien représentés avec deux centres de santé et un hôpital à 3,4 km. Les achats quotidiens sont simplifiés par la présence de plusieurs supermarchés à moins de 200 mètres, le plus proche étant à seulement 197 mètres. Le réseau de transport public est bien développé avec sept lignes de bus et 50 arrêts dans les environs immédiats. Les gares les plus proches, El Pinillo à 0,9 km et Torremolinos à 1,5 km, assurent des liaisons ferroviaires vers Malaga et d'autres villes côtières. Cette excellente connectivité permet aux résidents de se déplacer facilement dans la région sans dépendre obligatoirement d'une voiture, un avantage considérable dans cette zone urbaine densément peuplée.
La carte illustre l'emplacement privilégié de ce duplex à La Carihuela, en bordure immédiate de la mer Méditerranéenne. On peut voir la proximité directe avec la plage de La Carihuela et la promenade maritime. La situation dans une zone urbaine dense avec une multitude de services à proximité est bien visible, ainsi que l'accès facile aux principales routes et à l'aéroport international de Malaga, situé à seulement 7,6 km au nord-est.
La Carihuela est un quartier de la ville de Torremolinos, situé sur la côte ouest de la baie de Malaga. Cette position lui confère un emplacement stratégique entre deux pôles touristiques importants : Torremolinos à l'est et Benalmádena à l'ouest. La proximité de Malaga, à environ 12 km, permet un accès facile aux services et attractions d'une grande ville. Comparé à d'autres zones de la Costa del Sol, La Carihuela offre un équilibre unique entre ambiance touristique et vie locale. Alors que des destinations comme Marbella, située à environ 60 km à l'ouest, sont réputées pour leur luxe et leur exclusivité, La Carihuela conserve une atmosphère plus authentique et accessible. La proximité de l'aéroport international à seulement 7,6 km en fait l'une des destinations les plus accessibles pour les visiteurs internationaux. Sa position centrale sur la Costa del Sol permet d'explorer facilement toute la région, des villages blancs de l'intérieur comme Mijas Pueblo aux autres destinations côtières comme Fuengirola ou Estepona. Cette localisation centrale offre l'avantage de pouvoir profiter à la fois des charmes locaux et des attractions régionales sans longs trajets.
La situation géographique de ce duplex offre un accès exceptionnel aux principales commodités. La plage de La Carihuela n'est qu'à 300 mètres, permettant des baignades et des activités nautiques en quelques minutes à pied. L'aéroport international de Malaga-Costa del Sol, situé à 7,6 km, est facilement accessible en environ 15 minutes en voiture, ce qui est idéal pour les voyageurs fréquents ou ceux recevant des invités internationaux. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours de qualité se trouvent à proximité : le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 3,0 km, le Golf Benalmadena Pitch & Putt à 4,8 km et le Club de Golf Málaga Parador à 5,7 km. Les centres urbains comme Torremolinos (à 1,5 km) et Benalmádena (à 3,1 km) offrent un accès aux commerces, services et divertissements supplémentaires. Les stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à 5,5-6,1 km, principalement autour des axes routiers principaux. Cette localisation stratégique permet de profiter à la fois des plaisirs balnéaires immédiats et de l'accès à l'ensemble des infrastructures et attractions de la Costa del Sol, des villages pittoresques de l'intérieur aux zones plus touristiques comme Marbella.
| Distance plage | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 0,9 km |
| Torremolinos | 1,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Carihuela bénéficie d'un climat méditerranéen exceptionnel avec une température annuelle moyenne de 18,9°C. Les hivers sont doux avec des températures moyennes de 12°C, tandis que les étés sont chauds mais modérés par la brise marine, atteignant environ 26°C. Cette température moyenne idéale permet de profiter des espaces extérieurs toute l'année. Avec 3 888 heures d'ensoleillement par an, la région est l'une des plus ensoleillées d'Europe. La saison de baignade s'étend sur environ cinq mois, période durant laquelle la température de l'eau dépasse 20°C, rendant la natation agréable. La faible altitude de seulement 10 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente minimale de 2,3% vers la plage créent un terrain plat, facilitant les déplacements à pied ou à vélo. Le microclimat de cette zone côtière est caractérisé par une humidité relative modérée et une faible exposition aux vents violents. La proximité immédiate de la mer exerce un effet régulateur sur les températures, évitant les extrêmes et créant des conditions particulièrement agréables pour les activités en plein air, même pendant les mois d'hiver où le reste de l'Europe connaît des températures beaucoup plus fraîches.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La Carihuela est réputée pour ses plages de sable fin facilement accessibles à pied depuis le duplex. La plage principale de La Carihuela, située à seulement 300 mètres, offre toutes les installations nécessaires pour une journée à la mer, dont des chaises longues, des parasols et des services de restauration. Les eaux calmes de la Méditerranée sont idéales pour la natation et les sports nautiques comme le paddle ou le kayak. Les amateurs de golf ont le choix entre plusieurs parcours de qualité dans un rayon de 6 km. Le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, le plus proche à 3 km, propose 18 trous dans un cadre bien entretenu. Pour une expérience plus décontractée ou pour les débutants, le Golf Benalmadena Pitch & Putt offre des installations adaptées à seulement 4,8 km. Pour d'autres activités, le Complexe sportif de Los Manantiales à 1,5 km propose divers équipements, tandis que la Piscine Municipale Virgen del Carmen à 1,5 km offre une alternative pour la natation en dehors de la plage. La promenade maritime s'étend sur plusieurs kilomètres et est parfaite pour la course à pied, la marche ou le vélo, avec une vue imprenable sur la mer Méditerranée tout au long du parcours.
Source: OpenStreetMap
La Carihuela est un quartier de la ville de Torremolinos, situé sur la côte ouest de la baie de Malaga. Cette position lui confère un emplacement stratégique entre deux pôles touristiques importants : Torremolinos à l'est et Benalmádena à l'ouest. La proximité de Malaga, à environ 12 km, permet un accès facile aux services et attractions d'une grande ville. Comparé à d'autres zones de la Costa del Sol, La Carihuela offre un équilibre unique entre ambiance touristique et vie locale. Alors que des destinations comme Marbella, située à environ 60 km à l'ouest, sont réputées pour leur luxe et leur exclusivité, La Carihuela conserve une atmosphère plus authentique et accessible. La proximité de l'aéroport international à seulement 7,6 km en fait l'une des destinations les plus accessibles pour les visiteurs internationaux. Sa position centrale sur la Costa del Sol permet d'explorer facilement toute la région, des villages blancs de l'intérieur comme Mijas Pueblo aux autres destinations côtières comme Fuengirola ou Estepona. Cette localisation centrale offre l'avantage de pouvoir profiter à la fois des charmes locaux et des attractions régionales sans longs trajets.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 62 mm |
| Février | 12.1°C | 64 mm |
| Mars | 14.1°C | 53 mm |
| Avril | 16.2°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juin | 22.7°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 23.1°C | 9 mm |
| Octobre | 19.1°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Décembre | 12.4°C | 71 mm |
Plat
Ref: VL787133
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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