Questo duplex a La Carihuela, Málaga, offre una residenza completata nel 1990 con tre camere da letto e due bagni distribuiti su 114 metri quadrati. Situato a soli 300 metri dalla Playa de la Carihuela, l'immobile si trova in un ambiente urbano sviluppato con servizi essenziali a breve distanza a piedi. La posizione costiera diretta e la vicinanza alle infrastrutture locali definiscono il contesto abitativo dell'area.
La Carihuela si distingue da altre zone della Costa del Sol per la sua consolidata identità urbanistica e l'elevata densità di servizi. Rispetto a progetti più recenti come Aquamar in Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial in Mijas (da €205.000) o Etherna Homes 2 in Estepona (da €259.000), questa zona offre una posizione più centrale e consolidata nella parte più turisticamente sviluppata della Costa del Sol. A differenza delle zone più periferiche o in sviluppo, La Carihuela beneficia di infrastrutture complete e una vita sociale attiva tutto l'anno. Il prezzo di €400.000 per un duplex di 114 m² posiziona questo immobile nella fascia media del mercato locale, riflettendo il valore aggiunto della posizione costiera consolidata rispetto a nuove costruzioni in aree meno centrali. La vicinanza all'aeroporto di Malaga (7,6 km) e l'accesso diretto alla spiaggia rappresentano differenziazioni significative rispetto a progetti simili in località più distanti dalle principali infrastrutture.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova a La Carihuela, zona costiera di Torremolinos, a 300 metri dalla spiaggia principale. La posizione offre un ambiente urbano consolidato con accesso diretto al lungomare e servizi locali. L'area è ben collegata con le città circostanti attraverso la rete di trasporti pubblici e le principali strade costiere.
La disposizione su due livelli del duplex offre spazi abitativi ben definiti con tre camere da letto, due bagni completi e soggiorno indipendente. La cucina separata fornisce uno spazio dedicato per la preparazione dei pasti, mentre il terrazzo privato consente aree esterne per il relax. La distribuzione interna si adatta a nuclei familiari che cercano uno spazio organizzato.
L'immobile è stato completato nel 1990, rappresentando una costruzione consolidata con caratteristiche architettoniche dell'epoca. Lo stato di completamento indica che l'edificio ha attraversato diversi cicli di utilizzo e manutenzione nel corso degli anni. La struttura è stabile con finiture corrispondenti allo standard dell'epoca di costruzione.
L'immobile non offre caratteristiche di nuova costruzione o efficienza energetica all'avanguardia. La disposizione su due livelli può presentare limitazioni per persone con mobilità ridotta. La posizione urbana implica un contesto densamente popolato, specialmente durante i mesi turistici. Non è disponibile una soluzione di parcheggio multiplo.
Questo immobile si adatta a nuclei familiari che cercano una residenza stabile in una zona costiera consolidata. La presenza di tre camere da letto e due bagni lo rende adatto per famiglie con figli o per coppie che desiderano spazi aggiuntivi per ospiti. La vicinanza a strutture educative, con 13 scuole primarie e 9 secondarie nell'area, lo rende pratico per famiglie con bambini in età scolare. Per coloro che cercano una seconda residenza per vacanze, la posizione a 300 metri dalla spiaggia offre un facile accesso alle attività balneari. Investitori interessati a proprietà con potenziale per affitti turistici possono trovare interessante la zona, data la presenza di 52 hotel e oltre 20.000 posti letto nella circostante area turistica. La disponibilità di servizi essenziali a piedi e la connessione con i trasporti pubblici lo rendono adatto anche per persone che non intendono utilizzare costantemente un veicolo privato.
L'immobile presenta finiture tipiche della costruzione degli anni '90, con pavimenti in legno nelle aree comuni e piastrelle nelle zone umide come i bagni. Le immagini mostrano una scala con elementi in vetro e una reception con elementi decorativi tradizionali. I bagni sono dotati di docce piastrellate con finiture funzionali. Le camere da letto presentano armadi a muro che offrono spazio di stoccaggio integrato. La cucina è separata e presenta dimensioni adeguate per la preparazione dei pasti. Il soggiorno è collegato a un balcone con vista sull'oceano, valorizzando la posizione costiera della proprietà. L'edificio ha mantenuto le sue caratteristiche strutturali nel tempo, con normali segni di utilizzo corrispondenti all'età della costruzione. Le aree comuni presentano una piscina condivisa per i residenti, completando le strutture ricreative dell'immobile.
Il prezzo di partenza per questo duplex è di €400.000, con una superficie di 114 m² che corrisponde a circa €3.509 per metro quadrato. Il mercato immobiliare di La Carihuela mostra una domanda costante dovuto alla posizione costiera e alla disponibilità di servizi. Le transazioni registrate nella zona ammontano a 1.566, indicando un'attività di mercato consolidata. La valutazione della proprietà considera fattori come la vicinanza alla spiaggia, l'età della costruzione e la disposizione interna. I prezzi nella zona possono variare in base allo stato di conservazione, alle viste panoramiche e agli aggiornamenti effettuati nel corso degli anni.
La Carihuela rappresenta un ambiente urbano costiero con una vita quotidiana caratterizzata dalla vicinanza al mare. Le mattine iniziano con l'accesso diretto alla spiaggia per passeggiate o attività acquatiche, mentre le aree commerciali e di servizio si attivano presto per soddisfare le necessità dei residenti e dei visitatori. L'offerta gastronomica locale è abbondante con oltre 200 ristoranti nell'area circostante, creando un'atmosfera vivace specialmente durante i mesi estivi. La mobilità è prevalentemente pedonale o con mezzi leggeri, con la maggior parte dei servizi accessibili a piedi. La connessione con i trasporti pubblici e le stazioni ferroviarie vicine facilita gli spostamenti verso altre zone della Costa del Sol. L'equilibrio tra ambiente residenziale e attività turistiche definisce il ritmo della vita quotidiana, con periodi di maggiore affluenza durante l'alta stagione.
L'ambiente circostante offre un'ampia varietà di servizi e infrastrutture entro un raggio di 2 km. Le attività commerciali sono abbondanti con 223 ristoranti, 39 caffetterie e 14 banche nell'area immediatamente circostante. Le necessità sanitarie sono coperte da 28 farmacie e 2 centri sanitari, mentre un ospedale si trova a 3,4 km di distanza. La mobilità è facilitata dalla presenza di 7 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze e tre stazioni ferroviarie entro 3,1 km (El Pinillo a 0,9 km, Torremolinos a 1,5 km e Benalmadena - Arroyo de la Miel a 3,1 km). Per i servizi essenziali, un supermercato è accessibile a soli 197 metri a piedi. L'infrastruttura educativa comprende 13 scuole primarie e 9 secondarie nell'area circostante, rendendo la zona adatta per famiglie con bambini. La connessione con l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è efficiente con soli 7,6 km di distanza, facilitando gli spostamenti aerei.
La mappa mostra la posizione strategica del duplex nel cuore di La Carihuela, con la Costa del Sol che si estende verso est e ovest. L'immobile si trova a breve distanza dal lungomare e dalla spiaggia principale, con facile accesso alle infrastrutture locali e alle vie di comunicazione principali. La posizione costiera diretta è evidenziata dalla vicinanza alle acque del Mediterraneo.
La Carihuela si trova nella parte orientale di Torremolinos, confinante direttamente con Benalmádena, nella provincia di Malaga. Questa posizione strategica offre un equilibrio tra accessibilità alle aree urbane principali e la tranquillità della vita costiera. Torremolinos, uno dei centri turistici più consolidati della Costa del Sol, è facilmente raggiungibile a piedi o con brevi spostamenti in mezzi pubblici. Benalmádena, con il suo porto turistico e vita notturna, si trova a circa 3 km ad est. Malaga città, capoluogo provinciale con importanti servizi culturali, commerciali e amministrativi, è raggiungibile in circa 15-20 minuti in auto o con i treni che partono dalle stazioni vicine. Fuengirola, un'altra importante località costiera, si trova a circa 10 km a sud-ovest, completando l'offerta di servizi e attrazioni nell'area circostante.
La posizione dell'immobile offre eccellenti accessibilità alle principali infrastrutture della Costa del Sol. Le spiagge sono raggiungibili a piedi in pochi minuti, con Playa de la Carihuela a soli 300 metri e El Gato Beach a 1,2 km. Per gli amanti del golf, il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez dista 3,0 km, il Golf Benalmadena Pitch&Putt 4,8 km e il Club de Golf Málaga Parador 5,7 km. L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol è situato a soli 7,6 km, rendendo convenienti i viaggi internazionali. Le città circostanti sono facilmente raggiungibili tramite la rete stradale costiera e i trasporti pubblici. Torremolinos centro è accessibile a piedi o con mezzi pubblici brevi, mentre Benalmádena e Fuengirola si trovano a breve distanza in auto o con i treni locali che partono dalle stazioni vicine.
| Distanza dal mare | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 0,9 km |
| Torremolinos | 1,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Carihuela gode di un clima mediterraneo con temperature medie annuali di 18,9°C, oscillando tra 12°C e 26°C durante l'anno. La posizione a soli 10 metri sopra il livello del mare e con una pendenza minima del 2,3% verso la spiaggia crea un ambiente costiero pianeggiante ideale per la vita all'aperto. Con 3.888 ore di sole all'anno, l'area è una delle più soleggiate della Spagna. La stagione balneare si estende per 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, ideali per attività acquatiche. La combinazione di montagne vicine e posizione costiera crea microclimi piacevoli con brezze marine che moderano le temperature estive. L'elevata esposizione solare e il clima temperato permettono l'utilizzo di spazi esterni durante gran parte dell'anno, definendo lo stile di vita all'aperto caratteristico della Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di La Carihuela offre accesso diretto a spiagge rinomate, con Playa de la Carihuela a soli 300 metri di distanza. Questa spiaggia è una delle più frequentate della zona, caratterizzata da sabbia fine e acque calme del Mediterraneo. Nelle vicinanze si trovano El Gato Beach a 1,2 km e Playa del Bajondillo a 1,4 km, offrendo alternative per diverse attività balneari. Per gli amanti del golf, la zona offre diverse opzioni con il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 3,0 km, il Golf Benalmadena Pitch&Putt a 4,8 km e il Club de Golf Málaga Parador a 5,7 km. Le strutture sportive includono il Campo de Fútbol El Pozuelo a 1,4 km e la Piscina Municipal Virgen del Carmen a 1,5 km. L'infrastruttura ricreativa è completata da numerosi centri sportivi e piscine pubbliche nell'area circostante, fornendo opzioni per attività fisiche durante tutto l'anno.
Fonte: OpenStreetMap
La Carihuela si trova nella parte orientale di Torremolinos, confinante direttamente con Benalmádena, nella provincia di Malaga. Questa posizione strategica offre un equilibrio tra accessibilità alle aree urbane principali e la tranquillità della vita costiera. Torremolinos, uno dei centri turistici più consolidati della Costa del Sol, è facilmente raggiungibile a piedi o con brevi spostamenti in mezzi pubblici. Benalmádena, con il suo porto turistico e vita notturna, si trova a circa 3 km ad est. Malaga città, capoluogo provinciale con importanti servizi culturali, commerciali e amministrativi, è raggiungibile in circa 15-20 minuti in auto o con i treni che partono dalle stazioni vicine. Fuengirola, un'altra importante località costiera, si trova a circa 10 km a sud-ovest, completando l'offerta di servizi e attrazioni nell'area circostante.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 64 mm |
| Marzo | 14.1°C | 53 mm |
| Aprile | 16.2°C | 36 mm |
| Maggio | 18.5°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.1°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 71 mm |
Pianeggiante
Ref: VL787133
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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