شقة سكنية تقع في منطقة أغواس نويفاس، أليكانتي، وهي منطقة تعرف بطابعها الهادئ وبيئتها الريفية. تم الانتهاء من بناء العقار في عام 1970، ويوفر تجربة سكنية متكاملة مع مرافق مجتمعية. تبلغ مساحة الشقة 75 مترًا مربعًا وتتكون من غرفتي نوم وحمامين، وهي متاحة بسعر يبدأ من 285,000 يورو. تمثل هذه الشقة خيارًا لمن يبحث عن حياة هادئة بعيدًا عن صخب المدن الكبرى.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في منطقة أغواس نويفاس، وهي بلدة تقع في مقاطعة أليكانتي. تتميز المنطقة بكونها داخلية، مما يعني بعدها عن الساحل المباشر. القرب من المرافق اليومية محدود، حيث تقع أقرب محلات السوبر ماركت والمستشفيات والصيدليات على بعد 71 كم. هذا الموقع يتطلب استخدام سيارة للتنقل اليومي.
الشقة مناسبة لمن يفضلون الهدوء والعيش في بيئة ريفية، مع الابتعاد عن المراكز الحضرية المزدحمة. توفر المساحات الداخلية المريحة، بما في ذلك الشرفة والشرفة الخاصة على السطح، أماكن للاسترخاء. يتطلب الموقع وجود سيارة للتنقل إلى المرافق الأساسية والترفيهية، مما قد لا يناسب الجميع.
تم بناء هذا العقار في عام 1970، وهو يمثل المباني السكنية التي تعود لتلك الفترة. لا يندرج المشروع ضمن فئة البناء الجديد، مما يعني أن التصميم والتشطيبات تعكس الطراز المعماري والتقنيات المستخدمة في ذلك الوقت. يعتبر العقار جاهزًا للسكن، ولا توجد خطط بناء مستقبلية للمشروع نفسه.
العقار يقع على مسافة كبيرة من الشواطئ (94 كم)، والمرافق الأساسية مثل المتاجر الكبرى والمستشفيات والصيدليات (71 كم). كما أن أقرب مطار هو فالنسيا، الذي يبعد حوالي 1576 كم. لا يوفر الموقع سهولة الوصول للمرافق الترفيهية مثل ملاعب الجولف القريبة، حيث يبعد أقربها 115 كم. لا يعتبر العقار خيارًا لمن يبحثون عن قرب البحر أو الخدمات الحضرية.
Ref: VL867247
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل دائم في بيئة ريفية هادئة، بعيدًا عن ضجيج المدن الكبرى. كما يمكن أن تكون خيارًا لمن يفضلون قضاء فترات طويلة من العام في منطقة ذات مناخ معتدل، مع استعدادهم للتنقل بالسيارة للوصول إلى الخدمات الضرورية. لا يُنصح بها لمن يعتمدون على وسائل النقل العام أو يبحثون عن قرب البحر والمرافق الترفيهية المتنوعة. يمكن أن تناسب هذه الشقة المستثمرين الذين يبحثون عن عقار في مناطق أقل تقليدية، مع الأخذ في الاعتبار مسافات الوصول الطويلة إلى المطارات والخدمات.
تم بناء الشقة عام 1970، مما يشير إلى أن التشطيبات والمواد المستخدمة تعكس معايير تلك الفترة. من المتوقع أن تكون التشطيبات قياسية لتلك الحقبة، مع الأخذ في الاعتبار أن العقار قد خضع لتحديثات محدودة إذا لم يتم تجديده بالكامل. تتوفر المعلومات بأن الشقة مفروشة بالكامل، وتشمل تكييف هواء. توفير موقف سيارات تحت الأرض يعتبر ميزة عملية. لا تتوفر تفاصيل دقيقة حول نوعية المواد المستخدمة في البناء أو التشطيبات الداخلية، مثل الأرضيات أو النوافذ أو المطابخ والحمامات، لذا يُنصح بالفحص المباشر لتقييم جودة التشطيبات الحالية.
تبدأ أسعار الشقق في هذا المشروع من 285,000 يورو. تتوفر الشقة بغرفتي نوم وحمامين، بمساحة معيشة تبلغ 75 مترًا مربعًا. نظرًا لأن العقار جاهز للسكن، فإن توافره فوري. يمثل السعر نقطة دخول لمن يبحثون عن عقار في هذه المنطقة المحددة. لا تتوفر معلومات تفصيلية عن وجود وحدات أخرى بأسعار أو مواصفات مختلفة، ولكن السعر المعروض يعكس قيمة العقار الحالي في السوق. تقع هذه المنطقة بعيدًا عن المراكز السياحية الرئيسية، مما قد يؤثر على الطلب مقارنة بالمواقع الساحلية.
تقع أغواس نويفاس في مقاطعة أليكانتي، وهي منطقة داخلية تتميز بطابعها الريفي الهادئ. يبلغ عدد سكانها حوالي 1968 نسمة، مما يعكس جوًا من الهدوء والسكينة. ترتفع المنطقة 447 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتغطي مساحة واسعة تبلغ 3310.4 كيلومتر مربع. المناخ المعتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة بين 1-18 درجة مئوية، يجعلها مكانًا مناسبًا لمن يفضلون الطقس الأقل حرارة. وجود مطعمين فقط في نطاق 2 كيلومتر يشير إلى طبيعة المنطقة الريفية وقلة الخدمات التجارية والمطاعم مقارنة بالمناطق الساحلية أو المدن الكبرى.
تتميز أغواس نويفاس بطابعها الريفي الهادئ، مما يوفر بيئة معيشية مريحة بعيدًا عن الازدحام. ومع ذلك، فإن القرب من المرافق الأساسية يمثل تحديًا؛ حيث تقع أقرب محلات السوبر ماركت والمستشفيات والصيدليات على بعد 71 كم. هذا يعني أن الحياة اليومية تتطلب تخطيطًا مسبقًا للتسوق والوصول إلى الخدمات. يتطلب التنقل بالسيارة بشكل أساسي، حيث أن خيارات النقل العام محدودة. يبلغ عدد سكان المنطقة 1968 نسمة، مما يشير إلى مجتمع صغير وهادئ. توفر 5 خطوط نقل عام و 50 محطة يوفر بعض الخيارات، ولكن المسافات الطويلة قد تجعل الاعتماد عليها صعبًا.
تظهر الخريطة موقع أغواس نويفاس كمنطقة داخلية في مقاطعة أليكانتي. المسافات الكبيرة إلى الساحل والمطارات والمدن الرئيسية واضحة. يوفر الموقع بيئة هادئة وريفية، ولكنه يتطلب استخدام السيارة بشكل أساسي للتنقل والوصول إلى الخدمات.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع أغواس نويفاس داخل مقاطعة أليكانتي، وهي منطقة داخلية تقع جنوب العاصمة أليكانتي. تتميز المنطقة بكونها ريفية وهادئة، وتختلف بشكل كبير عن المدن الساحلية الشهيرة في المنطقة مثل بينيدورم أو أليكانتي نفسها. المدن الكبرى المذكورة مثل برشلونة (1273 كم) وتاراجونا (1343 كم) بالما دي مايوركا (1420 كم) تقع على مسافات بعيدة جدًا، مما يؤكد على عزلة هذه المنطقة نسبيًا. لا يوجد تقارب جغرافي مع مراكز حضرية رئيسية في مقاطعة أليكانتي، مما يجعلها خيارًا لمن يبحثون عن نمط حياة مختلف تمامًا.
تعتبر إمكانية الوصول إلى الشواطئ محدودة للغاية، حيث تبعد أقرب مناطق السباحة حوالي 94 كم. كما أن المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والمستشفيات والصيدليات تقع على بعد 71 كم. بالنسبة للمطارات، فإن أقربها هو فالنسيا (VLC) الذي يبعد حوالي 1576 كم، وعليكانتي (ALC) حوالي 1689 كم، مما يجعل السفر الدولي غير عملي. ملاعب الجولف القريبة مثل E.G Montepríncipe Golf تبعد 115 كم، مما يعني أن الوصول إليها يتطلب رحلة طويلة. توفر محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 78 كم.
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3.6 km |
| Loket | 3.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ شبه قاري معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 8.9 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 1 و 18 درجة مئوية. تشهد المنطقة عددًا كبيرًا من ساعات سطوع الشمس سنويًا، تقدر بـ 2776 ساعة، مما يوفر فرصًا للاستمتاع بالطقس المشمس. يبلغ ارتفاع المنطقة 447 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما قد يؤثر على درجات الحرارة مقارنة بالمناطق الساحلية المنخفضة. لا توجد معلومات محددة حول موسم السباحة، ولكن المناخ يشير إلى صيف معتدل وشتاء بارد. تقع المنطقة في مقاطعة الباسيتي، وليس على ساحل البحر الأبيض المتوسط.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تعتبر الشواطئ بعيدة جدًا عن هذه المنطقة، حيث تبعد أقرب مناطق السباحة مثل Zona de Baño "El Arenal" حوالي 94 كم. هذا يعني أن الاستمتاع بالشواطئ ليس نشاطًا يوميًا أو سهل الوصول إليه من هذا الموقع. بالنسبة لملاعب الجولف، فإن أقربها مثل E.G Montepríncipe Golf يبعد 115 كم، مما يتطلب رحلة طويلة. تتوفر بعض المرافق الترفيهية مثل المطاعم ضمن نطاق 2 كم، ولكن خيارات الرياضات المائية أو الأنشطة الساحلية محدودة جدًا نظرًا للموقع الداخلي. تقع بعض المعالم السياحية مثل rozhledna Hard على بعد 3.9 كم.
المصدر: OpenStreetMap
تقع أغواس نويفاس داخل مقاطعة أليكانتي، وهي منطقة داخلية تقع جنوب العاصمة أليكانتي. تتميز المنطقة بكونها ريفية وهادئة، وتختلف بشكل كبير عن المدن الساحلية الشهيرة في المنطقة مثل بينيدورم أو أليكانتي نفسها. المدن الكبرى المذكورة مثل برشلونة (1273 كم) وتاراجونا (1343 كم) بالما دي مايوركا (1420 كم) تقع على مسافات بعيدة جدًا، مما يؤكد على عزلة هذه المنطقة نسبيًا. لا يوجد تقارب جغرافي مع مراكز حضرية رئيسية في مقاطعة أليكانتي، مما يجعلها خيارًا لمن يبحثون عن نمط حياة مختلف تمامًا.
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | -0.9°C | 60 mm |
| فبراير | -0.9°C | 52 mm |
| مارس | 3.2°C | 59 mm |
| أبريل | 8.0°C | 64 mm |
| مايو | 12.6°C | 85 mm |
| يونيو | 16.1°C | 95 mm |
| يوليو | 17.7°C | 88 mm |
| أغسطس | 17.7°C | 72 mm |
| سبتمبر | 14.4°C | 63 mm |
| أكتوبر | 9.3°C | 56 mm |
| نوفمبر | 2.7°C | 54 mm |
| ديسمبر | -1.1°C | 60 mm |
بالمقارنة مع المشاريع السكنية الأخرى في مناطق مثل توريفايخا، فإن شقق أغواس نويفاس تقدم تجربة مختلفة تمامًا. المشاريع مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH و EDIFICIO SUN & CENTER في توريفايخا (أسعار تبدأ من 160,000 يورو و 169,000 يورو على التوالي) تقع بالقرب من الشواطئ والمرافق الحضرية، مما يجعلها خيارات أكثر جاذبية لمن يبحثون عن نمط حياة ساحلي. مشروع OASIS LAGUNA 2 - FASE II في Urbanización El Raso (بدءًا من 227,000 يورو) يقع أيضًا بالقرب من الساحل، ويقدم خيارات سكنية حديثة. شقة أغواس نويفاس، بسعر يبدأ من 285,000 يورو، تقع في منطقة داخلية نائية، مع مسافات كبيرة جدًا إلى الشواطئ والخدمات والمطارات. هذا يجعلها مناسبة لشريحة مختلفة تمامًا من المشترين، الذين يفضلون العزلة والهدوء الريفي على سهولة الوصول إلى المرافق والترفيه البحري. الفرق الرئيسي يكمن في الموقع؛ حيث أن المشاريع الأخرى تركز على نمط الحياة الساحلي، بينما تركز أغواس نويفاس على نمط الحياة الريفي والانعزال النسبي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
