يقع مشروع Aguas Nuevas في منطقة Torrevieja بإقليم أليكانتي، ويتميز بشقة سكنية جاهزة تتكون من غرفتي نوم وحمامين. تبلغ مساحة العقار 75 مترًا مربعًا، ويشمل مرافق مجتمعية مثل مسبحين مشتركين ومنطقة استرخاء. يتميز النمط المعماري بوجود شرفة خاصة وسطح علوي (Solarium)، مما يوفر مساحات خارجية إضافية للاستخدام. يقع المجمع في حي سكني يوفر القرب من المرافق اليومية والمناطق الطبيعية، مما يجعله خيارًا وظيفيًا للإقامة الدائمة أو لقضاء العطلات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع Aguas Nuevas ضمن بلدية Torrevieja، ويتميز بموقعه المتوازن بين المحميات الطبيعية مثل Laguna de La Mata ومراكز المدن. يمكن الوصول إلى الشاطئ والمراكز التجارية الرئيسية سيرًا على الأقدام أو عبر مسافات قصيرة بالسيارة. تتيح البنية التحتية المحلية الربط السهل مع وسط المدينة والطرق المؤدية إلى المطارات والمدن المجاورة، مما يوفر تواصلًا جيدًا مع المحيط.
يلبي تصميم الشقة، الذي يشمل غرفتي نوم وحمامين، احتياجات الأزواج أو العائلات الصغيرة. توفر الخزائن المدمجة والمطبخ المفتوح استخدامًا فعالًا للمساحة المتاحة. إن وجود تراسات خارجية (شرفة وسطح) يلبي الحاجة إلى مساحات خارجية خاصة للاستمتاع بالطقس الدافئ، وهو جانب يركز عليه سكان المنطقة الساحلية غالبًا. تجهيز العقار بالكامل بالأثاث يسهل الانتقال المباشر.
حالة هذا المشروع جاهزة تمامًا للتسليم (Key Ready)، مما يعني عدم وجود مخاطر أو انتظار متعلق بمراحل البناء. يعود تاريخ البناء الأصلي للمجمع إلى سبعينيات القرن الماضي، لكن الوحدة الحالية تقدم ملامح عصرية بما في ذلك نظام تكييف الهواء وتشطيبات محدثة. يمكن للمشترين تقييم العقار ماديًا والاستحواذ عليه فورًا دون الاعتماد على جداول زمنية مستقبلية.
لا يوفر هذا المشروع إطلالات مباشرة على البحر من جميع الغرف، بل يركز على إطلالات الحدائق والمجمع. مساحة العقار (75 مترًا مربعًا) قد تكون غير كافية للأسر الكبيرة أو الأشخاص الذين يحتاجون إلى مساحات عمل منزلية واسعة. كما أن العقار لا يتضمن مرافق خدمية فندقية داخل المبنى (مثل الصالة أو المطعم)، ويعتمد على المرافق العامة المتاحة في الحي.
Ref: VL867247
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع المشترين الذين يبحثون عن عقار ثانٍ جاهز للسكن فورًا دون الحاجة لدخول في عمليات بناء أو ترميم. إنه خيار مناسب للأزواج أو الأفراد الذين يرغبون في سهولة الوصول إلى الشاطئ والمرافق الترفيهية دون الاعتماد الكلي على السيارة طوال الوقت. المستثمرون الذين يهدفون إلى تأجير العقار سيجدون في الموقع والمرافق عوامل جذب للسياح. من ناحية أخرى، قد لا يكون هذا المشروع مناسبًا للأشخاص الذين يبحثون عن الخصوصية التامة أو العزلة، نظرًا لطبيعة المجمع السكني المشترك. كما أنه يتطلب تقديرًا للحياة في منطقة سكنية نشطة، حيث يمكن أن تشهد المرافق المشتركة حركة مستخدمين في مواسم الذروة. العائلات الكبيرة قد تجد مساحة 75 مترًا مربعًا مقيدة لاحتياجاتهم طويلة الأجل.
يركز التصميم الداخلي على مواد عملية تقاوم الاستخدام اليومي في المناخ الساحلي. تتضمن الغرف خزائن مدمجة لزيادة مساحة التخزين، والحمامين مجهزين بتشطيبات حديثة. تم دمج نظام تكييف الهواء لضمان الراحة خلال أشهر الصيف الحارة، بينما تسمح النوافذ بالتهوية الطبيعية. المطبخ العصري يوفر مساحة عمل فعالة ومعدات جاهزة للاستخدام. من حيث البناء، يعد المجمع من سبعينيات القرن الماضي، مما يعني هيكلًا خرسانيًا قويًا، بينما تم تحديث الوحدات الداخلية لتلائم المعايير الحديثة. تتميز منطقة المعيشة بالأرضيات المقاومة للرطوبة والحرارة، وهي ميزة تقنية مهمة للاحتفاظ بجودة العقار في البيئة الرطبة. يُباع العقار مؤثثًا بالكامل، مما يشير إلى اختيار أثاث يناسب أبعاد الغرفة واستخدامها.
تسعّر الشقة في هذا المشروع ابتداءً من 285,000 يورو. هذا السعر يعكس مجموعة من العوامل تشمل حجم العقار، والحالة الجاهزة، والتشطيبات، وإدراج موقف سيارات تحت الأرض. عند مقارنة هذا السعر بالسوق المحلي، يقع في فئة المتوسط إلى العلوي بالنسبة للشقق في Aguas Nuevas، ويرجع ذلك أساسًا إلى المرافق الخارجية (السطح والمسبح) والموقع القريب من الخدمات. يمكن ملاحظة تباين في الأسعار بناءً على الطابق والإطلالة، لكن هذا السعر يمثل قيمة استثمارية لممتلكات مجهزة بالكامل وجاهزة للإيجار أو السكن الفوري.
تتضمن الحياة اليومية في Aguas Nuevas نمطًا يعتمد على المزج بين الراحة المنزلية والوصول إلى الخدمات. تبدأ الأيام في شقة مضيئة ذات إضاءة جيدة، مع إمكانية الاستفادة من المطبخ المفتوح للتحضير السريع للوجبات قبل الخروج. يوفر التراس والسطح العلوي فرصًا للاسترخاء في الهواء الطلق في أوقات مختلفة من النهار، مما يسمح باستغلال ساعات الشمس الطويلة في المنطقة. من حيث التنقل، تتيح القرب من محلات السوبر ماركت مثل Mercadona تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. يشجع الموقع المشي أو استخدام الدراجات للوصول إلى وسط المدينة Torrevieja والأسواق الأسبوعية، مما يعزز نمط حياة نشط. في المساء، توفر المسابح المشتركة في المجمع مكانًا للتفاعل الاجتماعي دون الحاجة للسفر لمسافات طويلة. المسافة القصيرة إلى محمية La Mata الطبيعية توفر خيارًا للمشي في الطبيعة كجزء من الروتين الأسبوعي، بعيدًا عن صخب المدينة.
تتميز البيئة المحيطة بتوفر بنية تحتية خدمية واسعة. يقع مركز Habaneras التجاري على بعد حوالي 20 دقيقة سيرًا على الأقدام، مما يوفر خيارات للتسوق والترفيه. كما يمكن الوصول إلى مركز Torrevieja الرياضي بسهولة، مما يدعم نمط الحياة النشط. تنتشر الصيدليات والمقاهي والمطاعم في المنطقة لتلبية الاحتياجات اليومية. بالنسبة للتنقل، تتوفر محطة حافلات على بعد بضع مئات من الأمتار، تربط Aguas Nuevas بوسط المدينة والمناطق الساحلية المجاورة مثل La Mata. تعتبر المنطقة آمنة وتشهد حضورًا أمنيًا منتظمًا في أوقات الذروة لحماية الطلاب، مما يعكس بيئة سكنية مهتمة بالعائلات. إن القرب من الطرق الرئيسية يسهل الوصول إلى أليكانتي والمدن الأخرى، لكن الحياة اليومية لا تتطلب ضرورة استخدام السيارة لكل شيء.
توضح الخريطة موقع Aguas Nuevas كمنطقة سكنية متصلة بجنوب Torrevieja. يمكن رؤية القرب الجغرافي من محمية La Mata الطبيعية والبحر الأبيض المتوسط. تظهر الطرق المحلية التي تربط الحي مباشرة بطريق N-332 الرئيسي، مما يسهل الدخول والخروج إلى المدن المجاورة مثل أليكانتي ووريلا. يظهر أيضًا توزيع المرافق التجارية القريبة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع Aguas Nuevas في الجزء الجنوبي من منطقة كوستا بلانكا، وتحديدًا داخل حدود بلدية Torrevieja. يحظى هذا الموقع بأهمية استراتيجية لكونه قريبًا من البحر الأبيض المتوسط ومحاطًا بالمناطق الطبيعية المحمية. إنه ليس بعيدًا عن مدينة أليكانتي الكبرى، مما يوفر توازنًا بين العيش في مدينة ساحلية متوسطة الحجم والوصول إلى البنية التحتية للمدينة الكبرى. الموقع يربط بين المناطق السكنية والمناطق السياحية دون أن يكون في قلب الحركة الصاخبة للمركز التاريخي.
تعد مراكز التسلم اليومية (Mercadona، Manper) متاحة في مسافة قصيرة بالسيارة أو مشيًا حسب الموقع الدقيق. يقع الشاطئ (Playa de La Mata) على بعد حوالي 20 دقيقة سيرًا على الأقدام، وهو ما يعتبر مسافة مريحة للوصول إلى البحر. يقع مطار أليكانت-إلش (ALC) على بعد حوالي 45-50 دقيقة بالسيارة عبر الطريق السريع AP-7 أو N-332، مما يسهل الوصول للرحلات الدولية. بالنسبة للرياضات، توجد ملاعب الغولف مثل Font del Lomp و Club de Golf Alenda في نطاق 20-30 دقيقة بالسيارة. تتوفر مراكز طبية ومستشفيات في Torrevieja على بعد دقائق معدودة بالسيارة، مما يضمن توفر الرعاية الصحية.
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3.6 km |
| Loket | 3.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد المشروع من مناخ البحر المتوسط المعتدل، الذي يتميز بصيف حار وشتاء معتدل مع عدد ساعات شمس مرتفع سنويًا (حوالي 300 يوم مشمس). تقع محمية La Mata الطبيعية في مسافة قريبة جدًا، مما يوفر بيئة هادئة ومساحات خضراء للمشي ومشاهدة الطيور. يعمل القرب من البحر والبحيرات المالحة في المنطقة على تنظيم درجات الحرارة، مما يقلل من التطرف الحراري مقارنة بالمناطق الداخلية. هذا المناخ يسمح باستخدام التراسات والمسابح الخارجية لمعظم أشهر السنة. المساحات الخضراء داخل المجمع وفي الحي تساهم في تحسين جودة الهواء وتوفير مناطق ظل، مما يعزز من الراحة الخارجية خلال فترات الحرارة المرتفعة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر الشواطئ القريبة، مثل Playa de La Mata، شواطئ رملية واسعة ومياهًا نظيفة تحظى غالبًا بالعلامة الزرقاء الأوروبية. تشمل المرافق على الشاطئ شاطئيات وممرات للمشي ومطاعم. بالنسبة للرياضات الأخرى، توجد ملاعب باديل (Padel) عبر الشارع مباشرة من المجمع، مما يوفر خيارات رياضية قريبة جدًا. بالنسبة لعشاق الغولف، توجد خيارات متعددة في نطاق 30 دقيقة بالسيارة، بما في ذلك Font del Llop Golf Resort و Club de Golf Alenda. كما يوفر سوق Torrevieja الأسبوعي يوم الجمعة فرصة للتسوق والتجربة الثقافية المحلية، ويقع في مسافة قريبة يمكن قطعها بالدراجة أو المشي.
المصدر: OpenStreetMap
يقع Aguas Nuevas في الجزء الجنوبي من منطقة كوستا بلانكا، وتحديدًا داخل حدود بلدية Torrevieja. يحظى هذا الموقع بأهمية استراتيجية لكونه قريبًا من البحر الأبيض المتوسط ومحاطًا بالمناطق الطبيعية المحمية. إنه ليس بعيدًا عن مدينة أليكانتي الكبرى، مما يوفر توازنًا بين العيش في مدينة ساحلية متوسطة الحجم والوصول إلى البنية التحتية للمدينة الكبرى. الموقع يربط بين المناطق السكنية والمناطق السياحية دون أن يكون في قلب الحركة الصاخبة للمركز التاريخي.
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | -0.9°C | 60 mm |
| فبراير | -0.9°C | 52 mm |
| مارس | 3.2°C | 59 mm |
| أبريل | 8.0°C | 64 mm |
| مايو | 12.6°C | 85 mm |
| يونيو | 16.1°C | 95 mm |
| يوليو | 17.7°C | 88 mm |
| أغسطس | 17.7°C | 72 mm |
| سبتمبر | 14.4°C | 63 mm |
| أكتوبر | 9.3°C | 56 mm |
| نوفمبر | 2.7°C | 54 mm |
| ديسمبر | -1.1°C | 60 mm |
عند مقارنة هذا المشروع في Aguas Nuevas مع خيارات أخرى في المنطقة، نجد أن مشروع Apartamentos Palangre Beach في Torrevieja يبدأ بسعر أقل يبلغ 160,000 يورو، مما يشير إلى اختلافات في الحجم أو العمر أو المرافق. مشروع Edificio Sun & Center بسعر يبدأ من 169,000 يورو يمثل خيارًا اقتصاديًا أكثر قد يكون أقرب إلى وسط المدينة، لكنه قد لا يوفر نفس مستوى المرافق المجتمعية الواسعة مثل المسابح المتعددة والتراسات الموجودة في هذا المشروع. مشروع Oasis Laguna 2 في El Raso بسعر يبدأ من 227,000 يورو يقع في منطقة أكثر ريفية وتطلب استخدام السيارة بشكل أكبر مقارنة بـ Aguas Nuevas التي تتميز بإمكانية المشي إلى الخدمات. العقار الحالي بسعر 285,000 يورو يضع نفسه في فئة أعلى من حيث السعر مقابل هذه المشاريع، ويعكس ذلك في جاهزيته الكاملة، والتجهيزات (أثاث وتكييف)، والموقع المركزي نسبيًا. إنه خيار للمشترين الذين يفضلون الاستعداد الفوري والمرافق المتكاملة على الأسعار الأقل للمشاريع الأكثر بساطة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID