Cet appartement est situé à Aguas Nuevas, un quartier résidentiel bien établi de Torrevieja, sur la Costa Blanca. Le complexe, achevé en 1970, propose des unités de deux chambres avec une surface de 75 m². La propriété comprend un solarium privé et un balcon, orientés vers les jardins communs. Le quartier se caractérise par une atmosphère calme, pratique pour la vie quotidienne, à proximité immédiate des commerces et des écoles. La configuration offre un accès direct aux espaces extérieurs depuis le salon.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve dans la zone d'Aguas Nuevas, au sud de Torrevieja. Le quartier est situé à une courte distance de la côte, près du Parc Naturel de La Mata. Cette position offre un compromis entre la tranquillité d'une zone résidentielle et l'accès aux infrastructures de la ville de Torrevieja. Les voies d'accès principales permettent de rejoindre le centre-ville et les plages en quelques minutes.
Ce type de bien répond à un besoin de logement fonctionnel avec espaces extérieurs privés. La présence de deux chambres et de deux salles de bain convient aux familles ou aux couples recherchant un espace d'accueil. Le solarium privé offre une possibilité supplémentaire de séjour extérieur. La proximité des écoles et des commerces répond aux exigences logistiques de la résidence principale ou secondaire.
Le bâtiment date de 1970 et est actuellement achevé. Il s'agit donc d'une propriété existante et non d'un projet neuf. L'état de completion permet une occupation immédiate sans délais de construction. Les parties communes, y compris les piscines, sont opérationnelles et entretenues. L'immeuble présente une architecture typique de l'urbanisation de la région à cette époque.
Le bien ne dispose pas de vues directes sur la mer depuis les pièces de vie principales. Étant situé dans un complexe construit en 1970, l'efficacité énergétique ne correspond pas aux standards neufs actuels, bien que l'installation de la climatisation soit présente. L'emplacement en zone résidentielle implique une dépendance à la voiture pour les déplacements vers d'autres villes de la côte. Le jardin est communal et non privatif.
Ref: VL867247
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux familles cherchant une résidence principale proche des écoles et des commerces. Elle est également adaptée aux personnes actives recherchant un logement clé en main avec des extérieurs pour les loisirs. Les retraités apprécieront la tranquillité du quartier et la proximité des services médicaux. Pour les investisseurs, la présence de deux salles de bain et de la terrasse offre un potentiel locatif saisonnier. Ce profil est moins adapté à ceux qui recherchent une villa isolée ou une vue imprenable sur la mer depuis l'intérieur du séjour.
L'appartement dispose de finitions intérieures modernes contrastant avec la date de construction de l'immeuble. La cuisine est ouverte sur le salon, créant un espace de vie convivial. Les chambres sont équipées de placards intégrés. La salle de bain principale est attenante à la chambre principale, offrant une intimité accrue. L'appartement est vendu meublé, incluant les éléments nécessaires à l'occupation immédiate. La climatisation est installée pour le confort thermique. Les matériaux utilisés sur le solarium sont conçus pour résister au climat extérieur. Les fenêtres donnent sur les zones communes, garantissant une luminosité naturelle.
Le prix affiché est de 285 000 euros pour cet appartement de 75 m², ce qui place le bien dans une catégorie moyenne pour la zone. La transaction inclut le mobilier, ce qui réduit les frais supplémentaires pour l'acquéreur. Une place de parking souterraine est comprise dans le prix. Les coûts de copropriété pour l'entretien des piscines et des jardins sont à prévoir en plus du prix d'achat. La disponibilité est immédiate compte tenu de l'état d'achèvement du bâtiment.
Le rythme de vie à Aguas Nuevas est marqué par le calme et la commodité. Les résidents peuvent effectuer leurs achats quotidiens dans les supermarchés voisins comme Mercadona. Les matinées peuvent être consacrées à la promenade dans le Parc Naturel de La Mata, situé à proximité. L'après-midi, les zones communes autour des piscines servent de lieu de détente. Le vendredi, le grand marché hebdomadaire de Torrevieja offre une animation commerciale hebdomadaire. Le soir, la présence de restaurants et de cafés dans le voisinage permet des sorties à pied. C'est un quartier où la circulation est maîtrisée, notamment grâce à la présence fréquente de la police pour la sécurité aux abords des écoles.
Le quartier offre une infrastructure dense pour la vie quotidienne. Le centre commercial Habaneras est accessible en environ 20 minutes à pied. Le centre sportif de Torrevieja se trouve à proximité, offrant des installations pour diverses activités. Des courts de padel sont situés juste en face de la résidence. Pour les familles, une école se trouve dans le voisinage immédiat, sécurisé par un contrôle de la circulation en semaine. La présence de transports en commun, avec un arrêt de bus à quelques centaines de mètres, permet de rejoindre le centre-ville et La Mata sans véhicule.
Cette carte illustre la position de la propriété au sein du quartier d'Aguas Nuevas. On y voit la proximité immédiate avec le Parc Naturel de La Mata à l'est et l'accès rapide au centre commercial Habaneras au nord. Les axes principaux permettent de rejoindre les plages et l'autoroute vers l'aéroport.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Aguas Nuevas est situé au sud de la province d'Alicante, intégré à l'agglomération de Torrevieja. Cette position est stratégique entre les zones touristiques de la côte et les zones résidentielles plus calmes. Le quartier se trouve à l'écart des axes touristiques principaux comme Cabo Roig ou La Zenia, offrant une ambiance plus locale. Il est bien connecté à Orihuela Costa au nord et à Guardamar del Segura au sud via la N-332.
La plage peut être atteinte en environ 20 minutes à pied. Le centre-ville de Torrevieja se trouve à environ 10 minutes de vélo. L'aéroport d'Alicante-Elche est accessible par voiture via l'autoroute AP-7 ou la N-332. Les golfs comme Font del Llop ou Vistabella sont situés à un court trajet en voiture vers l'intérieur des terres. Les services médicaux, y compris les hôpitaux privés et publics, sont situés dans le grand Torrevieja, à quelques minutes en voiture.
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3,6 km |
| Loket | 3,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen sec avec plus de 300 jours de soleil par an. Les températures estivales sont élevées, favorisant la baignade, tandis que les hivers restent doux. Le Parc Naturel de La Mata, voisin, agit comme un corridor d'air frais et un espace naturel protégé. L'altitude proche du niveau de la mer influence peu le climat comparé aux zones plus élevées de la province. L'exposition du solarium permet de maximiser l'ensoleillement tout au long de la journée.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La zone de baignade la plus proche est la Playa de la Mata, connue pour ses eaux peu profondes et son drapeau bleu. Le parc naturel adjacent offre des sentiers pour la randonnée et l'observation des oiseaux, en particulier les flamants roses. Les installations sportives de la région incluent plusieurs terrains de golf à une courte distance en voiture. Les installations nautiques sont disponibles au port de Torrevieja pour les sports de voile et de plongée.
Source: OpenStreetMap
Aguas Nuevas est situé au sud de la province d'Alicante, intégré à l'agglomération de Torrevieja. Cette position est stratégique entre les zones touristiques de la côte et les zones résidentielles plus calmes. Le quartier se trouve à l'écart des axes touristiques principaux comme Cabo Roig ou La Zenia, offrant une ambiance plus locale. Il est bien connecté à Orihuela Costa au nord et à Guardamar del Segura au sud via la N-332.
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | -0.9°C | 60 mm |
| Février | -0.9°C | 52 mm |
| Mars | 3.2°C | 59 mm |
| Avril | 8.0°C | 64 mm |
| Mai | 12.6°C | 85 mm |
| Juin | 16.1°C | 95 mm |
| Juillet | 17.7°C | 88 mm |
| Août | 17.7°C | 72 mm |
| Septembre | 14.4°C | 63 mm |
| Octobre | 9.3°C | 56 mm |
| Novembre | 2.7°C | 54 mm |
| Décembre | -1.1°C | 60 mm |
Comparé aux projets neufs à Torrevieja, ce bien offre un rapport surface/prix plus élevé grâce à la construction plus ancienne, tout en offrant des finitions intérieures récentes. Contrairement aux zones très touristiques comme Playa Flamenca, Aguas Nuevas maintient une ambiance résidentielle toute l'année. En termes de prix, il se situe au-dessus des studios urbains du centre de Torrevieja, mais reste compétitif par rapport aux villas de la zone de La Mata. L'accès aux plages est moins direct qu'à Los Locos, mais offre un cadre plus naturel proche du parc lagunaire.
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