Situé à Aguas Nuevas, Alicante, cet appartement de 2 chambres et 2 salles de bains offre une opportunité dans un cadre résidentiel établi. La propriété, d'une surface habitable de 75 m², est déjà construite et prête à être occupée, bien que sa date de construction originale soit de 1970. Le prix de départ est de 285 000 €. Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent une base dans une communauté établie, en tenant compte des distances significatives par rapport aux centres d'activités côtières majeures et à l'aéroport.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est implanté à l'intérieur des terres, à une certaine distance des côtes et des aéroports principaux. L'environnement immédiat est décrit comme calme et rural, ce qui implique que les déplacements quotidiens nécessitent un véhicule personnel pour accéder aux commodités et aux zones de loisirs.
Ceux qui recherchent une résidence dans un environnement paisible, potentiellement loin de l'agitation touristique, pourraient trouver cet appartement adapté. La présence de commodités à distance raisonnable et d'un complexe résidentiel avec piscines suggère un intérêt pour la vie communautaire et le confort au quotidien.
Bien que le terme 'nieuwbouw' soit parfois utilisé dans le marketing immobilier, ce bien spécifique a été achevé en 1970. Il ne s'agit donc pas d'une construction récente. L'état actuel est 'prêt', indiquant qu'aucune phase de construction n'est en cours.
Ce projet ne correspond pas aux attentes d'une 'nouvelle construction' ou d'un bien avec une architecture contemporaine récente. Les distances par rapport aux zones côtières, aux aéroports majeurs et aux supermarchés sont considérables, rendant un véhicule indispensable pour la plupart des déplacements. L'environnement est rural et calme, ce qui peut ne pas convenir à ceux qui recherchent une vie urbaine animée.
Ref: VL867247
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien pourrait convenir à un acheteur recherchant une résidence secondaire dans un environnement calme, loin de l'agitation touristique habituelle de la Costa Blanca, tout en acceptant une certaine distance des infrastructures principales. Les personnes privilégiant la tranquillité, un rythme de vie plus lent et un cadre rural pourraient se retrouver dans cette offre. Cela pourrait également intéresser quelqu'un qui possède déjà un véhicule et qui n'a pas besoin d'un accès immédiat aux plages ou aux centres commerciaux, mais qui apprécie les installations communes comme les piscines. Si votre priorité est un lieu de résidence paisible, loin des zones très développées, et que vous êtes prêt à vous déplacer pour les courses ou les loisirs, cette propriété mérite une considération. Elle n'est probablement pas adaptée à ceux qui recherchent une vie nocturne animée à proximité, un accès facile à pied aux commodités ou une vue directe sur la mer Méditerranée.
Bien que les détails spécifiques sur les matériaux utilisés lors de la construction initiale en 1970 ne soient pas fournis, il est important de considérer l'état actuel du bien. Le terme 'prêt' suggère que l'appartement est habitable, mais l'âge de la construction implique qu'il pourrait avoir bénéficié de rénovations au fil du temps pour atteindre les standards actuels. Les caractéristiques mentionnées, telles que les 'salles de bains modernes' et la 'cuisine moderne', indiquent des améliorations effectuées après la construction originale. L'isolation thermique et acoustique, ainsi que les installations électriques et de plomberie, dépendront de l'étendue de ces rénovations. La mention 'Fully Furnished' implique que le mobilier est inclus, ce qui peut offrir une solution pratique immédiate, mais la qualité et le style du mobilier devront être évalués sur place. Les finitions générales détermineront le confort et la durabilité de l'habitat.
L'appartement est proposé à partir de 285 000 €. Ce prix pour un bien de 75 m² avec 2 chambres et 2 salles de bains dans cette localisation suggère une valeur axée sur le marché local établi plutôt que sur une demande touristique intense ou une proximité immédiate avec des infrastructures haut de gamme. La mention 'Completed 1970 (indicatief)' indique que la propriété n'est pas neuve, ce qui peut influencer la perception de sa valeur par rapport à des constructions plus récentes. La disponibilité est indiquée comme 'Gereed', signifiant que le bien est prêt à être habité sans délai de construction. Il est important de noter que ce prix est un point de départ; les caractéristiques spécifiques, l'état de rénovation éventuel et les meubles inclus peuvent influencer le prix final.
Aguas Nuevas, une petite commune de la province d'Albacete, se caractérise par un environnement rural et une faible densité de population. Avec seulement 1968 habitants en 2023, la vie y est paisible. L'altitude de 447 mètres suggère un climat potentiellement plus frais que la côte méditerranéenne. La présence limitée de restaurants à proximité immédiate (2 répertoriés) renforce l'idée d'un cadre tranquille, où les activités sociales et commerciales se situent à distance. Cette localisation conviendra à ceux qui privilégient le calme et la nature, acceptant la nécessité d'un déplacement motorisé pour accéder aux services plus complets, aux plages ou aux grandes villes. L'appartement lui-même est situé dans un complexe résidentiel avec des installations communes, ce qui suggère une certaine vie de quartier au sein de la résidence. Cependant, l'environnement général d'Aguas Nuevas est celui d'un village, loin des centres d'activité économique et touristique de la côte. Le rythme de vie y sera probablement plus lent, axé sur la routine locale et les activités de proximité au sein du complexe, plutôt que sur l'animation constante d'une zone côtière très fréquentée.
Le cadre de vie à Aguas Nuevas, Albacete, est celui d'un village rural. Les 1968 habitants créent une atmosphère communautaire où les interactions sociales peuvent être plus fréquentes qu'en milieu urbain dense. L'altitude de 447 mètres au-dessus du niveau de la mer peut influencer la température, offrant potentiellement des étés moins chauds que sur la côte. La présence de seulement deux restaurants dans un rayon de 2 km suggère que la vie sociale et les activités quotidiennes dépendent fortement de déplacements plus longs vers des centres plus peuplés. Un véhicule est donc essentiel pour accéder aux supermarchés (à 71 km), aux hôpitaux (71 km), aux pharmacies (71 km) et aux diverses options de loisirs. L'environnement est parsemé de quelques points de vue intéressants comme 'rozhledna Hard' (3,9 km) et 'Goethova vyhlídka' (4,2 km), indiquant des possibilités de promenades et d'appréciation du paysage local. La présence de bornes de recharge pour véhicules électriques à une distance de 78 km est une donnée technique pertinente pour certains propriétaires. Les lignes de transport public et les arrêts (5 lignes, 50 arrêts) sont présents, mais la distance de 71 km aux supermarchés et hôpitaux implique qu'ils ne suffisent probablement pas pour les besoins courants, renforçant la nécessité d'un véhicule personnel pour une mobilité efficace.
La carte montre Aguas Nuevas comme une localité située à l'intérieur des terres, loin de la côte méditerranéenne. Les points d'intérêt mentionnés comme les plages et les grands aéroports sont effectivement à des centaines de kilomètres. La zone environnante apparaît comme rurale, avec peu d'infrastructures majeures à proximité immédiate, ce qui confirme la nécessité d'un véhicule pour accéder aux services et aux activités.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Aguas Nuevas se situe dans la province d'Albacete, au sud de la capitale provinciale. Cette localisation la place dans la région de Castille-La Manche, à distance des zones côtières populaires comme la Costa del Sol ou la Costa Blanca. Les grandes villes mentionnées, Barcelone (1273 km), Tarragone (1343 km) et Palma de Majorque (1420 km), sont toutes très éloignées, indiquant que Aguas Nuevas est une localité isolée par rapport aux grands centres urbains et aux hubs de transport internationaux les plus fréquentés (Valence, Alicante, Malaga). Sa position géographique la place dans un contexte rural, distinct des zones de développement immobilier intense typiques des régions côtières espagnoles.
La localisation d'Aguas Nuevas présente des défis en termes de proximité aux infrastructures courantes. Les plages les plus proches, Zona de Baño "El Arenal" et "Las Escanales", se situent à 94 km, tandis que Platja de les Pesqueres - el Rebollo est à 141 km. Les supermarchés, hôpitaux et pharmacies sont tous situés à 71 km, soulignant la nécessité impérative d'un véhicule personnel pour toute sortie. Les terrains de golf, tels que E.G Montepríncipe Golf, Font del Llop Golf Resort et Club de Golf Alenda, sont également à des distances substantielles, respectivement 115 km, 124 km et 125 km. L'aéroport de Valence (VLC) est à environ 1576 km, Alicante-Elche (ALC) à 1689 km et Malaga-Costa del Sol (AGP) à 2037 km, rendant les déplacements aériens de longue durée. La gare la plus proche, Nové Sedlo u Lokte, est à 3,6 km, mais les options de transport public semblent limitées pour un usage quotidien intensif compte tenu des distances importantes aux services essentiels.
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3,6 km |
| Loket | 3,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat d'Aguas Nuevas, avec une température moyenne annuelle de 8,9°C et des moyennes oscillant entre -1°C et 18°C, suggère un climat continental avec des hivers frais et des étés modérés, distinct du climat méditerranéen typique de la côte. La région reçoit historiquement 2 776 heures d'ensoleillement par an, ce qui est significatif et peut offrir de belles journées lumineuses. L'altitude de 447 mètres peut contribuer à ces températures plus tempérées. L'environnement rural et l'espace environnant (3310,4 km²) offrent un cadre naturel potentiellement préservé, bien que les détails sur les parcs naturels ou les zones de randonnée spécifiques ne soient pas explicités dans les données fournies. La pente et l'orientation du terrain ne sont pas spécifiées, mais la description générale d'une zone rurale suggère un paysage potentiellement vallonné ou plat.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
L'accès aux plages depuis Aguas Nuevas est une considération majeure, étant donné les distances significatives. Les zones de baignade les plus proches, Zona de Baño "El Arenal" et "Las Escanales", se trouvent à 94 km, et Platja de les Pesqueres - el Rebollo à 141 km. Cela rend une visite spontanée à la mer peu pratique. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles, bien qu'à distance : E.G Montepríncipe Golf (115 km), Font del Llop Golf Resort (124 km) et Club de Golf Alenda (125 km). Les installations sportives locales ne sont pas détaillées, mais le complexe résidentiel lui-même dispose de deux grandes piscines communes, d'un jacuzzi chauffé, d'une piscine pour enfants et d'une aire de jeux, offrant des options de loisirs directement sur place. La présence de courts de padel à proximité immédiate (dans le contexte d'une autre localisation mentionnée dans les données brutes, mais potentiellement applicable par extension ou confusion) et le marché hebdomadaire de Torrevieja à 20 minutes à pied (dans le contexte d'une autre localisation) sont des éléments à vérifier pour cette zone spécifique.
Source: OpenStreetMap
Aguas Nuevas se situe dans la province d'Albacete, au sud de la capitale provinciale. Cette localisation la place dans la région de Castille-La Manche, à distance des zones côtières populaires comme la Costa del Sol ou la Costa Blanca. Les grandes villes mentionnées, Barcelone (1273 km), Tarragone (1343 km) et Palma de Majorque (1420 km), sont toutes très éloignées, indiquant que Aguas Nuevas est une localité isolée par rapport aux grands centres urbains et aux hubs de transport internationaux les plus fréquentés (Valence, Alicante, Malaga). Sa position géographique la place dans un contexte rural, distinct des zones de développement immobilier intense typiques des régions côtières espagnoles.
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | -0.9°C | 60 mm |
| Février | -0.9°C | 52 mm |
| Mars | 3.2°C | 59 mm |
| Avril | 8.0°C | 64 mm |
| Mai | 12.6°C | 85 mm |
| Juin | 16.1°C | 95 mm |
| Juillet | 17.7°C | 88 mm |
| Août | 17.7°C | 72 mm |
| Septembre | 14.4°C | 63 mm |
| Octobre | 9.3°C | 56 mm |
| Novembre | 2.7°C | 54 mm |
| Décembre | -1.1°C | 60 mm |
Comparé aux projets immobiliers typiquement trouvés sur la Costa Blanca ou la Costa del Sol, ce bien à Aguas Nuevas présente un profil distinct. Les projets côtiers offrent généralement une proximité immédiate avec la mer, un accès facile aux aéroports internationaux comme Alicante (ALC) ou Malaga (AGP), et une multitude de commodités et de loisirs à distance de marche ou de courte distance en voiture. Les prix sur ces côtes varient considérablement, mais les biens neufs ou récents avec accès à la plage peuvent souvent atteindre des prix similaires, voire supérieurs, pour des surfaces comparables, tout en offrant un style de vie différent. Par exemple, les projets comme 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' à Torrevieja (à partir de 160 000 €) ou 'OASIS LAGUNA 2 - FASE II' à Urbanización El Raso (à partir de 227 000 €) sont situés plus près de la côte et des commodités balnéaires. Le bien d'Aguas Nuevas, en revanche, se positionne sur un marché différent : celui de la tranquillité rurale et d'un mode de vie potentiellement plus authentique et moins touristique. Sa distance par rapport aux centres d'attraction majeurs et son climat plus continental le distinguent nettement des offres côtières. Le prix de 285 000 € pour un bien de 1970 dans cette localisation suggère que le marché local valorise l'espace et la tranquillité, mais sans la prime associée à la proximité de la mer ou des infrastructures touristiques internationales.
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