Стан од 75 м² са 2 спаваће собе и 2 купатила, смештен у Агуас Нуе вас, Алкој, Шпанија. Овај стан, изграђен 1970. године, нуди мирно окружење и приступ заједничким садржајима. Налази се на копненом подручју, нудећи стамбено искуство удаљено од градске гужве, али са потребом за аутомобилом за свакодневне активности. Пројекат представља могућност за резиденцијални или инвестициони потенцијал у региону са умереном климом.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Пројекат се налази у унутрашњости региона Кастиља-Ла Манча, удаљен од приморских градова. Окружен је руралним пределом, пружајући осећај спокоја. Локација захтева употребу возила за приступ основним услугама и већим градовима, истичући потребу за аутомобилом за интеграцију у ширу инфраструктуру.
Овај стан је погодан за појединце или парове који траже миран живот или повремени боравак. Садржи потребне садржаје попут засебне спаваће собе и два купатила, што обезбеђује удобност. Доступност паркинга и близина ресторана доприносе практичности свакодневног живота, иако веће удаљености до продавница и болница захтевају планирање.
Објекат је изграђен 1970. године и прошао је кроз период од тада. Иако није нова градња, стан нуди функционалан распоред и приступ добро одржаваним заједничким просторима. Тренутно је завршен и доступан, што га чини опцијом за брзо пресељење или почетак инвестиције.
Локација је значајно удаљена од главних туристичких подручја и плажа, са више од 90 км до најближих опција за купање. Такође, велике удаљености до аеродрома (преко 1500 км), супермаркета и болница (око 70 км) указују на потребу за сталном употребом приватних возила. Регион има нижу просечну годишњу температуру у поређењу са приморским подручјима.
Ref: VL867247
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан може бити одговарајући избор за појединце или парове који траже стално пребивалиште у мирном, руралном окружењу, али којима није проблем да имају аутомобил за свакодневне потребе. Такође је погодан за оне који желе кућу за одмор где могу да уживају у миру и природи, далеко од гужве. Ако сте заинтересовани за живот у заједници са мањим бројем становника и умеренијом климом, ово може бити добра опција. Међутим, ако вам је приоритет близина плажа, великих градова, међународних аеродрома или ако желите да се ослоните на јавни превоз, ова локација можда неће испунити ваша очекивања. Такође, треба узети у обзир да је ово старија градња, што може подразумевати додатне трошкове одржавања или реновирања.
Стан, изграђен 1970. године, поседује основну завршну обраду која је пратила стандарде тог времена. Иако су детаљи о специфичним материјалима ограничени, очекује се да су подови, зидови и керамика у складу са градњом из тог периода. Простор укључује 2 спаваће собе са уграђеним ормарима и 2 купатила, од којих је једно ен-суите. Кухиња је описана као модерна, што сугерише да је можда недавно реновирана или ажурирана. Постојеће карактеристике попут балкона и приватног кровног простора нуде додатну функционалност. Чињеница да се продаје намештен може значити да је намештај такође из периода или ажуриран. Енергетска ефикасност није детаљно наведена, што је уобичајено за старије објекте.
Овај стан је доступан по цени од 285.000 €. Узимајући у обзир површину од 75 м² са 2 спаваће собе и 2 купатила, цена по квадратном метру је око 3.800 €. Тренутно је у потпуности завршен и спреман за усељење. Цену треба посматрати у контексту локације која је удаљена од главних градских центара и туристичких атракција, што може утицати на тржишну вредност и потенцијал за издавање у односу на приморска подручја. Недостатак директне близине кључним услугама може оправдати ову цену за оне који траже специфичну врсту мирног становања.
Агуас Нуе вас, смештен у провинцији Албасете, представља мирно и рурално окружење. Животни ритам у овој области је спорији, фокусиран на локалну заједницу и мирнији начин живота. Са 1968 становника (према подацима из 2023.), то је мала општина која нуди осећај заједнице. Висина од 447 метара надморске висине доприноси умеренијим температурама током године, у просеку око 8.9°C са око 2776 сунчаних сати годишње. Овај амбијент је погодан за оне који траже одмор од градске гужве и преферирају тишину и природу, али захтева припрему за веће удаљености до кључних садржаја.
Живот у Агуас Нуе вас подразумева спорији темпо и блиску везу са руралним окружењем. Са 1968 становника, то је мала заједница унутар веће општине Албасете. Локални садржаји су ограничени, са само два ресторана у радијусу од 2 км. За свакодневне потребе попут куповине, приступ апотеци или болници захтева пут од око 71 км, што јасно указује на потребу за аутомобилом. Јавни превоз постоји, са 5 линија и 50 станица, али његова ефикасност за дужа путовања или приступ удаљенијим садржајима може бити ограничена. Окружење је углавном мирно, што погодује онима који траже спокој, али захтева пажљиво планирање путовања до већих градова попут Албасете (близу, око 70 км), или чак до већих градова попут Валенсије (око 1576 км) или Аликантеа (око 1689 км).
Карта приказује локацију Агуас Нуе вас, унутар провинције Албасете, у централно-јужном делу Шпаније. Истиче се његова унутрашња позиција, далеко од обале. Означене су релативне удаљености до малих локалних садржаја, као и значајне удаљености до већих градова, аеродрома и приморских области, што подвлачи потребу за аутомобилом.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Агуас Нуе вас се налази у региону Кастиља-Ла Манча, јужно од главног града Албасете. Иако је ово подручје у Шпанији, његова позиција је значајно удаљена од популарних приморских региона као што су Коста дел Сол или Коста Бланка. Већи градови попут Барселоне (1273 км), Тарагоне (1343 км) и Палма де Мајорке (1420 км) налазе се на стотинама километара удаљености. Ово позиционирање чини локацију погоднијом за оне који траже унутрашњост Шпаније, а не традиционалну приморску дестинацију.
Доступност кључних тачака је ограничена. Најближи плажни подручји, као што су Зона де Бањо 'Ел Аренал', удаљени су око 94 км. Најближи супермаркет, апотека и болница налазе се на око 71 км. За голфере, најближи терени су удаљени преко 115 км. Најближи ЕВ-пуњач је удаљен 78 км. Најближи аеродром, Валенсија (VLC), удаљен је око 1576 км ваздушном линијом, док је Аликанте-Елче (ALC) удаљен око 1689 км, што указује на значајно путовање за међународна путовања. Најближе железничке станице налазе се на око 3.6 км.
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3.6 km |
| Loket | 3.9 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Агуас Нуе вас је умерена, са просечном годишњом температуром од 8.9°C и годишњим сунчаним сатом од око 2776. Зимске температуре могу пасти до 1°C, док летње температуре могу достићи око 18°C. Висина од 447 метара надморске висине доприноси овом умереном температурном опсегу. Подручје није директно повезано са приморским климатским утицајима, нудећи сувље и хладније услове у поређењу са обалом. Близина објеката попут 'rozhledna Hard' (3.9 км) и 'Goethova vyhlídka' (4.2 км) указује на могућност уживања у природним пејзажима и погледима.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Релационе активности у близини су ограничене. Најближе зоне за купање, Зона де Бањо 'Ел Аренал' и Зона де Бањо 'Лас Есканалес', удаљене су око 94 км. Најближи голф терени, попут Е.Г. Монтепринсе Голф, налазе се на око 115 км. Иако постоје локалне атракције попут видиковаца, главне рекреативне активности попут одласка на плажу или играња голфа захтевају значајна путовања. Регион нуди потенцијал за активности на отвореном због свог руралног карактера, али са фокусом далеко од традиционалних приморских рекреација.
Izvor: OpenStreetMap
Агуас Нуе вас се налази у региону Кастиља-Ла Манча, јужно од главног града Албасете. Иако је ово подручје у Шпанији, његова позиција је значајно удаљена од популарних приморских региона као што су Коста дел Сол или Коста Бланка. Већи градови попут Барселоне (1273 км), Тарагоне (1343 км) и Палма де Мајорке (1420 км) налазе се на стотинама километара удаљености. Ово позиционирање чини локацију погоднијом за оне који траже унутрашњост Шпаније, а не традиционалну приморску дестинацију.
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | -0.9°C | 60 mm |
| Фебруар | -0.9°C | 52 mm |
| Март | 3.2°C | 59 mm |
| Април | 8.0°C | 64 mm |
| Мај | 12.6°C | 85 mm |
| Јун | 16.1°C | 95 mm |
| Јул | 17.7°C | 88 mm |
| Август | 17.7°C | 72 mm |
| Септембар | 14.4°C | 63 mm |
| Октобар | 9.3°C | 56 mm |
| Новембар | 2.7°C | 54 mm |
| Децембар | -1.1°C | 60 mm |
У поређењу са пројектима као што су 'Apartments Palangre Beach' (од €160,000) или 'Edificio Sun & Center - Key Ready' (од €169,000) у Торевијехи, овај стан у Агуас Нуе вас нуди знатно нижу цену по квадратном метру, али уз комплетно другачију локацију и животни стил. Док су пројекти у Торевијехи смештени у близини приморских садржаја и плажа, овај стан је у унутрашњости, што резултира већим удаљеностима до сличних погодности. Пројекат 'Oasis Laguna 2 - Fase II' (од €227,000) такође се налази у релативно ближој зони, али и даље ближе обали него овај. Успех овог стана као инвестиције или сталног боравка зависи од потражње за руралним, мирним окружењем са умеренијом климом, за разлику од динамичнијег приморског живота који нуде други пројекти. Цена од €285,000 за постојећу градњу из 1970. године, са овим удаљеностима, треба посматрати кроз призму специфичне нише коју задовољава, а не као директну конкуренцију приморским некретнинама.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
