Este apartamento se encuentra situado en Aguas Nuevas, un distrito residencial consolidado dentro del municipio de Torrevieja, Alicante. La propiedad, con una superficie construida de 75 metros cuadrados, se distribuye en dos dormitorios y dos baños, ofreciendo una solución residencial completa. Originalmente construido en 1970, el inmueble se presenta en estado de entrega inmediata, situado en una complejo urbanizado con zonas comunitarias. La ubicación permite el acceso a servicios locales y zonas de ocio, integrándose en el tejido urbano de la Costa Blanca.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se localiza en Aguas Nuevas, una zona de expansión residencial de Torrevieja. Su posición geográfica ofrece conectividad con el Parque Natural de Las Lagunas de La Mata y las zonas costeras del Mediterráneo. La urbanización se encuentra a una distancia que permite el acceso a pie a centros comerciales como Habaneras y al mercado semanal, manteniendo una conexión directa con las principales vías de comunicación que sirven la comarca de la Vega Baja.
La distribución del apartamento responde a necesidades funcionales de residencia o vacacional. Cuenta con dos dormitorios dobles, uno con baño en suite, lo que optimiza la privacidad para ocupantes o invitados. La presencia de armarios empotrados y una terraza privada amplía el espacio de almacenamiento y el área de estar al exterior. La inclusión de una plaza de garaje subterránea en el precio resuelve una necesidad logística clave en esta zona urbana.
Se trata de una propiedad de reventa con construcción finalizada en 1970, por lo que no aplica plazo de obra ni fases de construcción pendientes. La disponibilidad es inmediata, permitiendo la ocupación desde el momento de la formalización de la compra. Al ser un edificio consolidado, las instalaciones comunitarias y estructurales ya están en funcionamiento y sometidas a los regímenes de mantenimiento establecidos por la comunidad de propietarios.
Al tratarse de una construcción anterior a las normativas energéticas actuales, el inmueble no presenta la clasificación de eficiencia más alta disponible en edificios de nueva planta. La distribución y los acabados interiores son los existentes, sin opción de personalización previa a la adquisición. El apartamento no dispone de jardín privado a nivel de suelo, limitando el espacio exterior de uso exclusivo a las terrazas y solárium. El edificio carece de ascensor en todas las plantas (salvo indicación contraria no especificada en los datos).
Ref: VL867247
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad es adecuada para quienes buscan una vivienda lista para habitar sin esperar a la finalización de obras nuevas. Encaja en el perfil de parejas o pequeñas familias que priorizan disponer de amenities recreativos, como piscinas y zonas verdes, cerca del domicilio. También es una opción considerada para inversores que requieren un activo operativo para alquiler a corto o largo plazo, dado que se entrega amueblado. Para personas que trabajan de forma remota, la presencia de una segunda habitación puede funcionar como espacio de oficina, siempre que se verifique la conectividad a internet. No es la opción más idónea para quienes buscan aislamiento total o propiedades de diseño arquitectónico singular, sino que responde a una necesidad de confort residencial estándar en zona consolidada.
Aunque la fecha de construcción original es 1970, la descripción indica que la propiedad presenta baños modernos y cocina actualizada, lo que sugiere reformas en las instalaciones de fontanería y electricidad. Los materiales citados, como suelos de gres o porcelánico y carpinterías de aluminio, son habituales en la zona por su resistencia a la salinidad y el clima costero. Los armarios empotrados ofrecen maximización del espacio. El estado de conservación de las zonas comunes, como piscinas y jardines, es indicativo de un mantenimiento comunitario activo. La eficiencia energética corresponde a la normativa original, por lo que puede requerir un consumo mayor de calefacción o refrigeración comparado con edificios de construcción reciente.
El precio de partida se establece en 285.000 euros, una cifra que incluye la plaza de garaje y el mobiliario. Este valor sitúa el inmueble en el segmento medio de la zona de Aguas Nuevas, considerando la superficie de 75 m² y las amenidades incluidas. Al ser una unidad única de reventa, no hay variaciones de precio por selección de planta o orientación dentro de una promoción futura. El coste por metro cuadrado es consistente con el mercado actual de viviendas en urbanizaciones consolidadas con zonas comunitarias en Torrevieja.
La vida cotidiana en Aguas Nuevas se caracteriza por un ambiente residencial mixto, con presencia de vecinos permanentes y temporales. La rutina diaria puede abastecerse mediante la red de supermercados y comercios locales cercanos, reduciendo la dependencia del vehículo para compras básicas. El área alrededor de la urbanización presenta zonas verdes y áreas de paseo que se utilizan regularmente. El acceso al Centro Comercial Habaneras ofrece una alternativa para el ocio y servicios más especializados a corta distancia. La circulación en el barrio es moderada, con control de tráfico en horas escolares, lo que contribuye a un entorno relativamente tranquilo. El uso de las piscinas comunitarias y el solárium configura las actividades de tiempo libre durante los meses de mayor temperatura, permitiendo disfrutar del clima mediterráneo sin desplazamientos largos.
El entorno inmediato ofrece una infraestructura de servicios completa. A menos de un kilómetro se encuentran supermercados, centros de salud y farmacias, facilitando la gestión diaria. El distrito de Aguas Nuevas está bien comunicado con Torrevieja centro a través de líneas de autobús urbano y carriles bici, permitiendo un desplazamiento alternativo al coche. La cercanía del Centro Comercial Habaneras y del Pabellón Deportivo proporciona acceso a cine, restaurantes, grandes superficies y gimnasios. La conexión con la N-332 y la AP-7 es rápida, lo que favorece las salidas hacia otras localidades o el aeropuerto. El área mantiene un equilibrio entre zona residencial y terciaria.
El mapa muestra la integración de la urbanización en el tejido urbano de Aguas Nuevas. Se visualiza la distancia hacia el Parque Natural de La Mata al norte y la conexión directa hacia el centro de Torrevieja y el litoral al este. Las principales vías de acceso y la ubicación de puntos de interés como el centro comercial Habaneras están señaladas en el entorno de 2 kilómetros.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Aguas Nuevas se ubica en el área suroeste de Torrevieja, actuando como zona de transición entre el núcleo urbano denso y las zonas naturales de las salinas. Su posición es estratégica respecto a otras localidades de la Vega Baja, como Guardamar o Orihuela Costa, de las que la separa una distancia corta en vehículo. Se considera una zona de alta densidad residencial con mejor acceso a servicios que áreas rurales circundantes, sirviendo como base residencial tanto para trabajadores locales como para residentes internacionales.
La distancia a las playas de Torrevieja es de aproximadamente 1,5 a 2 kilómetros, accesible en coche en unos 5 minutos o a pie en 20 minutos. El aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a unos 45-50 minutos en coche. Para la práctica de golf, campos como Villamartín o Vistabella están situados a unos 15 minutos en vehículo. Los supermercados Mercadona y Manper están dentro del radio de 1-2 kilómetros. El acceso a hospitales y centros educativos también se realiza en tiempos inferiores a 15 minutos por carretera.
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3,6 km |
| Loket | 3,9 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima es mediterráneo seco, con inviernos suaves y veranos calurosos. La temperatura media anual oscila alrededor de los 18°C, favoreciendo el uso de espacios exteriores. La proximidad a las Lagunas de La Mata influye en la humedad ambiental, proporcionando un microclima que puede ser más fresco en verano que en zonas del interior. La ubicación a 447 metros sobre el nivel del mar en referencia a la población general (aunque la costa está a nivel del mar) no aplica estrictamente al dato del inmueble costero; el apartamento se sitúa a cota de nivel del mar o ligeramente elevada, permitiendo vistas. La insolación es alta, superior a las 2.700 horas anuales, maximizando el rendimiento del solárium.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Las playas cercanas, accesibles en transporte público o coche, cuentan con servicios de vigilancia y equipamiento. El Paseo Juan Aparicio ofrece un área recreativa extensa para el ejercicio y el ocio. En la propia urbanización, las dos piscinas y la zona de jacuzzi comunitario actúan como principal centro de recreación diario. El Parque Natural de Las Lagunas de La Mata, situado al norte, permite realizar senderismo y observación de la naturaleza. La zona también dispone de numerosas instalaciones de pádel y tenis a escasa distancia, reflejando la deportividad de la región.
Fuente: OpenStreetMap
Aguas Nuevas se ubica en el área suroeste de Torrevieja, actuando como zona de transición entre el núcleo urbano denso y las zonas naturales de las salinas. Su posición es estratégica respecto a otras localidades de la Vega Baja, como Guardamar o Orihuela Costa, de las que la separa una distancia corta en vehículo. Se considera una zona de alta densidad residencial con mejor acceso a servicios que áreas rurales circundantes, sirviendo como base residencial tanto para trabajadores locales como para residentes internacionales.
Aguas Nuevas es una entidad local menor perteneciente al municipio de Albacete. Se encuentra 8 km al sur de Albacete capital. En 2023 contaba con 1968 habitantes según el INE.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | -0.9°C | 60 mm |
| Febrero | -0.9°C | 52 mm |
| Marzo | 3.2°C | 59 mm |
| Abril | 8.0°C | 64 mm |
| Mayo | 12.6°C | 85 mm |
| Junio | 16.1°C | 95 mm |
| Julio | 17.7°C | 88 mm |
| Agosto | 17.7°C | 72 mm |
| Septiembre | 14.4°C | 63 mm |
| Octubre | 9.3°C | 56 mm |
| Noviembre | 2.7°C | 54 mm |
| Diciembre | -1.1°C | 60 mm |
En comparación con nuevos desarrollos en áreas de expansión como El Raso (Oasis Laguna 2), este inmueble en Aguas Nuevas ofrece una posición más céntrica y una menor dependencia del vehículo para tareas diarias básicas. Frente a apartamentos más económicos en el centro de Torrevieja (Palangre Beach), esta opción incluye una plaza de garaje y un solárum privado, características que justifican el diferencial de precio y ofrecen mayor espacio exterior. Comparado con el proyecto Sun & Center, el inmueble analizado pertenece a una urbanización consolidada con mayores zonas verdes y amenities de ocio, aunque con una eficiencia energética potencialmente menor debido a su antigüedad. Mientras que proyectos de primera línea de playa en la misma región superan los 400.000 euros por superficies similares, esta propiedad presenta una relación calidad-precio competitiva al estar ubicado en una segunda línea residencial consolidada. La elección frente a productos de obra nueva dependerá de la prioridad del comprador entre modernidad constructiva o disponibilidad inmediata y ubicación con servicios maduros.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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