Questo appartamento situato nel quartiere di Aguas Nuevas, a Torrevieja, presenta una soluzione abitativa completa con una superficie di 75 m². L'immobile, originariamente costruito nel 1970, è attualmente disponibile con una consegna immediata. La disposizione interna include due camere da letto e due bagni, serviti da una zona giorno open-space. La proprietà fa parte di un complesso residenziale consolidato che offre aree comuni curate. L'ubicazione nel distretto di Aguas Nuevas fornisce un contesto urbano sviluppato, equidistante dalle principali necessità quotidiane e dalle aree ricreative della Costa Blanca.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto si trova nel quartiere residenziale di Aguas Nuevas, situato nella zona meridionale di Torrevieja. Questa posizione garantisce un collegamento diretto con il tessuto urbano della città e con le aree costiere. La vicinanza al Parco Naturale Laguna de La Mata definisce il confine orientale del quartiere, offrendo una barriera naturale verde. L'area è caratterizzata da una densità abitativa media con infrastrutture sviluppate per il supporto della vita residenziale stabile.
L'appartamento è configurato per rispondere a esigenze di abitazione funzionale, dotato di due camere da letto che offrono spazio per nuclei familiari o coppie. La presenza di un terrazza privata e un balcone amplia le possibilità di utilizzo dello spazio esterno privato. L'inclusione dell'arredatura e l'aria condizionata rispondono alla necessità di pronta abitabilità e comfort termico. Il posto auto sotterraneo soddisfa il requisito di ricovero sicuro per il veicolo privato.
Sebbene l'edificio risalga al 1970, l'unità attuale si presenta come una proprietà ristrutturata e aggiornata secondo standard moderni. Lo stato è definito come completato, con consegna immediata. Le finiture interne, come la cucina e i bagni, sono state rinnovate rispetto all'originale struttura. Non vi sono tempistiche di attesa legate a lavori di costruzione in corso. L'intervento di manutenzione e aggiornamento ha esteso la vita funzionale dell'immobile.
Questa proprietà non offre una vista panoramica illimitata sul mare. L'edificio non è classificabile come nuova costruzione di recente edificazione, ma come una proprietà ristrutturata in un contesto esistente. Non sono presenti giardini privati esclusivi, ma si fa affidamento su aree comuni condominiali. La distanza dal centro storico di Torrevieja, pur essendo breve, richiede l'utilizzo di mezzi di trasporto o bicicletta per un accesso diretto.
Ref: VL867247
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa soluzione è adatta per chi cerca un inserimento immediato nel tessuto abitativo di Torrevieja senza i tempi di attesa di una nuova costruzione. Risponde alle esigenze di famiglie che richiedono spazi esterni condivisi per i bambini, ma che preferiscono non gestire la manutenzione di un giardino privato. È adatta anche per chi utilizza la proprietà come residenza secondaria, grazie alla sicurezza del complesso chiuso e alla presenza di un posto auto coperto, che facilita gli spostamenti durante i soggiorni brevi. Gli investitori possono valutare la stabilità della domanda affittuaria in una zona servita da scuole e servizi. La configurazione con due bagni offre comodità in caso di ospiti o famiglie numerose. La vicinanza al campo da padel e al centro sportivo soddisfa chi mantiene uno stile di vita attivo.
Le finiture interne mostrano un notevole aggiornamento rispetto alla data di costruzione originale del 1970. La cucina è moderna e attrezzata, progettata per l'uso quotidiano. I bagni presentano sanitari aggiornati e una distribuzione funzionale, con uno dei due servizi a servizio della camera principale. La presenza di armadi a mello ottimizza lo spazio di stoccaggio in un'appartamento di 75 m². L'installazione dell'aria condizionata garantisce il controllo climatico, essenziale per la stagione estiva. La qualità strutturale dell'edificio originale è integrata da manutenzioni esterne; il complesso mantiene piscine e giardini in buone condizioni. Il terrazza privata è pavimentata per resistere alle condizioni atmosferiche esterne. Il garage sotterraneo aggiunge un livello di finitura pratico e sicuro per la conservazione del veicolo.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è fissato a 285.000 euro. Questo importo comprende l'arredamento completo e un posto auto nel garage sotterraneo. Considerando la metratura di 75 m², il valore si posiziona nella fascia media-alta del mercato locale per appartamenti di due stanze, riflettendo gli aggiornamenti interni e l'inclusione di esterni privati come il solarium. Non sono previsti costi progressivi per la costruzione, essendo l'immobile pronto. È necessario considerare le spese condominiali obbligatorie per la manutenzione delle piscine e delle aree comuni nel calcolo del budget annuale.
La quotidianità in questo quartiere si svolge in un ambiente residenziale strutturato, pensato per favorire la comodità degli abitanti. La mattina può iniziare con una passeggiata verso il centro commerciale Habaneras o il mercato settimanale del venerdì, accessibili a piedi, per svolgere le commissioni quotidiane. La presenza di scuole e controlli del traffico scolastici indica un flusso quotidiano ordinato e orientato alle famiglie. L'uso della bicicletta è comune per raggiungere il centro di Torrevieja o la spiaggia in circa 10-20 minuti, integrando l'attività fisica nella routine. Nel pomeriggio, le aree comuni del complesso, tra cui le due piscine, diventano luoghi di socializzazione senza la necessità di allontanarsi da casa. La sera, il terrazza privata offre uno spazio per rilassarsi all'aperto. L'ambiente circostante mantiene un ritmo vivace ma controllato, tipico di una zona ben servita che non dipende esclusivamente dal turismo stagionale per la sua vitalità.
L'ambiente circostante è definito da un mix di servizi residenziali e commerciali. A breve distanza a piedi si trovano supermercati come Mercadona e Manper, facilitando l'approvvigionamento alimentare. Il Centro Commerciale Habaneras e il Centro Sportivo sono raggiungibili a piedi in circa 20 minuti, offrendo shopping, ristorazione e impianti sportivi. La presenza di una scuola nel quartiere impatta positivamente sulla vivibilità per le famiglie, con misure di sicurezza del traffico attivabili nei giorni scolastici. Il collegamento con il resto di Torrevieja è garantito da una linea autobus con fermata nelle vicinanze. Il Parco Naturale Laguna de La Mata offre una zona di svago naturale a pochi chilometri, ideale per passeggiate all'aria aperta.
La mappa evidenzia la posizione di Aguas Nuevas nella zona meridionale di Torrevieja, mostrando la vicinanza al Parco Naturale Laguna de La Mata e alla linea costiera. L'area appare densamente edificata con ampi spazi verdi urbani, indicando una forte vocazione residenziale. Le strade principali di collegamento sono visibili, confermando l'accessibilità verso il centro città e le autostrade regionali.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Aguas Nuevas si colloca come quartiere satellite a sud-ovest del nucleo centrale di Torrevieja. Questa posizione offre un compromesso tra la vivacità della città turistica e la tranquillità di un'area residenziale pianificata. Rispetto ad altre località della Costa Blanca come Alicante o Benidorm, Torrevieja mantiene un'identità specifica legata al turismo residenziale e alla vicinanza delle saline. La connessione alla strada N-332 facilita l'accesso sia verso nord (Alicante) che verso sud (La Manga), posizionando il quartiere in un punto strategico per esplorare la regione.
La posizione strategica del quartiere permette di raggiungere le spiagge di Torrevieja con una camminata di circa 20 minuti o 5 minuti in bicicletta. Il centro città si trova a circa 10 minuti di pedalata. Per gli spostamenti aerei, l'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 45-50 minuti in auto. I campi da golf sono accessibili in auto, con il più vicino (Villamartin) a circa 15-20 minuti di distanza. Le strutture sanitarie, inclusi ospedali e farmacie, richiedono un breve spostamento verso le zone più centrali di Torrevieja. Il campo da padel situato di fronte all'edificio offre un'opportunità sportiva immediata.
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3,6 km |
| Loket | 3,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo caratterizzato da oltre 300 giorni di sole all'anno. Le temperature medie annuali si attestano intorno ai 18-20°C, con inverni miti ed estati calde mitigate dalla brezza marina. L'altitudine al livello del mare favorisce questo microclima. La vicinanza alle saline e alla laguna de La Mata può influenzare l'umidità relativa, ma contribuisce anche a paesaggi naturalistici unici. L'esposizione solare favorevole permette di sfruttare il balcone e il terrazza per gran parte dell'anno. La stagione balneare si estende tipicamente da aprile a ottobre, supportando uno stile di vita all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge della zona di Torrevieja, famose per la Bandiera Blu, sono facilmente accessibili dalla residenza. Oltre al mare, il complesso offre due piscine comuni, una delle quais riscaldata (jacuzzi), permettendo il nuoto indipendentemente dalle maree. Per gli sportivi, il campo da padel di fronte all'edificio e il centro sportivo vicino offrono infrastrutture dedicate. Il Parco Naturale Laguna de La Mata è un punto di riferimento per il trekking e l'osservazione dell'avifauna. I golfisti trovano diverse opzioni nei dintorni, come il Campoamor Golf, integrando l'offerta ricreativa con discipline sportive diverse.
Fonte: OpenStreetMap
Aguas Nuevas si colloca come quartiere satellite a sud-ovest del nucleo centrale di Torrevieja. Questa posizione offre un compromesso tra la vivacità della città turistica e la tranquillità di un'area residenziale pianificata. Rispetto ad altre località della Costa Blanca come Alicante o Benidorm, Torrevieja mantiene un'identità specifica legata al turismo residenziale e alla vicinanza delle saline. La connessione alla strada N-332 facilita l'accesso sia verso nord (Alicante) che verso sud (La Manga), posizionando il quartiere in un punto strategico per esplorare la regione.
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | -0.9°C | 60 mm |
| Febbraio | -0.9°C | 52 mm |
| Marzo | 3.2°C | 59 mm |
| Aprile | 8.0°C | 64 mm |
| Maggio | 12.6°C | 85 mm |
| Giugno | 16.1°C | 95 mm |
| Luglio | 17.7°C | 88 mm |
| Agosto | 17.7°C | 72 mm |
| Settembre | 14.4°C | 63 mm |
| Ottobre | 9.3°C | 56 mm |
| Novembre | 2.7°C | 54 mm |
| Dicembre | -1.1°C | 60 mm |
Confrontando questa proprietà con altre nella zona di Torrevieja, il prezzo di 285.000 euro è superiore a quello di partenza di progetti come 'Apartments Palangre Beach' (160.000€) o 'Edificio Sun & Center' (169.000€). Questa differenza è giustificata da specifiche caratteristiche come la terrazza privata extra (solarium), la metratura di 75 m² e l'inclusione del garage sotterraneo, elementi spesso assenti o opzionali nelle fascia più bassa. Rispetto a 'Oasis Laguna 2' a El Raso (227.000€), che è una nuova costruzione in un'area più rurale, questo progetto offre una posizione più centrale e consolidata all'interno della città, pur trattandosi di un edificio più datato. La scelta dipende quindi dalla preferenza tra la novità architettonica e l'ubicazione strategica. Aguas Nuevas tende a mantenere un valore più stabile grazie alla vicinanza ai servizi e al mare rispetto ad aree più periferiche. Tuttavia, è importante notare che i costi di gestione condominiale per un edificio del 1970 con piscine possono differire da quelli di nuovi complessi ad alta efficienza energetica.
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