Questo appartamento si trova ad Aguas Nuevas, una località situata nell'entroterra, caratterizzata da un ambiente tranquillo e rurale. La proprietà offre 75 m² di spazio abitativo, distribuito in 2 camere da letto e 2 bagni, con un prezzo di partenza di €285.000. L'immobile, completato nel 1970, è pronto per essere abitato e si inserisce in un contesto residenziale che valorizza la quiete e la vita all'aria aperta, lontano dal trambusto delle aree costiere più affollate.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'ubicazione ad Aguas Nuevas posiziona questa proprietà in un'area prevalentemente rurale, richiedendo l'uso di un veicolo per spostamenti quotidiani. La distanza dai centri urbani principali e dalle spiagge è considerevole, rendendola una scelta orientata verso chi cerca serenità e un ritmo di vita più lento, lontano dalle infrastrutture di trasporto pubblico.
Questo appartamento è funzionale per chi cerca una residenza stabile o una casa vacanza in un contesto appartato, dove la tranquillità è prioritaria. La presenza di spazi esterni come il balcone e la terrazza privata è adatta a chi desidera godere del clima senza la necessità di spostarsi frequentemente verso aree ricreative.
L'immobile è stato edificato nel 1970 e risulta già completato. Questa informazione indica che non si tratta di una nuova costruzione, ma di una proprietà esistente. Pertanto, non vi sono fasi di costruzione o previsioni di consegna future relative al fabbricato stesso.
La proprietà non offre accesso immediato a servizi come supermercati, farmacie o ospedali a breve distanza; queste strutture si trovano a circa 71 km di distanza. Inoltre, le distanze verso spiagge e aeroporti sono significative, superando i 90 km in linea d'aria, il che implica la necessità di un mezzo di trasporto privato per la maggior parte delle attività.
Ref: VL867247
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a chi ricerca un'oasi di tranquillità lontano dalle zone turistiche più frequentate e dalle grandi città. È ideale per individui o coppie che desiderano un luogo appartato per trascorrere periodi di riposo, lontano dallo stress quotidiano, e che non necessitano di immediata vicinanza a spiagge o servizi commerciali. La necessità di un veicolo privato per gli spostamenti è un fattore chiave, rendendola adatta a chi possiede già un mezzo di trasporto e lo considera parte integrante della propria routine. La scelta può essere orientata verso chi apprezza la vita in una piccola comunità rurale, con un ritmo più lento e un contatto più diretto con un ambiente naturale meno antropizzato, pur mantenendo la funzionalità di un appartamento con spazi privati come la terrazza.
Le finiture interne dell'appartamento sono descritte come moderne, con cucine equipaggiate e bagni funzionali. Le camere da letto dispongono di armadi a muro, ottimizzando lo spazio. La presenza di porte finestre che collegano il soggiorno al balcone favorisce l'integrazione tra spazi interni ed esterni. Sebbene non vengano specificati i materiali esatti utilizzati, il termine 'moderno' suggerisce un'attenzione a standard contemporanei. L'indicazione che l'immobile sia venduto arredato implica che gli arredi presenti sono inclusi nel prezzo. L'efficienza energetica non è dettagliata, ma si fa menzione di un impianto di aria condizionata. Il contesto del completamento nel 1970, sebbene si parli di finiture moderne, potrebbe implicare che alcuni elementi strutturali o impiantistici risalgano all'epoca di costruzione, a meno di recenti ristrutturazioni non specificate.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di €285.000. La proprietà, con una superficie abitabile di 75 m², offre 2 camere da letto e 2 bagni. Essendo una proprietà già completata, è disponibile per l'acquisto immediato. Non sono disponibili informazioni su variazioni di prezzo basate su diverse configurazioni o piani di pagamento, data la natura di un immobile esistente. La localizzazione in un'area più interna e con distanze maggiori rispetto ai servizi e alle attrazioni turistiche può influenzare la sua valutazione rispetto ad immobili simili situati in zone costiere più strategiche.
Aguas Nuevas, situata nella provincia di Albacete, Castiglia-La Mancia, è una piccola comunità con una popolazione di circa 1968 abitanti nel 2023. Questa localizzazione nell'entroterra, ad un'altitudine di 447 metri sul livello del mare, suggerisce un ambiente più continentale rispetto alla costa. Il clima, con temperature medie tra 1°C e 18°C, indica inverni freschi ed estati moderate. La presenza di soli due ristoranti nel raggio di 2 km suggerisce un'offerta limitata di servizi locali immediati. La distanza dai centri maggiori come Barcellona (1273 km) o Valencia (1576 km) sottolinea la natura isolata del luogo. Il progetto si integra in questo contesto rurale, offrendo un rifugio tranquillo. La vita quotidiana qui è scandita da ritmi lenti, con un accesso limitato a servizi e attività, favorendo una routine incentrata sulla quiete domestica e l'ambiente circostante.
La vita ad Aguas Nuevas, situata nell'entroterra di Albacete, offre un'esperienza differente rispetto alla costa. Con una popolazione di circa 1968 abitanti e un'altitudine di 447 metri, il contesto è tipicamente rurale e tranquillo. La presenza di soli due ristoranti nel raggio di 2 km indica un'offerta locale limitata, suggerendo che per una maggiore varietà di servizi e intrattenimento sia necessario spostarsi verso centri più grandi. La mobilità è strettamente legata all'uso dell'automobile, data la distanza di 71 km da supermercati, ospedali e farmacie, e la lontananza dai principali snodi di trasporto come aeroporti e stazioni ferroviarie. Il ritmo di vita è più lento, focalizzato sulla quiete e sulla quotidianità domestica, lontano dal dinamismo delle aree urbane o costiere.
La posizione di Aguas Nuevas è evidenziata come un'area rurale nell'entroterra, a sud di Albacete. Questa mappa illustra la distanza dai principali centri urbani e dalla costa, sottolineando il carattere distintivo di questa località rispetto alle zone balneari più conosciute della Spagna.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Aguas Nuevas si colloca a sud della capitale di provincia di Albacete, nella regione di Castiglia-La Mancia. La sua posizione è significativamente interna rispetto alla costa mediterranea. Le maggiori città della regione, come Barcellona e Tarragona, si trovano a distanze che superano i 1200 km, mentre Palma di Maiorca è ancora più lontana. Questa localizzazione la rende un punto di riferimento distinto rispetto alle più note destinazioni costiere della Costa del Sol o della Costa Blanca, offrendo un'esperienza di vita rurale e meno influenzata dal turismo di massa.
La raggiungibilità di Aguas Nuevas è caratterizzata da distanze considerevoli. Le spiagge più vicine si trovano a circa 94 km di distanza in linea d'aria. Servizi essenziali come supermercati, ospedali e farmacie sono situati a 71 km. Per quanto riguarda il golf, i campi più prossimi sono a partire da 115 km. L'aeroporto di Valencia (VLC) dista circa 1576 km in linea d'aria, mentre Alicante-Elche (ALC) è a circa 1689 km. La necessità di un veicolo privato è evidente, poiché le fermate del trasporto pubblico sono limitate, con 5 linee e 50 fermate sparse su un'area vasta. Le stazioni ferroviarie più vicine, come Nové Sedlo u Lokte, si trovano a 3.6 km, ma non sono collegate a reti nazionali estese.
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3,6 km |
| Loket | 3,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Aguas Nuevas è continentale, con una temperatura media annua di 8.9°C e escursioni termiche significative, variando tra 1°C in inverno e 18°C in estate. La regione riceve una media di 2.776 ore di sole all'anno, un dato elevato che tuttavia non va confuso con il clima mediterraneo tipico della costa. L'altitudine di 447 metri sul livello del mare contribuisce a queste condizioni climatiche. La presenza di luoghi di interesse come 'rozhledna Hard' (punto panoramico) a 3.9 km suggerisce un paesaggio che può offrire viste naturali. La vegetazione e la topografia locale non sono specificate in dettaglio, ma il contesto rurale suggerisce una presenza di aree agricole o naturali.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La località di Aguas Nuevas non è vicina alle spiagge; le zone di balneazione più prossime, come 'Zona de Baño "El Arenal"' e 'Zona de Baño "Las Escanales"', si trovano a 94 km di distanza in linea d'aria. Anche 'Platja de les Pesqueres - el Rebollo' dista 141 km. Per quanto riguarda il golf, i campi più vicini sono a partire da 115 km (E.G Montepríncipe Golf). La lista delle attrazioni include punti panoramici come 'rozhledna Hard' (3.9 km) e aree di ricarica per veicoli elettrici a circa 8 km. La presenza di 2 ristoranti nel raggio di 2 km indica un'offerta limitata di attività ricreative e di ristorazione in prossimità immediata.
Fonte: OpenStreetMap
Aguas Nuevas si colloca a sud della capitale di provincia di Albacete, nella regione di Castiglia-La Mancia. La sua posizione è significativamente interna rispetto alla costa mediterranea. Le maggiori città della regione, come Barcellona e Tarragona, si trovano a distanze che superano i 1200 km, mentre Palma di Maiorca è ancora più lontana. Questa localizzazione la rende un punto di riferimento distinto rispetto alle più note destinazioni costiere della Costa del Sol o della Costa Blanca, offrendo un'esperienza di vita rurale e meno influenzata dal turismo di massa.
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | -0.9°C | 60 mm |
| Febbraio | -0.9°C | 52 mm |
| Marzo | 3.2°C | 59 mm |
| Aprile | 8.0°C | 64 mm |
| Maggio | 12.6°C | 85 mm |
| Giugno | 16.1°C | 95 mm |
| Luglio | 17.7°C | 88 mm |
| Agosto | 17.7°C | 72 mm |
| Settembre | 14.4°C | 63 mm |
| Ottobre | 9.3°C | 56 mm |
| Novembre | 2.7°C | 54 mm |
| Dicembre | -1.1°C | 60 mm |
Questo appartamento ad Aguas Nuevas presenta caratteristiche distinte rispetto ai progetti tipici della Costa del Sol o della Costa Blanca. Mentre le proprietà costiere offrono spesso vicinanza a spiagge, servizi turistici e un clima marittimo, questa offerta si posiziona in un'area rurale con un clima più continentale. Ad esempio, progetti come 'Apartments Palangre Beach' a Torrevieja (da €160.000) o 'Edificio Sun & Center' (da €169.000) si trovano in località balneari, con accesso diretto alle comodità e al lifestyle costiero, a prezzi inferiori. 'Oasis Laguna 2 - Fase II' in Urbanización El Raso (da €227.000) si colloca in una zona più vicina alla costa rispetto ad Aguas Nuevas, pur essendo leggermente più interna. Il prezzo di €285.000 per questo immobile ad Aguas Nuevas deve essere considerato nel contesto della sua ubicazione interna e delle distanze dalle principali attrazioni, che differiscono significativamente dalle proposte più orientate al turismo balneare e con infrastrutture più sviluppate nelle vicinanze.
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