立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、トレビエハ（Torrevieja）の南部に位置するアグアス・ヌエバス地区にあります。ラ・マタ自然公園の近くにあり、都市部の利便性と自然環境のバランスが特徴です。周辺は住宅地として整備されており、地元の商業施設やサービスへ容易にアクセス可能です。
この物件は、2つの寝室と広々とした屋上テラスを備え、屋外での生活を重視する居住者に対応します。主寝室にはバスルームが付属しており、プライバシーが確保されています。家具付きの状態で引き渡されるため、即時的な生活開始が可能です。
これは1970年代に建設された既存の住宅であり、現在は完成した状態（Key Ready）で引き渡されます。新築物件特有の建設遅延のリスクがなく、内装は現代的な基準に更新されています。
この物件は独立した一軒家ではなく、集合住宅であるため、私有の庭園や土地は含まれません。また、建物の構造上、最上階ではないため、屋上テラスへアクセスするためには建物内の階段またはエレベーターを利用する必要があります。
Ref: VL867247
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、安全で設備の整った環境を求める家族に適しています。近くに学校や公園があるため、子供のいる世帯の居住ニーズに合致します。また、年中温暖な気候での生活を望むシニア層や、スーパーマーケットや医療機関へのアクセスの良さを重視する方にとっても利便性が高いです。さらには、家具付きで管理の行き届いた物件を探している休暇用住宅の購入者や、賃貸投資を検討している投資家にも適しています。
物件の内部は、実用的なオープンプランのキッチンとリビングスペースを特徴とし、現代的な住環境を提供しています。寝室には造り付けのクローゼットが設置されています。バスルームは最新の設備に更新されています。共用エリアには2つの大型プール、加温式ジャグジー、子供用プールがあり、居住環境の質を高めています。建物自体は1970年代の構造ですが、エアコンの設置や内装の改装により快適性が確保されています。
この物件の価格は285,000ユーロからとなっています。この価格には、家具、エアコン、および地下駐車スペースが含まれています。近隣の類似物件と比較すると、屋上テラスという追加スペースと、家具・設備の充実度が価格設定に反映されています。
このエリアでの日々の生活は、ファミリーフレンドリーな環境に支えられています。朝は近くの地元カフェで朝食を取り、徒歩圏内のスーパーマーケットで日常の買い物を済ませることができます。金曜日は地区で開催されるマーケットへ出かけ、地元の食材を探すことが日常の一部となります。日中は屋上テラスで読書を楽しむか、コミュニティプールで過ごします。夕方には、ラ・マタ自然公園への散策に出かけることも、自転車で約10分のトレビエハ市内へ移動することも可能です。夜はバルコニーから共有庭園の景色を眺めながら過ごします。地域内には学校があり、子供の安全を確保するための平日の交通規制が行われているため、安心して子供を遊ばせることができます。
周辺環境は、日常生活に必要なインフラが近くに集積している利便性の高い場所です。スーパーマーケット（メルカドナ、マンペル）、薬局、カフェは徒歩圏内にあります。ハバネラス・ショッピングセンターまでは徒歩約20分であり、幅広い買い物ニーズに対応します。また、通りの向かいにはパデルコートがあり、スポーツ施設へのアクセスも良好です。トレビエハの金曜マーケットやスポーツセンターへのアクセスも容易で、アクティブなライフスタイルをサポートします。
地図は、アグアス・ヌエバス地区内での物件の位置を示しており、最寄りのスーパーマーケット、ハバネラス・ショッピングセンター、およびラ・マタ自然公園への位置関係を表しています。バス停の位置と海岸までのルートも確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
アグアス・ヌエバスは、トレビエハ市と海岸リゾート地の間に位置する、成熟した住宅エリアです。沿岸部の開発エリアと比較して、より定住者向けの落ち着いた雰囲気があり、永住者に人気があります。周辺の都市（オリウエラ、エルチェ）へは車で簡単にアクセスでき、広域な生活圏の一部として機能しています。
最寄りのビーチまでは徒歩約20分、トレビエハ市内中心部までは自転車で約10分です。アリカンテ＝エルチェ空港（ALC）までは車で約50分の距離があります。数百メートル先にはバス停があり、ラ・マタや市内中心部への公共交通機関を利用可能です。これにより、日常の移動手段の選択肢が確保されています。
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3.6 km |
| Loket | 3.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は典型的な地中海性気候に属し、年間を通じて穏やかな気温と多くの日照時間に恵まれています。冬季は穏やかで、夏季は海風により過度な暑さが緩和されます。標高は低く、平坦な地形であるため、散歩やサイクリングなどの屋外活動に適しています。近くのラ・マタ自然公園は、地域の生態系を保全し、リクリエーションの場を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
物件には2つの大型コミュニティプールと加温式ジャグジーが設置されており、シーズンを問わず水辺のレジャーを楽しめます。専用の屋上テラスは、プライベートな日光浴やアウトドアダイニングに使用できます。海岸までは徒歩でアクセス可能であり、週末には海水浴やマリンスポーツを楽しむことができます。近隣にはゴルフ場もあり、多様なレクリエーション活動が可能です。
出典: OpenStreetMap
アグアス・ヌエバスは、トレビエハ市と海岸リゾート地の間に位置する、成熟した住宅エリアです。沿岸部の開発エリアと比較して、より定住者向けの落ち着いた雰囲気があり、永住者に人気があります。周辺の都市（オリウエラ、エルチェ）へは車で簡単にアクセスでき、広域な生活圏の一部として機能しています。
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | -0.9°C | 60 mm |
| 2月 | -0.9°C | 52 mm |
| 3月 | 3.2°C | 59 mm |
| 4月 | 8.0°C | 64 mm |
| 5月 | 12.6°C | 85 mm |
| 6月 | 16.1°C | 95 mm |
| 7月 | 17.7°C | 88 mm |
| 8月 | 17.7°C | 72 mm |
| 9月 | 14.4°C | 63 mm |
| 10月 | 9.3°C | 56 mm |
| 11月 | 2.7°C | 54 mm |
| 12月 | -1.1°C | 60 mm |
「APARTMENTS PALANGRE BEACH」（€160,000〜）や「EDIFICIO SUN & CENTER」（€169,000〜）と比較すると、この物件は価格帯が高いですが、屋上テラスという付加価値と家具・設備の完備度に違いがあります。「OASIS LAGUNA 2」（€227,000〜）は価格帯が近いですが、エル・ラソ（El Raso）地区に位置しており、アグアス・ヌエバスは市内中心部や海岸へのアクセスがより便利です。アグアス・ヌエバスは、道路網や商業施設が確立された成熟した住宅地であり、新興エリアに見られるようなインフラ整備の遅延がありません。物件の構造（1970年代建設）は、比較的新しい「OASIS LAGUNA 2」のような新築物件とは異なりますが、内装の更新状態により居住快適性が確保されています。
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