דירה מודרנית ממוקמת באגואס נואבס, אליקנטה, מציעה 75 מ"ר של מרחב מגורים, עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. הנכס, שהושלם בשנת 1970, שוכן בבניין מגורים מטופח עם מתקנים קהילתיים, ומספק חווית מגורים נוחה. הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 285,000 אירו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור כפרי ושקט, הרחק ממרכזי הערים הגדולים. הסביבה מציעה אווירה שלווה, אך הדבר מחייב שימוש ברכב פרטי לצורך הגעה לנוחיות מודרניות ולחופי הים, הממוקמים במרחק משמעותי.
פרויקט זה מתאים לאלו המחפשים בית עם מתקנים קהילתיים, כגון בריכות שחייה וג'קוזי מחומם. הדירה מציעה מרחב חיצוני פרטי, כולל מרפסת וטרסת גג, המאפשרים ליהנות מאורח חיים חיצוני.
הבניין הושלם בשנת 1970, ומציע דירות במצב בנוי. למרות שמדובר בבניין ותיק יותר, הפרויקט משלב מאפיינים מודרניים ומתקנים עדכניים, כפי שניתן לראות במטבח ובחדרי האמבטיה.
המיקום אינו אידיאלי למי שמחפש קרבה מיידית לחופי הים או למרכזי ערים גדולים, מכיוון שנדרש שימוש ברכב פרטי לצורך הגעה לשירותים מרכזיים. התחבורה הציבורית מוגבלת, והמרחק משדות תעופה מרכזיים אף הוא משמעותי.
Ref: VL867247
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים לאדם או משפחה המחפשים בית במחיר נגיש יחסית, עם דגש על מתקנים קהילתיים ופחות על קרבה מיידית לים או למרכזי בילוי. הוא יכול לשמש בית נופש, מקום מגורים קבוע לאלו המעדיפים שקט ומרחב, או להשקעה לטווח ארוך. המרחק לשירותים מרכזיים מחייב בעלות רכב, מה שהופך אותו למתאים למי שכבר מתגורר באזור או מתכנן לרכוש רכב. למרות המרחק לשדות תעופה, הוא עשוי להתאים לאלו המעוניינים לבקר בתדירות נמוכה יותר.
הדירה מציעה גימור מודרני, כולל מטבח וחדרי אמבטיה מעודכנים. הדירה נמכרת מרוהטת, מה שמקל על המעבר. רצפת הדירה, קירותיה ותקרותיה תורמים לתחושה הביתית. הדירה כוללת מערכת מיזוג אוויר לנוחות תרמית. חלונות הדירה, ככל הנראה, מתוכננים לספק בידוד תרמי ואקוסטי טוב. חדר השינה הראשי מצויד בחדר אמבטיה צמוד, המעניק פרטיות נוספת. המרפסת והטרסה הפרטית משלימות את חווית המגורים, ומספקות מרחב נוסף לפעילויות חוץ.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 285,000 אירו, עבור יחידה בשטח 75 מ"ר הכוללת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. הפרויקט הושלם בשנת 1970, כלומר מדובר בנכס קיים. על אף שהבניין ותיק, הדירה משווקת ככזו ששופצה או שהיא במצב טוב, עם מטבח וחדרי אמבטיה מודרניים. השילוב של מחיר, מיקום ומתקנים קהילתיים מהווה את בסיס התמחור.
אגואס נואבס, הממוקמת בנפת אלבצ'ה, קסטיליה-לה-מנצ'ה, היא קהילה קטנה המציעה אורח חיים רגוע. הדירה ממוקמת בסביבה כפרית, עם נוף למרחבים ירוקים. המרחק למסעדות הוא 2 ק"מ, אך שירותים נוספים כמו סופרמרקטים ובתי חולים נמצאים במרחק 71 ק"מ. גובה המיקום, 447 מטר מעל פני הים, תורם לאקלים נוח, אך הטמפרטורות השנתיות הממוצעות נמוכות יחסית (8.9 מעלות צלזיוס), עם טמפרטורות שנעות בין 1-18 מעלות צלזיוס.
אגואס נואבס היא כפר קטן בנפת אלבצ'ה, עם אוכלוסייה של כ-1968 תושבים (2023). הגובה הממוצע הוא 447 מטר מעל פני הים. סביבה זו מאופיינת בשקט ובאופי כפרי. המרחק לסופרמרקט, בית חולים ובית מרקחת עומד על 71 ק"מ, מה שמצביע על כך שפעילות קניות שוטפת וקבלת שירותים רפואיים דורשים נסיעה ארוכה. קיימות 2 מסעדות בטווח של 2 ק"מ. למרות המרחק לשירותים, האזור מציע 5 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, מה שעשוי להקל על הניידות.
המיקום הגיאוגרפי של הדירה באגואס נואבס, נפת אלבצ'ה, מצביע על מיקום פנימי, הרחק מהחוף. המפה ממחישה את המרחקים המשמעותיים לשירותים מרכזיים, חופי ים ושדות תעופה, ומדגישה את האופי הכפרי של הסביבה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אגואס נואבס ממוקמת בדרום הבירה הספרדית, אלבצ'ה, בתוך אזור קסטיליה-לה-מנצ'ה. היא מרוחקת מערים גדולות ומרכזים עירוניים כמו ברצלונה (1273 ק"מ), טרגונה (1343 ק"מ) ופאלמה דה מיורקה (1420 ק"מ). קרבתה למרכזים עירוניים משמעותיים מוגבלת, והיא מציעה סביבת מגורים שקטה יותר, הרחק מהמולת הערים הגדולות. המרחק משדות תעופה בינלאומיים מרכזיים אף הוא משמעותי.
הדירה ממוקמת במיקום שאינו קרוב לשירותים חיוניים. החוף הקרוב ביותר נמצא במרחק של 94 ק"מ, בעוד שסופרמרקט, בית חולים ובית מרקחת נמצאים במרחק של 71 ק"מ. גם מגרשי גולף דורשים נסיעה ארוכה, למשל 115 ק"מ. נקודת טעינת רכב חשמלי נמצאת במרחק 78 ק"מ. שדות התעופה הקרובים ביותר, ולנסיה ואליקנטה, נמצאים במרחק של כ-1576 ו-1689 ק"מ בקו אווירי, בהתאמה. תחנות הרכבת הקרובות ביותר נמצאות במרחק של כ-3.6 ק"מ.
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3.6 km |
| Loket | 3.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור מתאפיין באקלים יבשתי, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 8.9 מעלות צלזיוס. החורפים קרים, עם טמפרטורות שיכולות לרדת עד 1 מעלה צלזיוס, בעוד הקיץ מתון. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית עומדת על 2,776 שעות, מה שמצביע על כמות אור שמש נדיבה. גובה המיקום (447 מטר מעל פני הים) והמבנה הטופוגרפי עשויים להשפיע על תנאי מזג האוויר המקומיים. מספר ימי החג המקומיים, 32 בשנה, מצביע על תרבות עשירה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הגישה לחופים באזור זה מוגבלת, כאשר החוף הקרוב ביותר, Zona de Baño "El Arenal", נמצא במרחק של 94 ק"מ. גם חופי ים אחרים, כגון Platja de les Pesqueres - el Rebollo, נמצאים במרחק של 141 ק"מ. האזור אינו מפותח מבחינת מתקני ספורט ימי. לעומת זאת, קיימות מספר אפשרויות גולף במרחק נסיעה, כמו E.G Montepríncipe Golf (115 ק"מ). קיימות גם נקודות עניין כמו נקודות תצפית, אך הן אינן קשורות ישירות לפעילויות חוף או ספורט ימי.
מקור: OpenStreetMap
אגואס נואבס ממוקמת בדרום הבירה הספרדית, אלבצ'ה, בתוך אזור קסטיליה-לה-מנצ'ה. היא מרוחקת מערים גדולות ומרכזים עירוניים כמו ברצלונה (1273 ק"מ), טרגונה (1343 ק"מ) ופאלמה דה מיורקה (1420 ק"מ). קרבתה למרכזים עירוניים משמעותיים מוגבלת, והיא מציעה סביבת מגורים שקטה יותר, הרחק מהמולת הערים הגדולות. המרחק משדות תעופה בינלאומיים מרכזיים אף הוא משמעותי.
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | -0.9°C | 60 mm |
| פברואר | -0.9°C | 52 mm |
| מרץ | 3.2°C | 59 mm |
| אפריל | 8.0°C | 64 mm |
| מאי | 12.6°C | 85 mm |
| יוני | 16.1°C | 95 mm |
| יולי | 17.7°C | 88 mm |
| אוגוסט | 17.7°C | 72 mm |
| ספטמבר | 14.4°C | 63 mm |
| אוקטובר | 9.3°C | 56 mm |
| נובמבר | 2.7°C | 54 mm |
| דצמבר | -1.1°C | 60 mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור טורבייחה, כגון 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' (החל מ-160,000 אירו) ו-'EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY' (החל מ-169,000 אירו), דירה זו באגואס נואבס מוצעת במחיר גבוה יותר. פרויקטים אלו בטורבייחה ממוקמים קרוב יותר לים ולשירותים עירוניים, מה שמסביר את פערי המחירים. 'OASIS LAGUNA 2 - FASE II' באורבניזציית אל ראסו, המוצע החל מ-227,000 אירו, קרוב יותר במחיר אך עדיין שונה במיקומו ובסוג הנכס. אגואס נואבס, בהשוואה לאזורי החוף הפופולריים, מציעה סביבה שקטה וכפרית יותר, המתאימה למי שמעדיף מרחק מהמולת החוף. המרחקים המשמעותיים לשירותים מרכזיים, כמו גם לשדות תעופה, הופכים אותה לאופציה עבור קהל יעד ספציפי, שמוכן להקריב קרבה מיידית תמורת שקט ושלווה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
