Este apartamento, situado em Aguas Nuevas, Alicante, oferece uma oportunidade residencial numa área caracterizada pela sua tranquilidade e ambiente rural. Desenvolvido em 1970, este imóvel representa uma opção estabelecida no mercado, com 75 m² de área útil distribuídos por dois quartos e duas casas de banho. A proximidade a serviços essenciais e a um ambiente de vida sereno posicionam este apartamento como um potencial refúgio para quem procura um ritmo de vida mais calmo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel encontra-se numa localização predominantemente rural, a uma distância considerável de importantes centros urbanos e infraestruturas de transporte. A necessidade de um veículo para deslocações diárias é um fator a considerar, dada a dispersão dos serviços e a distância de 999 km ao aeroporto, que aponta para um contexto geográfico distante da costa principal.
Este apartamento é direcionado a indivíduos ou famílias que priorizam a tranquilidade e um ambiente de vida mais retirado, valorizando o contacto com a natureza. A configuração de dois quartos e a ausência de comodidades de lazer imediatas no local sugerem um perfil de utilizador que procura um refúgio pacífico, possivelmente como segunda habitação ou para residência permanente longe da agitação urbana.
A construção deste apartamento remonta a 1970, indicando um imóvel com uma história construída. A classificação como 'Concluído' (Completed) sugere que não se trata de um empreendimento novo, mas sim de uma propriedade estabelecida no mercado imobiliário local. Quaisquer renovações ou atualizações recentes não são especificadas, mas a data de construção é um indicador chave da sua fase de vida.
O imóvel localiza-se a uma distância significativa de 94 km das praias mais próximas e a 71 km de supermercados e hospitais, o que implica uma dependência considerável de transporte motorizado para o acesso a serviços básicos e de lazer. A altitude de 447 metros sugere um clima continental, distinto do clima marítimo mais típico da Costa del Sol. A proximidade a centros de interesse como campos de golfe e pontos de interesse turístico é igualmente limitada pela distância.
Ref: VL867247
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel poderá ser uma opção adequada para indivíduos ou famílias que procuram um estilo de vida sereno e rural, longe das zonas mais movimentadas da costa. A sua localização em Aguas Nuevas, Alicante, sugere um perfil de comprador que valoriza a tranquilidade e um ambiente mais autêntico, possivelmente como uma residência secundária para escapadelas tranquilas ou como moradia permanente para quem deseja um ritmo de vida mais lento. A necessidade de um carro para deslocações diárias é um fator importante a ponderar. Para aqueles que apreciam atividades ao ar livre num contexto mais agreste e estão dispostos a viajar para aceder a comodidades como praias (a 94 km), campos de golfe (a partir de 115 km) ou centros comerciais (a 71 km), este apartamento pode corresponder a essas expectativas.
A data de construção de 1970 indica que a propriedade possui características de construção da época. Embora a descrição mencione que o apartamento é 'vendido mobilado' e possui ar condicionado, não são fornecidos detalhes específicos sobre os materiais de acabamento utilizados nas renovações ou na construção original. A ausência de informações sobre a classe de eficiência energética ou certificações específicas sugere que a qualidade e modernidade dos acabamentos podem variar. O facto de a casa de banho principal ter uma entrada privativa ('en-suite') acrescenta um nível de conforto e privacidade. A cozinha, descrita como 'moderna' e em plano aberto com a sala de estar, sugere uma integração funcional dos espaços, mas sem detalhe sobre os equipamentos ou marcas.
O apartamento está disponível para aquisição pelo valor de €285.000. Esta é uma residência de dois quartos e duas casas de banho, com uma área útil de 75 m², construída em 1970. A propriedade encontra-se pronta para habitar ('Completed'). A descrição sugere que a venda inclui o mobiliário ('sold furnished') e um lugar de estacionamento subterrâneo. A oferta em Aguas Nuevas, Alicante, apresenta-se como uma opção estabelecida, distinta das novas construções frequentemente encontradas em zonas costeiras de maior desenvolvimento turístico. A ausência de informações sobre outros apartamentos disponíveis ou variações de preço sugere que esta pode ser uma oferta individual.
Aguas Nuevas, na província de Albacete, Castela-Mancha, apresenta-se como uma localidade distinta da costa levantina. Com uma população de 1.968 habitantes em 2023, é uma comunidade de pequena dimensão, integrada no município de Albacete. A sua localização a uma altitude de 447 metros acima do nível do mar, e uma temperatura média anual de 8.9°C com uma amplitude térmica significativa (1-18°C), aponta para um clima continental. A paisagem circundante, descrita como rural, sugere um ambiente propício ao descanso e a um estilo de vida mais tranquilo, longe da influência marítima. A oferta de restaurantes num raio de 2 km é limitada a dois estabelecimentos, reforçando a natureza mais reservada desta área. A presença de 5 linhas de transporte público e 50 paragens de autocarro pode indicar alguma conectividade local, embora a necessidade de um veículo pessoal seja fortemente sugerida pelas distâncias aos principais serviços.
Aguas Nuevas, Alicante, oferece um ambiente de vida caracterizado pela sua natureza rural e tranquilidade, distinto do burburinho das zonas costeiras. A proximidade a uma pequena oferta de restauração (2 restaurantes num raio de 2 km) e a presença de transporte público com 50 paragens indicam alguma infraestrutura local, embora a necessidade de um veículo particular seja sublinhada pela vasta distância até aos serviços essenciais. A altitude de 447 metros e o clima continental, com temperaturas médias anuais de 8.9°C, moldam a experiência diária, com verões potencialmente quentes e invernos mais frios. A pouca distância a pontos de interesse como 'rozhledna Hard' (miradouro) e a presença de linhas de transporte público sugerem uma comunidade com algumas opções de lazer local, mas com um foco distinto do turismo de praia.
O mapa contextualiza Aguas Nuevas como uma localidade situada no interior, longe da linha costeira de Alicante. A distância a aeroportos e cidades importantes, bem como a praias e campos de golfe, evidencia a sua posição geográfica mais recôndita, num cenário predominantemente rural. Esta localização é um fator chave para compreender o estilo de vida e as necessidades de mobilidade dos seus residentes.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Aguas Nuevas está localizada na província de Alicante, mas a sua caracterização como parte de Castela-Mancha e a sua proximidade a Albacete (mencionada na descrição) colocam-na geograficamente afastada da costa principal. As cidades de maior dimensão na região, como Barcelona (1273 km) e Tarragona (1343 km), situam-se a distâncias consideráveis, indicando que Aguas Nuevas se encontra numa área mais isolada dentro do contexto espanhol. Esta localização sugere um posicionamento longe dos principais eixos de desenvolvimento turístico e económico, favorecendo um ambiente mais tranquilo e autêntico.
A acessibilidade a praias e ao litoral apresenta-se como um desafio considerável, com as zonas balneares mais próximas a uma distância de 94 km. Da mesma forma, o acesso a supermercados, hospitais e farmácias requer deslocações de 71 km. Os campos de golfe mais próximos iniciam-se a 115 km de distância. O aeroporto mais próximo, Alicante-Elche (ALC), situa-se a aproximadamente 1689 km em linha reta, e o aeroporto de Valência (VLC) a cerca de 1576 km. A mobilidade local depende fortemente de um veículo próprio, com a estação de comboios mais próxima a 3.6 km. A presença de 5 linhas de transporte público e 50 paragens pode oferecer alguma conectividade local, mas a dependência de um carro é acentuada pelas longas distâncias a serviços e infraestruturas importantes.
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3,6 km |
| Loket | 3,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Aguas Nuevas, Alicante, é continental, com uma temperatura média anual de 8.9°C e uma variação sazonal acentuada, oscilando entre 1°C e 18°C. Esta característica climática contrasta com o clima mediterrânico mais ameno da costa. A altitude de 447 metros acima do nível do mar contribui para estas condições. Os 2.776 horas de sol anuais registadas são um indicador de boa exposição solar ao longo do ano, embora a experiência térmica seja diferente da proximidade ao mar. A paisagem rural e a altitude sugerem um ambiente com características naturais próprias, possivelmente com relevo e vegetação adaptados a um clima menos húmido e mais extremo do que o litoral.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A oferta de lazer aquático e balnear está significativamente distante, com as praias mais próximas a uma distância de 94 km. A prática de golfe também requer deslocações extensas, com os campos mais próximos a iniciar-se a 115 km de distância. Embora a área rural possa oferecer oportunidades para atividades ao ar livre, como caminhadas, a disponibilidade de infraestruturas desportivas e de lazer específicas, como as encontradas em zonas costeiras (campos de padel, centros desportivos), não é mencionada. A proximidade a locais como 'rozhledna Hard' (miradouro) a 3.9 km sugere alguma oferta de lazer local focada em paisagens e natureza, mas a um nível mais restrito.
Fonte: OpenStreetMap
Aguas Nuevas está localizada na província de Alicante, mas a sua caracterização como parte de Castela-Mancha e a sua proximidade a Albacete (mencionada na descrição) colocam-na geograficamente afastada da costa principal. As cidades de maior dimensão na região, como Barcelona (1273 km) e Tarragona (1343 km), situam-se a distâncias consideráveis, indicando que Aguas Nuevas se encontra numa área mais isolada dentro do contexto espanhol. Esta localização sugere um posicionamento longe dos principais eixos de desenvolvimento turístico e económico, favorecendo um ambiente mais tranquilo e autêntico.
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | -0.9°C | 60 mm |
| Fevereiro | -0.9°C | 52 mm |
| Março | 3.2°C | 59 mm |
| Abril | 8.0°C | 64 mm |
| Maio | 12.6°C | 85 mm |
| Junho | 16.1°C | 95 mm |
| Julho | 17.7°C | 88 mm |
| Agosto | 17.7°C | 72 mm |
| Setembro | 14.4°C | 63 mm |
| Outubro | 9.3°C | 56 mm |
| Novembro | 2.7°C | 54 mm |
| Dezembro | -1.1°C | 60 mm |
O imóvel em Aguas Nuevas, Alicante, difere significativamente dos projetos habitacionais tipicamente encontrados ao longo da Costa del Sol ou Costa Blanca. Enquanto estes últimos se caracterizam pela proximidade ao mar, clima mediterrânico e uma vasta oferta de lazer e serviços, Aguas Nuevas apresenta um perfil distinto. Projetos como 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' e 'EDIFICIO SUN & CENTER' em Torrevieja, com preços a partir de €160.000 e €169.000 respetivamente, situam-se em zonas mais consolidadas e próximas da costa, oferecendo acesso mais direto a praias e comodidades urbanas. Mesmo 'OASIS LAGUNA 2 - FASE II' em Urbanização El Raso, a partir de €227.000, localiza-se numa área com maior vocação turística e de lazer. O apartamento em Aguas Nuevas, com um preço de €285.000, destaca-se pela sua localização interior, clima continental e distâncias consideráveis a infraestruturas chave, o que sugere um nicho de mercado específico para compradores que procuram um refúgio rural e um estilo de vida mais isolado, longe da dinâmica das zonas costeiras populares.
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