Este apartamento situado em Aguas Nuevas, distrito de Torrevieja, apresenta-se como uma unidade de habitação totalmente mobiliada e pronta para ocupação. Com uma área útil de 75 metros quadrados, o alojamento dispõe de dois quartos e duas casas de banho, integrando-se num complexo residencial fechado. A propriedade inclui um terraço privado e uma varanda com vistas para as áreas comuns. A construção data de 1970, encontrando-se numa zona residencial consolidada da Costa Blanca.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O empreendimento encontra-se implantado na zona de Aguas Nuevas, uma área residencial estabelecida no concelho de Torrevieja. A localização permite uma conexão pedonal com serviços diários, estando a uma distância moderada do centro urbano e das zonas balneares. O enquadramento geográfico caracteriza-se pela proximidade a parques naturais e infraestruturas de comércio e lazer, integrando-se na dinâmica costeira da região de Alicante.
A distribuição interior responde a necessidades de residência permanente ou de utilização sazonal, oferecendo dois quartos com armários embutidos. A existência de duas casas de banho suporta a ocupação por pequenos grupos familiares. A presença de uma cozinha equipada e de uma sala de estar com área de jantar proporciona condições funcionais para o quotidiano. O terraço privado amplifica as possibilidades de uso exterior, complementando a área interior habitacional.
Trata-se de um imóvel de habitação concluído, cuja construção remonta ao ano de 1970. Dada a sua condição de 'chave na mão', não existem prazos de obra ou fases de planeamento urbanístico pendentes. O edifício integra um conjunto residencial já desenvolvido e estabilizado, com infraestruturas de acessos e espaços comuns plenamente operacionais. A manutenção das zonas exteriores e das instalações conjuntas encontra-se assegurada pela comunidade de proprietários.
O projeto não disponibiliza de vistas diretas para o mar nem se integra num complexo de turismo de luxo. A localização não oferece o isolamento total de uma zona rural, estando inserida num bairro residencial densamente povado. O imóvel não dispõe de características de arquitetura contemporânea de nova construção, mantendo o layout estrutural típico da década de 1970. Não existem facilidades privativas de spa ou ginásio no interior da unidade habitacional.
Ref: VL867247
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel adequa-se a perfis que procuram uma solução de habitação imediata, sem os prazos associados a projetos de obra nova. É adequado para casais ou pequenas famílias que pretendam uma residência permanente na Costa Blanca, beneficiando da proximidade de escolas e serviços de saúde. A configuração com dois quartos e casas de banho independentes suporta também a utilização como residência de férias para um grupo familiar reduzido, oferecendo comodidades como piscinas comunitárias sem a necessidade de manutenção individual. Investidores que procurem rentabilidade através do arrendamento sazonal podem encontrar neste projeto uma oportunidade viável, dada a localização próxima a atrações turísticas e a infraestruturas já consolidadas. A oferta de mobiliário incluído facilita o processo de posicionamento no mercado de arrendamento. Para quem valoriza a independência em relação a elevadores ou estruturas de grandes dimensões, o edifício de 1970, tipicamente com menos pisos que os desenvolvimentos modernos de alta densidade, pode apresentar-se como uma vantagem.
A qualidade da habitação reflete os padrões da década de 1970, tendo sofrido atualizações pontuais para garantir conforto moderno. Os materiais de revestimento indicados como 'contemporâneos' sugerem a substituição ou renovação de elementos originais, como pavimentos e sanitários. As casas de banho são descritas como modernas, apontando para a instalação de louças e azulejos atualizados em relação à construção original. A presença de ar condicionado é um fator relevante para o conforto térmico durante os meses de verão, complementando a ventilação natural proporcionada pelas janelas francesas. A cozinha, equipada e integrada na sala de estar, segue uma configuração prática, embora as dimensões possam ser mais contidas do que em projetos recentes de maior metragem. Os armários embutidos nos quartos otimizam o espaço de armazenamento, uma necessidade frequente em apartamentos de 75 metros quadrados. No exterior, a manutenção das zonas comuns, como jardins e piscinas, demonstra um nível de cuidado contínuo por parte da comunidade. O terraço privado proporciona uma área útil adicional exposta ao sol.
O preço de partida para este apartamento está fixado em 285.000 euros. Este valor reflete a inclusão de mobiliário e equipamentos, bem como um lugar de estacionamento subterrâneo, fatores que eliminam despesas iniciais adicionais com o recheio. Em comparação com o mercado local de unidades semelhantes em Aguas Nuevas, o posicionamento financeiro situa-se num patamar intermédio, considerando a área útil de 75 metros quadrados e a existência de espaços exteriores privativos como o terraço. A disponibilidade é imediata.
O quotidiano em Aguas Nuevas estrutura-se em torno de um ambiente residencial focado na conveniência e no acesso a serviços essenciais. A moradia neste apartamento envolve um estilo de vida onde as deslocações a pé são frequentes para a aquisição de bens de primeira necessidade, dados os supermercados e estabelecimentos comerciais nas imediações. A presença de zonas verdes, como o Parque Natural de La Mata, nas proximidades, permite a realização de atividades ao ar livre sem a necessidade de utilizar transporte motorizado. O ritmo da zona é marcado por uma mistura de residentes permanentes e proprietários de temporada. Durante o dia, a área apresenta movimento habitual associado às rotinas escolares e comerciais. As tardes podem ser aproveitadas nas áreas comuns do complexo, nomeadamente as piscinas, ou no terraço privado do apartamento, que oferece um espaço adicional para lazer ao ar livre. A segurança e o controlo de tráfego sugerem um ambiente adequado para famílias, onde o ruído urbano é moderado. A noite, a localização mantém-se tranquila, com acesso facilitado ao centro de Torrevieja para uma oferta mais ampla de restauração e entretenimento.
O ambiente envolvente caracteriza-se por uma mistura de urbanização residencial e zonas verdes protegidas. A proximidade do Parque Natural de La Mata é um determinante ecológico significativo, influenciando a qualidade do ar e oferecendo paisagens de lagos salgados e vegetação autóctone. As infraestruturas urbanas incluem centros comerciais como o Habaneras, situados a uma distância curta, o que garante o acesso a grandes superfícies de retalho e restauração. A mobilidade é facilitada por uma rede viária que conecta Aguas Nuevas ao centro de Torrevieja e às principais estradas nacionais. A oferta de desporto é diversificada, com campos de padel logo em frente à urbanização e centros desportivos equipados a poucos minutos. A presença de serviços públicos, incluindo farmácias e centros de saúde, assegura a cobertura de necessidades básicas sem deslocações longas. A zona possui um ritmo que se intensifica sazonalmente, mas mantém uma atividade comercial constante durante todo o ano. A existência de transportes públicos, com paragens de autocarro nas proximidades, oferece uma alternativa à utilização do automóvel para ligações locais.
O mapa ilustra a localização do empreendimento na zona de Aguas Nuevas, evidenciando a proximidade das principais artérias rodoviárias que ligam a Torrevieja e às praias. A representação destaca a existência de zonas verdes adjacentes e a distância curta ao Parque Natural de La Mata, assinalando a facilidade de acesso a pé a serviços essenciais e equipamentos desportivos nas redondezas.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Aguas Nuevas posiciona-se na zona sul da Costa Blanca, integrando o termo municipal de Torrevieja. Esta localização oferece um equilíbrio entre a vivência urbana e o acesso a recursos naturais, situando-se a meio caminho entre as grandes cidades de Alicante e Cartagena. O distrito funciona como uma área residencial expansionista, preenchendo o espaço entre o centro de Torrevieja e as zonas litorais menos densamente povoadas, servindo como ponto de intersecção entre o turismo costeiro e a vida local.
A localização estratégica permite o acesso a pé à praia em cerca de 20 minutos, estando as zonas balneares do litoral de Torrevieja a uma distância aproximada de 1,5 a 2 quilómetros. O centro da cidade de Torrevieja é acessível em 10 minutos de bicicleta ou curto trajeto de carro. O Aeroporto de Alicante-Elche (ALC) situa-se a cerca de 45-50 minutos de viagem pela autovia, garantindo conectividade internacional. Para os entusiastas de golfe, existem diversos campos na região, como o Villamartin Golf Club, integrando a rota de golfe da Costa Blanca.
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3,6 km |
| Loket | 3,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por invernos suaves e verões quentes. A altitude próxima do nível do mar e a proximidade do oceano modulam as temperaturas, resultando em amplitudes térmicas menos acentuadas do que no interior. Os registos históricos indicam uma elevada média de horas de sol anuais na zona de Torrevieja, o que favorece o uso de espaços exteriores durante grande parte do ano. A estação de banho estende-se tipicamente de junho a outubro. A localização próxima ao Parque Natural das Lagoas de La Mata e Torrevieja introduz um microclima específico, marcado pela presença de salinas que podem influenciar a humidade relativa do ar. A topografia é plana, o que facilita o deslocamento a pé e de bicicleta. A exposição solar na região é intensa, tornando a orientação dos imóveis e a existência de proteções solares elementos técnicos importantes para o conforto térmico interior.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias da área, como as praias do Cura e Los Locos, possuem a Bandeira Azul, um distintivo que certifica a qualidade das águas e a gestão ambiental. A infraestrutura recreativa terrestre é complementada por uma rede de campos de golfe renomeados na vizinhança, tais como o Campo de Golfe Villamartin e o Club de Golf Las Ramblas. Para além do golfe e das atividades de praia, a zona dispõe de numerosos centros de ténis e padel. As áreas urbanas incluem parques infantis e zonas de passeio ajardinadas.
Fonte: OpenStreetMap
Aguas Nuevas posiciona-se na zona sul da Costa Blanca, integrando o termo municipal de Torrevieja. Esta localização oferece um equilíbrio entre a vivência urbana e o acesso a recursos naturais, situando-se a meio caminho entre as grandes cidades de Alicante e Cartagena. O distrito funciona como uma área residencial expansionista, preenchendo o espaço entre o centro de Torrevieja e as zonas litorais menos densamente povoadas, servindo como ponto de intersecção entre o turismo costeiro e a vida local.
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | -0.9°C | 60 mm |
| Fevereiro | -0.9°C | 52 mm |
| Março | 3.2°C | 59 mm |
| Abril | 8.0°C | 64 mm |
| Maio | 12.6°C | 85 mm |
| Junho | 16.1°C | 95 mm |
| Julho | 17.7°C | 88 mm |
| Agosto | 17.7°C | 72 mm |
| Setembro | 14.4°C | 63 mm |
| Outubro | 9.3°C | 56 mm |
| Novembro | 2.7°C | 54 mm |
| Dezembro | -1.1°C | 60 mm |
Em comparação com projetos novos na zona de El Raso ou Villamartin, este apartamento em Aguas Nuevas oferece a vantagem da localização consolidada, com todos os serviços operacionais imediatamente. O valor de entrada de 285.000 euros é superior a estúdios ou apartamentos de um quarto no centro de Torrevieja, mas justifica-se pela metragem de 75 m² e pela inclusão de estacionamento e terraço. Relativamente aos projetos 'Apartamentos Palangre Beach' ou 'Edifício Sun & Center', a localização em Aguas Nuevas proporciona um ambiente residencial mais tranquilo que a primeira linha de praia. A qualidade de construção de 1970 contrasta com os novos padrões de eficiência energética dos edifícios modernos (como o Oasis Laguna 2), o que pode implicar custos de climatização superiores, apesar de já possuir ar condicionado instalado.
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