Aguas Nuevas, in der autonomen Gemeinschaft Kastilien-La Mancha, Spanien, ist der Standort dieses Apartmentprojekts. Dieses Dorf, das zur Gemeinde Albacete gehört, liegt südlich der Provinzhauptstadt und zählt 1.968 Einwohner (Stand 2023). Die hier vorgestellte Immobilie befindet sich in einer ländlichen Umgebung und repräsentiert eine Wohnmöglichkeit abseits der Küstenmetropolen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage von Aguas Nuevas in Kastilien-La Mancha ist durch eine ländliche und ruhige Umgebung charakterisiert. Sie ist weit von den Küstenregionen entfernt und bietet eine andere Art von spanischem Lebensgefühl. Die Anbindung an Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten erfordert eine überlegte Planung.
Diese Wohnung richtet sich an Käufer, die eine ruhige, ländliche Umgebung bevorzugen und bereit sind, für tägliche Besorgungen und Freizeitaktivitäten längere Distanzen in Kauf zu nehmen. Die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs für Mobilität ist ein wesentlicher Faktor.
Das Gebäude, in dem sich das Apartment befindet, wurde um 1970 fertiggestellt. Es handelt sich somit um eine Bestandsimmobilie, die im Laufe der Zeit Anpassungen erfahren haben kann. Der Verkäufer gibt an, dass das Objekt 'Completed' ist, was auf einen abgeschlossenen Bauzustand hinweist.
Das Projekt bietet keine direkten Annehmlichkeiten wie Strände, Supermärkte oder medizinische Zentren in unmittelbarer Nähe. Die Erreichbarkeit dieser Einrichtungen erfordert signifikante Fahrzeiten. Ebenso sind moderne Neubau-Standards bezüglich Energieeffizienz oder aktueller Bautechniken nicht primär gegeben.
Ref: VL867247
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment passt für Käufer, die eine ruhige, ländliche Umgebung in Spanien suchen und bereit sind, die dafür notwendigen Kompromisse bei der Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten einzugehen. Es eignet sich für Personen, die Wert auf Natur und Abgeschiedenheit legen und ein eigenes Fahrzeug für ihre Mobilität nutzen. Die Lage ist möglicherweise interessant für jene, die nicht die typische Strandnähe oder das lebhafte Treiben touristischer Zentren suchen, sondern ein authentischeres, weniger touristisch geprägtes Spanien erleben möchten. Auch für Käufer, die ein ruhiges Refugium abseits des Massentourismus suchen, könnte diese Immobilie in Frage kommen. Die Nähe zu Golfplätzen und Naturgebieten könnte für sportlich aktive Personen von Interesse sein, sofern die Anfahrtswege akzeptiert werden.
Das Apartment mit einer Wohnfläche von 75 m² verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Bäder. Es wird als 'Completed' beschrieben, was auf einen abgeschlossenen Bauzustand hindeutet. Das Baujahr 1970 lässt auf eine ältere Bausubstanz schließen, bei der die ursprüngliche Ausstattung und die verwendeten Materialien möglicherweise nicht dem heutigen Standard entsprechen. Details zur spezifischen Qualität der verbauten Materialien, wie Bodenbeläge, Fenster, Türen, Sanitärkeramik oder die Art der Heizungs- und Kühlungssysteme, sind nicht explizit angegeben. Die Beschreibung erwähnt 'modern bathrooms', was auf nachträgliche Renovierungen hindeuten könnte, jedoch ohne Spezifizierung der durchgeführten Arbeiten. Eine Bewertung der Energieeffizienz oder der Dämmung ist ebenfalls nicht verfügbar, was bei einem Gebäude aus den 1970er Jahren relevant sein könnte.
Das Apartment wird zu einem Preis von 285.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im mittleren Segment, verglichen mit den in der Region angebotenen Objekten. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, deren Baujahr 1970 ist, was auf einen etablierten Zustand hindeutet. Die angebotene Wohnfläche von 75 m² mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern entspricht den gängigen Standards für Apartments dieser Größe. Die Tatsache, dass das Objekt 'Completed' ist, bedeutet, dass es sofort bezogen werden kann.
Aguas Nuevas, ein Dorf in Kastilien-La Mancha, bietet eine ländliche Lebensweise mit einer Bevölkerungsdichte von etwa 590 Einwohnern pro Quadratkilometer. Die Gegend ist von Feldern und einer weitläufigen Landschaft geprägt, was Ruhe und Abgeschiedenheit verspricht. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 8,9°C und die moderaten Niederschläge legen nahe, dass das Klima hier weniger vom mediterranen Einfluss bestimmt wird als an der Küste. Die Verfügbarkeit von nur zwei Restaurants im nahen Umkreis unterstreicht den dörflichen Charakter. Das Leben hier ist geprägt von einer geringeren Bevölkerungsdichte und einem langsameren Rhythmus im Vergleich zu städtischen oder küstennahen Gebieten. Die Notwendigkeit, für die meisten Dienstleistungen und Einkäufe größere Entfernungen zurückzulegen, ist ein definierendes Merkmal des Alltagslebens.
Das Leben in Aguas Nuevas bedeutet, in einer ländlichen Gemeinde mit rund 1.968 Einwohnern zu wohnen, die zur Provinz Albacete gehört. Die Umgebung ist geprägt von Ackerland und einer eher flachen Topographie, mit einer durchschnittlichen Höhe von 447 Metern über dem Meeresspiegel. Die Infrastruktur ist auf die Bedürfnisse einer kleineren Gemeinde ausgerichtet, was bedeutet, dass für größere Einkäufe oder spezialisierte Dienstleistungen längere Fahrten erforderlich sind. Die nächstgelegenen Supermärkte und Apotheken sind 71 km entfernt, ebenso wie ein Krankenhaus. Dies unterstreicht die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs. Die Nähe zu nur zwei Restaurants im Umkreis deutet auf eine begrenzte Auswahl an gastronomischen Einrichtungen hin, was das tägliche Leben eher ruhig und auf lokale Gegebenheiten fokussiert gestaltet.
Diese Karte zeigt die Lage von Aguas Nuevas in Kastilien-La Mancha, Spanien. Sie verdeutlicht die Distanz zu den Küstenorten und den größeren Städten, sowie die ländliche Prägung der Umgebung. Die eingezeichneten Verkehrswege und Entfernungen sind entscheidend für das Verständnis der Mobilität von diesem Standort aus.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Aguas Nuevas ligt in de regio Kastilien-La Mancha, zuidelijk van de provinciehoofdstad Albacete. Het is een binnenlandse locatie, significant verwijderd van de grote kuststeden zoals Alicante, Valencia of Malaga. De regio kenmerkt zich door een meer agrarisch en minder toeristisch karakter dan de populaire kuststroken. Grotere steden zoals Barcelona of Tarragona liggen meer dan 1200 km verderop, wat de geografische isolatie van Aguas Nuevas ten opzichte van de economische en culturele centra benadrukt. De ligging is eerder te vergelijken met de centrale hoogvlakte van Spanje dan met de Middellandse Zeekust.
Die Erreichbarkeit von Stränden und größeren Städten ist von Aguas Nuevas aus als sehr weitläufig zu bezeichnen. Der nächstgelegene Strand 'Zona de Baño "El Arenal"' ist 94 km entfernt. Supermärkte, Apotheken und Krankenhäuser befinden sich in einer Entfernung von 71 km. Auch die nächsten Golfplätze sind weit entfernt, beginnend mit E.G Montepríncipe Golf in 115 km Entfernung. Die nächsten Flughäfen, Valencia (VLC) und Alicante-Elche (ALC), sind über 1500 km Luftlinie entfernt, was auf eine signifikante Reisezeit für internationale Anreisen hindeutet. Die nächstgelegenen Bahnhöfe wie Nové Sedlo u Lokte sind etwa 3,6 km entfernt. Es gibt 5 öffentliche Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen, deren praktische Nutzung für tägliche Erledigungen jedoch aufgrund der Entfernungen begrenzt sein dürfte.
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3,6 km |
| Loket | 3,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Aguas Nuevas, Kastilien-La Mancha, ist kontinental geprägt, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 8,9°C und Schwankungen zwischen 1°C im Winter und 18°C im Sommer. Die Region ist weit vom Meer entfernt und liegt auf einer Höhe von 447 Metern über dem Meeresspiegel. Dies bedeutet, dass die Einflüsse des Mittelmeerklimas, wie milde Winter und heiße, trockene Sommer, hier weniger ausgeprägt sind. Die Sonneneinstrahlung ist mit historisch 2.776 Sonnenstunden pro Jahr relativ hoch, was für Aktivitäten im Freien vorteilhaft ist. Die Helligkeit und die Lichtverhältnisse könnten sich von den Küstenregionen unterscheiden. Die Gebirgslage und die Entfernung zum Meer beeinflussen die Luftfeuchtigkeit und die Temperaturschwankungen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Recreatieve mogelijkheden in de directe omgeving van Aguas Nuevas zijn beperkt. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Zona de Baño "El Arenal", liggen 94 km verderop. Voor golfers zijn er opties, maar de dichtstbijzijnde banen zoals Golf Sokolov bevinden zich op 5,5 km afstand, terwijl grotere resorts zoals Golf Montepríncipe 115 km verwijderd zijn. Dit vereist aanzienlijke reistijd voor de meeste buitenactiviteiten. Er zijn 5 openbaarvervoerslijnen met 50 haltes, wat enige mobiliteit biedt, maar de afstanden tot de meeste recreatieve bestemmingen maken een auto onmisbaar. De focus ligt hier meer op het landelijke leven dan op kustgebonden of intensieve sportfaciliteiten.
Quelle: OpenStreetMap
Aguas Nuevas ligt in de regio Kastilien-La Mancha, zuidelijk van de provinciehoofdstad Albacete. Het is een binnenlandse locatie, significant verwijderd van de grote kuststeden zoals Alicante, Valencia of Malaga. De regio kenmerkt zich door een meer agrarisch en minder toeristisch karakter dan de populaire kuststroken. Grotere steden zoals Barcelona of Tarragona liggen meer dan 1200 km verderop, wat de geografische isolatie van Aguas Nuevas ten opzichte van de economische en culturele centra benadrukt. De ligging is eerder te vergelijken met de centrale hoogvlakte van Spanje dan met de Middellandse Zeekust.
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | -0.9°C | 60 mm |
| Februar | -0.9°C | 52 mm |
| März | 3.2°C | 59 mm |
| April | 8.0°C | 64 mm |
| Mai | 12.6°C | 85 mm |
| Juni | 16.1°C | 95 mm |
| Juli | 17.7°C | 88 mm |
| August | 17.7°C | 72 mm |
| September | 14.4°C | 63 mm |
| Oktober | 9.3°C | 56 mm |
| November | 2.7°C | 54 mm |
| Dezember | -1.1°C | 60 mm |
Im Vergleich zu den Projekten an der Costa del Sol oder Costa Blanca, wie APARTMENTS PALANGRE BEACH oder EDIFICIO SUN & CENTER in Torrevieja, die sich durch Küstennähe, direkten Zugang zu Stränden und eine gut ausgebaute touristische Infrastruktur auszeichnen, präsentiert sich Aguas Nuevas anders. Diese Projekte bieten typischerweise eine höhere Dichte an Freizeitmöglichkeiten, Restaurants und Geschäften in unmittelbarer Nähe. Auch OASIS LAGUNA 2 - FASE II, obwohl etwas weiter landeinwärts gelegen als die direkten Strandlagen, befindet sich immer noch in einer Region mit deutlich ausgeprägterer touristischer Infrastruktur und besseren Verbindungen zu Küstenorten und Flughäfen. Aguas Nuevas hingegen liegt im Landesinneren, weit entfernt von den touristischen Hotspots. Die Entfernungen zu Stränden (94 km), Flughäfen (über 1500 km Luftlinie) und essenziellen Dienstleistungen (71 km) sind signifikant. Während Küstenprojekte von der mediterranen Lebensart und dem Klima profitieren, bietet Aguas Nuevas eine ländlichere, ruhigere und klimatisch gemäßigtere Erfahrung. Die hier angebotenen Immobilien preisen sich oft durch ihre Ruhe und Abgeschiedenheit, gehen aber mit der Notwendigkeit einher, für fast alles mobil zu sein. Die hier genannten Vergleichsprojekte sind typischerweise jünger und in Gebieten angesiedelt, die auf internationale Käufer und Feriengäste ausgerichtet sind, was sich in Lage und Ausstattung widerspiegelt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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