Das Projekt befindet sich in Aguas Nuevas, einem Wohngebiet in der Nähe von Torrevieja an der Costa Blanca. Es handelt sich um eine fertiggestellte Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage. Die Immobilie wurde im Jahr 1970 errichtet und bietet einen Wohnbereich von 75 m² mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern. Die Ausstattung umfasst einen großen privaten Dachterrassenbereich und einen Balkon. Die komplexe Struktur der Siedlung bietet Gemeinschaftseinrichtungen wie Swimmingpools und Parkplätze.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in einem etablierten Wohnviertel von Torrevieja, das für seinen dichten Wohnbau und die Nähe zur Küste bekannt ist. Die Umgebung ist geprägt von ähnlichen Wohnanlagen und lokalen Versorgungsmöglichkeiten. Es ist keine abgelegene Lage, sondern Teil eines größer angelegten urbanen Raumgefüges.
Der Grundriss entspricht den Anforderungen an eine dauerhafte Nutzung oder einen langfristigen Aufenthalt. Mit zwei Schlafzimmern und Bädern bietet das Objekt Platz für kleine Haushalte. Die Einrichtung ist komplett vorhanden, was einen sofortigen Einzug ermöglicht. Die privaten Außenbereiche erweitern den Wohnraum ins Freie.
Bei diesem Objekt handelt es sich nicht um einen Neubau, sondern um eine Bestandsimmobilie aus den 1970er Jahren. Der Bauzustand ist als fertiggestellt eingestuft. Renovierungen oder Modernisierungen wurden in der Vergangenheit vorgenommen, worauf die zeitgemäße Ausstattung hindeutet. Eine Bauphase ist nicht mehr vorhanden.
Das Projekt bietet keine Meerblicke im klassischen Sinne und keine erstklassige Luxusausstattung. Aufgrund der Bauweise und des Alters der Anlage sind energetische Standardwerte älterer Gebäude zu erwarten. Es handelt sich nicht um ein exklusives Neubauprojekt, sondern um eine standardmäßige Wohnung in einem belebten Viertel.
Ref: VL867247
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Käufer, die eine sofort bezugsfertige Wohnung suchen, ohne auf einen Neubau warten zu wollen. Die Situation eignet sich für Personen, die eine feste Anbindung an die Infrastruktur von Torrevieja bevorzugen und nicht in einer abgelegenen Lage residieren möchten. Auch als Investitionsobjekt mit direktem Mietpotential ist die Lage relevant. Familien profitieren von der näheren Umgebung mit Schulen und Freizeitangeboten. Weniger geeignet ist das Projekt für Personen, die absolute Ruhe und Isolation oder eine moderne Architektur nach neuestem Energiestandard suchen.
Die Wohnung verfügt über eine vollständige Innenausstattung, inklusive eingebauter Kleiderschränke und einer modernen Küche. Bäder sind zeitgemäß eingerichtet. Der Bodenbelag und die Wände sind in hellen Farben gehalten, was eine gute Lichtreflexion fördert. Technische Anlagen wie die Klimaanlage sind bereits installiert. Die Gemeinschaftsanlagen werden als gepflegt beschrieben, was auf eine funktionierende Instandhaltung der Außenanlagen und Pools schließen lässt. Die Qualität entspricht dem Standard gut unterhaltener Wohnanlagen an der spanischen Mittelmeerküste.
Der Kaufpreis liegt bei 285.000 Euro. Dies entspricht dem Marktniveau für eine vollmöblierte Wohnung in dieser Region mit vergleichbarer Größe und Ausstattung. Der Preis enthält die Einrichtungsgegenstände und einen Stellplatz in der Tiefgarage. Je nach Zustand und spezifischer Lage innerhalb der Anlage können leichte Preisschwankungen auftreten, angeboten wird hier der Einstiegspreis für dieses spezifische Objekt.
Der Alltag in Aguas Nuevas ist durch eine Mischung aus Wohngebiet und touristischer Infrastruktur geprägt. Die Nähe zu Einkaufszentren wie Habaneras und dem Freitagsmarkt in Torrevieja prägt das wöchentliche Leben. Für Familien ist die Umgebung relevant, da Schulen und Spielplätze in der Nähe liegen. Der Straßenverkehr ist regelmäßig vorhanden, was eine gewisse Lärmbelästigung mit sich bringen kann. Der direkte Zugang zu Gemeinschaftspools und Sportanlagen wie Padelplätzen integriert Freizeitangebote in den täglichen Ablauf. Wegen der zentralen Lage sind Wege zu Ärzten und Geschäften kurz und oft zu Fuß oder mit dem Rad machbar.
Die direkte Umgebung bietet eine Vielzahl an Versorgungsmöglichkeiten. Supermärkte wie Mercadona und Manper sind fußläufig oder mit kurzen Wegen erreichbar. Die Stadt Torrevieja ist schnell mit dem Fahrrad erreichbar, was den Zugang zu einem breiteren kulturellen und gastronomischen Angebot ermöglicht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Bushaltestellen in der Nähe gegeben. Naturschutzgebiete wie der Laguna de La Mata Natural Park sind in Gehweite und bieten Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien abseits des städtischen Trubels.
Die Karte zeigt die Position von Aguas Nuevas im Verhältnis zu Torrevieja und den Salinen von La Mata. Man erkennt die dichte Bebauung in der Umgebung sowie die Entfernung zur Küstenlinie.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Aguas Nuevas ist südlich des Stadtzentrums von Torrevieja positioniert. Es bildet eine Verbindung zwischen der eigentlichen Stadt und den Küstengebieten. Die Lage ist strategisch günstig, um sowohl das Stadtleben als auch die Strände zu nutzen, ohne im extremen touristischen Zentrum zu wohnen. Nachbarstadtteile bieten ähnliche Wohnstrukturen, wobei Aguas Nuevas als eine der gefragteren Residentialzonen gilt.
Der nächste Strand ist in etwa 20 Gehminuten zu erreichen. Der Flughafen Alicante-Elche befindet sich in einer Entfernung von rund 45 bis 50 Kilometern, was mit dem Auto in etwa 40 bis 50 Minuten Fahrzeit bedeutet. Golfplätze befinden sich in der näheren Umgebung, erfordern jedoch meist eine kurze Fahrt mit dem PKW. Das Stadtzentrum von Torrevieja ist mit dem Rad in etwa 10 Minuten erreichbar. Ein privates Fahrzeug ist für die individuellen Bedürfnisse zu empfehlen, auch wenn eine Grundversorgung zu Fuß möglich ist.
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3,6 km |
| Loket | 3,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Alicante zeichnet sich durch ein kontinentales Mittelmeerklima mit milden Wintern und heißen Sommern aus. Die durchschnittlichen Jahrestemperaturen liegen über dem deutschen Durchschnitt. Die Nähe zum Naturschutzgebiet La Mata beeinflusst das lokale Mikroklima positiv. Die Höhenlage ist geringfügig über dem Meeresspiegel, was die Luftfeuchtigkeit moderat hält. Die Sonneneinstrahlung ist hoch, was die Nutzung der Außenbereiche (Dachterrasse, Balkon) während des Großteils des Jahres ermöglicht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Umgebung befinden sich mehrere Sandstrände, die durch die Nähe zu Torrevieja gut erreichbar sind. Der Strand von La Mata ist ein bekanntes Ziel mit entsprechenden Einrichtungen. Sportliche Aktivitäten werden durch Padelplätze in direkter Nachbarschaft und die Möglichkeit zum Wassersport am Strand unterstützt. Golfbegeisterte finden in der Region diverse Plätze wie Golf Alenda oder Font del Llop. Die Gemeinde unterhält auch öffentliche Sportzentren, die für die Bewohner zugänglich sind.
Quelle: OpenStreetMap
Aguas Nuevas ist südlich des Stadtzentrums von Torrevieja positioniert. Es bildet eine Verbindung zwischen der eigentlichen Stadt und den Küstengebieten. Die Lage ist strategisch günstig, um sowohl das Stadtleben als auch die Strände zu nutzen, ohne im extremen touristischen Zentrum zu wohnen. Nachbarstadtteile bieten ähnliche Wohnstrukturen, wobei Aguas Nuevas als eine der gefragteren Residentialzonen gilt.
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | -0.9°C | 60 mm |
| Februar | -0.9°C | 52 mm |
| März | 3.2°C | 59 mm |
| April | 8.0°C | 64 mm |
| Mai | 12.6°C | 85 mm |
| Juni | 16.1°C | 95 mm |
| Juli | 17.7°C | 88 mm |
| August | 17.7°C | 72 mm |
| September | 14.4°C | 63 mm |
| Oktober | 9.3°C | 56 mm |
| November | 2.7°C | 54 mm |
| Dezember | -1.1°C | 60 mm |
Im Vergleich zu Neubauprojekten in El Raso oder urbanen Neuentwicklungen in Torrevieja bietet dieses Projekt einen sofortigen Wohnbezug ohne Baufortschrittsrisiken. Der Preis liegt über dem der günstigsten Angebote in Torrevieja (etwa 160.000 Euro), spiegelt aber die bessere Ausstattung und den Möblierungszustand wider. Ähnliche Objekte in direkter Strandnähe sind oft preisintensiver. Aguas Nuevas bietet eine dichtere Bebauung und eine stärkere Nachbarschaftsstruktur als ländlichere Urbanisationen wie El Raso. Die Infrastruktur in Aguas Nuevas ist besser ausgebaut als in reinen Ferienwohnanlagen im Hinterland, was den Alltag für Dauernutzer erleichtert. Im Vergleich zu Luxusresidenzen fehlen hier however High-End-Annehmlichkeiten wie Concierge-Service oder extensive Spa-Bereiche, was den Unterhalts kostenorientierter hält.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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