关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目坐落于阿瓜斯新瓦斯（Aguas Nuevas）的内陆地带，远离海岸喧嚣，提供宁静的乡村生活体验。周围环境以农田和低密度住宅为主，强调的是一种远离城市干扰的居住氛围。
此公寓适合寻求宁静生活、需要私密空间的买家。它提供了社区设施，但对通勤和日常便利性有一定要求，比如需要车辆代步。适合那些不介意距离便利设施较远，但偏爱宁静居住环境的人士。
该房产的建造年代可追溯至1970年，属于较旧的建筑。虽然建筑本身可能已完成，但其定义为“已完成”状态，意味着它为现房，可立即入住，而非新建项目。
该项目不提供直接的海景或海滩可达性。此外，由于其内陆位置，距离主要机场、超市、医院和高尔夫球场等关键设施的直线距离较远，出行强烈依赖私家车。
Ref: VL867247
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产适合那些追求远离城市喧嚣、热爱宁静乡村生活的个人或家庭。如果您不介意在日常通勤和获取生活必需品方面需要更长的出行时间，并且拥有一辆私家车，那么这里可能是一个合适的选择。它也可能吸引那些希望在西班牙拥有一个相对安静的度假屋，或者作为长期居住地，但对地理位置的偏远性有一定接受度的人士。对于房地产投资者而言，若能理解并接受该区域的市场特点和潜在的租赁需求，也可将其视为一种另类投资。该房产不适合那些优先考虑海滨生活、便利交通和密集城市设施的买家。
该公寓建于1970年，其内部装修和设施的现代化程度可能取决于后续的翻新情况。通常，老旧建筑可能需要更多的维护和更新。描述中提到“现代厨房”和“现代浴室”，这暗示可能进行过一定程度的翻新。然而，具体的材料、工艺标准和能源效率等级（如绝缘、窗户类型）需要通过实地考察或详细的技术规格来确认。鉴于建造年代，其结构、管道和电力系统可能需要额外关注。若要满足现代居住标准，可能需要对水电系统、隔热层和内部装修进行评估或升级。
该公寓的起售价为285,000欧元，拥有两间卧室和两间浴室，居住面积为75平方米。该价格反映了其在特定区域的定位，但需结合其内陆位置及相对较远的距离来评估其市场价值。由于该项目已于1970年建成，目前处于可入住状态。房源可能存在一定数量的可用性，但具体供应情况需要进一步确认，以了解是否有其他单元或不同配置可供选择。
阿瓜斯新瓦斯（Aguas Nuevas）是一个位于卡斯蒂利亚-拉曼恰大区阿尔瓦塞特省的小村庄，而非阿利坎特省。该区域人口稀少（2023年约1968人），海拔447米，给人一种宁静、乡村的印象。这里的日常生活节奏较慢，社区氛围淳朴。项目周边2公里范围内仅有2家餐厅，显示了其非商业化、偏重居住功能的特点。居民的主要出行方式可能依赖私家车，因为距离主要的购物中心（71公里）、医院（71公里）和海滩（94公里以上）都相当遥远。对于寻求远离城市喧嚣、享受宁静田园生活的人来说，这里提供了一种独特的居住体验，但同时也意味着便利性和可达性有所牺牲。
项目位于阿瓜斯新瓦斯（Aguas Nuevas），一个偏远且人口稀少的地区，其环境特点是宁静和乡村。周边2公里半径内仅有两家餐厅，表明生活便利设施有限。出行高度依赖私家车，因为到最近的超市、医院或药房都需要71公里。公共交通线路仅有5条，车站有50个，这可能意味着班次较少或覆盖范围有限。对于寻求便利生活、丰富餐饮和文化选择的人来说，这里的日常生活可能显得单调。然而，对于偏爱安静、低密度生活环境，且不介意长途跋涉获取所需资源的人，这里的宁静可能是其主要的吸引力。
此地图展示了项目在阿瓜斯新瓦斯（Aguas Nuevas）村庄内的相对位置。该村庄位于卡斯蒂利亚-拉曼恰大区，远离西班牙的传统海岸度假区。地图周边区域显示了乡村地貌，并标注了相对较远的服务设施和交通枢纽，强调了该地区宁静但偏远的生活特点。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于阿瓜斯新瓦斯（Aguas Nuevas），这是卡斯蒂利亚-拉曼恰大区阿尔瓦塞特省的一个村庄。该地区与安达卢西亚的科斯塔德尔索尔或瓦伦西亚的科斯塔布兰卡等热门海岸地区地理位置相距甚远。它更靠近西班牙内陆的农业和乡村地带。与区域内的大城市如巴塞罗那（1273公里）和塔拉戈纳（1343公里）相比，阿瓜斯新瓦斯显得更为偏远和宁静。该项目与西班牙主要旅游海岸线地理上的距离，决定了其市场定位和吸引的客户群体与沿海项目截然不同。
该项目在可达性方面存在显著挑战。最近的海滩（Zona de Baño "El Arenal"）距离94公里，这意味着海滨活动并非日常可及。最近的超市、医院和药房均在71公里之外，日常采购和医疗需求需长途往返。高尔夫爱好者也需要前往115公里以外的球场。最近的电动汽车充电桩在78公里处。距离主要机场（如瓦伦西亚VLC）直线距离约1576公里，更是加剧了其地理上的孤立性。虽然有5条公共交通线路和50个站点，但考虑到其偏远位置，这些线路的实用性可能有限，强烈建议配备私家车。
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3.6 km |
| Loket | 3.9 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年平均气温为8.9°C，冬季平均气温仅为1-18°C，表明这里属于温带大陆性气候，冬季寒冷，夏季温和。年日照时数为2776小时，在西班牙属于中等水平，但可能不如沿海地区充沛。项目所在地海拔447米，地处内陆，远离海洋的调节作用，气候特征更偏向大陆性，昼夜温差和季节温差可能较大。当地的32个本地节日可能为生活增添一些地方色彩，但整体气候条件可能不符合传统意义上地中海沿岸的温暖宜人。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目距离最近的游泳区（Zona de Baño "El Arenal"）有94公里，远超 typical 的海滩度假距离。这意味着享受阳光、沙滩和海水的日常活动几乎不可行。高尔夫方面，最近的高尔夫球场（Golf Sokolov）距离5.5公里，是相对较近的运动设施，但其他选项如City Golf and Racing Club Karlovy Vary（9.9公里）和Cihelny Golf（10.4公里）也需要一定的出行时间。考虑到其地理位置，该区域提供的海滩和水上运动资源极其有限，主要休闲活动可能集中在内陆的运动设施或当地的节日活动上。
来源: OpenStreetMap
该项目位于阿瓜斯新瓦斯（Aguas Nuevas），这是卡斯蒂利亚-拉曼恰大区阿尔瓦塞特省的一个村庄。该地区与安达卢西亚的科斯塔德尔索尔或瓦伦西亚的科斯塔布兰卡等热门海岸地区地理位置相距甚远。它更靠近西班牙内陆的农业和乡村地带。与区域内的大城市如巴塞罗那（1273公里）和塔拉戈纳（1343公里）相比，阿瓜斯新瓦斯显得更为偏远和宁静。该项目与西班牙主要旅游海岸线地理上的距离，决定了其市场定位和吸引的客户群体与沿海项目截然不同。
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | -0.9°C | 60 mm |
| 二月 | -0.9°C | 52 mm |
| 三月 | 3.2°C | 59 mm |
| 四月 | 8.0°C | 64 mm |
| 五月 | 12.6°C | 85 mm |
| 六月 | 16.1°C | 95 mm |
| 七月 | 17.7°C | 88 mm |
| 八月 | 17.7°C | 72 mm |
| 九月 | 14.4°C | 63 mm |
| 十月 | 9.3°C | 56 mm |
| 十一月 | 2.7°C | 54 mm |
| 十二月 | -1.1°C | 60 mm |
与科斯塔布兰卡或科斯塔德尔索尔的沿海公寓项目相比，该项目在地理位置、生活方式和市场定位上存在显著差异。例如，位于托雷维耶哈（Torrevieja）的APARTMENTS PALANGRE BEACH（起价160,000欧元）、EDIFICIO SUN & CENTER（起价169,000欧元）和OASIS LAGUNA 2 - FASE II（起价227,000欧元）等项目，虽然价格跨度大，但它们都更靠近海滩和城市中心，提供更便捷的海岸生活。相比之下，阿瓜斯新瓦斯项目以其内陆的宁静和较低的开发密度为特点。其285,000欧元的价格，在沿海地区可能可以获得更靠近海滩或设施更完善的房产。该项目的吸引力在于其独特的乡村环境和较低的生活成本（假设），而非海滨度假的便利性。因此，它吸引的客户群体可能更侧重于寻求长期居住、热爱乡村生活，并且对出行距离有较高容忍度的买家。
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