关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目坐落于阿瓜斯努埃瓦斯，这是托雷维耶哈市内一个成熟的居住区。该区域以城市化与绿化环境相结合为特征。房产位于内陆位置，距离海岸线有一定步行距离，能够方便地连接托雷维耶哈的城市中心和商业区域。
这套公寓满足了对低维护成本住房的需求。其室内布局实用，包含两间卧室和私人户外空间。对于寻求现成房产且希望避免新建项目装修工程的买家来说，这是一个可行的选择。其配套设施支持度假租赁或长期居住的生活方式。
该建筑的历史可追溯至1970年左右，属于二级市场房产，而非新开发项目。施工工作已经完成，房产目前可供立即入住。基础设施和公用设施连接均已建立。维护状况符合该建筑年代的既有标准，部分内部设施可能已经过更新。
该项目不提供新建建筑中常见的现代能源效率标准。由于建筑年代原因，它缺乏智能家庭集成系统。作为公寓单元，它不提供私人花园或独立出入口。该位置位于住宅区内部，而非直接临海，距离海滩需要一定距离的步行。
Ref: VL867247
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产适合那些寻找可以立即使用的房产的买家。它服务于那些希望避免新建项目等待时间的人。由于配有家具和两间卧室，该布局适合偶尔度假和长期居住的需求。对于居住在该地区并希望搬到一个设施已经完善的社区的买家来说，这是一个实用的选择。对于关注租赁产出的投资者，现成的状态和游泳池等社区设施是相关的考虑因素。它适合那些优先考虑步行便利性而非直接临海位置的买家。对于可能需要现场医疗设施或电梯通道的老年买家，具体的建筑布局需要核实。
该公寓以现成家具销售，内部设有空调系统。根据建筑年代（约1970年）的描述，结构可能为钢筋混凝土，内墙为粉刷墙面。描述中提到的“现代”浴室和厨房暗示了相对于原始结构的翻新或更新。公寓设有内置衣柜，提供了储物解决方案。露台区域允许户外生活。作为旧建筑的一部分，隔热标准可能低于当前的新建法规。所述的“白色和条纹墙”以及“现代厨房”反映了一种注重整洁和实用性的装饰风格。维护社区区域是业主的共享责任。
列出的起价为285,000欧元，针对的是一个两居室单元。这个价格点反映了该位置和房产状况在当前市场中的价值。价格可能会因单元在建筑物内的具体楼层、朝向或维护状况而略有不同。该房产包含家具和地下停车位，这影响了总成本的计算。与该地区较新的开发项目相比，此价格代表了一种已确立住宅区的成熟产品。
阿瓜斯努埃瓦斯是托雷维耶哈的一个高密度住宅区，其生活方式融合了日常便利与社区氛围。典型的日常生活以步行或短途驾驶前往当地超市如Mercadona开始，这些商店位于短距离内。该区域以其街道的布局和对家庭生活的适应性而闻名。对于活跃人士，住宅区内有游泳池和休闲区可供使用。街道两旁通常有服务于居民的小型咖啡馆和商店。傍晚时光可以在私人露台或社区花园度过。由于住宅区的密度较高，邻里之间存在社区感，这也意味着可能听到周围邻居的生活噪音。该地区与当地学校紧密相连，在学期期间增加了街道的活力。通往拉玛塔自然公园的通道为散步提供了绿地，与城市环境的密度形成对比。
阿瓜斯努埃瓦斯的日常生活以便利设施的可达性为特征。Habeneras购物中心和托雷维耶哈体育中心大约20分钟步行路程，或更短的驾驶路程。每周五的市场是当地的一个重要活动，步行即可到达。该地区由通往市中心和La Mata的公交线路服务，尽管对于许多行程，汽车仍然是最有效的交通方式。它的位置允许进入主干道，连接托雷维耶哈与其他沿海城镇。La Mata自然公园是附近的一个显著地标，为城市环境提供了一个反差。该区域的开发密度较高，意味着设施分散在居民区中。
地图显示了阿瓜斯努埃瓦斯在托雷维耶哈市的位置，突出了到附近海岸线和La Mata自然公园的邻近性。该插图概述了相对于当地主要道路和城市中心的住宅区布局，显示了城市与自然之间的过渡。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
阿瓜斯努埃瓦斯位于托雷维耶哈市南部，作为城市结构的一部分。它位于著名的La Mata自然公园和城市核心之间。这种位置使其有别于更内陆的城镇或孤立的度假村。它是南部Costa Blanca密集城市网络的一部分，与Orihuela Costa等地区相连。
海滩距离住宅区约20分钟步行路程。托雷维耶哈市中心可通过自行车或公交车在短时间内到达。阿利坎特-埃尔切机场是主要的国际门户，距离约45至50公里，通常可通过高速公路在40-50分钟内到达。高尔夫球场位于该地区范围内，尽管它们通常需要车辆接驳。当地商店、餐馆和药店位于住宅区内或紧邻其外。
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3.6 km |
| Loket | 3.9 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有典型的地中海气候，特点是夏季干燥炎热和冬季温和。年平均气温较高，光照充足。沿海位置调节了温度，避免了内陆地区的极端温差。全年有大量日照时间，支持户外生活方式。附近的盐滩（La Mata）影响了当地的湿度和风况。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最近的海滩位于托雷维耶哈海岸，包括Playa del Cura或Los Locos等区域。这些是经过充分开发的海滩，提供休闲设施和救生服务。该地区的许多海滩拥有“蓝旗”地位，表明了水质和设施标准。在住宅区内，休闲围绕社区游泳池、按摩浴缸和游乐场展开。对于体育活动，附近提到有网球场。La Mata自然公园提供了一个散步和观察当地动植物的安静环境。
来源: OpenStreetMap
阿瓜斯努埃瓦斯位于托雷维耶哈市南部，作为城市结构的一部分。它位于著名的La Mata自然公园和城市核心之间。这种位置使其有别于更内陆的城镇或孤立的度假村。它是南部Costa Blanca密集城市网络的一部分，与Orihuela Costa等地区相连。
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | -0.9°C | 60 mm |
| 二月 | -0.9°C | 52 mm |
| 三月 | 3.2°C | 59 mm |
| 四月 | 8.0°C | 64 mm |
| 五月 | 12.6°C | 85 mm |
| 六月 | 16.1°C | 95 mm |
| 七月 | 17.7°C | 88 mm |
| 八月 | 17.7°C | 72 mm |
| 九月 | 14.4°C | 63 mm |
| 十月 | 9.3°C | 56 mm |
| 十一月 | 2.7°C | 54 mm |
| 十二月 | -1.1°C | 60 mm |
与Torrevieja较新的开发项目（如El Raso的Oasis Laguna）相比，该房产提供了更成熟的社区环境，且距离城市设施更近。较新的项目通常具有更好的能源效率，而这座1970年代的建筑依赖现有的基础设施。Aguas Nuevas的位置比内陆地区更城市化，步行可达的商店和餐厅更多。与Palangre Beach等中心公寓相比，该价格点（285,000欧元起）反映了其私人露台和全套家具等特色。该地区较旧公寓的市场由地段和社区设施的可用性驱动，而不是建筑年龄。
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