Този апартамент се намира в квартал Altos de la Bahía в Торевиеха, провинция Аликанте, на средиземноморския бряг на Коста Бланка. Става дума за завършен имот от 2005 година с построена площ от 75 m², два спални помещения, една баня и просторна частна тераса с изглед към морето. Обектът е партерен, ъглов, с южно изложение, и включва собствено паркомясто в затворен комплекс с басейн, достъпен целогодишно. Разстоянието до плажа Playa del Cura е около 1,2, 1,3 км, а супермаркет и аптека се намират на по-малко от 600 метра. Цената е 195 000 евро, като имотът се продава обзаведен.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в урбанизирана зона на Торевиеха, на около 1,2 км от плажа Playa del Cura и на сходно разстояние от яхтеното пристанище Real Club Náutico. Търговският център Torre Marina е на няколко минути пеша. Релефът към морето е равнинен, с наклон от около 0,8 на сто, което прави пешеходното придвижване практично.
Функционално имотът покрива нуждите на домакинство с двама до трима души: две спални, отделна кухня с уреди, всекидневна с естествена светлина и тераса за хранене на открито. Климатикът осигурява както отопление, така и охлаждане. Частното паркомясто в затворения комплекс премахва необходимостта от търсене на улично паркиране.
Става дума за съществуваща сграда, завършена през 2005 година (индикативно), а не за новостройка. Имотът е в готово състояние и се предава обзаведен, което означава, че може да се използва веднага след покупката. Не предстоят фази на строителство или планирани дати на предаване.
Имотът разполага с една единствена баня с душ, без втора баня или тоалетна. Няма частен басейн; басейнът в комплекса е обществен за всички жители. Няма данни за асансьор, тенекиено покритие или частна градина. Разстоянието до голф игрищата е около 9, 11 км, което не представлява непосредствена близост.
Този имот отговаря на няколко разпознаваеми ситуации. Първо, двойка или малко семейство, което търси втори дом на средиземноморския бряг с целогодишна употреба: двете спални позволяват настаняване на гости, а общият басейн и терасата покриват рекреативните нужди без поддръжката на частен басейн. Второ, купувач, който иска да избегне строителен риск: имотът е завършен през 2005 година, преглежда се физически и се предава обзаведен. Трето, купувач без automobile зависимости: супермаркет, аптека, ресторанти и обществен транспорт са на пешеходно разстояние. Четвърто, инвеститор, който търси имот за отдаване под наем в град с установен туристически поток и седем плажове със Син флаг. Имотът не отговаря на нуждите на домакинства, изискващи две или повече бани, собствен басейн или непосредствена първа линия до плажа. Също така не е подходящ за търсещи новостройка с модерни енергийни сертификати или за тези, за които близостта до голф игрище под 5 км е условие.
Имотът е от 2005 година и състоянието му е описано като отлично и добро. Фотографският материал показва модерна бяла кухня с вградени уреди, баня с душ и всекидневна с естествена светлина. Освен това терасата е обзаведена с трапезна зона, а входът на имота е чрез ограден двор, типичен за затворените комплекси в района. Техническото оборудване включва климатична система с функции за горещ и студен въздух, което покрива отоплението и охлаждането през цялата година. Изложението е южно, което влияе на топлинния баланс на жилището: по-високи топлинни печалби през зимата и по-интензивно слънчево натоварване през лятото, което прави охлаждането практически необходимо. Данните не посочват енергиен сертификат; за имот от този период е обичайно сертификатът да е в диапазон C, E, но това трябва да се провери в документацията. Паркомястото е в границите на комплекса, което означава контролиран достъп и защита от външен трафик. Общите части включват басейн за възрастни и детски басейн, достъпни целогодишно. Като цяло нивото на завършване съответства на сегмента на средна цена в Торевиеха: функционални материали, без данни за луксозни изпълнения или персонализирани опции, тъй като имотът е готов и не подлежи на избор от купувача.
Цената на имота е 195 000 евро при площ от 75 m², което съответства на приблизително 2 600 евро на квадратен метър. В сравнение с подобни обекти в Торевиеха, Palangre Beach от 160 000 евро, Sun & Center от 169 000 евро и Panorama Beach от 155 000 евро, настоящият имот е позициониран в средния до горния сегмент на местния пазар. Разликата в цената може да се обясни с включеното паркомясто, обзавеждането, терасата с морски изглед и нивото на завършване. Наличността е непосредствена, тъй като имотът е готов и не подлежи на строителни срокове.
Торевиеха е град с около 98 500 жители (INE, 2025) и изцяло испаноезичен характер в рамките на Валенсийската общност. Имотът се намира в градска среда, в която повечето ежедневни дейности могат да се извършват пеша: супермаркет на около 354 метра, аптека на 576 метра, а в радиус от 2 км има 168 ресторанта, 44 кафенета, 24 банки и 27 аптеки. Тази плътност на услуги означава, че колата не е необходима за пазаруване, хранене или основни здравни услуги. Дневният ритъм на района се определя от средиземноморския климат с средна годишна температура от 18,7 °C и около 3 854 слънчеви часа годишно. Терасата с южно изложение позволява използване на откритото пространство през по-голямата част от годината, а изгледът към морето и общия басейн добавяват към това. Кварталът е част от по-голямата урбанизация с контролиран достъп, което се отразява на паркирането и общия ред. През лятния сезон градът приема туристически поток, който увеличава оживлението около плажовете и центъра; извън сезона атмосферата е по-спокойна, но повечето услуги остават отворени, тъй като Торевиеха е целогодишно населен град, а не само курорт. Общественият транспорт включва 14 линии и 50 спирки, което осигурява алтернатива за придвижване без автомобил към околните райони. Близките спортни съоръжения, Palacio de Deportes Infanta Cristina на 1,2 км, правят района подходящ и за активен начин на живот през цялата година.
Околността на имота е градска и плътно снабдена с услуги. В радиус от 2 км се намират 3 училища, което е релевантно за семейства с деца в училищна възраст. Здравното обслужване включва 27 стоматологични практики и болница на 3,4 км. Търговският център Torre Marina на няколко минути пеша обединява супермаркет, аптека, ресторанти и барове. Инфраструктурата за придвижване се състои от 14 автобусни линии с 50 спирки в града; летище Alicante-Elche е на около 35 км по права линия, което означава приблизително 45, 60 минути път с кола. Релефът е равнинен, имотът е на 20 м надморска височина с наклон към плажа от 0,8 на сто, което прави велосипеда реална алтернатива за по-кратки разстояния. За електрически автомобили най-близката зарядна станция е на 5,8 км, а по-големите мрежи (Iberdrola Oasis Center, Ionity La Zenia) са на 7,5, 8,3 км; това изисква планиране при собственик на електромобил без собствено зарядно у дома. Културният календар на града включва 32 локални празнични дни годишно, което се отразява на оживлението в центъра и по крайбрежната улица през цялата година, а не само през лятото.
Картата показва положението на имота спрямо плажа Playa del Cura (1,2 км), търговския център Torre Marina и яхтеното пристанище. В радиус от 2 км са обозначени училищата, супермаркетите и здравните услуги. Голф игрищата и летището са извън този радиус. Позиционирането дава представа за пешеходната достъпност на квартала, черта, която за много български купувачи е сред решаващите при избор на имот в испански крайбрежен град.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
В рамките на Торевиеха имотът е разположен в квартала Altos de la Bahía, в северозападната градска тъкан на града, между центъра и лагуните. Спрямо региона Торевиежа е втори по големина град в провинция Аликанте по крайбрежната ос на Коста Бланка, южно от Santa Pola и Гуардамар, и северозападно от Orihuela Costa с неговите голф комплекси. Позицията на имота, градска, на 1,2 км от плажа, го поставя между първата крайбрежна линия и вътрешните урбанизации, с директен достъп до услугите на града без зависимост от автомобил.
Най-близкият плаж, Playa del Cura, е на 1,2, 1,3 км, следван от Cala del Palangre на 1,5 км; и двата са достижими пеша за 15, 20 минути по равнинен терен. Яхтеното пристанище Real Club Náutico е на 1,1 км. Голф игрищата изискват автомобил: Club de Golf Villamartín на 8,7 км, Real Club de Golf Campoamor на 10 км и Las Ramblas de Orihuela на 11 км. Летище Alicante-Elche (ALC) е на около 35 км по права линия; Valencia (VLC) на 168 км и Malaga (AGP) на 368 км са второстепенни варианти. Спортният център Palacio de Deportes Infanta Cristina е на 1,2 км, а обществените басейни Piscina Hotel Fontana и Parque de las Naciones, на 0,9 и 1,2 км.
| До плажа | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Торевиеха се характеризира със средна годишна температура от 18,7 °C, месечни средни от 12 °C през зимата до 26 °C през лятото и около 3 854 слънчеви часа годишно, стойност, която е сред най-високите в Испания. Сезонът за плуване в морето, дефиниран като период с температури на водата от поне 20 °C, продължава около пет месеца. Имотът е на 20 м надморска височина, а теренът към плажа е практически равен (0,8 на сто наклон), което означава липса на стръмни изкачвания по маршрутите към морето. Топлинният комфорт през лятото се управлява посредством климатика с функция за студен въздух, а южното изложение увеличава слънчевата експозиция на терасата. В близост се намират природните зони La Pinada (4 км) и лагуните на Торевиеха, които заедно с крайбрежната ивица определят рекреативния потенциал на района.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Торевиеха разполага с седем плажа и кални със Син флаг: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata, Los Locos и други. Плажът El Cura, най-близкият до имота, е на 1,2 км. Това означава, че качеството на водата и обслужването на плажовете са сертифицирани по международен стандарт. Спортната инфраструктура включва Palacio de Deportes Infanta Cristina на 1,2 км, футболния клуб CF Torrevieja на 1,4 км и частни фитнес центрове. Голф oferatata, Villamartín, Campoamor и Las Ramblas, са на 8,7, 11 км и изискват придвижване с автомобил. Морските дейности се организират около Real Club Náutico на 1,1 км. Гледната точка Torre del Moro на 3 км и природната зона La Pinada на 4 км допълват възможностите за разходки извън градската среда.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
В рамките на Торевиеха имотът е разположен в квартала Altos de la Bahía, в северозападната градска тъкан на града, между центъра и лагуните. Спрямо региона Торевиежа е втори по големина град в провинция Аликанте по крайбрежната ос на Коста Бланка, южно от Santa Pola и Гуардамар, и северозападно от Orihuela Costa с неговите голф комплекси. Позицията на имота, градска, на 1,2 км от плажа, го поставя между първата крайбрежна линия и вътрешните урбанизации, с директен достъп до услугите на града без зависимост от автомобил.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 23 mm |
| Февруари | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Юни | 23.2°C | 12 mm |
| Юли | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септември | 23.7°C | 52 mm |
| Октомври | 20.1°C | 26 mm |
| Ноември | 15.6°C | 37 mm |
| Декември | 12.3°C | 30 mm |
Равен
Ref: VL163865
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В рамките на Торевиеха настоящият имот от 195 000 евро се сравнява с три директно съпоставими предложения: Palangre Beach (от 160 000 евро), Sun & Center (от 169 000 евро) и Panorama Beach (от 155 000 евро). Разликата от 25 000 до 40 000 евро спрямо най-евтиния вариант трябва да се преценява спрямо включените елементи: собствено паркомясто в затворен комплекс, обзавеждане, тераса с морски изглед и южно изложение. Конкурентните обекти в ниския ценови сегмент често са апартаменти без паркомясто, с по-малки площи или без морски изглед, но може да са по-близо до плажа, Palangre Beach например се намира в зоната на Cala del Palangre на 1,5 км от настоящия имот. В по-широк регионален контекст Торевиеха като пазар е по-достъпен от първата линия на Orihuela Costa, където голф комплексите Campoamor и Villamartín определят по-висок ценови сегмент, и е съпоставим с Гуардамар дел Сегура на север. Отличителните характеристики на настоящия имот спрямо регионалното предложение са градската плътност на услугите, 168 ресторанта в радиус от 2 км, и липсата на необходимост от автомобил за ежедневието, което не е типично за урбанизациите около голф игрищата на юг. Като цяло имотът заема позицията на градски апартамент среден сегмент в установен целогодишен град, с премия за паркомястото, изгледа и завършеността, вместо за новостройна ефективност или първа линия.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID