Квартира на первом этаже в районе Альтос-де-ла-Баия в Торревьехе, провинция Аликанте, Коста-Бланка. Жилая площадь 75 м², две спальни, одна ванная комната, просторная частная терраса с видом на море. Дом построен в 2005 году, объект полностью готов и продаётся с мебелью. Закрытый жилой комплекс с общим бассейном, работающим круглый год, и частным парковочным местом. Расположение, городская среда с инфраструктурой в шаговой доступности: супермаркет в 354 метрах, аптека в 576 метрах, пляж Плая-дель-Кура в примерно 1,3 км. Цена, от 195 000 евро.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в городской застройке Торревьехи, в 1,2, 1,3 км от пляжа Плая-дель-Кура. Рельеф практически плоский: уклон к морю около 0,8%, что делает прогулки до побережья пешком доступными. Торговый центр Torre Marina находится в нескольких минутах ходьбы. Город с населением около 98 500 жителей обеспечивает полную городскую инфраструктуру.
Квартира подходит для круглогодичного или сезонного проживания двух-трёх человек: две спальни, отдельная кухня, кондиционирование (холод и тепло), терраса с видом на море. Наличие частной парковки и общего бассейна в закрытом комплексе покрывает базовые функциональные потребности. Магазины и аптека доступны без автомобиля.
Объект не является новостройкой: здание завершено в 2005 году (индикативно), состояние оценивается как хорошее. Квартира готова к заселению и продаётся с полной мебелью. Дополнительные фазы строительства не предусмотрены; планировка и отделка уже зафиксированы, что позволяет осмотреть объект в его окончательном виде.
Проект не предлагает: вторую ванную комнату, частный бассейн, лифт (если не указан в документации), прямую вид на первую линию моря (вид с террасы, частичный, на море), гараж закрытого типа (парковка, место на территории комплекса). Расстояние до пляжа превышает 1 км, это не первая линия. Информация об энергоэффективности здания отсутствует в базе данных.
Объект соответствует ряду типичных сценариев. Первый: покупка второй квартиры на побережье для сезонного проживания, две спальни позволяют размещение четырёх человек, терраса и бассейн работают в游泳-сезон продолжительностью около 5 месяцев (температура воды ≥20°C). Второй сценарий: круглогодичное проживание пары или небольшого的家庭, плотная инфраструктура (магазины, аптеки, больница в 3,4 км, школы в радиусе 2 км) и общественный транспорт позволяют жить без автомобиля. Третий: сдача в аренду, Торревьеха является круглогодичным городом с устойчивым арендным спросом, а объект готов к эксплуатации сразу после покупки. Менее подходит объект покупателям, которым требуются: несколько ванных комнат, частный бассейн или сад, первая линия моря, новостройка с современным энергоэффективным стандартом. Возраст здания 2005 года означает традиционную планировку и инженерию соответствующего периода; состояние оценивается как хорошее, но проверка технического состояния перед покупкой остаётся стандартной процедурой. Для покупателей, ориентированных на гольф, три поля находятся в 8,7, 11 км, что требует автомобиля.
По фотофиксации объекта: кухня современного типа, белого цвета, со встроенной техникой; ванная комната с душем; гостиная с выходом на террасу; входная зона с воротами. Отделка соответствует периоду постройки 2005 года с последующим обновлением, состояние в базе данных указано как «хорошее» и «отличное». Климат-контроль: кондиционирование с функциями охлаждения и обогрева, что покрывает потребности при местном климате со среднегодовой температурой 18,7°C и диапазоном 12, 26°C. Входная группа и территория относятся к закрытому комплексу с контролируемым въездом; частное парковочное место входит в стоимость. Общий бассейн с детской секцией доступен круглый год. Ограничения по данным: энергоэффективность здания не задокументирована в предоставленной базе; класс энергопотребления, изоляционные характеристики и состояние общих коммуникаций комплекса подлежат проверке через административацию сообщества и технический отчёт (informe técnico). Для объекта 2005 года стандартная практика, проверка состояния фасада, кровли (если применимо к уровню квартиры) и электрики. Мебель входит в цену, что устраняет дополнительные затраты на обустройство в размере, как правило, нескольких тысяч евро.
Цена, от 195 000 евро за квартиру площадью 75 м² с двумя спальнями, одной ванной, террасой, мебелью и парковочным местом. Это соответствует примерно 2 600 евро за м². В сравнении с аналогичными объектами в Торревьехе, APARTMENTS PALANGRE BEACH (от €160 000), EDIFICIO SUN & CENTER (от €169 000), PANORAMA BEACH (от €155 000), цена выше нижнего сегмента местного рынка, что соотносится с готовностью объекта, меблировкой, парковкой и террасой с видом на море. Дополнительные затраты: налоги на передачу, нотариальные и регистрационные сборы, ежегодные взносы сообщества за обслуживание бассейна и общей территории.
Район Альтос-де-ла-Баия, урбанизированная часть Торревьехи с плотной, но преимущественно малоэтажной застройкой. Повседневная жизнь здесь строится вокруг пешей доступности: супермаркет в 354 метрах, аптека в 576 метрах, торговый центр Torre Marina в нескольких минутах ходьбы с ресторанами, барами и магазинами. В радиусе 2 км работают 168 ресторанов, 44 кафе, 24 банка и 27 аптек, плотность сервиса выше типичной для курортных городов такого размера. Ближайший пляж, Плая-дель-Кура (около 1,2, 1,3 км), достигается пешком за 15, 18 минут по ровной местности; альтернатива, небольшие бухты, например Кала-дель-Палангре в 1,4, 1,5 км. Общественный транспорт представлен 14 линиями и 50 остановками, что позволяет обходиться без автомобиля для большинства ежедневных задач. Больница находится в 3,4 км, три школы, в радиусе 2 км. Квартира ориентирована на юг, что при среднем годовом значении 3 854 солнечных часа обеспечивает длительное естественное освещение гостиной и террасы. Терраса с видом на море и бассейн функционирует как основное открытое пространство, площадь 75 м² внутри дополнена этой уличной зоной. Закрытый комплекс с воротами и частной парковкой снижает зависимость от уличной парковки, которая в сезон в Торревьехе бывает ограничена. Город живёт круглый год: население около 98 500 человек, 32 местных праздничных дня, спортивный центр Palacio de Deportes Infanta Cristina в 1,2 км, яхт-клуб Real Club Náutico в 1,1 км.
Повседневная среда вокруг объекта определяется городской плотностью Торревьехи. В шаговой зоне, супермаркет (354 м), аптека (576 м), торговый центр Torre Marina с ресторанами и барами. В радиусе 2 км: 168 ресторанов, 44 кафе, 24 банка, 27 аптек, 27 стоматологических клиник, 3 школы. Такой уровень сервиса означает, что автомобиль для бытовых задач не обязателен. Больница, 3,4 км, доступна общественным транспортом или за 7, 10 минут на автомобиле. Побережье: Плая-дель-Кура в 1,2, 1,3 км, городской пляж с полным обслуживанием; бухта Кала-дель-Палангре в 1,4, 1,5 км. Ровный рельеф (высота района около 20 м над уровнем моря, уклон менее 1%) делает эти расстояния комфортными для пеших прогулок и велосипеда. Спорт: Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 км), бассейн Piscina Hotel Fontana (0,9 км), городской бассейн Residencial Parque de las Naciones (1,2 км). Зарядная станция для электромобилей, ближайшая в 5,8 км, что следует учитывать владельцам электрокаров. Сезонность: летом город заполняется туристами, активность и трафик возрастают; вне сезона Торревьеха сохраняет жизнь как административный и жилый центр с постоянным населением около 98 500 человек.
На карте объект находится в городской черте Торревьехи, в 1,2 км от пляжа Плая-дель-Кура. Ближайший ориентир, торговый центр Torre Marina. Территория плоская, высота около 20 м над уровнем моря. Соседние ориентиры: яхт-клуб (1,1 км), спортивный дворец (1,2 км), больница (3,4 км).
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Торревьеха расположена на юге Коста-Бланки, провинция Аликанте, в 35 км от аэропорта Аликанте-Эльче и около 40 км от города Аликанте. Соседние муниципалитеты: Гвардамар-дель-Сегура на севере, Ориуэла-Коста на юге, далее, провинция Мурсия. Город, один из крупных жилых и туристических центров побережья с постоянным населением около 98 500 человек (2025) и значительной долей иностранных резидентов. В отличие от курортов первой линии с преобладанием гостиничной застройки, Торревьеха, круглогодичный город с полной административной, медицинской и торговой инфраструктурой.
Ближайший пляж, Плая-дель-Кура, 1,2, 1,3 км. Порты и марины: Real Club Náutico в 1,1 км. Гольф: Club de Golf Villamartín (8,7, 8,8 км), Real Club de Golf Campoamor (10, 10,7 км), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (11, 11,1 км), все три требуют поездки на автомобиле около 15 минут. Аэропорт Аликанте-Эльче (ALC), примерно 35 км по прямой, 45, 55 минут на автомобиле; аэропорт Валенсии, около 168 км; Малага, около 368 км. Общественный транспорт: 14 линий, 50 остановок в городе, включая маршруты вдоль побережья. Смотровая площадка Торре-дель-Моро, 3,0 км, парк Ла-Пинада, 4,0 км. Зарядные станции для электромобилей: Iberdrola Oasis Center (7,5 км), Ionity La Zenia (8,3 км), Iberdrola (9,8 км) плюс одна станция в 5,8 км.
| До пляжа | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические данные местоположения: среднегодовая температура 18,7°C, сезонный диапазон 12, 26°C, исторически 3 854 солнечных часа в год, показатель выше большинства регионов континентальной Европы. Сезон купания, около 5 месяцев с температурой воды не ниже 20°C, что примерно с мая по октябрь. Высота, 20 м над уровнем моря, рельеф плоский: уклон к пляжу 0,8%, что исключает крутые подъёмы на пути к морю. Южная ориентация квартиры обеспечивает максимум солнечного освещения в осенне-зимний период. Природные объекты поблизости: парк Ла-Пинада (4,0 км), смотровая площадка Торре-дель-Моро (3,0 км), природный парк Ла-Мата и Торревьеха с розовыми соляными озёрами находится в черте муниципалитета, озёра формируют локальный микроклимат с повышенной влажностью воздуха. Зимние температуры редко опускаются ниже 10°C днём, что позволяет использовать террасу круглый год при наличии обогрева кондиционирования.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В Торревьехе семь пляжей с Голубым флагом: Кабо-Сервера, Кала-де-лас-Питтерас, Эль-Кура, Ла-Мата, Лос-Локос и другие. Ближайший к объекту, Эль-Кура (Плая-дель-Кура) в 1,2, 1,3 км; пляж Лос-Локос и бухты севернее также доступны. Ла-Мата, широкий песчаный пляж протяжённостью более 2 км, около 2 км от объекта. Для любителей дайвинга и снорклинга, скалистые бухты в направлении Кабо-Сервера. Гольф: три поля в 8,7, 11 км, Villamartín, Campoamor и Las Ramblas de Orihuela, все, 18-луночные. Водные виды спорта сосредоточены вокруг Real Club Náutico (1,1 км). Спортивная инфраструктура: Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 км), футбольный клуб CF Torrevieja (1,4 км), фитнес-центр Snatch (3,8 км), бассейны в 0,9 и 1,2 км. Для прогулок, набережная Торревьехи, одна из протяжённых на Коста-Бланке, соединяющая центр города с севером побережья.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Торревьеха расположена на юге Коста-Бланки, провинция Аликанте, в 35 км от аэропорта Аликанте-Эльче и около 40 км от города Аликанте. Соседние муниципалитеты: Гвардамар-дель-Сегура на севере, Ориуэла-Коста на юге, далее, провинция Мурсия. Город, один из крупных жилых и туристических центров побережья с постоянным населением около 98 500 человек (2025) и значительной долей иностранных резидентов. В отличие от курортов первой линии с преобладанием гостиничной застройки, Торревьеха, круглогодичный город с полной административной, медицинской и торговой инфраструктурой.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 23 mm |
| Февраль | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Апрель | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Июнь | 23.2°C | 12 mm |
| Июль | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Сентябрь | 23.7°C | 52 mm |
| Октябрь | 20.1°C | 26 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 37 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 30 mm |
Ровный
Ref: VL163865
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID