Квартира на першому поверсі в районі Altos de la Bahía в Торрев'єсі, провінція Аліканте, на Коста-Бланці. Об'єкт має площу 75 м², дві спальні, одну ванну кімнату з душем, окрему кухню та простору приватну терасу з видом на море. Будівлю зведено у 2005 році; стан, готовий до заселення. У комплексі є спільний басейн, дитячий басейн та приватне паркувальне місце. Місто Торрев'єха налічує близько 98 500 мешканців і розташоване за 35 км від аеропорту Аліканте-Ельче. Орієнтовна ціна, від 195 000 євро.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у міській забудові Торрев'єхи, приблизно за 1,2, 1,3 км (по прямій) від пляжу Плая-дель-Кура. Супермаркет знаходиться за 354 м, аптека, за 576 м, торговий центр Torre Marina, у кількох хвилинах пішки. Місто має 14 маршрутів громадського транспорту з 50 зупинками. У радіусі 2 км працюють 168 ресторанів, 44 кафе та 24 банки.
Квартира підходить для постійного проживання або використання як другої оселі. Функціональний склад: дві спальні, одна ванна кімната, вітальня, окрема кухня, тераса з видом на море. Кондиціонування працює на обидва режими, холод і тепло. Спільний басейн доступний цілий рік. Проживання без автомобіля можливе: магазин, аптека та торгова інфраструктура, в зоні пішої доступності.
Це не новобудова: будівлю завершено у 2005 році (дата орієнтовна). Стан об'єкта описується як добрий. Квартира продається повністю мебльованою. Подальша інформація про етапи будівництва не застосовна, оскільки об'єкт готовий. Очікувань щодо термінів здачі не існує, передача можлива після стандартної процедури купівлі-продажу.
Об'єкт не пропонує: другої ванної кімнати, приватного басейну, приватного саду, ліфта окремо не зафіксовано в даних, а електрозарядна станція для авто розташована на відстані 5,8 км. Пляж не є безпосередньо суміжним, відстань становить близько 1,2 км. Гольф-поля знаходяться на відстані 8,7, 11 км. Це вторинний ринок 2005 року, а не нове будівництво з сучасними енергетичними сертифікатами.
Об'єкт відповідає кільцем типових ситуацій. По-перше, пошук другої оселі на узбережжі з можливістю здавання в оренду: два спальні місця дозволяють розмістити чотирьох осіб, спільний басейн і близькість пляжу, фактори попиту в орендному сегменті Торрев'єхи. По-друге, постійне проживання однієї-двох осіб або пари з дитиною: у радіусі 2 км є три школи, лікарня, за 3,4 км, аптек, 27. По-третє, проживання без автомобіля або з одним автомобілем на сім'ю: магазин, аптека, ресторани та громадський транспорт доступні пішки. Ситуації, в яких об'єкт підходить менше: потреба у другій ванній кімнаті при великій родині; очікування новобудови з сучасним енергетичним сертифікатом; вимога прямого виходу до пляжу, тут відстань 1,2 км. Вік будівлі 2005 року означає, що електрика, сантехніка та віконні конструкції мають відповідний ресурс; стан описано як добрий, але покупцю варто провести технічну перевірку. Наявність лише душу у ванній кімнаті (без ванни), факт, який матиме значення для частини покупців. Південна орієнтація збільшує сонячне надходження влітку; наявність холодного кондиціонування це частково компенсує.
Дані щодо матеріалів обмежені тим, що міститься в описі об'єкта. Кухня зазначена як окрема, сучасна, з білими фасадами та побутовою технікою, на це вказує фотоаналіз матеріалів. Ванна кімната має душ, з ванної видно вітальню, що свідчить про відкритий план частини приміщень. Вітальня описана як світла. Тераса, простора, приватна, з меблями для харчування на відкритому повітрі. Кліматичні системи: кондиціонування з функціями холодного та теплого режиму, тобто одне пристосування покриває обидва сезонні завдання. Це стандарт для іспанського вторинного ринку цього періоду, але не еквівалент системи підлогового опалення або центрального клімат-контролю з зонуванням. Будівля 2005 року відповідає будівельним нормам того періоду; дані про енергетичний сертифікат у наданих матеріалах відсутні, тому енергоефективність потребує уточнення під час огляду. Паркувальне місце знаходиться на закритій території комплексу, це знижує ризик пошкодження авто та крадіжки порівняно з вуличним паркуванням. Спільна інфраструктура включає басейн для дорослих та дитячий басейн; сезонність користування басейном не обмежена за даними опису. Стан об'єкта одночасно позначено як «добрий» та «відмінний», що потребує верифікації: покупцю рекомендується перевірити стан вікон, електричної мережі, сантехніки та даху/фасаду комплексу під час візиту.
Орієнтовна ціна становить від 195 000 євро за квартиру площею 75 м² з двома спальнями та однією ванною кімнатою. У ціну включено меблювання та паркувальне місце в закритому комплексі. Для порівняння: схожі об'єкти в Торрев'єсі пропонуються від 155 000, 169 000 євро (Panorama Beach, Sun & Center, Palangre Beach), зазвичай без підтвердженого паркувального місця та меблів у базовій комплектації. Ціна за квадратний метр тут становить приблизно 2 600 євро. Фактична доступність залежить від стану переговорів; додаткові витрати покупця (податки, нотаріус, реєстрація) в Іспанії зазвичай становлять 10, 13% від ціни.
Щоденний ритм у цьому районі Торрев'єхи визначається поєднанням міської інфраструктури та близькості моря. Квартира на першому поверсі з кутовим розташуванням має південну орієнтацію, що забезпечує сонячне освітлення протягом більшої частини дня, це практичне значення для використання тераси цілий рік. Тераса з видом на море функціонує як додатковий зовнішній простір для їжі та відпочинку. Вранці можна пішки дійти до супермаркету за 354 метри або аптеки за 576 метрів; торговий центр Torre Marina з ресторанами та барами, приблизно за три хвилини ходьби. Місто живе цілий рік: Торрев'єха налічує близько 98 500 мешканців, тому поза туристичним сезоном основна інфраструктура, ресторани, школи, медичні заклади, продовжує працювати. Відстань до пляжу Плая-дель-Кура становить близько 1,2 км по прямій, що відповідає 15, 20 хвилинах пішки пласкою місцевістю (середній нахил до моря, 0,8%). Місцевість рівнинна: висота над рівнем моря, 20 метрів. Це означає відсутність сходів у рельєфі на шляху до узбережжя, що має значення для людей з обмеженою мобільністю або для велосипедних поїздок. Громадський транспорт представлений 14 маршрутами та 50 зупинками, що дає альтернативу автомобілю для пересування містом. Для автомобільних поїздок у комплексі є приватне паркувальне місце за закритою брамою. Спортивна інфраструктура включає Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 км) та басейн готелю Fontana (0,9 км). Кліматичні дані: близько 3 854 сонячних годин на рік, середньорічна температура 18,7°C, сезон купання з температурою води від 20°C триває приблизно п'ять місяців.
Навколишнє середовище, щільна міська забудова з повним набором послуг у зоні пішої доступності. У радіусі 2 км зафіксовано 168 ресторанів, 44 кафе, 27 аптек, 27 стоматологічних клінік, 24 банки та 3 школи. Це рівень середнього іспанського обласного центру і означає, що повсякденні потреби закриваються без транспортних поїздок. Медична інфраструктура: аптека за 576 м, лікарня за 3,4 км, ця відстань покривається автомобілем за 6, 8 хвилин або громадським транспортом. Спортивні об'єкти: Palacio de Deportes Infanta Cristina за 1,2 км, футбольний клуб Torrevieja за 1,4 км. Міська марина Real Club Náutico, за 1,1 км. Природні об'єкти: оглядова вежа Torre del Moro (3 км) та сосновий гай La Pinada (4 км) доступні для прогулянок. Громадський транспорт, 14 ліній та 50 зупинок, забезпечує пересування містом без автомобіля. Для поїздок за межі міста: аеропорт Аліканте-Ельче за приблизно 35 км по прямій (40, 50 хвилин на автомобілі), аеропорт Валенсії за 168 км. Електромобільні зарядні станції: найближча зафіксована, за 5,8 км, додаткові Iberdrola Oasis Center (7,5 км) та Ionity La Zenia (8,3 км). Це означає, що власнику електромобіля доведеться планувати зарядку поза домом. Рівнинний рельєф (20 м над рівнем моря, нахил 0,8%) робить пересування пішки та велосипедом фізично необтяжливим.
На карті видно розташування об'єкта в міській тканині Торрев'єхи: пляж Плая-дель-Кура за 1,2 км на південь, марина та центр міста, в межах 1,5 км, супермаркет і аптека, у безпосередній близькості. Гольф-поля групуються на південному заході, на території Оріуели. Це поєднання міської щільності з середземноморським узбережжям, типова для України картина південного курортного міста, але з цілорічним сервісом.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Торрев'єха займає позицію на південному узбережжі провінції Аліканте, за 35 км від аеропорту Аліканте-Ельче та за 168 км від Валенсії. Місто з близько 98 500 мешканців (2025, INE) є одним із найбільших на Коста-Бланці та функціонує цілий рік, а не лише в туристичний сезон. Сусідні орієнтири: Оріуела-Коста з гольф-полями на південь (8, 11 км), Гвардамар-дель-Сегура на північ. Район Altos de la Bahía розташований у межах міської забудови з повним сервісним оточенням, що відрізняє його від урбанізацій за межами міст, де інфраструктура залежить від автомобіля.
Пляжі: Плая-дель-Кура та Платжа-дель-Кура за 1,2, 1,3 км, калія-дель-Палангре за 1,4, 1,5 км. Усі, в межах 15, 20 хвилин пішки рівнинною місцевістю. Місто: центральна частина Торрев'єхи з маринаю Real Club Náutico, за 1,1 км. Лікарня, 3,4 км. Гольф: Club de Golf Villamartín за 8,7, 8,8 км, Real Club de Golf Campoamor за 10, 10,7 км, Las Ramblas de Orihuela за 11,1 км; усі три поля досяжні автомобілем за 12, 15 хвилин. Аеропорти: Аліканте-Ельче (ALC), близько 35 км по прямій; Валенсія (VLC), 168 км; Малага (AGP), 368 км. Автомобільна поїздка до ALC займає орієнтовно 40, 50 хвилин. Громадський транспорт: 14 маршрутів, 50 зупинок у місті. Супермаркет, 354 м, аптека, 576 м, торговий центр Torre Marina, кілька хвилин пішки.
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кліматичні показники місця: середньорічна температура 18,7°C при діапазоні середніх місячних значень від 12 до 26°C; кількість сонячних годин, близько 3 854 на рік, що є одним із вищих показників для іспанського середземноморського узбережжя. Сезон купання з температурою води від 20°C триває приблизно п'ять місяців, зазвичай з червня по жовтень. Висота над рівнем моря, 20 метрів, рельєф рівнинний із середнім нахилом 0,8% у напрямку моря; це виключає сходи та перепади на піших маршрутах до узбережжя. Природне оточення включає солоні лагуни Торрев'єхи (природний парк Лас-Лагунас-де-ла-Мата-і-Торрев'єха з прилеглою зоною Ла-Мата), фактор, що впливає на мікроклімат і якість повітря регіону. Сосновий масив La Pinada за 4 км доступний для піших прогулянок. Південна орієнтація квартири у поєднанні з високою кількістю сонячних годин означає інтенсивне нагрівання влітку; наявність холодного кондиціонування, практична необхідність, а не опція.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У межах Торрев'єхи розташовано сім пляжів із Синім прапором: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata, Los Locos та інші. Найближчий до об'єкта, El Cura (Плая-дель-Кура), приблизно 1,2, 1,3 км по прямій, що відповідає 15, 20 хвилинам пішки. Cala del Palangre, за 1,4, 1,5 км. Синій прапор підтверджує щорічну перевірку якості води, обладнання та безпеки пляжу. Гольф-інфраструктура: три поля у радіусі 11 км, Villamartín (8,7 км), Campoamor (10 км) та Las Ramblas de Orihuela (11 км); усі розташовані в напрямку Оріуели та містять 18-лункові композиції. Спортивні об'єкти: Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 км), футбольний клуб Torrevieja (1,4 км), фітнес-центр Snatch (3,8 км). Басейни: готельний басейн Fontana (0,9 км) та басейн резиденції Parque de las Naciones I (1,2 км) як публічні варіанти додатково до спільного басейну комплексу з дитячою зоною. Марина Real Club Náutico (1,1 км) надає доступ до водних видів спорту та причалу.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Торрев'єха займає позицію на південному узбережжі провінції Аліканте, за 35 км від аеропорту Аліканте-Ельче та за 168 км від Валенсії. Місто з близько 98 500 мешканців (2025, INE) є одним із найбільших на Коста-Бланці та функціонує цілий рік, а не лише в туристичний сезон. Сусідні орієнтири: Оріуела-Коста з гольф-полями на південь (8, 11 км), Гвардамар-дель-Сегура на північ. Район Altos de la Bahía розташований у межах міської забудови з повним сервісним оточенням, що відрізняє його від урбанізацій за межами міст, де інфраструктура залежить від автомобіля.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 23 mm |
| Лютий | 12.6°C | 14 mm |
| Березень | 14.6°C | 26 mm |
| Квітень | 16.6°C | 23 mm |
| Травень | 19.7°C | 15 mm |
| Червень | 23.2°C | 12 mm |
| Липень | 26.1°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 12 mm |
| Вересень | 23.7°C | 52 mm |
| Жовтень | 20.1°C | 26 mm |
| Листопад | 15.6°C | 37 mm |
| Грудень | 12.3°C | 30 mm |
Рівний
Ref: VL163865
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У сегменті двоспальних квартир Торрев'єхи даний об'єкт позиціонується у середньому ціновому діапазоні. Орієнтовна ціна від 195 000 євро за 75 м² відповідає приблизно 2 600 євро за квадратний метр. Прямі конкуренти в місті: Panorama Beach (від 155 000 €), Edificio Sun & Center із статусом key ready (від 169 000 €) та Apartments Palangre Beach (від 160 000 €). Різниця в 25 000, 40 000 євро щодо цього об'єкта частково пояснюється включенням меблів, паркувального місця в закритому комплексі та тераси з видом на море, елементи, які в базових цінах нових проєктів зазвичай тарифікуються окремо. Порівняно з новобудовами, будівля 2005 року не матиме сучасного енергетичного сертифіката за замовчуванням; це фактор для покупців, для яких експлуатаційні витрати мають значення. У ширшому регіональному контексті Торрев'єха пропонує нижчі ціни за квадратний метр, ніж центральна частина Коста-Бланки (Бенідрм, Аліканте-місто) та нижчі, ніж Коста-дель-Соль, при порівнянній кількості сонячних годин. Фактори, що вирізняють локальцію: сім пляжів із Синім прапором, цілорічне місто з 98 500 мешканцями (тобто сервіс не залежить від сезону), рівнинний рельєф і три гольф-поля в радіусі 11 км. Для українського покупця порівняння з Одеським узбережжям за кліматом не зовсім коректне: тут зима м'якша, середня температура найхолоднішого місяця близько 12°C, а купальний сезон триваліший. Фактори обережності: вторинний ринок 2005 року потребує технічної перевірки; відсутність даних про енергетичний сертифікат; відстань до пляжу 1,2 км, не «перша лінія», що відображено і в ціні порівняно з об'єктами безпосередньо на узбережжі.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID