Diese Wohnung befindet sich in Altos de la Bahía, einem urbanen Wohngebiet in Torrevieja an der Costa Blanca. Es handelt sich um eine Erdgeschoss-Eckwohnung mit 75 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer privaten Terrasse mit Meerblick. Das Objekt stammt aus dem Jahr 2005, ist bezugsfertig und wird möbliert verkauft. Zur Wohnung gehört ein privater Stellplatz innerhalb der geschlossenen Wohnanlage. Die Umgebung ist durch kurze Wege zu Supermärkten, Apotheken und Gastronomie geprägt; das Strand Playa del Cura liegt rund 1,2 bis 1,3 km entfernt. Torrevieja zählt knapp 100.000 Einwohner und verfügt über ein ausgeprägtes urbanes Angebot.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in einem Stadtviertel von Torrevieja, rund 1,2 km vom Strand Playa del Cura entfernt. Der Weg dorthin verläuft flach (Gefälle ca. 0,8 %). Ein Supermarkt ist in etwa 350 m, eine Apotheke in rund 580 m erreichbar. Das Einkaufszentrum Torre Marina liegt wenige Gehminuten entfernt. Die Umgebung ist urban geprägt, mit Wohnbebauung, Geschäften und Gastronomie im Umkreis.
Die Wohnung eignet sich für Nutzungsformen, die städtische Infrastruktur ohne tägliche Autofahrt erfordern. Zwei Schlafzimmer ermöglichen Nutzung als Zweitwohnsitz oder Dauerwohnsitz für Zwei- bis Dreipersonenhaushalte. Die privaten Terrasse und der Gemeinschaftspool dienen der Außennutzung. Klimaanlage (kalt/warm) ist vorhanden. Ein Stellplatz innerhalb der Anlage ist Teil des Angebots.
Dieses Projekt ist kein Neubau. Die Wohnung wurde 2005 fertiggestellt (indicativ) und befindet sich laut Objektangaben in gutem bis sehr gutem Zustand. Der Verkauf erfolgt bezugsfertig und möbliert. Planungsunsicherheiten regarding Bauzeitraum entfallen; der Zustand entspricht dem Baujahr und der bisherigen Nutzung. Energiekennwerte wurden nicht ausgewiesen.
Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer, nicht über mehrere. Ein Aufzug wurde nicht ausgewiesen. Energiedaten wie ein Effizienzlabel liegen nicht vor. Golfplätze liegen 8,7 bis 11 km entfernt, also nicht in unmittelbarer Nähe. Die nächstgelegene EV-Ladestation liegt rund 5,8 km entfernt. Das Baujahr 2005 bedeutet, dass technische Systeme diesem Alter entsprechen.
Diese Wohnung passt zu Käufern, die eine bezugsfertige Immobilie ohne Bauphase oder Renovierungsverpflichtung suchen. Ein Kaufszenario ist die Nutzung als Zweitwohnsitz: Die möblierte Übergabe, der Gemeinschaftspool und die Nähe zu Strand und Infrastruktur erleichtern die saisonale Nutzung ohne Vorlauf. Ein weiteres Szenario ist der dauerhafte Wohnsitz für Paare oder Kleinfamilien: Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und 75 m² Wohnfläche entsprechen diesem Nutzungsumfang; Schulen liegen im Umkreis. Für Käufer, die täglich zu Fuß einkaufen, essen gehen und ÖV nutzen möchten, ist die urbane Lage relevant. Weniger passend ist das Objekt für Haushalte, die mehrere Badezimmer oder Neubau-Standard hinsichtlich Energieeffizienz erwarten. Auch wer Ruhe und Abgeschiedenheit sucht, findet in einem urbanen Viertel mit rund 100.000 Einwohnern im Stadtgebiet eine andere Umgebung als in Randlagen. Für Investoren ist die Vergleichbarkeit mit lokalen Miet- und Wiederverkaufspreisen zu prüfen; die Daten hierzu liegen außerhalb dieses Dokuments.
Die Wohnung wurde 2005 errichtet; der ausgewiesene Zustand ist 'gut' bis 'sehr gut'. Die Küche ist ein separater, modern eingerichteter Raum mit weißen Fronten und eingebauten Geräten. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche. Das Wohnzimmer ist hell geschnitten und mit Klimaanlage ausgestattet, die sowohl Kühlen als Heizen abdeckt, für ein Baujahr 2005 ist eine solche Anlage ein relevantes Komfortmerkmal, ihr genaues Alter und ihr Wartungszustand sind bei einer Besichtigung zu klären. Die Terrasse ist als privater Außenraum mit Essbereich ausgeführt; die Meerblick-Angabe bezieht sich auf die Aussichtsperspektive der Ecklage im Erdgeschoss. Ein privater Stellplatz in der geschlossenen Anlage gehört zum Objekt. Für Objekte dieses Alters sind übliche Prüfpunkte: Zustand der Fenster und Rollläden, elektrische Installation, Wasserleitungen, Dämmung des Gebäudes und die Regelung der Gemeinschaftsanlage. Ein Energieeffizienzlabel wurde nicht ausgewiesen; bei Baujahr 2005 ist die energetische Qualität gegenüber aktuellen Neubau-Standards (z. B. nach CTE-Aktualisierungen) begrenzt. Die Möblierung ist im Kaufpreis inbegriffen, was den Übergang ohne separate Einrichtungsbeschaffung ermöglicht. Gesamthaft entspricht die Ausstattung einem gepflegten Bestandsobjekt, nicht einem Neubau-Niveau.
Die Wohnung wird ab €195.000 angeboten. Vergleichbare Objekte in Torrevieja liegen bei Preisen ab rund €155.000 bis €169.000; dieses Angebot positioniert sich damit im mittleren bis oberen Segment der lokalen Vergleichsgruppe. Der Unterschied ist durch Merkmale wie die Ecklage im Erdgeschoss, die Terrasse mit Meerblick, den inkludierten Stellplatz und die möblierte Übergabe erklärbar. Bei 75 m² Wohnfläche ergibt sich ein Richtwert von rund €2.600 pro m². Nebenkosten wie Notarkosten, Grundbuch und Grunderwerbsteuer kommen hinzu.
Der Alltag rund um diese Wohnung ist durch kurze Wege in einer dicht bebauten urbanen Umgebung geprägt. Ein Supermarkt liegt etwa 350 m entfernt, die Apotheek rund 580 m; das Einkaufszentrum Torre Marina ist in wenigen Gehminuten erreichbar und deckt Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen ab. Im Umkreis von 2 km befinden sich 168 Restaurants, 44 Cafés, 24 Banken und 27 Apotheken, eine Dichte, die für spanische Küstenstädte dieser Größe typisch ist und tägliche Besorgungen ohne Fahrzeug ermöglicht. Das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse bildet den Innenbereich; die Terrasse mit Meerblick dient als Außenraum für Mahlzeiten und Aufenthalt. Die Südorientierung bedeutet Sonneneinstrahlung über den Tag, was im Sommer Schattensetzung erfordert, im Winter jedoch passive Wärme liefert. Der Gemeinschaftspool ist ganzjährig nutzbar, inklusive eines Kinderbeckens. Das Strand Playa del Cura liegt etwa 1,2 bis 1,3 km entfernt, ein Fußweg von rund 15 Minuten über flaches Gelände. Für größere Strecken stehen 14 ÖV-Linien mit rund 50 Haltestellen im Stadtgebiet zur Verfügung. Ein Fahrzeug ist für den Alltag nicht zwingend erforderlich, jedoch für Ausflüge zu Golfplätzen oder ins Umland praktisch. Das Schlafzimmerkonzept mit zwei Zimmern und einem Badezimmer begrenzt die Haushaltsgröße auf zwei bis drei Personen.
Die Umgebung entspricht einem urbanen Wohnquartier in einer Mittelstadt an der Costa Blanca. Torrevieja zählt rund 98.500 Einwohner (2025) und ist ganzjährig aktiv; die Infrastruktur, 168 Restaurants, 44 Cafés, 24 Bankfilialen und 27 Apotheken im 2-km-Radius, ist nicht ausschließlich auf die Sommersaison ausgerichtet. Für den Alltag bedeuten die Distanzen: Supermarkt in 354 m, Apotheke in 576 m, Einkaufszentrum Torre Marina in wenigen Minuten zu Fuß. Das Krankenhaus liegt 3,4 km entfernt, mit dem Fahrzeug in kurzer Fahrzeit erreichbar. Das Strand Playa del Cura liegt 1,2 bis 1,3 km entfernt; der Weg verläuft flach. Der Real Club Náutico (Marina) liegt rund 1,1 km entfernt, das Sportzentrum Palacio de Deportes Infanta Cristina 1,2 km. Der öffentliche Nahverkehr umfasst 14 Linien mit etwa 50 Haltestellen, was innerstädtische Wege ohne eigenes Fahrzeug ermöglicht. Die Lärm- und Verkehrssituation entspricht der einer Innenstadtlage; in der Hochsaison steigt die Besucherfrequenz in Strandnähe. Ein EV-Ladepunkt liegt 5,8 km entfernt (Iberdrola Oasis Center 7,5 km, Ionity La Zenia 8,3 km), was für E-Autofahrer eine Planungsgröße ist.
Auf der Karte liegt die Wohnung im urbanen Kern von Torrevieja, wenige Gehminuten vom Einkaufszentrum Torre Marina. Markante Punkte im Umfeld: Playa del Cura im Westen (1,2 km), der Real Club Náutico im Norden (1,1 km), das Palacio de Deportes (1,2 km) sowie die Blue-Flag-Strände entlang der Küste. Die Golfplätze Villamartín, Campoamor und Las Ramblas liegen im Süden bzw. Südwesten.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Torrevieja liegt in der Provinz Alicante, Valencianische Gemeinschaft, an der südlichen Costa Blanca, etwa 35 km Luftlinie südlich des Flughafens Alicante. Die Stadt ist eine der größeren Küstenstädte der Region und bildet ein eigenes Versorgungszentrum mit Einzelhandel, Gesundheitseinrichtungen und Verwaltung. Nachbarorte sind Guardamar del Segura im Norden, Orihuela Costa im Süden und die Lagunenlandschaft der Salinas de Torrevieja bzw. La Mata im Landesinneren. Die Region gehört zu den spanischsprachigen Gebieten der Valencianischen Gemeinschaft.
Strand: Playa del Cura / Platja del Cura in 1,2 bis 1,3 km, Cala del Palangre in 1,5 km, jeweils in Gehweite über flaches Gelände. Golfplätze: Club de Golf Villamartín in 8,7 km, Real Club de Golf Campoamor in 10 km, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela in 11 km; für Golfer ist ein Fahrzeug erforderlich. Flughäfen: Alicante-Elche (ALC) rund 35 km Luftlinie, Valencia (VLC) rund 168 km, Málaga (AGP) rund 368 km. Die Fahrzeit nach Alicante-Elche beträgt je nach Route etwa 40 bis 50 Minuten. Marina: Real Club Náutico in 1,1 km. Sport: Palacio de Deportes Infanta Cristina in 1,2 km, CF Torrevieja in 1,4 km. Krankenhaus: 3,4 km. Schwimmbäder: Piscina Hotel Fontana 0,9 km, Piscina Parque de las Naciones I 1,2 km.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja liegt rund 20 m über dem Meeresspiegel; das Gelände zum Strand fällt mit etwa 0,8 % flach ab. Steigungen spielen im täglichen Wegenetz keine Rolle. Das Klima ist mediterran geprägt: Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,7 °C, mit mittleren Temperaturen von etwa 12 °C im Winter bis 26 °C im Sommer. Die historische Zahl an Sonnenstunden liegt bei rund 3.854 pro Jahr, ein Wert, der im spanischen Vergleich hoch ist und die Nutzung von Terrasse und Außenbereichen über weite Teile des Jahres erlaubt. Das Schwimmsaison mit Wassertemperaturen ab 20 °C umfasst rund fünf Monate, etwa Mai/Juni bis Oktober. Die Südorientierung der Wohnung bedeutet hohe Sonneneinstrahlung auf der Terrasse; im Sommer ist Mittagsschatten ein praktischer Faktor, im Winter reduziert die passive Sonneneinstrahlung den Heizbedarf. Die Klima-/AC-Anlage (kalt/warm) deckt die Übergangs- und Wintermonate ab. Insgesamt entspricht das Klima dem einer flachen Küstenlage im Südosten Spaniens ohne Gebirgseinfluss.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Torrevieja verfügt über sieben Blue-Flag-Strände: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata, Los Locos und weitere. El Cura liegt mit 1,2 bis 1,3 km am nächsten zur Wohnung und ist zu Fuß erreichbar. Die Blue-Flag-Auszeichnung umfasst Kriterien wie Wasserqualität, Rettungsdienste und Zugänglichkeit; die Auszeichnung wird jährlich neu vergeben. Die Küstenform variiert zwischen Sandstränden (El Cura, La Mata) und kleineren Buchten wie Cala del Palangre (1,5 km). Für Freizeit und Sport liegen vor: Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km), CF Torrevieja (1,4 km), Snatch Fitness Center (3,8 km), Schwimmbäder in 0,9 bis 1,2 km sowie der Real Club Náutico (1,1 km) mit Marina-Angeboten. Aussichtspunkte wie Torre del Moro (3,0 km) und La Pinada (4,0 km) bieten Ausflugsmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Golfspieler erreichen drei Plätze innerhalb von 8,7 bis 11 km.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja liegt in der Provinz Alicante, Valencianische Gemeinschaft, an der südlichen Costa Blanca, etwa 35 km Luftlinie südlich des Flughafens Alicante. Die Stadt ist eine der größeren Küstenstädte der Region und bildet ein eigenes Versorgungszentrum mit Einzelhandel, Gesundheitseinrichtungen und Verwaltung. Nachbarorte sind Guardamar del Segura im Norden, Orihuela Costa im Süden und die Lagunenlandschaft der Salinas de Torrevieja bzw. La Mata im Landesinneren. Die Region gehört zu den spanischsprachigen Gebieten der Valencianischen Gemeinschaft.
Torrevieja ist eine Stadt im Südosten Spaniens an der Costa Blanca. 2025 hatte die Gemeinde 98.533 Einwohner, davon knapp über 50 % Ausländer. In den Sommermonaten liegt die Zahl der Menschen vor Ort bedingt durch den Tourismus um ein Vielfaches höher.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Flach
Ref: VL163865
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Innerhalb Torreviejas positioniert sich diese Wohnung über drei Vergleichsobjekte: APARTMENTS PALANGRE BEACH (ab €160.000), EDIFICIO SUN & CENTER, Key Ready (ab €169.000) und PANORAMA BEACH (ab €155.000). Mit einem Einstiegspreis von €195.000 liegt das Objekt rund €26.000 bis €40.000 über den günstigsten Vergleichsangeboten. Differenzierende Merkmale sind die Erdgeschoss-Ecklage, die private Terrasse mit Meerblick, der inkludierte Stellplatz in der geschlossenen Anlage und die möblierte Übergabe, Merkmale, die bei günstigeren Vergleichsobjekten nicht in jedem Fall enthalten sind. Bezogen auf die Gesamtregion: Torrevieja liegt an der südlichen Costa Blanca und ist preislich günstiger positioniert als viele Gebiete der zentralen Costa Blanca (z. B. Alicante-Stadt, Altea, Calpe) sowie deutlich unter Preisniveaus der Costa del Sol. Das Median-Einkommen der Provinz Alicante liegt bei €15.750 pro Jahr; die lokale Wirtschaft ist durch Tourismus, Dienstleistungen und Salzgewinnung (Lagunen von Torrevieja und La Mata) geprägt. Die Bevölkerungszahl von rund 98.500 Einwohnern (2025) bedeutet ganzjährige Infrastruktur, im Gegensatz zu reinen Ferienorten. Für internationale Käufer aus Österreich, Deutschland und anderen nordeuropäischen Ländern ist die Costa Blanca Süd ein etabliertes Ziel mit direkten Flugverbindungen über Alicante-Elche (rund 35 km Luftlinie). Wer Golf in direkter Nachbarschaft sucht, findet in Orihuela Costa (Villamartín 8,7 km) kompaktere Angebote; wer urbane Dichte, ÖV-Anbindung und Gehweg-Distanzen priorisiert, findet in dieser Lage ein entsprechendes Profil. Die Preisrelation von rund €2.600/m² dient als Richtwert; verbindliche Marktbewertungen erfordern eine separate Analyse nach Lage, Etage und Zustand.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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