Appartamento al piano terra situato nel quartiere Altos de la Bahía a Torrevieja, sulla Costa Blanca settentrionale, in provincia di Alicante. L'immobile, completato nel 2005 (indicativo), ha una superficie costruita di 75 m² con due camere da letto, un bagno con doccia, soggiorno, cucina separata e una terrazza privativa con vista mare. Il prezzo parte da €195.000 e include un posto auto privato all'interno della comunità recintata. La zona è urbana, con supermercato a 354 metri e la spiaggia Playa del Cura a circa 1,2 km. La residenza dispone di piscina comune aperta tutto l'anno.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in un contesto urbano consolidato di Torrevieja, città di circa 98.500 abitanti. Un supermercato dista 354 metri, una farmacia 576 metri e il centro commerciale Torre Marina è raggiungibile a piedi in pochi minuti. La spiaggia più vicina, Playa del Cura, si trova a circa 1,2 km su terreno pianeggiante, con pendenza dell'0,8% verso il mare.
L'appartamento risponde a esigenze abitative funzionali: due camere da letto, un bagno con doccia, cucina separata equipaggiata e arredamento completo incluso nella vendita. L'orientamento a sud favorisce l'esposizione solare di soggiorno e terrazza. La terrazza privata ampia consente pranzi e soggiorno all'aperto. Il condizionamento aria calda/fredda regola la temperatura nelle stagioni estreme.
Non si tratta di nuova costruzione: l'edificio è stato completato nel 2005 (dato indicativo) e l'immobile è pronto per la consegna, venduto arredato. Le condizioni dichiarate sono buone/ottime. Non sono previste fasi di costruzione né piani di attesa; la transazione riguarda un immobile esistente sul mercato secondario con disponibilità immediata.
L'immobile dispone di un solo bagno, fattore da considerare per nuclei familiari numerosi o ospiti frequenti. La superficie di 75 m² è contenuta. Non sono presenti piscina privata, giardino proprio o ascensore documentato nei dati. Le viste sono miste: mare, piscina e contesto urbano, senza panoramica frontale totale. Il progetto non offre servizi come palestra, spa o reception in comune.
Questo immobile corrisponde a profili diversi. Per una coppia che cerca una seconda casa sul Mediterraneo con uso estivo e qualche soggiorno in primavera o autunno, la combinazione di terrazza soleggiata, piscina comune annuale e arredamento incluso riduce l'organizzazione necessaria: l'appartamento è consegnato pronto. Per chi considera un trasferimento residenziale a tempo pieno, il contesto urbano con supermercato a 354 metri, farmacia a 576 metri, scuole entro 2 km e ospedale a 3,4 km costituisce una base pratica per la vita quotidiana senza dipendenza totale dall'automobile. Per un acquirente orientato all'affitto turistico, la vicinanza ai servizi e la piscina comune sono elementi funzionali, sebbene il rendimento effettivo dipenda dalla gestione e dalla stagionalità della domanda. Situazioni in cui l'immobile è meno adatto: nuclei che richiedono più di un bagno, famiglie numerose che necessitano di spazi superiori a 75 m², o chi cerca silenzio assoluto e contesto extra-urbano, la zona è urbana e animata nei mesi di luglio e agosto. La presenza di un solo bagno con doccia è il limite strutturale principale da valutare rispetto alle proprie abitudini abitative.
L'immobile, completato nel 2005, presenta una cucina separata con elettrodomestici, visibile nella documentazione fotografica con armadi bianchi a tutta altezza e piano di lavoro funzionale. Il bagno è dotato di doccia, senza vasca. Il soggiorno riceve luce naturale e si apre sulla terrazza privata, che funge da spazio pranzo esterno con pavimentazione in ceramica e zona tavolo. L'ingresso indipendente con cancello, fotografato nella sequenza delle immagini, definisce il carattere di appartamento d'angolo al piano terra con accesso diretto dall'esterno. Il sistema di climatizzazione è dual: aria calda e aria fredda, quindi utilizzabile sia nei mesi invernali sia in quelli estivi. Le condizioni generali dichiarate sono buone/ottime, indicando un immobile mantenuto senza necessità di interventi immediati documentati. L'arredamento completo incluso nella vendita copre soggiorno, camere e cucina, riducendo le spese di allestimento per l'acquirente. Come per ogni immobile del 2005, l'efficienza energetica dell'involucro dipende dalla normativa vigente all'epoca di costruzione; il condizionamento installato mitiga la situazione nei periodi di temperatura estrema, che a Torrevieja si mantengono moderati con medie di 12-26°C. Le superfici sono: 75 m² costruiti, distribuiti su soggiorno, cucina separata, due camere e bagno, oltre alla terrazza privata di dimensioni ampie non computata nei metri quadrati costruiti. Il posto auto privato coperto nella comunità recintata completa la dotazione.
Il prezzo di partenza è di €195.000 per 75 m² costruiti, equivalenti a circa €2.600/m². Il prezzo include l'arredamento completo e un posto auto privato nella comunità recintata, due componenti che in altri annunci della zona vengono fatturati separatamente. Rispetto ai comparabili disponibili a Torrevieja, apartamentos da €155.000 a €169.000, questo immobile si colloca nella fascia media-alta del segmento, giustificata dalla terrazza ampia con vista mare, dal posto auto incluso e dalle condizioni dichiarate buone/ottime. La disponibilità è immediata, trattandosi di un immobile completato e pronto alla consegna.
La vita quotidiana in questo appartamento si svolge in un contesto urbano denso di servizi. Entro 2 km dal residence si contano 168 ristoranti, 44 caffè, 27 farmacie e 24 banche, il che significa che la maggior parte delle commissioni, spesa, farmacia, bar, ristoranti, si svolge a piedi o in bicicletta. Il centro commerciale Torre Marina è a circa tre minuti a piedi e concentra supermercato, farmacia e punti ristoro. La giornata tipo può iniziare con la colazione sulla terrazza orientata a sud, seguendo il sole durante la mattinata, e proseguire con una passeggiata di circa 15-20 minuti verso Playa del Cura, su un percorso pianeggiante. Il bagno comune, aperto tutto l'anno, consente l'uso della piscina anche fuori stagione, un aspetto rilevante per residenza prolungata e non solo per soggiorni estivi. La presenza di un posto auto privato nella comunità recintata riduce le complicazioni di parcheggio, un elemento concreto in una città dove il parcheggio pubblico può essere limitato nei mesi estivi. Con 14 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nell'area, la mobilità senza auto è praticabile, anche se per escursioni verso i campi da golf o l'aeroporto il veicolo proprio o il taxi restano le opzioni più dirette. Il ritmo della zona varia stagionalmente: d'inverno il quartiere è tranquillo e a misura di residente, mentre luglio e agosto portano il picco turistico tipico della Costa Blanca meridionale. Le tre scuole entro 2 km e l'ospedale a 3,4 km completano il quadro per un uso residenziale continuativo.
Torrevieja è una città costiera di circa 98.500 abitanti (INE 2025), situata a 20 metri sul livello del mare su terreno essenzialmente pianeggiante. La struttura urbana è compatta: dall'appartamento, il supermercato dista 354 metri, la farmacia 576 metri e il centro commerciale Torre Marina pochi minuti a piedi. L'ospedale si trova a 3,4 km, raggiungibile in auto o con i mezzi pubblici, la rete conta 14 linee e 50 fermate nell'area urbana. Per lo sport e il tempo libero, il Palacio de Deportes Infanta Cristina è a 1,2 km, il Real Club Náutico a 1,1 km e una piscina pubblica al Parque de las Naciones a 1,2 km. La Torre del Moro, punto panoramico storico, dista 3 km. Il contesto è quello di una città turistica mediterranea con economia legata ai servizi e al turismo residenziale: nei mesi estivi la pressione sui servizi e sul traffico aumenta in modo percepibile, mentre da ottobre a maggio il ritmo torna quello di una città di residenza ordinaria. Le 32 festività locali annue segnalano un calendario di eventi tradizionali articolato lungo tutto l'anno. Per gli spostamenti a lunga percorrenza, l'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 35 km in linea d'aria.
La mappa mostra la posizione dell'immobile nel quartiere Altos de la Bahía, a nord-est del centro di Torrevieja. Sono visibili il centro commerciale Torre Marina adiacente, la spiaggia Playa del Cura a 1,2 km verso la costa e la rete di servizi entro 2 km. Dolce vita mediterranea, clima mite e tutto a portata di mano: il contesto si legge direttamente sulla cartografia.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Torrevieja occupa la posizione meridionale della Costa Blanca, a metà strada tra Alicante (circa 45 km a nord) e Cartagena nella Regione di Murcia (circa 50 km a sud). La città è uno dei poli del turismo residenziale della provincia, con un tessuto urbano continuo verso Orihuela Costa e Torrepacheco. Rispetto ai centri interni come Orihuela o Elche, Torrevieja è totalmente orientata alla costa, con economie legate ai servizi, alla nautica e al turismo sanitario. La vicinanza all'aeroporto di Alicante-Elche (35 km in linea d'aria) e il collegamento con l'autostrada AP-7 definiscono la sua accessibilità regionale.
Le distanze dalle infrastrutture principali: la spiaggia Playa del Cura è a 1,2 km, percorribile a piedi in 15-20 minuti su terreno pianeggiante; l'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) a circa 35 km in linea d'aria, cioè 40-50 minuti di auto per strada; l'aeroporto di Valencia a circa 168 km. I tre campi da golf della zona, Villamartín (8,7 km), Real Campoamor (10 km) e Las Ramblas de Orihuela (11 km), richiedono tutti un tragitto in auto di 15-20 minuti. Il porto turistico Real Club Náutico è a 1,1 km. Per i veicoli elettrici, la colonnina più vicina documentata dista 5,8 km, con ulteriori punti di ricarica a La Zenia (8,3 km) e presso strutture Iberdrola a 7,5-9,8 km. Il supermercato a 354 metri e la farmacia a 576 metri coprono le esigenze quotidiane senza uso dell'auto.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Torrevieja è mediterraneo secco, con temperatura media annua di 18,7°C e escursioni stagionali tra i 12°C medi invernali e i 26°C estivi. Il dato distintivo della località è il soleggiamento: 3.854 ore di sole storiche all'anno, un valore tra i più alti della penisola iberica, che per un appartamento orientato a sud significa esposizione solare diretta su soggiorno e terrazza per la maggior parte della giornata, anche nei mesi invernali. La stagione balneare, calcolata sull'acqua a temperatura pari o superiore a 20°C, dura 5 mesi, indicativamente da giugno a ottobre. L'altitudine di 20 metri e la pendenza dell'0,8% verso il mare rendono gli spostamenti a piedi verso la costa agevoli e senza scalinate significative. Le condizioni climatiche riducono la necessità di riscaldamento intenso in inverno e rendono il condizionamento aria fredda utile nei mesi di luglio e agosto, quando le massime possono superare i 30°C.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Torrevieja dispone di 7 spiagge con Bandiera Blu: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata, Los Locos e altre. La più vicina all'immobile è Playa del Cura a 1,2 km, spiaggia urbana con lungomare, ristoranti e servizi; la Cala del Palangre, caletta più piccola, dista 1,5 km. La spiaggia de La Mata, una delle più ampie della zona con l'adiacente parco naturale del laghetto, si raggiunge in circa 2 km. Per il golf, tre campi a 18 buche operativi si trovano entro 11 km: Villamartín, Real Campoamor e Las Ramblas de Orihuela, tutti nella zona di Orihuela Costa. Le strutture sportive comprendono il Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km), il centro fitness Snatch (3,8 km) e le piscine pubbliche del Parque de las Naciones (1,2 km). Il Real Club Náutico a 1,1 km completa l'offerta per la nautica da diporto.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja occupa la posizione meridionale della Costa Blanca, a metà strada tra Alicante (circa 45 km a nord) e Cartagena nella Regione di Murcia (circa 50 km a sud). La città è uno dei poli del turismo residenziale della provincia, con un tessuto urbano continuo verso Orihuela Costa e Torrepacheco. Rispetto ai centri interni come Orihuela o Elche, Torrevieja è totalmente orientata alla costa, con economie legate ai servizi, alla nautica e al turismo sanitario. La vicinanza all'aeroporto di Alicante-Elche (35 km in linea d'aria) e il collegamento con l'autostrada AP-7 definiscono la sua accessibilità regionale.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Pianeggiante
Ref: VL163865
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nel segmento di Torrevieja, i comparabili disponibili si collocano tra €155.000 e €169.000 come prezzo di partenza: Apartments Palangre Beach (da €160.000), Edificio Sun & Center key-ready (da €169.000) e Panorama Beach (da €155.000). Questo immobile, con prezzo da €195.000, si posiziona sopra la media del campione, e la differenza si spiega con tre elementi concreti: il posto auto privato incluso, l'arredamento completo e la terrazza ampia con vista mare su un appartamento d'angolo al piano terra. Nella geografia locale, la zona di Altos de la Bahía sta sulla parte alta dell'abitato, leggermente distaccata dal lungomare ma connessa ai servizi del centro commerciale Torre Marina; gli immobili frontemare a Playa del Cura o Los Locos partono tipicamente da fasce di prezzo superiori, mentre le zone di La Mata e del nord della città offrono prezzi più contenuti a fronte di distanze maggiori dai servizi centrali. Rispetto a Orihuela Costa, a 10-15 km a sud, dove si concentrano i campi da golf e le urbanizzazioni internazionali, Torrevieja presenta un tessuto urbano più denso e servizi pubblici più estesi, l'ospedale a 3,4 km, le 14 linee di trasporto, a fronte di un contesto meno exclusivo e più animato. Il clima della zona meridionale della Costa Blanca, con le sue 3.854 ore di sole, è tra i fattori che sostengono la domanda internazionale lungo tutto l'anno. Per chi confronta il mercato, il criterio pratico è il rapporto tra prezzo al metro quadrato, qui circa €2.600/m², e dotazione inclusa: nel caso specifico, arredo e posto auto spostano il costo effettivo di allestimento in modo rilevante rispetto a un immobile nudo allo stesso prezzo di listino. La decisione tra questo appartamento e i comparabili più economici dipende quindi dal peso attribuito alla terrazza panoramica e alla dotazione immediata rispetto alla superficie o alla distanza dal mare.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID