Bytový dom sa nachádza v Altos de la Bahía v Torrevieji na Costa Blanca, v provincii Alicante. Ide o prízemný rohový byt s plochou 75 m², dvomi spálňami a jednou kúpeľňou, dokončený v roku 2005 (indikatívne). Súčasťou je súkromná terasa s výhľadom na more a parkovacie miesto v uzavretej rezidencii so spoločným bazénom. Vzdialenosť k plži Playa del Cura predstavuje približne 1,2 km. Obchodné centrum Torre Marina je vzdialené niekoľko minút chôdze. Byt sa predáva zariadený.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Lokalita sa nachádza v mestskej časti Torrevieje, približne 1,2 km od plže Playa del Cura. Supermarket leží vo vzdialenosti 354 metrov, lekáreň 576 metrov. Nemocnica je vzdialená 3,4 km. Okolie je urbanizované, s bohatou ponukou služieb v rádiuse 2 km. Lietisko Alicante-Elche je vzdialené približne 35 km vzdušnou čiarou.
Byt s plochou 75 m² ponúka dve spálne, kúpeľňu so sprchou, obývaciu izbu, samostatnú kuchyňu a rozľahlú súkromnú terasu orientovanú na juh s výhľadom na more. Klimatizácia zabezpečuje vykurovanie aj chladenie. Súčasťou je parkovacie miesto v uzavretom komplexe. Kapacita zodpovedá domácnosti s dvomi až tromi osobami.
Stavba bola dokončená v roku 2005 (indikatívne), ide teda o existujúci byt v hotovom stave, nie o novostavbu. Byt je okamžite k dispozícii a predáva sa zariadený. Technický stav je uvedený ako dobrý až vynikajúci. Žiadne plánované stavebné fázy ani termíny dodania sa nevzťahujú na tento objekt.
Objekt nemá súkromný bazén, sú iba spoločné zariadenia vrátane detského bazéna. K dispozícii je jedna kúpeňa, nie viac. Podľa databázy chýba záhrada ako súkromný priestor a nie je uvedené úložné miesto či pivnica. Vzdialenosť k nabíjacej stanici pre elektromobily je 5,8 km. Byt leží v mestskej zástavbe, nie v izolovanej rezidencii.
Tento byt zodpovedá situáciám, v ktorých je dôležitá hotová a okamžite použiteľná nehnuteľnosť bez čakania na dokončenie výstavby. Vyhovuje domácnostiam s potrebou dvoch spální, napríklad párom, malým rodinám alebo majiteľom druhého bývania, ktorí hľadajú objekt na pobreží s celoročne funkčným okolím. Prítomnosť supermarkets a lekárne v chodzej vzdialenosti a nemocnice 3,4 km od objektu znižuje závislosť od automobilu, čo je relevantné pre kupujúcich, ktorí nechcú jazdiť autom denne. Celoročne prístupný spoločný bazén a detský bazén zodpovedajú domácnostiam s deťmi alebo návštevami. Južná orientácia terasy s výhľadom na more vyhovuje tým, ktorí hodnotí vonkajší priestor na stravovanie a oddych. Objekt je menej vhodný pre tých, ktorí hľadajú novostavbu s moderným energetickým štítom, súkromný bazén, viac ako jednu kúpeľňu alebo tichú neurbanizovanú lokalitu mimo mestskej zástavby. Umiestnenie v meste s približne 98 533 obyvateľmi znamenu bežnú mestnú frekvenciu a dopravný ruch, čo treba zohľadniť pri očakávaniach ohľadom ticha.
Byt pochádza z roku 2005 (indikatívne), čo znamená konštrukciu v súlade s vtedajšími stavebnými normami Španielska. Podľa údajov je stav uvedený ako dobrý až vynikajúci. Interiér pozostáva z dvoch spální, kúpeľne so sprchou, obývacej izby a samostatnej kuchyne; fotografie ukazujú bielu modernú kuchyňu s vestavnými spotrebičmi. Byt sa predáva zariadený, čo znižuje počiatočné náklady na zariadenie. Klimatizácia je určená na vykurovanie aj chladenie, takže vnútorná teplota je regulovateľná počas celého roka. Energetický štít nie je v databáze uvedený; u objektov z tohto obdobia je efektívnosť často nižšia ako pri novostavbách, čo sa prejavuje v spotrebe energie. Vonkajší priestor tvorí rozľahlá súkromná terasa s výhľadom na more, na ktorej je podľa obrazového materiálu miesto na stravovanie a sedenie. Prízemná rohová poloha znamená priamy prístup k vonkajšiemu priestoru bez schodov alebo výťahu. Súčasťou je súkromné parkovacie miesto v uzavretej rezidencii, čo v mestskej zástavbe Torrevieje znižuje závislosť od verejného parkovania. Spoločné priestory zahŕňajú bazén a detský bazén, dostupné počas celého roka. Ochrana vchodu je riešená bránou podľa obrazového materiálu.
Cena bytu je 195 000 eur. V porovnaní s podobnými projektmi v Torrevieji, ako sú APARTMENTS PALANGRE BEACH od 160 000 eur, EDIFICIO SUN & CENTER od 169 000 eur a PANORAMA BEACH od 155 000 eur, sa cena pohybuje v strednej až vyššej časti miestneho rozpätia pre dvojizbové byty. Rozdiel v cene sa dá vysvetliť faktormi ako prízemná poloha s rohovou pozíciou, terasa s výhľadom na more, parkovacie miesto v uzavretej rezidencii a predaj zariadeného bytu. Dostupnosť je okamžitá, keďže objekt je v hotovom stave.
Denný rytmus v tejto lokalite je určený mestskou štruktúrou Torrevieje so všetkými službami v chodzej vzdialenosti. Supermarket vo vzdialenosti 354 metrov a lekáreň 576 metrov umožňujú zabezpečiť nákupy a základnú starostlivosť bez automobilu. V rádiuse 2 km sa nachádza 168 reštaurácií, 44 kaviarní, 27 lekární a 24 bánk, čo zodpovedá husto obývanej pobrežnej mestsknej zóne. Pláž Playa del Cura je vzdialená približne 1,2 km po rovinatom teréne so sklonom menším ako 1 percento, takže prechádzka k moru trvá zhruba 15 minút. Samotný byt je prízemný rohový, s terasou orientovanou na juh, čo poskytuje slnečné osvitie počas dňa. Spoločný bazén je k dispozícii celoročne. Rekreácia v okolí zahŕňa športové centrum Palacio de Deportes Infanta Cristina vo vzdialenosti 1,2 km a jachtový prístav Real Club Náutico 1,1 km. Mimo hlavnú sezónu zostáva mesto obývané, keďže podľa INE malo Torrevieja v roku 2025 približne 98 533 obyvateľov, takže služby fungujú počas celého roka. Sekundárne dopravné spojenie tvorí 14 liniek verejnej dopravy s 50 zastávkami. Pre denné účely je automobil voliteľný, hoci na výlety do okolia (golf, nákupné centrá, letisko) ho praktickejšie využiť.
Okolie objektu je mestské a plne vybavené. V rádiuse 2 km sa nachádza 168 reštaurácií, 44 kaviarní, 27 lekární, 27 zubných kliník a 24 bánk, čo zodpovedá priebežnej dostupnosti služieb. Tri školy v tomto rádiuse sú relevantné pre rodiny s deťmi v školskom veku. Supermarket vo vzdialenosti 354 metrov a lekáreň 576 metrov pokrývajú denné potreby v chôdzi pod 10 minút. Nemocnica leží 3,4 km od objektu, čo zodpovedá približne 7 minútam autom. Pláž Playa del Cura je vzdialená 1,2 km po rovinatom teréne. Športové vyžitie ponúka Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km), futbalový klub CF Torrevieja (1,4 km) a fitness centrum (3,8 km). Verejnú dopravu tvorí 14 liniek s 50 zastávkami, čo umožňuje presuny v meste bez automobilu. Pre elektromobily je najbližšia nabíjacia stanica vzdialená 5,8 km. Mesto má približne 98 533 obyvateľov (INE, 2025), takže mimo turistickej sezóny zostáva infraštruktúra funkčná a obývaná počas celého roka.
Na mape je zobrazená poloha bytu v štvrti Altos de la Bahía v Torrevieji. Vízualizované sú vzdialenosti k plži Playa del Cura (1,2 km), supermarketu (354 m), obchodnému centru Torre Marina, nemocnici (3,4 km) a golfovým klubom v dosahu 8,7 až 11 km. Rovinný terén s sklonom 0,8 percenta umožňuje všetky trasy pešo alebo na bicykli.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Torrevieja leží na Costa Blanca v provincii Alicante, približne 35 km od lietadla Alicante-Elche. Mesto patrí k významnejším pobrežným obciam provincie s takmer 100 000 obyvateľmi a zástavbou orientovanou na pláže a služby. V rámci regiónu leží medzi mestami Guardamar del Segura na severe a Orihuela Costa na juhu, kde sa sústreďajú golfové kluby. Poloha v španielsky hovoriacej časti Valencijského spoločenstva zjednodušuje komunikáciu pre kupujúcich bez znalosti katalánčiny alebo valencičtiny.
Pláž Playa del Cura leží vo vzdialenosti 1,2 km, Cala del Palangre 1,5 km. Golfové kluby sú dostupné autom: Club de Golf Villamartín 8,7 km, Real Club de Golf Campoamor 10 km a Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 11 km. Lietisko Alicante-Elche (ALC) je vzdialené približne 35 km vzdušnou čiarou, Valencia (VLC) 168 km a Málaga (AGP) 368 km. Jachtový prístav Real Club Náutico je vzdialený 1,1 km. Nakupovanie je sústredené v obchodnom centre Torre Maria v chodzej vzdialenosti niekoľko minút. Nemocnica leží 3,4 km od objektu. Nabíjacie stanice pre elektromobily sú v rozmedzí 5,8 až 9,8 km, vrátane Ionity La Zenia (8,3 km).
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita leží v nadmorskej výške 20 metrov s takmer rovinným profilom; sklon k plži je približne 0,8 percenta, takže prechádzky k moru nevyžadujú prekonávanie výškových rozdielov. Podľa historických údajov má oblasť približne 3 854 slnečných hodín ročne a priemernú ročnú teplotu 18,7 °C s rozpätím 12 až 26 °C. Plavacia sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá približne 5 mesiacov. Južná orientácia terasy znamená maximálny prístup slnečného svitu počas dňa, čo je v kombinácii s klimatizáciou na chladenie relevantné v letných mesiacoch. Prírodné okolie dopĺňa vyhliadková veža Torre del Moro (3,0 km) a oblasť La Pinada (4,0 km) na prechádzky.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí Torrevieje sa nachádza sedem plží s Modrou vlajkou: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata, Los Locos a ďalšie. Modrá vlajka je medzinárodné ocenenie kvality vody, bezpečnosti a služieb. Najbližšia pláž El Cura / Playa del Cura je vzdialená 1,2 km, Cala del Palangre 1,5 km. Na plávanie mimo mora slúži bazén v hoteli Fontana (0,9 km) a bazén v rezidencii Parque de las Naciones (1,2 km), okrem celoročného spoločného bazéna v komplexe. Golfové možnosti tvoria tri kluby v dosahu 8,7 až 11 km. Vodné športy a vyžitie ponúka jachtový prístav Real Club Náutico (1,1 km). V meste prebieha 32 lokálnych sviatkov ročne, čo odráža bohatý kalendár kultúrnych podujatí.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja leží na Costa Blanca v provincii Alicante, približne 35 km od lietadla Alicante-Elche. Mesto patrí k významnejším pobrežným obciam provincie s takmer 100 000 obyvateľmi a zástavbou orientovanou na pláže a služby. V rámci regiónu leží medzi mestami Guardamar del Segura na severe a Orihuela Costa na juhu, kde sa sústreďajú golfové kluby. Poloha v španielsky hovoriacej časti Valencijského spoločenstva zjednodušuje komunikáciu pre kupujúcich bez znalosti katalánčiny alebo valencičtiny.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| Apríl | 16.6°C | 23 mm |
| Máj | 19.7°C | 15 mm |
| Jún | 23.2°C | 12 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Rovinatý
Ref: VL163865
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V rámci Torrevieje sa cena 195 000 eur pre dvojizbový byt s plochou 75 m² pohybuje nad vstupnými cenami porovnateľných projektov. APARTMENTS PALANGRE BEACH ponúka byty od 160 000 eur, EDIFICIO SUN & CENTER od 169 000 eur a PANORAMA BEACH od 155 000 eur. Rozdiel približne 25 000 až 40 000 eur voči týmto projektom sa u tohto objektu prejavuje v konkrétnych vlastnostiach: prízemná rohová pozícia s priamym prístupom na terasu, výhľad na more z terasy, zahrnuté parkovacie miesto v uzavretej rezidencii a predaj bytu zariadeného. Pre porovnanie: ceny novostavieb na Costa Blanca v pobrežných zónach s výhľadom na more bývajú výrazne vyššie, takže objekty z roku 2005 v dobrom stave obsadzujú stredný segment trhu. Z hľadiska polohy leží Altos de la Bahía v mestskej zóne s plnou obslužnosťou, na rozdiel od projektov v okrajových urbanizáciách Orihuela Costa, kde je závislosť od automobilu vyššia a golfové kluby bližšie. Naopak, projekty priamo na pláži, ako naznačuje názov Palangre Beach (pláž Cala del Palangre 1,5 km od tohto objektu), dosahujú kratšiu vzdialenosť k moru. Pre kupujúcich, ktorí prioritizujú celoročné bývanie s dostupnosťou služieb pešo, predstavuje mestská poloha Torrevieje s približne 98 533 obyvateľmi a 14 linkami verejnej dopravy funkčnejší rámec než menšie rekreačné obce v okolí. Regionálne dáta uvádzajú medián príjmu v provincii 15 750 eur ročne, čo koreluje s cenovou úrovňou sekundárneho trhu s bývaním v tejto časti Costa Blanca.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID