Stanovanje v stanovanjskem kompleksu Altos de la Bahía v Torrevieji, provinci Alicante na Costa Blanci. Gre za pritlično vogalno stanovanje zgrajeno leta 2005 (dokončano, indicativno) s 75 m² bivalne površine, dvema spalnicama in eno kopalnico. Stanovanje vključuje zasebno teraso z morskim razgledom, parkirno mesto znotraj zaprtega kompleksa in dostop do skupnega bazena. Lokacija je mestna, z Supermarketom na 354 m in najbližjim plažami na približno 1,2, 1,3 km. Cena znaša 195.000 €.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje leži v mestnem območju Torrevieje, približno 1,2 km od plaže Playa del Cura. V radiju 2 km je na voljo 168 restavracij, 27 lekarn, 24 bank in 44 kavarn. Javni prevoz obsega 14 linij s 50 postajališči. Ljubljanska letališča niso relevantna; letališče Alicante-Elche je oddaljeno približno 35 km v ravni črti.
Objectivo funcional: dos dormitorios y un baño responden a un uso residencial básico o de segunda vivienda. Terasa z morskim razgledom in južna orientacija podpirata bivanje na prostem skoleti večji del leta. Klimatizacija (hlajenje in ogrevanje) omogoča celoletno uporabo. Skupen bazen in otroški bazen sta del kompleksa.
To ni novogradnja. Objekt je bil dokončan leta 2005 (indicativno), stanje je opisano kot dobro oziroma odlično. Stanovanje se prodaja popolnoma opremljeno. Za gradbeni standard veljajo takratne predpise; energetska učinkovitost ni navedena v razpoložljivih podatkih.
Projekt ne nudi: lastnega bazena, dvignjene panormske postavitve, razgleda na gore, neposredne first-line lokacije ob morju (plaža je oddaljena ~1,2 km), več kot ene kopalnice, dvigala ni izrecno navedeno, niti podatka o shrambi ali energetskem certifikatu.
Ta enota se ujema z nekaj prepoznavnimi situacijami. Prvič: iskanje druge stanovanjske enote na španski obali z omejenim proračunom pod 200.000 €, kjer je pomembna takojšnja uporabnost, objekt je dokončan in opremljen. Drugič: kupci, ki jim ustreza mestna bližina s hojo dostopnimi obveznostmi, brez vsakodnevne odvisnosti od avtomobila, supermarket, lekarna in trgovsko središče so v neposredni bližini. Tretjič: uporaba kot najemna enota, kjer kombinacija lokacije, skupnega bazena in parkirnega mesta ustreza sezonskim najemnikom. Za gospodinjstva, ki potrebujejo več kot eno kopalnico, več prostora ali neposredno lokacijo ob morju, ta enota ni ustrezna. Prav tako za iskalce mirne suburbanije: mestna okolica pomeni promet in hrup v poletnih mesecih.
Stanovanje je bilo zgrajeno leta 2005 (indicativno), kar pomeni gradbene standarde tistega obdobja: opečna gradnja, standardna toplotna izolacija po tedanjih predpisih in konvencionalne inštalacije. Notranja oprema po opisu in fotografijah obsega moderno belo kuhinjo z aparati, kopalnico s prho ter svetlo dnevno sobo. Klimatizacija je namenjena tako hlajenju kot ogrevanju (hladna in topla zarota), kar omogoča celoletno bivanje brez odvisnosti od ene same sezone. Notranje stanje je opisano kot dobro do odlično; dejansko stanje je potrebno preveriti na ogledu, pri čemer je za objekt iz leta 2005 razumno računati z zastarelimi inštalacijami (elektrika, vodovod) glede na današnje standarde. Energetski certifikat v razpoložljivih podatkih ni naveden. Terasa in zunanje površine so zasebne, v kompleksu pa je skupni bazen in otroški bazen, ki se uporabljajo vse leto. Parkirno mesto je znotraj zaprtega kompleksa.
Zahtevana cena je 195.000 €, kar pomeni približno 2.600 €/m² glede na 75 m² bivalne površine. V primerjavi s podobnimi projekti v Torrevieji, Palangre Beach od 160.000 €, Sun & Center od 169.000 €, Panorama Beach od 155.000 €, se ta enota nahaja nad spodnjo mejo lokalnega trga, kar se povezuje z vključitvijo terase, parkirnega mesta in opremljenosti. Prikazana cena je vedno od-/zahtevana cena; končni pogoji so odvisni od pogajanj.
Altos de la Bahía je stanovanjski kompleks v mestnem tkivu Torrevieje, mesta s približno 98.533 prebivalci (INE, 2025). Vsakdanje življenje tu poteka pretežno peš ali s kolesom: supermarket je oddaljen 354 m, lekarna 576 m, trgovsko središče Torre Marina je po navedbah dostopno v približno treh minutah hoje. Stanovanje je pritlično in vogalno, kar pomeni direktno povezavo terase z zunanjim prostorom brez odvisnosti od skupnih vertikalnih komunikacij. Južna orientacija terase zagotavlja sonce v glavnem delu dneva; po zgodovinskih podatkih ima območje približno 3.854 sončnih ur na leto, kar v praksi pomeni uporabo terase od zgodnjega pomladi do pozne jeseni. Morski razgled iz terase je opisan, vendar gre za pritlično enoto v mestni okolici, kjer so razgledi delno omejeni z okolnimi stavbami. Skupni bazen je dostopen celo leto, kar širi bivalni ritem tudi izven poletne sezone. Vrh tega je v kompleksu otroški bazen. Parkirno mesto znotraj zaprtega območja zmanjšuje odvisnost od uličnega parkiranja, kar je v Torrevieji poleti relevantno zaradi turističnega obiska. Območje je zunanj glavne sezone mirnejše; poleti se gostota pohodu in prometu očitno poveča.
Okolje je mestno in gosto oskrbovano: v radiju 2 km je 168 restavracij, 44 kavarn, 27 lekarn, 24 bank in 27 zobozdravnikov. Bolnišnica je oddaljena 3,4 km, tri šole so znotraj istega radija. Javni prevoz obsega 14 linij s 50 postajališči, kar omogoča bivanje brez avtomobila za vsakdanje potrebe. Relief je ravninski: padec proti plaži je le 0,8 %, nadmorska višina pa približno 20 m, zato poti do morja ne predstavljajo fizične ovire. Palača športa Infanta Cristina (1,2 km) in nogtov športni klub Real Club Náutico (1,1 km) omogočata rekreativne dejavnosti. Območje živi skozi celo leto, Torrevieja ni sezonsko mrtvo mesto, , vendar se gostota od julija do septembra občutno poveča.
Zemljevid prikazuje položaj stanovanja v mestnem območju Torrevieje: plaža Playa del Cura na približno 1,2 km jugozahodno, trgovsko središče v neposredni bližini, mestni center in marina znotraj 1, 2 km. Golf igrišča Orihuele Costa se nahajajo južno, letališče Alicante pa severno.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Torrevieja leži na južnem delu Costa Blance, približno 35 km od letališča Alicante-Elche in blizu meje z regijo Murcia. Mesto s skoraj 100.000 prebivalci je eno večjih obalnih središč province in izrazito mednarodno, pomemben delež prebivalstva sestavljajo severnoevropski priseljenci. V primerjavi z manjšimi obalnimi naselji (Guardamar, Cabo Roig) Torrevieja nudi boljšo celoletno oskrbo, vendar tudi večjo gostoto. Orihuela Costa z glavnimi golf igrišči je 10, 15 km južno.
Najbližja plaža, Playa del Cura, je oddaljena približno 1,2 km, peš približno 15, 20 minut. Cala del Palangre je na 1,5 km. Golf igrišča niso v neposredni bližini: Villamartín na 8,7 km, Campoamor na 10 km, Las Ramblas na 11 km, kar zahteva avtomobilski prevoz. Letališče Alicante-Elche (ALC) je oddaljeno približno 35 km v ravni črti, Valencia 168 km, Malaga 368 km. Polnilna postaja za električne avtomobile je najbližje na 5,8 km, dodatne v La Zenii (8,3 km). Marina je na 1,1 km.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je sredozemsko: povprečna letna temperatura znaša 18,7 °C, mesečna povprečja pa se gibajo med 12 in 26 °C. Zgodovinsko število sončnih ur je približno 3.854 na leto, med višjimi vrednostmi v Španiji. Sezona za kopanje v morju, ko voda doseže vsaj 20 °C, traja približno pet mesecev. Relief je ravninski z nadmorsko višino 20 m in padcem 0,8 % proti morju, kar pomeni brez ovir dostop do plaž. Naravne znamenitosti v okolici vključujejo laguno La Mata in razgledna prostora Torre del Moro (3,0 km) ter La Pinada (4,0 km).
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Torrevieja ima sedem plaž z modro zastavo: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata, Los Locos in druge. El Cura je najbližja tej nepremičnini (približno 1,2, 1,3 km). Poleg mestnih plaž so v okolici tudi manjše kale, kot je Cala del Palangre (1,5 km). Za šport so na voljo Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km), nogtov klub (1,1 km) in fitnes center (3,8 km). Plavati je mogoče tudi zunaj morja: Piscina Hotel Fontana na 0,9 km in bazen Residencial Parque de las Naciones na 1,2 km, poleg skupnega bazena v kompleksu.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja leži na južnem delu Costa Blance, približno 35 km od letališča Alicante-Elche in blizu meje z regijo Murcia. Mesto s skoraj 100.000 prebivalci je eno večjih obalnih središč province in izrazito mednarodno, pomemben delež prebivalstva sestavljajo severnoevropski priseljenci. V primerjavi z manjšimi obalnimi naselji (Guardamar, Cabo Roig) Torrevieja nudi boljšo celoletno oskrbo, vendar tudi večjo gostoto. Orihuela Costa z glavnimi golf igrišči je 10, 15 km južno.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Junij | 23.2°C | 12 mm |
| Julij | 26.1°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ravno
Ref: VL163865
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID