Ez a 75 nm-es, kétszobás földszinti saroklakás a Torrevieja városában található Altos de la Bahía lakóparkban, a Costa Blanca déli partszakaszán, Alicante tartományban. A 2005-ben (indicatívan) átadott ingatlan egy lezárt lakóközösség része, saját parkolóhellyel, közösségi medencével és tengerre néző privát terasszal. A légkondicionálóval felszerelt lakás teljesen bútorozva kerül értékesítésre. A városi környezet éttermek, üzletek és szolgáltatások közelségét biztosítja, a Playa del Cura strand körülbelül 1,2 km-re található.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás városi környezetben, Torrevieja lakossági negyedében helyezkedik el. A Torre Marina kereskedelmi központ néhány perc sétára található szupermarkettel, patikával és éttermekkel. A tengerpart kb. 1,2-1,3 km-re van, a kikötő (Real Club Náutico) 1,1 km-re. A terep sík (0,8% lejtő a strand irányába), ami gyalogos és kerékpáros közlekedést tesz lehetővé.
A lakás két hálószobával, egy zuhanyzós fürdőszobával, külön konyhával és világos nappalival rendelkezik. A déli tájolású, tengerre néző terasz étkezési és pihenési funkciót tölt be. A lezárt közösség egész évben használható medencét és gyerekmedencét, valamint saját parkolóhelyet biztosít. Légkondicionálás meleg és hideg üzemmódban elérhető.
Az épület 2005-ben készült el (indicatív dátum), így a lakás nem új építésű ingatlan, hanem használt, kész állapotú otthon. Az állapotot a jelen lévő adatok szerint jó/kiváló kategóriába sorolják. Nincs építési szakasz vagy várakozási idő; a vásárlás bútorozott, azonnal lakható állapotban történik.
A lakás egy fürdőszobával rendelkezik, nem kettővel. A medence közösségi, nem privát. A terasz és a parkolóhely a lakás részei, de nincs privát kert vagy jacuzzi. Az ingatlan 75 nm-es bruttó területű, ami mérsékelt méretű a kategóriában. Nincs adat liftre, raktérre vagy biztonsági szolgálatra vonatkozóan.
Ez a lakás olyan vásárlói helyzetekbe illik, ahol a következő szempontok szerepelnek. Először: olyan vásárlók, akik egy kész, azonnal lakható, bútorozott ingatlant keresnek üresedési vagy építési kockázat nélkül, második lakásként vagy részleges kiköltözésként. Másodszor: akiknek fontos, hogy autó nélkül is működjön a mindennapi élet, a bolt, a patika, éttermek és a tömegközlekedés gyalogtávolságra vannak. Harmadszor: akik a tengerpart közelségét sík terepen, hegyi fel-lejtők nélkül szeretnék, a strand 1,2 km-re, 0,8% lejtővel. Negyedszer: akik egy lezárt közösséget keresnek medencével és saját parkolóhellyel, kisgyermekes családok vagy unokákat fogadó nagyszülők számára a gyerekmedence miatt. Ötödször: akik egész éves használatot terveznek, mivel a klíma 18,7 °C-os átlaghőmérséklettel és 5 hónapos, 20 °C feletti vízhőmérsékletű úszószezonnal számol. Kevésbé illik olyan helyzetekbe, ahol két fürdőszoba, nagy alapterület vagy teljesen csendes, alacsony népsűrűségű környezet a fő szempont.
A lakás 2005-ben épült, így az épület kora és a jelenlegi állapot együttesen határozza meg a minőségi képet. Az adatok szerint az állapot jó és kiváló közötti kategóriájú. A konyha modern, fehér színű, beépített háztartási gépekkel, a képanyag alapján önálló, elzárt konyhai egység. A fürdőszoba zuhanykabinnal rendelkezik. A nappali világos, a földszinti sarokelhelyezés több irányú tájolást és természetes megvilágítást eredményez. Az éghajlatvezérlés szempontjából a lakás hideg-meleg légkondicionálóval van felszerelve, ami a nyári 26 °C-os átlagok és a téli 12 °C-os átlagok mellett egész éves használatot tesz lehetővé. Az épület energetikai tanúsítványára vonatkozó adat nem áll rendelkezésre; a 2005-ös építés éve a korabeli építési szabványokat tükrözi, nem a jelenlegi szigorúbb energetikai követelményeket. A lakáshoz tartozó privát parkolóhely a lezárt közösség területén található, ami a nyári időszakban, amikor a városi parkolási nyomás nő, gyakorlati biztonságot ad. A terasz mérete tágas, étkezési funkcióval, tengerre néző tájolással. A teljes bútorozás zárja le a csomagot, ami külön beszerzést nem igényel a beköltözéshez.
A lakás ár 195 000 euró, ami a torrevieja-i hasonló kétszobás lakások piacán a középső-felső szegmensbe esik. Összehasonlító projektek a városban: Palangre Beach lakások 160 000 eurótól, Edificio Sun & Center 169 000 eurótól, Panorama Beach 155 000 eurótól. Az árkülönbség részben magyarázható a saját parkolóhellyel, a lezárt közösséggel, a tengerre néző terasszal és a teljes bútorozással. A régión belül az árak mindig „vanaf”-ként értendők és a konkrét állapottól függően változnak.
A mindennapi élet ebben a lakásban városi, sűrűn beépített környezetben zajlik, ahol a lényegi szolgáltatások gyalog elérhetők. A supermarkt kb. 354 méterre, a patika 576 méterre található, így a bevásárlás és a gyógyszertári ellátás rövid sétát igényel. A Torre Marina kereskedelmi központ 3 perc sétára kínál további üzleteket, éttermeket és bárokat. A 2 km-es körzetben 168 étterem, 44 kávézó, 27 patika és 24 bank található, ami a kínálat szélességét jelzi. A lakás déli tájolása egész napos napfényt biztosít a teraszon, ami a 3854 éves napsütéses órán alapuló regionális klímában gyakorlati hasznot jelent: a terasz tavasztól késő őszig rendszeresen használható külső életteret kínál. A reggeli órákban a sarok elhelyezés több irányból juttat fényt a lakótérbe. A strand kb. 1,2-1,3 km-re van sík terepen, ami gyalog kb. 15-20 perces út. A lakóközösség medencéje egész évben nyitott, ami az őszi-téli időszakban is úszási lehetőséget ad. A nyári hónapokban a város lélekszáma a turizmus miatt jelentősen nő, ami forgalmasabb utcákat és teltebb éttermeket eredményez; a téli időszak csendesebb. A környéken 14 tömegközlekedési vonal és 50 megálló működik, ami autó nélküli életvitelt részben lehetővé tesz. Az elektromos autó töltése a legközelebbi töltőponton, kb. 5,8 km-en érhető el.
A környék városi, intézményekkel telített karakterű. A 2 km-es körön belül három iskola, 27 fogorvosi rendelő, 27 patika és 24 bank található, ami a mindennapi ellátás sűrűségét jelzi. A kórház 3,4 km-re van. Sportolási lehetőségek: a Palacio de Deportes Infanta Cristina sportközpont 1,2 km-re, a CF Torrevieja sportlétesítménye 1,4 km-re, egy fitneszterem 3,8 km-re. Uszodák: szállodai uszoda 0,9 km-re, lakóparki medence 1,2 km-re. A város 98 533 lakosú (2025, INE), ami jelentős városi infrastruktúrát, ugyanakkor nyári csúcsidőszakban magasabb közlekedési és turisztikai terhelést jelent. Az tömegközlekedés hálózata 14 vonallal és 50 megállóval működik. A kirándulási pontok közül a Torre del Moro kilátó 3 km-re, a La Pinada fenyves 4 km-re található. A spanyol nyelvű környezet domináns; a téli időszakban a város nemzetközi lakossága is jelen van, mivel Torrevieja Európa-szerte ismert nemzetközi közösségekkel.
A térkép a lakás elhelyezkedését mutatja Torrevieja városi szövetében. A Playa del Cura strand 1,2 km-re délre, a Torre Marina kereskedelmi központ közvetlen közelben, a kikötő 1,1 km-re található. A sík terep miatt az összes jelölt pont gyalog vagy kerékpárral elérhető.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Torrevieja Alicante tartomány déli részén, a Costa Blanca déli szakaszán helyezkedik el, Orihuela Costa és Guardamar del Segura között. A város 98 533 lakosával a régió egyik legnagyobb tengerparti települése. Az alicante-i agglomerációtól kb. 35-50 km-re délre van, a tartományi központtól közúton kb. egy órányira. A város a Costa Blanca egyik legkedveltebb nemzetközi vevőkörű lakópiaca, kiterjedt skandináv, brit és kelet-európai közösségekkel.
A legközelebbi strand, a Playa del Cura, 1,2 km-re van sík terepen. További strandok: Cala del Palangre 1,5 km-re. A kék zászlós strandok, Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata, Los Locos, a várospart mentén sorakoznak. Golf: Club de Golf Villamartín 8,7 km-re, Real Club de Golf Campoamor 10 km-re, Las Ramblas de Orihuela 11 km-re, tehát golfautóval vagy gépkocsival 15-20 perc alatt elérhetők. Repülőterek: Alicante-Elche (ALC) kb. 35 km légvonalban, Valencia (VLC) kb. 168 km-re, Málaga (AGP) kb. 368 km-re. Az Alicante-i repülőtér gépkocsival adataink alapján kb. 45-60 perces útra van. A kikötő, a Real Club Náutico, 1,1 km-re található.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A város tengerszint felett 20 méterrel fekszik, a lejtő a strand irányába 0,8%, tehát gyakorlatilag vízszintes terep, nincs lépcsőzés a napi közlekedésben. Az éves átlaghőmérséklet 18,7 °C, a hónapok 12 és 26 °C között váltakoznak. Az éves napsütéses órák száma 3854, ami a spanyol tengerparti régiók felső tartományába esik. Az úszószezon, 20 °C feletti vízhőmérséklettel, öt hónapra terjed ki, jellemzően májustól októberig. A természetes zöldterületek közül a La Pinada fenyves 4 km-re, a Salinas de Torrevieja és La Mata természetparkok a város közigazgatási területén belül helyezkednek el. A klímabezárás hideg-meleg légkondicionálóval van megoldva.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Torrevieja hét kék zászlós stranddal és kisöblökkel rendelkezik, köztük Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata és Los Locos. A kék zászló elismerés vízminőséget, tisztaságot és szolgáltatási színvonalat tanúsít. A lakástól a Playa del Cura 1,2 km-re van gyalog kb. 15 percre. A vitorlásklub, a Real Club Náutico, 1,1 km-re van, ahol kikötési és vízisport-lehetőségek állnak rendelkezésre. A golf iránt érdeklődők három pálya közül választhatnak 8,7-11 km-es körön belül: Villamartín, Campoamor és Las Ramblas de Orihuela. A Palacio de Deportes Infanta Cristina 1,2 km-re fedett sportolási lehetőséget nyújt. A város évente 32 helyi ünneppel rendelkezik, ami a kulturális eseménykínálatot jelzi.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja Alicante tartomány déli részén, a Costa Blanca déli szakaszán helyezkedik el, Orihuela Costa és Guardamar del Segura között. A város 98 533 lakosával a régió egyik legnagyobb tengerparti települése. Az alicante-i agglomerációtól kb. 35-50 km-re délre van, a tartományi központtól közúton kb. egy órányira. A város a Costa Blanca egyik legkedveltebb nemzetközi vevőkörű lakópiaca, kiterjedt skandináv, brit és kelet-európai közösségekkel.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Március | 14.6°C | 26 mm |
| Április | 16.6°C | 23 mm |
| Május | 19.7°C | 15 mm |
| Június | 23.2°C | 12 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 12 mm |
| Szeptember | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Lapos
Ref: VL163865
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A torrevieja-i hasonló lakások piacán a jelen ingatlan 195 000 eurós árán a középső-felső szegmensbe esik. A Palangre Beach apartmanok 160 000 eurótól, az Edificio Sun & Center 169 000 eurótól, a Panorama Beach épület 155 000 eurótól kínál lakásokat. Az árkülönbség a jelen adatok alapján részben magyarázható a csomag elemeivel: a saját parkolóhely a lezárt közösség területén, a tengerre néző, déli tájolású privát terasz, a gyerekmedencével kiegészített közösségi medence és a teljes bútorozás együtt adódnak a vételárhoz képest. A 2005-ös építési év a torrevieja-i kínálat átlagához hasonló; a város lakóállományának jelentős része az 1990-es és 2000-es években épült. Aki a régióban új építésű, energetikai szempontból korszerűbb ingatlant keres, annak az Orihuela Costa vagy a Torrevieja külső új negyedei irányába kell tekintenie, jellemzően magasabb árszinten. Aki viszont kész, bútorozott, közvetlenül városi környezetben lévő lakást keres parkolóhellyel és strand-közelséggel sík terepen, annak a hasonló kínálati kategóriában a jelen ingatlan árazása a kínált elemekhez mérten konzisztens. A térség mérsékelt jövedelmi szintje (tartományi medián 15 750 euró) és a jelentős nemzetközi vásárlói kereslet együttesen határozza meg a helyi árakképzést; a tengerparti közelség és a kék zászlós strandok száma strukturális értéktartó tényező a városban.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID