Šis butas yra Torreviejoje, Alikantės provincijoje, Kosta Blankos pakrantėje. Tai 75 kv. m ploto pirmojo aukšto kampinis butas su dviem miegamaisiais, vonios kambariu su dušu, atskira virtuve ir didele privačia terasa su jūros vaizdu. Pastatas baigtas 2005 m. (indikatyviai), o būstas parduodamas visiškai įrengtas. Uždaroje gyvenamojo komplekse yra bendras baseinas, vaikų baseinas ir privati automobilio stovėjimo vieta. Namo polinkis, pietų kryptis. Iki Playa del Cura paplūdimio, maždaug 1,2, 1,3 km, iki prekybos centro, kelios minutės pėsčiomis.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas stovi miesto urbanizuotėje Altos de la Bahía, maždaug 1,2 km nuo Playa del Cura paplūdimio. Aplinka, miestinė, su parduotuvėmis, vaistine ir restoranais pėsčiųjų atstumu. Torreviejos centras su jachtų uostu ir sporto centru yra kelių kilometrų spinduliu. Lėktuvų pakrantės prieiga, per Alikantės oro uostą, maždaug 35 km tiesia linija.
Būstas tinka tiems, kurie ieško paruošto naudoti buto su terasa ir jūros vaizdu, dviejų miegamųjų išdėstymo ir vieno vonios kambario, oro kondicionavimo (šalto ir šilto oro) bei bendro baseino komplekse. Privati stovėjimo vieta uždaroje teritorijoje papildo funkcinius poreikius. Miestinė aplinka su 168 restoranais ir 24 bankais 2 km spinduliu užtikrina kasdienio gyvenimo patogumą be automobilio.
Projektas nėra naujos statybos, pastatas baigtas 2005 m. (indikatyvi data), būsto būklė nurodyta kaip gera iki puiki. Butas parduodamas visiškai įrengtas ir paruoštas gyventi iš karto. Energijos efektyvumo etiketė duomenų bazėje nenurodyta, todėl pirkėjas turėtų jos paprašyti atskirai. Kol kas nėra informacijos apie papildomas statybos ar atnaujinimo fazes.
Objektas neturi privataus baseino, privataus sodo, jokio antro vonios kambario ir liftas duomenyse nenurodytas. Tai ne nauja statyba be energijos sertifikato duomenų bazėje. Trečias miegamasis ar atskira darbo patalpa nebūdinga 75 kv. m plote. Ev įkrovimo stotelė yra už 5,8 km, todėl elektriniam automobiliui būtina planuoti įkrovimą mieste.
Šis butas tinka situacijoms, kai reikalingas paruoštas naudoti būstas be statybos ar remonto laukimo. Pirmoji grupė, antrųjų namų pirkėjai iš Šiaurės ar Rytų Europos, norintys žiemoti prie Viduržemio jūros: oro kondicionavimas ir metų baseinas padaro būstą naudotinu ir žiemą. Antroji grupė, poros ar mažos šeimos, kurioms dviejų miegamųjų ir 75 kv. m pakanka, o vienas vonios kambalys nėra trukdis. Trečia grupė, nuomininkams skirtos investicijos: miestas su beveik 100 tūkst. gyventojų ir 14 viešojo transporto linijų palaiko nuomos paklausą ištisus metus, skirtingai nei mažesni kurortai, kurie ištuštėja žiemą. Ketvirta grupė, pirkėjai be automobilio: supermarketas per 354 m, vaistinė per 576 m ir prekybos centras pėsčiųjų atstumu leidžia gyventi be transporto priemonės. Situacijos, kai butas mažiau tinka: kai reikalingi trys ir daugiau miegamieji, antras vonios kambalys, privatus baseinas arba nauja statyba su moderniu energijos sertifikatu. Taip pat kai gyvenamoji vieta turi būti pačiame paplūdimyje, čia iki jūros yra apie 1,2 km, o ne iškart prie smėlio.
Butas priklauso 2005 m. statybos pastatui, o jo būklė duomenims nurodyta kaip gera iki puiki. Fotografijų analizė rodo: šiuolaikišką baltų spintų virtuvę su buitine technika, valgomąją zoną terasoje, lauko sėdimąją erdvę prie įėjimo ir vonios kambarį su dušu. Būstas parduodamas visiškai įrengtas, su baldais ir technika, kas reiškia, kad papildomų įrengimo investicijų iškart po pirkimo praktiškai nereikia. Klimato kontrolė apima oro kondicionavimą su šiltu ir šaltu režimu, kas regione su 18,7 °C vidutine metų temperatūra ir 12, 26 °C sezoniniu svyravimu padeda išlaikyti komfortą tiek žiemą, tiek vasaros atokaitoje. Terasa su jūros vaizdu yra pagrindinė išorės erdvė; vaizdai apima jūrą, baseino zoną ir miestą. Komplekso lygiu yra bendras baseinas, vaikų baseinas ir priėjimo kontrolė. Privati stovėjimo vieta komplekso teritorijoje yra įtraukta. Energijos efektyvumo duomenų bazėje nėra, atsižvelgiant į 2005 m. statybos amžių, tikėtinas etiketes reikia tikrinti per oficialius dokumentus. Kadastrinės detalės ir bendrijos mokesčiai nėra pateikti ir turi būti patvirtinti prieš pirkimą.
Butas parduodamas už 195 000 eurų. Tai kaina už 75 kv. m būstą su dviem miegamaisiais, terasa, privatu parkavimu ir pilnu įrengimu, maždaug 2 600 eurų už kvadratinį metrą. Palyginimui, panašūs Torreviejos butai rinkoje pradedami nuo 155 000, 169 000 eurų (Panorama Beach, Sun & Center, Palangre Beach), todėl šis objektas yra šiek tiek aukštesnėje kainos klasėje, kas gali atspindėti jūros vaizdą, stovėjimo vietą ir įrengimą. Vienas vonios kambalys riboja variantų spektrą lyginant su dviejų vonios kambarių butais. Mokesčiai, notaro išlaidos ir registracija yra papildomos.
Kasdienis gyvenimas šiame bute vyksta miesto ritmu. Ryte pietų krypties orientacija leidžia terasoje gauti daug saulės šviesos, o 3 854 saulės valandos per metus regione reiškia, kad terasa funkcionuoja kaip tikra papildoma gyvenamoji patalpa didžiąją metų dalį. Virtuvė yra atskira, su baltais baldais ir buitine technika, o svetainė su vaizdu į baseino zoną ir miestą sujungia vidinę ir išorinę erdvę. Kasdienės darbo dienos struktūra paprasta: prekybos centras Torre Marina yra kelių minučių pėsčiomis, vaistinė, 576 m, o supermarketas, 354 m atstumu. Tai reiškia, kad automobilis nėra būtinas pagrindinėms reikmėms. Torrevieja yra 98 533 gyventojų (2025 m. INE duomenys) miestas, todėl ši vieta neištuštėja žiemą, restoranai, kavinės ir paslaugos (168 restoranai ir 44 kavinės 2 km spinduliu) veikia ištisus metus. Tuo pat metu vasarą miestas gyvena turistinį sezoną, todėl aplinkos intensyvumas sezoniškai kinta. Paplūdimys per 1,2 km leidžia pėsčiomis pasiekti jūrą per maždaug 15, 20 minučių, o grįžimas, lygiu, vos 0,8 % nuolydžiu keliu, be kalnų. Kompleksas su bendru baseinu, veikiančiu ištisus metus, suteikia papildomą laisvalaikio erdvę be privačios priežiūros naštos. Sportui ir laisvalaikiui arti yra Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km) ir CF Torrevieja (1,4 km).
Aplinka yra miustinė ir tankiai apgyvendinta. 2 km spinduliu nuo buto yra 168 restoranai, 44 kavinės, 27 vaistinės, 27 odontologijos klinikos ir 24 bankai, tai rodo pilnai susiformavusią paslaugų infrastruktūrą, veikiančią ne tik turizmo sezonu. Trys mokyklos 2 km spinduliu suteikia galimybę nuolat gyventi šeimoms su vaikais, nors mokyklų pasirinkimas turi būti vertinamas atskirai pagal amžių ir kalbą. Sveikatos apsaugai ligoninė yra 3,4 km atstumu, automobiliu ar viešuoju transportu pasiekiama per kelias minutes. Viešasis transportas mieste apima 14 linijų ir 50 stotelių, kas miesto standartais yra plonas tinklas. Pėsčiųjų ir dviračių mobilumui vietovė yra palanki: lygus reljefas (20 m virš jūros lygio, 0,8 % nuolydis link paplūdimio) leidžia kasdienį judėjimą be automobilio. Vertėtų įvertinti sezoniškumą: vasarą Torrevieja priima turistų antplūdį, todėl paplūdimiai ir centras tampa judresni, o žiemą miestas grįžta prie nuolatinių gyventojų ritmo. Kultūrinį kalendorių papildo 32 vietos šventės per metus.
Žemėlapyje matyti buto padėtis Altos de la Bahía rajone: 1,2 km nuo Playa del Cura paplūdimio, greta prekybos centro Torre Marina. Kadangi Torrevieja, gyvas ispanakalbis miestas, o ne uždara kurortinė urbanizacija, vieta turi savitą vietinį charakterį, kuris europiečiams iš šiaurės dažnai asocijuojasi su ispanišku pakrantės gyvenimo ritmu.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Torrevieja yra pietinėje Kosta Blankos dalyje, Alikantės provincijoje, maždaug 35 km nuo Alikantės, Elchės oro uosto. Miestas su beveik 100 tūkst. gyventojų yra vienas didžiausių pakrantės savivaldybių regione ir veikia kaip savarankiškas paslaugų centras, nepriklausantis nuo turizmo sezono. Iš šiaurės pusės miestą supa Salinas de Torrevieja ir La Mata gamtiniai parkai, iš pietų, Orihuelos pakrantės golfų zona su Villamartín ir Campoamor aikštynais. Provincijos mediana metinių pajamų yra 15 750 eurų, kas nurodo regiono ekonominį kontekstą.
Paplūdimiai: Playa del Cura / Platja del Cura, 1,2, 1,3 km, Cala del Palangre, 1,4, 1,5 km. Miesto centras ir jachtų uostas Real Club Náutico, 1,1 km. Sporto centras Palacio de Deportes Infanta Cristina, 1,2 km. Parduotuvės: supermarketas 354 m, prekybos centras Torre Marina, kelios minutės pėsčiomis. Vaistinė, 576 m, ligoninė, 3,4 km. Golfo aikštynai: Villamartín, 8,7 km, Real Club de Golf Campoamor, 10 km, Las Ramblas de Orihuela, 11 km. Oro uostai: Alikantė, Elchė (ALC), maždaug 35 km tiesia linija, Valensija (VLC), 168 km, Malaga (AGP), 368 km. Ev įkrovimo: arčiausia stotelė 5,8 km, Iberdrola Oasis Center, 7,5 km, Ionity La Zenia, 8,3 km.
| Iki paplūdimio | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas Viduržemio jūros tipo: vidutinė metų temperatūra 18,7 °C, sezoninis svyravimas maždaug nuo 12 iki 26 °C. Istorinis saulės valandų skaičius, 3 854 per metus, kas yra vienas aukštesnių rodiklių Ispanijoje ir paverčia terasą bei bendrą baseiną naudotinais ištisus metus. Maudymosi sezonas, kai vandens temperatūra ≥20 °C, trunka apie penkis mėnesius. Vietovė yra 20 m virš jūros lygio su lygiu reljefu, nuolydis link paplūdimio maždaug 0,8 %, todėl pėsčiųjų ir dviračių judėjimas nereikalauja fizinių pastangų. Gamtinės aplinkos požymiai: Torre del Moro apžvalgos bokštas (3 km) ir La Pinada parkas (4 km) suteikia vietų pasivaikščiojimams gamtoje, o La Mata paplūdimys su gamtiniu ežero fonu yra apie 2 km.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Torrevieja turi septyis Mėlynosios vėliavos paplūdimius: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata ir Los Locos, tai oficialus tarptautinis švaros ir saugumo įvertinimas. Artimiausias Playa del Cura yra 1,2 km nuo buto. La Mata paplūdimys, apie 2 km. Golfo infrastruktūra sutelkta į pietus: Villamartín (8,7 km), Real Club de Golf Campoamor (10 km) ir Las Ramblas de Orihuela (11 km), trys aikštynai 12 km spinduliu. Sportui: Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km), CF Torrevieja (1,4 km), Snatch Fitness Center (3,8 km). Baseino alternatyvos: Piscina Hotel Fontana (0,9 km) ir Piscina Residencial Parque de las Naciones (1,2 km). Jachtų uostas Real Club Náutico, 1,1 km.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja yra pietinėje Kosta Blankos dalyje, Alikantės provincijoje, maždaug 35 km nuo Alikantės, Elchės oro uosto. Miestas su beveik 100 tūkst. gyventojų yra vienas didžiausių pakrantės savivaldybių regione ir veikia kaip savarankiškas paslaugų centras, nepriklausantis nuo turizmo sezono. Iš šiaurės pusės miestą supa Salinas de Torrevieja ir La Mata gamtiniai parkai, iš pietų, Orihuelos pakrantės golfų zona su Villamartín ir Campoamor aikštynais. Provincijos mediana metinių pajamų yra 15 750 eurų, kas nurodo regiono ekonominį kontekstą.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 23 mm |
| Vasaris | 12.6°C | 14 mm |
| Kovas | 14.6°C | 26 mm |
| Balandis | 16.6°C | 23 mm |
| Gegužė | 19.7°C | 15 mm |
| Birželis | 23.2°C | 12 mm |
| Liepa | 26.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 12 mm |
| Rugsėjis | 23.7°C | 52 mm |
| Spalis | 20.1°C | 26 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 37 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 30 mm |
Lygus
Ref: VL163865
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Torreviejos butų rinkoje šis objektas užima vidurio ir aukštesnę kainos dalį. Lyginamieji projektai mieste: Apartments Palangre Beach nuo 160 000 eurų, Edificio Sun & Center (key ready) nuo 169 000 eurų ir Panorama Beach nuo 155 000 eurų. Skirtumas maždaug 26 000, 40 000 eurų gali atspindėti šio buto papildomus elementus: privati stovėjimo vieta komplekse, didelė terasa su jūros vaizdu ir pilnas įrengimas be papildomų investicijų. Regione Torrevieja skiriasi nuo mažesnių pakrantės urbanizacijų (pvz., Orihuela Costa ar Cabo Roig) miesto mastu ir metine veikla: 98 533 gyventojai, 14 viešojo transporto linijos, ligoninė 3,4 km ir kelios mokyklos reiškia, kad paslaugų struktūra neprilygsta sezoniniam kurortui. Dėl to nuomos rinka čia veikia ištisus metus. Golfo pirkėjų atžvilgiu Torrevieja nėra golfo urbanizacija: artimiausias aikštynas Villamartín yra 8,7 km, o Campoamor ir Las Ramblas, 10, 11 km, palyginti su Orihuela Costa, kur aikštynai pasiekiami per kelias minutes. Kasdienio patogumo prasme ši vieta laimi: prekybos centras pėsčiomis ir 168 restoranai 2 km spinduliu. Palyginti su Alikantės miestu ar Benidormu, Torrevieja yra žemesnio aukštingumo ir labiau ispaniško pobūdžio, o gyventojų struktūra apima ir vietinius, ir tarptautinę bendruomenę. Provincijos mediana pajamų (15 750 eurų per metus) nurodo, kad vietos kainų lygis paslaugose yra žemesnis nei Kosta del Sole, kas perkančiam iš Vakarų Europos mažina gyvenimo išlaidas.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID