Este apartamento térreo de canto situa-se em Altos de la Bahía, uma urbanização fechada em Torrevieja, na Costa Blanca (Alicante). Construído em 2005, o imóvel tem 75 m² construídos, dois quartos, uma casa de banho com poliban, cozinha independente equipada e um terraço privado espaçoso com vista para o mar. Inclui lugar de estacionamento privado dentro do condomínio e acesso a piscina comunitária aberta durante todo o ano. O preço de partida é de 195.000 euros. A zona urbana oferece supermercado a cerca de 350 metros e a praia de Playa del Cura a aproximadamente 1,2-1,3 km.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel localiza-se no tecido urbano de Torrevieja, cidade costeira com cerca de 98.500 habitantes. A supermercado mais próxima fica a cerca de 350 metros e a farmácia a menos de 600 metros. A praia de Playa del Cura dista aproximadamente 1,2 km, num trajeto plano (declive de 0,8%). O entorno é urbano, com serviços acessíveis a pé e de bicicleta.
A habitação responde a necessidades funcionais de residência permanente ou de segunda habitação: dois quartos, cozinha separada, ar condicionado quente e frio, terraço privado com vista parcial para o mar e estacionamento incluído. A piscina comunitária e a piscina infantil estão disponíveis durante todo o ano. A configuração em rés do chão elimina a dependência de elevadores.
Não se trata de construção nova. O edifício data de 2005 e encontra-se concluído, com o estado de conservação descrito como bom a excelente na ficha do imóvel. A entrega é imediata, mobilada, sem prazo de espera. Como edifício com cerca de vinte anos, eventuais renovações de instalações ou eficiência energética devem ser verificadas documentalmente.
O imóvel não possui piscina privada, apenas acesso partilhado à piscina do condomínio. Não há segundo WC, apenas uma casa de banho. A vista é composta por mar, piscina e zona urbana, não sendo frontal nem exclusiva. Não há registo de aquecimento central nem de certificação energética específica nos dados disponíveis. O estacionamento é um lugar privativo, não uma garagem fechada.
O imóvel enquadra-se em situações específicas. É adequado a quem procura uma segunda habitação costeira de uso imediato, sem esperar por construção: o edifício está concluído desde 2005 e o apartamento é entregue mobilado. Serve compradores que valorizam vida quotidiana a pé, com supermercado, farmácia e centro comercial num raio de poucas centenas de metros, em detrimento de isolamento residencial. A configuração de dois quartos e uma casa de banho corresponde a casais, famílias pequenas ou uso de férias com convidados ocasionais; famílias que exijam segunda casa de banho devem considerar esta limitação. O rés do chão com terraço privado e piscina comunitária anual funciona para quem prefere evitar escadas e elevadores, nomeadamente pessoas com mobilidade reduzida ou idosos. A orientação a sul e as horas de sol elevadas da região favorecem uso prolongado do terraço entre outubro e abril. Para investidores em arrendamento turístico ou residencial, Torrevieja apresenta procura sazonal consolidada, embora a rendibilidade dependa da regulamentação local de arrendamento, que deve ser verificada junto da câmara municipal. Já não corresponde a perfis que procurem habitação nova com certificação energética atual, piscina privada, silêncio absoluto fora da época turística ou segunda casa de banho.
O imóvel data de 2005 e a ficha técnica indica estado de conservação bom a excelente. As fotografias disponíveis mostram uma cozinha branca moderna com eletrodomésticos integrados, casa de banho com poliban e acabamentos neutros na sala. O sistema de climatização inclui ar condicionado com função quente e frio, o que cobre tanto os meses de verão como os invernos suaves da região, com médias de 12 °C na época mais fria. O terraço privado é o elemento de maior dimensão relativa da habitação, com espaço para mesa de refeições e zona de estar exterior, conforme visível nas imagens. A entrada faz-se por portão privado, características das urbanizações fechadas da zona. Como se trata de um edifício com cerca de vinte anos, os sistemas elétrico e hidráulico correspondem às normas da década de 2000; compradores com exigências de eficiência energética atual devem solicitar o certificado energético e o relatório da inspeção técnica do edifício (ITE) se aplicável. O lugar de estacionamento é privativo e situa-se no interior do recinto do condomínio, o que implica portão de acesso controlado. A piscina comunitária, com piscina infantil adjacente, funciona durante todo o ano, algo menos comum em condomínios da Costa Blanca, onde muitas piscinas fecham fora do verão. O estado geral descrito deve ser confirmado em visita, com atenção a humidades em rés do chão, um ponto de verificação padrão neste tipo de unidade.
O preço de partida é de 195.000 euros para o apartamento de 75 m² com dois quartos, mobilado, com lugar de estacionamento incluído. Isto equivale a cerca de 2.600 euros por m² construído, acima dos projetos comparáveis em Torrevieja listados entre 155.000 e 169.000 euros, diferença justificável em parte pela inclusão de mobiliário, estacionamento e vista para o mar. O imóvel está concluído e disponível para entrega imediata, sem fases de construção. Custos adicionais de compra em Espanha (ITP, notário, registo) devem ser calculados separadamente.
O apartamento situa-se num piso térreo de canto dentro de uma urbanização fechada, o que define o ritmo quotidiano: saída direta do terraço para a zona comum da piscina e do parque de estacionamento privado a poucos passos. O terraço, orientado a sul, é o espaço mais utilizado da habitação, permite refeições ao ar livre na maioria dos meses do ano, dado o clima local com média anual de 18,7 °C e cerca de 3.850 horas de sol anuais. A distribuição interior é convencional: sala de estar luminosa, cozinha independente com eletrodomésticos, dois quartos e uma casa de banho com poliban. A vida diária decorre maioritariamente a pé: o supermercado está a cerca de 350 metros e a farmácia a menos de 600, e o centro comercial Torre Marina encontra-se a três minutos a pé segundo a descrição do imóvel. Torrevieja é uma cidade de dimensão média-grande com densa oferta de serviços num raio de dois quilómetros, mais de 160 restaurantes, 44 cafés, 27 farmácias, 24 bancos e três escolas. O palácio dos desportos Infanta Cristina fica a cerca de 1,2 km e o clube náutico a 1,1 km. Fora da época alta de verão, o bairro mantém função residencial permanente, com população local e estrangeira estabelecida. A praia de Playa del Cura, a cerca de 1,2-1,3 km num trajeto plano, permite idas a pé em 15 a 20 minutos. Para quem usa automóvel, os campos de golfe de Villamartín, Campoamor e Las Ramblas ficam entre 8,7 e 11 km de distância. O aeroporto de Alicante-Elche fica a cerca de 35 km em linha reta.
A vida no entorno imediato é marcadamente urbana e pedestre. Num raio de dois quilómetros contam-se mais de 160 restaurantes, 44 cafés, 27 farmácias, 27 clínicas dentárias, 24 bancos e três escolas, o que indica tecido urbano consolidado e não apenas uma zona turística sazonal. O centro comercial Torre Marina, a três minutos a pé, concentra supermercado, farmácia, restaurantes e bares. O hospital mais próximo fica a 3,4 km. Para deslocações sem automóvel, a cidade dispõe de 14 linhas de transporte público e 50 paragens, embora a rede urbana de Torrevieja seja mais orientada a trajetos locais do que a ligações regionais. O bairro de Altos de la Bahía situa-se numa zona de urbanizações fechadas mistas, com residência permanente e segundas habitações. Na época alta de julho e agosto, a população da cidade cresce de forma significativa, com maior pressão sobre estacionamento público e praias; o lugar de estacionamento privativo mitiga parcialmente este efeito. Fora da época, a atmosfera é mais tranquila, mas os serviços essenciais mantêm-se ativos dado o volume de residentes permanentes, incluindo uma comunidade internacional estabelecida.
O mapa mostra a posição do imóvel no tecido urbano de Torrevieja: a praia de Playa del Cura a sudeste (cerca de 1,2 km), o centro comercial Torre Marina no entorno imediato e o conjunto de serviços num raio de dois quilómetros. As vias N-332 e AP-7 ligam a cidade a Alicante e a Múrcia. O clima mediterrânico e a vida a pé caracterizam esta zona da Costa Blanca.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Torrevieja posiciona-se no sul da província de Alicante, a meio caminho entre Alicante cidade (cerca de 45 minutos) e Cartagena (Região de Múrcia), ao longo do corredor da AP-7 e da N-332. No contexto da Costa Blanca Sul, é um dos centros urbanos maiores da costa, com função de polo de serviços para localidades menores como Guardamar del Segura, Orihuela Costa e Pilar de la Horadada. A cidade é uma das poucas zonas de língua maioritariamente castelhana da Comunidade Valenciana, aspecto relevante para compradores internacionais. Face a enclaves como Orihuela Costa, mais dispersos e vocacionados a segundas habitações, Torrevieja oferece tecido urbano contínuo com serviços permanentes.
A praia mais próxima, Playa del Cura, dista cerca de 1,2-1,3 km, percorrida a pé em 15 a 20 minutos num trajeto plano com declive médio de 0,8%. As calas de Cala del Palangre ficam a cerca de 1,4-1,5 km. O clube náutico Real Club Náutico está a 1,1 km. Os campos de golfe, Villamartín (8,7 km), Real Club de Golf Campoamor (10 km) e Las Ramblas de Orihuela (11 km), exigem automóvel, cerca de 15 a 20 minutos de viagem. O aeroporto de Alicante-Elche (ALC) fica a aproximadamente 35 km em linha reta, correspondendo a cerca de 45 minutos de condução pela AP-7 ou N-332. O aeroporto de Valencia dista cerca de 168 km e o de Málaga cerca de 368 km. O posto de carregamento de veículos elétricos mais próximo registado fica a 5,8 km, com mais estações em La Zenia (8,3 km) e no centro de Torrevieja.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja situa-se a cerca de 20 metros de altitude, com relevo plano entre a habitação e a costa (declive de 0,8%), o que facilita deslocações a pé e de bicicleta. O clima é mediterrânico seco, com média anual de 18,7 °C, invernos suaves em torno dos 12 °C e verões com médias próximas dos 26 °C. As horas de sol registadas rondam as 3.850 por ano, um dos valores mais elevados da península ibérica. O período de banhos com temperatura da água igual ou superior a 20 °C estende-se por cerca de cinco meses, tipicamente de maio/junho a outubro. A orientação sul do apartamento maximiza a exposição solar direta no terraço durante o inverno, quando o sol está mais baixo, e o ar condicionado frio cobre os meses de julho e agosto. A proximidade dos lagos salgados de Torrevieja e La Mata, a norte da cidade, condiciona a humidade e a brisa local. Não há registos de geada significativa na faixa costeira a esta altitude.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
O município de Torrevieja conta com sete praias com Bandeira Azul: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata (antiga), Los Locos e restantes certificações municipais. A mais próxima do imóvel, Playa del Cura, fica a cerca de 1,2 km, e a praia de La Mata, mais extensa e com frente de água mais tranquila, a cerca de 2 km segundo a descrição do imóvel. A Cala del Palangre, pequena e mais recolhida, dista cerca de 1,4 km. Para desporto, o Palacio de Deportes Infanta Cristina está a 1,2 km, o clube CF Torrevieja a 1,4 km e um ginásio privado a 3,8 km. O Real Club Náutico, a 1,1 km, oferece atividades náuticas. As piscinas públicas incluem a piscina do Hotel Fontana (0,9 km) e a do Residencial Parque de las Naciones (1,2 km), além da piscina comunitária do próprio condomínio, aberta todo o ano. Os campos de golfe de Villamartín, Campoamor e Las Ramblas, entre 8,7 e 11 km, completam a oferta desportiva. O miradouro Torre del Moro, a 3 km, e a zona verde de La Pinada, a 4 km, são os espaços naturais mais próximos para caminhadas.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja posiciona-se no sul da província de Alicante, a meio caminho entre Alicante cidade (cerca de 45 minutos) e Cartagena (Região de Múrcia), ao longo do corredor da AP-7 e da N-332. No contexto da Costa Blanca Sul, é um dos centros urbanos maiores da costa, com função de polo de serviços para localidades menores como Guardamar del Segura, Orihuela Costa e Pilar de la Horadada. A cidade é uma das poucas zonas de língua maioritariamente castelhana da Comunidade Valenciana, aspecto relevante para compradores internacionais. Face a enclaves como Orihuela Costa, mais dispersos e vocacionados a segundas habitações, Torrevieja oferece tecido urbano contínuo com serviços permanentes.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Plano
Ref: VL163865
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
No mercado de apartamentos em Torrevieja, os projetos comparáveis listados situam-se entre 155.000 e 169.000 euros de preço de partida: Apartments Palangre Beach (desde 160.000 euros), Edificio Sun & Center em estado key-ready (desde 169.000 euros) e Panorama Beach (desde 155.000 euros). O apartamento em Altos de la Bahía, com preço de partida de 195.000 euros, posiciona-se acima dessa faixa, com cerca de 2.600 euros/m². Justificativas parciais para esse diferencial incluem a entrega mobilada, o lugar de estacionamento privativo incluído no condomínio fechado e a vista para o mar a partir do terraço, atributo nem sempre presente nas unidades de entrada de gama da cidade. Trata-se, porém, de um imóvel de 2005, o que o distingue dos edifícios novos ou recentemente concluídos como o Sun & Center, que devem oferecer certificação energética e regulamentações construtivas atuais. No contexto regional mais amplo, Torrevieja apresenta preços por m² geralmente inferiores aos de zonas como Alicante cidade, Jávea ou Altea, e semelhantes aos de Orihuela Costa. A favor da cidade jogam a densidade de serviços, 168 restaurantes e 27 farmácias num raio de dois quilómetros do imóvel, , as sete praias com Bandeira Azul e as cerca de 3.850 horas de sol anuais. Como contraponto, o crescimento sazonal da população no verão e a pressão turística sobre a zona central são características partilhadas com outros núcleos costeiros da Costa Blanca. Para compradores que comparam dentro de Torrevieja, a escolha entre este tipo de unidade usada em urbanização fechada e um apartamento novo em edifício recente depende sobretudo da prioridade entre vista/terraço/espaço exterior e eficiência construtiva moderna. O mediano de rendimento provincial de 15.750 euros e a dimensão da população residente internacional suportam a liquidez relativa do mercado de revenda local.
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