Ovaj stan od 75 m² smješten je u četvrti Altos de la Bahía u Torrevieji, grad u sredozemnoj provinciji Alicante na Costi Blanci. Riječ je o prizemnom kutnom apartmanu s dvije spavaće sobe, jednom kupaonicom i prostranom privatnom terasom s pogledom na more. Objekt je izgrađen 2005. godine (indikativno) i potpuno je namješten. U cijenu je uključeno parkirališno mjesto unutar zatvorenog naselja, a stanari imaju pristup zajedničkom bazenu tijekom cijele godine. Playa del Cura nalazi se na oko 1,3 km, a trgovački centar Torre Marina na nekoliko minuta hoda. Cijena se kreće od 195.000 eura.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Apartman se nalazi u urbaniziranom dijelu Torrevieje, uz samu obalu. Supermarket je na oko 350 metara, ljekarna na 576 metara, a plaža Playa del Cura na 1,3 km. Nadmorska visina je 20 metara s nagibom prema moru od svega 0,8%, što znači ravnomjeran teren bez većih uspona. Javni prijevoz čini 14 linija s ukupno 50 stajališta.
Nekretnina nudi dvije spavaće sobe, kupaonicu s tušem, odvojenju modernu kuhinju i dnevni boravak s velikom terasom orijentiranom prema jugu. Zajednički bazen i dječji bazen dostupni su cijele godine, a klima-uređaj pokriva i grijanje i hlađenje. Za svakodnevne potrebe nisu potrebna vozila; većina sadržaja dostupna je pješice ili biciklom.
Radi se o postojećem objektu iz 2005. godine, dovršenom i spremnom za useljenje. Nekretnina se prodaje potpuno namještena. Stanje objekta opisano je kao dobro do vrlo dobro prema dostupnim podacima. Nema gradilišta ni čekanja na isporuku; kupnja se odvija kroz uobičajeni postupak preprodaje gotove nekretnine.
Objekt ima jednu kupaonicu, ne dvije. Ne postoji privatni bazen niti privatni vrt; bazen je isključivo zajednički. Nekretnina nije smještena direktno na prvoj liniji mora, plaža je udaljena oko 1,3 km. Zgrada je iz 2005. godine, bez podataka o suvremenom energetskom certifikatu novije gradnje. EV punionica nije dostupna u neposrednoj blizini (najbliža oko 5,8 km).
Ova nekretnina odgovara kupcima kojima je prioritet gotovost i pješačka dostupnost sadržaja: ulazak u namješten stan bez razdoblja čekanja, bez gradilišta i bez dodatnih troškova opremanja. Prizemni položaj i južna orijentacija terase relevantni su za one koji provode vrijeme na otvorenom tijekom cijele godine, budući da regija bilježi oko 3.854 sunčanih sati godišnje. Dvije spavaće sobe s jednim kupatilom odgovaraju parovima, malim obiteljima ili kombinaciji stalnog boravka i povremenih gostiju. Za vlasnike bez automobila lokacija je funkcionalna, supermarkеt, ljekarna, restorani i javni prijevoz nalaze se u neposrednoj blizini, a teren prema plaži je ravan. Za one koji traže prvu liniju mora ili privatni bazen, ovo ne odgovara: plaža je na 1,3 km, a bazen je isključčivo zajednički. Kupci koji očekuju noviju gradnju s aktualnim energetskim certifikatima trebaju uzeti u obzir godinu izgradnje 2005. Objekt je relevantan i za zakup u turističke svrhe zbog blizine plaža i kapaciteta grada, uz napomenu da lokalni propisi određuju uvjete izdavanja.
Prema dostupnim podacima i fotomaterijalu, kuhinja je moderna s bijelim frontama i ugrađenim aparatima, kupaonica ima tuš kabinu, a dnevni boravak je svijetli s izravnim pristupom terasi. Stanje objekta navedeno je kao dobro i vrlo dobro, što za objekt iz 2005. godine upućuje na održavanje ili djelomičnu obnovu. Klima-uređaj pokriva hlađenje i grijanje, čime se pokriva termička regulacija kroz cijelu godinu, iako se za hladnije periode radi o toplovazdušnom, a ne o podnom grijanju. Parking mjesto unutar zatvorenog kompleksa smanjuje problem parkiranja koji je u urbanim dijelovima Torrevieje izražen. Fasada i zajednički prostori nisu dokumentirani u dostupnim podacima pa se o njihovom stanju ne može dati procjena. Energetski certifikat nije naveden u podacima; za objekte ove starosti tipične su klase B do C, no to treba potvrditi dokumentacijom. Terasa s pogledom na more predstavlja najvrjedniji element objekta s obzirom na površinu i kategoriju. Namještaj je uključen u prodaju, što skraćuje prelazni period do korištenja, ali kvalitetu pojedinačnih komada treba procijeniti na licu mjesta.
Početna cijena iznosi 195.000 eura za stan od 75 m² s dvije spavaće sobe i jednim kupatilom. U cijenu su uključeni namještaj i parkirališno mjesto u zatvorenom naselju, što utječe na usporedivost s golim cijenama usporedivih objekata. U istom gradu usporedivi projekti kreću od oko 155.000 eura (Panorama Beach), 160.000 eura (Palangre Beach) i 169.000 eura (Sun & Center), pri čemu se radi o novijim ili drugačije pozicioniranim zgradama. Ova nekretnina se pozicionira iznad prosjeka lokalnog ponovnog tržišta za dvosobne stanove, što se može povezati s uključenim parkirnim mjestom, terasom i opremljenošću.
Stan se nalazi u urbanom kontekstu Torrevieje, grada s oko 98.500 stanovnika prema INE podacima za 2025. godinu. Svakodnevni ritam ovdje je određen pješačkom dostupnošću: supermarket na 354 metra, ljekarna na 576 metara, a unutar polumjera od dva kilometra nalazi se 168 restorana, 44 kafića, 27 ljekarni i 24 banke. To znači da osnovne i sekundarne potrebe ne zahtijevaju automobil. Stan je prizemni kutni s južnom orijentacijom, što daje terasi dnevnu sunčanu izloženost kroz veći dio dana. Terrasa s pogledom na more funkcionira kao produžetak dnevnog boravka za blagovanje i odmor. Zajednički bazen i dječji bazen dostupni su tijekom cijele godine, bez sezonskog zatvaranja prema dostupnim podacima. Palacio de Deportes Infanta Cristina na 1,2 km i Real Club Náutico na 1,1 km pokrivaju sportske i marinске potrebe. Izvan turističke sezone grad zadržava stalno stanovništvo, pa ponuda sadržaja ne ovisi isključivo o ljetnim mjesecima. Nagib prema plaži od 0,8% čini rutu do mora fizički nezahtjevnom. Za kupce koji traže mir izvan grada, ova lokacija je urbanog karaktera s odgovarajućom razinom aktivnosti i gužve.
Osnovna logika ove lokacije je kompaktnost: unutar pješačkog polumjera od oko 600 metara nalaze se supermarket, ljekarna i lokalne trgovine, a trgovački centar Torre Marina s nizom sadržaja dostupan je u nekoliko minuta hoda. Zdravstvena zaštita je organizirana kroz bolnicu na 3,4 km i mrežu od 27 ljekarni u širem polumjeru. Obrazovne ustanove obuhvaćaju tri škole unutar dva kilometra. Javni prijevoz s 14 linija i 50 stajališta omogućuje kretanje bez osobnog vozila, uključujući povezanost prema obližnjim naseljima. Sportska infrastruktura uključuje Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km), nogometni klub CF Torrevieja (1,4 km) i fitnes centre. Marina Real Club Náutico na 1,1 km pokriva nautičke aktivnosti. Za kupce s električnim vozilima treba uzeti u obzir da najbliža javna punionica stoji na oko 5,8 km. Sezonske razlike postoje: ljeti grad prima turistički val, izvan sezone ritam se vraća stalnom stanovništvu. Ravni teren i urbana gustoća čine područje podobnim za starije kupce i za sve koji preferiraju kretanje pješice.
Karta prikazuje položaj objekta u četvrti Altos de la Bahía u odnosu na plažu Playa del Cura (1,3 km), trgovački centar Torre Marina i gradski centar Torrevieje. Obala s Plavim zastavama proteže se južno prema Cabo Cerveri i La Mati, dok se tri golf igrališta nalaze u zaleđu Orihuele.
Približno područje · točna adresa na upit
Torrevieja je smještena na južnom dijelu province Alicante, oko 35 km zračne linije od aerodroma Alicante-Elche i oko 40 km od grada Alicantea prema sjeveru. Prema jugu leže Orihuela Costa i gradovi poput Cartagene unutar province Murcia. Grad je jedna od rijetkih pretežito španjolskog govornih sredina u Valencijskoj zajednici, s stalnim stanovništvom od oko 98.500. Pozicioniran je kao urbano središte Coste Blanke s izraženom turističkom i rezidencijalnom funkcijom, između gušćeg sjevera oko Alicantea i mirnijih urbanih četvrti Orihuele.
Plaža Playa del Cura / Platja del Cura nalazi se na 1,3 km, a Cala del Palangre na 1,5 km, što znači 15-20 minuta hoda do vode. Aerodrom Alicante-Elche (ALC) udaljen je oko 35 km zračne linije, s cestovnom vezom autoputom AP-7 i N-332. Aerodrom Valencia na oko 168 km i Málaga na oko 368 km služe kao sekundarne opcije. Golf igrališta nisu u neposrednoj blizini: Villamartín na 8,7 km, Campoamor na 10 km i Las Ramblas na 11 km, što zahtijeva vozilo za redovno igranje. Bolnica je na 3,4 km, Marina Real Club Náutico na 1,1 km. Za kupce koji kombiniraju boravak u Torrevieji s letovima, aerodrom ALC je glavna logistička točka s direktnim vezama prema sjevernoj Europi tijekom cijele godine.
| Udaljenost od plaže | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja bilježi prosječnu godišnju temperaturu od 18,7°C s rasponom od 12°C zimi do 26°C ljeti, prema povijesnim podacima. Broj sunčanih sati iznosi oko 3.854 godišnje, što je među višim vrijednostima na španjolskoj obali. Sezona kupanja, definirana temperaturom vode od najmanje 20°C, traje pet mjeseci, tipično od lipnja do listopada. Nadmorska visina iznosi 20 metara, a nagib prema plaži 0,8%, dakle potpuno ravan teren bez stepenastih uspona. Ova kombinacija ima praktične posljedice: južno orijentirana terasa koristi dnevnoj sunčanoj izloženosti, klima-uređaj pokriva ljetne vrhunce, a ravni teren omogućuje lagane šetnje do plaže i sadržaja. Prirodni okoliš uključuje slana jezera Torrevieje poznata po ornitološkoj vrijednosti, vidikovac Torre del Moro na 3 km i La Pinada na 4 km.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Ukupno sedam plaža u općini nosi Plavu zastavu: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata, Los Locos i druge. Najbliža ovom objektu je Playa del Cura na 1,2-1,3 km, urbanog karaktera s punom opremom. Cala del Palangre na 1,4-1,5 km manja je uvala. La Mata na oko 2 km nudi šire pješčano područje s prirodnim parkom u zaleđu. Sportska ponuda uključuje Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km), CF Torrevieja (1,4 km) i fitness centre, dok Real Club Náutico na 1,1 km pokriva jedrenje i nautiku. Za golf entuzijaste tri igrališta, Villamartín, Campoamor i Las Ramblas, stoje na 8,7 do 11 km. Zajednički bazen u naselju dostupan je cijele godine, uključujući dječji bazen, što smanjuje ovisnost o sezoni i udaljenosti plaže.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja je smještena na južnom dijelu province Alicante, oko 35 km zračne linije od aerodroma Alicante-Elche i oko 40 km od grada Alicantea prema sjeveru. Prema jugu leže Orihuela Costa i gradovi poput Cartagene unutar province Murcia. Grad je jedna od rijetkih pretežito španjolskog govornih sredina u Valencijskoj zajednici, s stalnim stanovništvom od oko 98.500. Pozicioniran je kao urbano središte Coste Blanke s izraženom turističkom i rezidencijalnom funkcijom, između gušćeg sjevera oko Alicantea i mirnijih urbanih četvrti Orihuele.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 23 mm |
| Veljača | 12.6°C | 14 mm |
| Ožujak | 14.6°C | 26 mm |
| Travanj | 16.6°C | 23 mm |
| Svibanj | 19.7°C | 15 mm |
| Lipanj | 23.2°C | 12 mm |
| Srpanj | 26.1°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.4°C | 12 mm |
| Rujan | 23.7°C | 52 mm |
| Listopad | 20.1°C | 26 mm |
| Studeni | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinac | 12.3°C | 30 mm |
Ravno
Ref: VL163865
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s drugim ponudama u Torrevieji ovaj se stan pozicionira u višem segmentu lokalnog tržišta. Apartmani Palangre Beach kreću od 160.000 eura, Edificio Sun & Center od 169.000 eura, a Panorama Beach od 155.000 eura, svi niže od početne cijene od 195.000 eura za ovaj objekt. Razlika se djelomično objašnjava opremom: uključeni namještaj i parkirališno mjesto unutar zatvorenog naselja ušteda su od nekoliko tisuća do desetaka tisuća eura u odnosu na neopremljene jedinice. Terrasa s pogledom na more i prizemni kutni položaj s izravnim izlazom na otvoreno također povećavaju upotrebnu vrijednost u odnosu na katne jedinice bez vanjskog prostora. S druge strane, novija gradnja nudi novije instalacije, aktualnije energetske certifikate i suvremeniju zvučnu izolaciju, što objekt iz 2005. godine ne može izravno pokriti dokumentacijom. U regionalnom kontekstu Torrevieja nudi niže cijene po četvornom metru od središnjih dijelova Marbelle ili Benidorma, uz sličan broj sunčanih sati i pristup Plavim zastavama. Medijalni prihod u provinciji od 15.750 eura odražava strukturu lokalnog tržišta u kojem strani kupci čine značajan dio transakcija u obalnim zonama. Za kupce koji uspoređuju Costu Blancu s Costom del Sol, ključne razlike su kraća sezona kupanja (pet mjeseci naspram dulje na jugu), niže cijene i veći udio stalnog stanovništva sjevernoeuropskog podrijetla u zaleđu Torrevieje.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID