Byt o rozloze 75 m² v Torrevieje, provincie Alicante, ve čtvrti Altos de la Bahía. Jedná se o přízemní rohový byt se dvěma ložnicemi a jednou koupelnou, dokončený v roce 2005 (údaj indikativní). Objekt zahrnuje soukromou terasu s výhledem na moře, vlastní parkovací místo v uzavřeném areálu a celoroční přístup ke společnému bazénu. Poloha je městská, vzdálenost k pláži Playa del Cura činí přibližně 1,2, 1,3 km. Obchodní centrum Torre Marina se nachází v docházkové vzdálenosti. Prodejní cena je uvedena ve výši od 195 000 EUR.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost leží v městské zástavbě Torrevieje, cca 1,2 km od pláže Playa del Cura. Supermarket je vzdálen 354 m, lékárna 576 m. Nemocnice se nachází 3,4 km daleko. Terén směrem k pláži je rovinatý se sklonem 0,8 %. Letecké spojení zajišťuje letiště Alicante-Elche ve vzdálenosti cca 35 km vzdušnou čarou.
Byt má dvě ložnice, jednu koupelnu se sprchou, obývací pokoj, samostatnou kuchyň a terasu s výhledem na moře. Klima má jak teplotní, tak chladicí režim. Orientace je jižní. Součástí je parkovací místo v uzavřeném komplexu. Kapacita 75 m² odpovídá domácnosti dvou až tří osob nebo sezónnímu využití.
Projekt není novostavbou; stavba byla dokončena v roce 2005 (indikativní údaj). Objekt je v provozuschopném stavu odpovídajícím svému stáří a je prodáván zařízený. Není žádná plánovaná výstavba ani termín předání, byt je k okamžitému převodu. Energetický štítek nebyl v podkladech uveden.
Objekt nenabízí soukromý bazén ani soukromou zahradu, k dispozici je pouze společný bazén v rámci komunity. Byt má jedinou koupelnu. Není uváděna žádná skládka, výtah ani energetická certifikace. Letiště není v bezprostřední blízkosti (cca 35 km) a golfová hřiště leží 8,7, 11 km daleko, tedy mimo docházkovou vzdálenost.
Byt odpovídá situacím, kde je hledán hotový objekt bez čekací doby na výstavbu a s možností okamžitého využití. Dvě ložnice a 75 m² plochy pokrývají potřeby páru, malé rodiny nebo domácnosti s občasnými hosty. Přítomnost klimatizace, parkovacího místa a společného bazénu dává komfortní vybavení pro celoroční pobyt i pro sezónní pobyty v období plavecké sezóny, které zde trvá pět měsíců s teplotou vody nad 20 °C. Lokalita s docházkovou dostupností obchodů a služeb vyhovuje kupujícím, kteří preferují městský typ bydlení bez nutnosti denně používat auto. Pro zájemce o golfovou turistiku je nutné počítat s dojezdem 8,7, 11 km k nejbližším hřištím. Vhodný je rovněž pro využití k pronájmu, protože Torrevieja má stabilní sezónní poptávku a 3 854 slunečních hodin ročně. Naopak pro kupující hledající izolovanou rezidenci mimo městskou zástavbu nebo soukromý bazén objekt tyto parametry nesplňuje. Jediná koupelna může být omezujícím faktorem pro domácnosti se třemi a více osobami s nároky na souběžné používání.
Stavba pochází z roku 2005, což znamená standardní konstrukci španělské městské bytové výstavby daního období. Podle vizuálního materiálu obsahuje byt moderní bílou kuchyňskou linku s vestavěnými spotřebiči, koupelnu se sprchou a obývací prostoj propojený s terasou. Vybavení zahrnuje klimatizaci s topným i chladicím režimem, které v tomto klimatu pokrývá celoroční regulaci teploty; průměrná roční teplota v lokalitě činí 18,7 °C s rozpětím 12, 26 °C. Byt je prodáván plně zařízený. Stav je v podkladech charakterizován jako dobrý až velmi dobrý, avšak u objektu staršího dvaceti let je standardně nutné počítat s občasnými údržbovými náklady na technické prvky, instalace a vybavení. Energetický štítek není v podkladech uveden, což u stavby z roku 2005 obvykle znamená průměrnou až nižší efektivitu ve srovnání s novostavbami po roce 2020. Parkování je řešeno v uzavřeném areálu komunity, což chrání vozidlo před vlivy počasí a omezuje problém s veřejným parkováním v městské zástavbě. Společné prostory zahrnují bazén pro dospělé i dětský bazén. Konkrétní specifikace materiálů, kvality oken a izolací nejsou v podkladech uvedeny a je vhodné je ověřit při návštěvě.
Cena je uvedena jako od 195 000 EUR. Ve srovnatelném segmentu v Torrevieji se nabízejí projekty Apartmenty Palangre Beach od 160 000 EUR, Edificio Sun & Center od 169 000 EUR a Panorama Beach od 155 000 EUR. Objekt tohoto typu se řadí do střední až horní části místního cenového rozpětí pro dvoulůžkové byty s výhledem na moře a parkovacím místem. K ceně je třeba připočítat kupní daně, notářské a registrační náklady. Předání je možné bezprostředně, protože stavba je dokončena a byt je zařízen.
Denní režim v této lokalitě je určen městskou strukturou Torrevieje s necelými 100 000 obyvateli. V okruhu dvou kilometrů se nachází 168 restaurací, 44 kaváren, 24 bank a 27 lékáren, což znamená, že běžné pochůzky, nákup potravin, lékárna, gastronomie, jsou řešitelné pěšky. Supermarket leží 354 m od objektu, lékárna 576 m. Uzavřený komplex s celoročním společným bazénem vytváří oddělený prostor od uličního ruchu; přízemní rohová pozice s terasou umožňuje venkovní sezení s výhledem na moře. Jižní orientace znamená oslunění terasy po většinu dne. Pláž Playa del Cura je vzdálena 1,2 km po rovinatém terénu, což představuje pěší cestu zhruba 15 minut nebo krátkou jízdu kolem. K vulgárnímu rámci: jde o městské bydlení s plnohodnotným provozem celý rok, nikoli o izolovaný resort. Zdravotní péči zajišťuje nemocnice 3,4 km daleko. Městská hromadná doprava zahrnuje 14 linek a 50 zastávek, což pokrývá spojení v rámci města i do okolních oblastí. Sportovní vyžití nabízí Palacio de Deportes Infanta Cristina 1,2 km daleko a plavecké bazény v okolí do 1,2 km. Pro sezónní i trvalé bydlení platí, že se jedná o lokalitu s vyvinutou infrastrukturou bez závislosti na automobilu pro denní potřeby.
Okolí je městské a plně zastavěné s průběžným provozem služeb. Statistika dvoukilometrového rádiusu, 168 restaurací, 44 kaváren, 3 školy, 27 lékáren a 24 bank, ukazuje na hustou komerční síť s celoročním provozem, nikoli pouze sezónní nabídku. Nejkratší docházkové vzdálenosti: supermarket 354 m, lékárna 576 m, obchodní centrum Torre Marina cca 3 minuty chůze. Pláž Playa del Cura leží 1,2 km po rovině. Sportovní zázemí tvoří Palacio de Deportes Infanta Cristina 1,2 km a fotbalový klub CF Torrevieja 1,4 km. Plavecké bazény jsou k dispozici do 1,2 km. Městská doprava pokrývá 14 linek s 50 zastávkami. Automobil není pro denní potřeby nutný; pro dojezd k nemocnici (3,4 km), na letiště (35 km) či ke golfovým hřištím (8,7, 11 km) je praktičtější. Jachtařský přístav Real Club Náutico je vzdálen 1,1 km. Výjezdové body směrem k Alicante a Murcii jsou dosažitelné silniční sítí regionu. Provoz v městské zástavbě znamí běžný hluk a dopravní zatížení během letní sezóny, kdy se populace města zvyšuje turistickým ruchem.
Na mapě je patrná městská poloha objektu v Torrevieje: pláž Playa del Cura 1,2 km západně, obchodní zóna s supermarketem 354 m, přístav Real Club Náutico 1,1 km. Golfová hřiště leží severozápadně 8,7, 11 km. Rovinatý terén zajišťuje srozumitelné pěší trasy ke všem blízkým cílům.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Torrevieja leží na jihu Costa Blanca v provincii Alicante, mezi Santa Pola a Orihuelou, cca 35 km od Alicante a přibližně 50 km od Murcie. Město s necelými 100 000 obyvateli patří k významným pobřežním centrům regionu s celoročním provozem služeb. Pozice v rámci regionu: městské prostředí s plnou infrastrukturou, na rozdíl od menších pobřežních obcí jako La Mata či Punta Prima. Pro kupující z České republiky je region Costa Blanca známou destinací se zavedenou komunitou zahraničních majitelů.
Pláže: Playa del Cura 1,2 km, Cala del Palangre 1,4 km, pláž La Mata 2 km. Sedm pláží v okolí nese modrou vlajku, včetně Cabo Cervera, El Cura, La Mata a Los Locos. Lufthavna Alicante-Elche (ALC) je vzdálena cca 35 km vzdušnou čarou, Valencia (VLC) 168 km, Málaga (AGP) 368 km. Golfová hřiště: Club de Golf Villamartín 8,7 km, Real Club de Golf Campoamor 10 km, Las Ramblas de Orihuela 11 km. Nemocnice 3,4 km. Nabíjecí stanice pro elektromobily: nejbližší 5,8 km, další v rozmezí 7,5, 9,8 km. Centrum Torrevieje a přístav jsou v dosahu do 1,5 km.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita leží v nadmořské výšce 20 m, sklon k pláži činí 0,8 %, jde o rovinatý terén bez převýšení. Historicky zaznamenaná hodnota slunečního svitu je 3 854 hodin ročně, což patří k nejvyšším hodnotám ve Španělsku. Průměrná roční teplota je 18,7 °C s měsíčním rozpětím 12, 26 °C. Plavecká sezóna s teplotou vody 20 °C a výše trvá pět měsíců. Zima je mírná bez mrazů, léta jsou horká se sezónním nárůstem vlhkosti u pobřeží. Přírodní dominanty: vyhlídková věž Torre del Moro 3,0 km a zelená zóna La Pinada 4,0 km. Přírodní park Lagunas de la Mata y Torrevieja s pěšími trasami leží v okolí města. Kombinace rovinatého terénu a městské zástavby znamená omezený přímý kontakt s volnou přírodou v bezprostředním okolí objektu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí se nachází sedm pláží s modrou vlajkou: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata, Los Locos a další. Playa del Cura je 1,2 km od objektu, Cala del Palangre 1,4 km, La Mata 2 km. Jachtařské vyžití nabízí Real Club Náutico 1,1 km od objektu. Golfová hřiště leží v dosahu auta: Villamartín 8,7 km, Campoamor 10 km, Las Ramblas 11 km. Sportovní infrastruktura: Palacio de Deportes Infanta Cristina 1,2 km, fitness centrum 3,8 km, fotbalový klub 1,4 km. Plavecké bazény v okolí: Hotel Fontana 0,9 km, Parque de las Naciones 1,2 km. Rekreační využití je tedy strukturováno do docházkové vzdálenosti pro pláž a vodní aktivity a do dojezdové vzdálenosti pro golf.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja leží na jihu Costa Blanca v provincii Alicante, mezi Santa Pola a Orihuelou, cca 35 km od Alicante a přibližně 50 km od Murcie. Město s necelými 100 000 obyvateli patří k významným pobřežním centrům regionu s celoročním provozem služeb. Pozice v rámci regionu: městské prostředí s plnou infrastrukturou, na rozdíl od menších pobřežních obcí jako La Mata či Punta Prima. Pro kupující z České republiky je region Costa Blanca známou destinací se zavedenou komunitou zahraničních majitelů.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 23 mm |
| Únor | 12.6°C | 14 mm |
| Březen | 14.6°C | 26 mm |
| Duben | 16.6°C | 23 mm |
| Květen | 19.7°C | 15 mm |
| Červen | 23.2°C | 12 mm |
| Červenec | 26.1°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 12 mm |
| Září | 23.7°C | 52 mm |
| Říjen | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 30 mm |
Rovinatý
Ref: VL163865
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V rámci Torrevieje se srovnatelné dvoulůžkové byty nabízejí od 155 000 do 169 000 EUR (Palangre Beach, Sun & Center, Panorama Beach). Objekt s cenou od 195 000 EUR se nachází nad tímto rozpětím; rozdíl odráží kombinaci výhledu na moře, terasy, parkovacího místa v uzavřeném komplexu a přízemní rohové pozice. V regionálním kontextu Costa Blanca je Torrevieja cenově dostupnější než prémiové lokality jako Alicante centrum či Jávea, a naopak srovnatelná s Orihuela Costa. Poloha ve městě s necelými 100 000 obyvateli znamená celoroční provoz služeb, 168 restaurací a 27 lékáren v okruhu 2 km, což odlišuje lokalitu od sezónně osídlených resortů. Silnou stránkou regionu je klima: 3 854 slunečních hodin ročně a pětimestříční plavecká sezóna patří k nejvyšším hodnotám ve Španělsku, faktor relevantní pro sezónní i pronájmové využití. Dopravní dostupnost přes letiště Alicante-Elche (35 km) je standardní pro Costa Blanca. Srovnání s okolními projekty ukazuje, že nižší vstupní ceny obvykle korespondují s absencí výhledu na moře nebo parkovacího místa; kupující v tomto segmentu platí za kombinaci těchto parametrů přirážku. Pro české kupující je region zavedenou destinací se zkušenostmi se zahraniční vlastnickou strukturou a pravidelným leteckým spojením z Prahy a Vídně do Alicante.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID