이 아파트는 스페인 알리칸테 주 코스타 블랑카의 해안 도시 토레비에하(Torrevieja)에 위치한 2005년 완공된 2층 구조의 저층 코너 유닛입니다. 연면적 75㎡, 침실 2개, 욕실 1개를 갖추고 있으며 남향 배치와 바다 전망 테라스가 특징입니다. 커뮤니티 내 전용 주차 공간이 포함되어 있고, 연중 사용 가능한 공용 수영장이 있습니다. 상업시설 Torre Marina가 도보 3분 거리에 있으며 Playa del Cura 해변까지 약 1.3km 떨어져 있습니다. 가구 완비 상태로 판매되며 가격은 €195,000부터입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
토레비에하 시가지 내 주거 지역에 위치하며, 해변까지 도보 거리입니다. Platja del Cura 해변 1.3km, 슈퍼마켓 354m, 약국 576m 거리에 있어 일상적 편의시설은 도보로 접근 가능합니다. 알리칸테-엘체 공항까지 직선거리 약 35km이며, 시내에는 14개 대중교통 노선과 50개 정류장이 운영됩니다.
75㎡ 규모의 2침실 유닛으로 소규모 가구나 2인 거주에 부합하는 면적입니다. 남향 배치와 전용 테라스로 실외 생활 공간이 확보되어 있고, 냉·난방 겸용 에어컨이 설치되어 있습니다. 커뮤니티 수영장과 전용 주차 공간이 포함되어 있어 상시 거주와 휴가 사용 모두 기능적으로 대응합니다.
2005년 완공된 기존 건축물로, 신축 프로젝트가 아닙니다. 준공 상태에서 즉시 입주가 가능하며 oplevering 시점은 2005년(참고 수치)입니다. 건물 상태는 양호함으로 기재되어 있으며, 리노베이션 일정이나 향후 건설 단계는 적용되지 않습니다.
이 물건은 욕실 1개만 제공하며, 전용 수영장이나 사유 정원은 없습니다. 해발 20m의 평지 입지로 전망은 제한적이며, EV 충전소는 5.8km 떨어져 있습니다. 골프장은 최근 거리 기준 8.7km 이상 떨어져 있어 도보 접근은 불가능합니다. 엘리베이터 유무 등 상세 사양은 별도 확인이 필요합니다.
이 물건은 다음과 같은 상황에서 검토 대상이 될 수 있습니다. 첫째, 코스타 블랑카에서 연중 또는 장기 체류를 계획하는 1~2인 가구의 경우, 2침실 구성과 도보권 생활 인프라가 실용적으로 작동합니다. 슈퍼마켓과 약국이 600m 이내에 있어 자동차 의존도를 낮출 수 있습니다. 둘째, 휴가용 제2 주택을 찾는 경우, 남향 테라스와 연중 개방되는 공용 수영장, 가구 완비 조건이 즉각적인 사용을 가능하게 합니다. 셋째, 임대 수익을 고려하는 경우, 토레비에하는 인구 약 98,500명의 도시로 계절 편차가 존재하나 연중 거주 인구 기반의 임대 수요가 있습니다. 반면 다음 상황에서는 적합성이 떨어질 수 있습니다. 3개 이상 침실이나 복수 욕실이 필요한 가구, 전용 수영장이나 대규모 사유 부지를 원하는 경우, 골프장 도보 접근성을 우선하는 경우(최근 골프장 8.7km), 고층 파노라마 전망을 기대하는 경우에는 한계가 있습니다. 또한 욕실이 1개뿐이므로 방문객 수용 빈도가 높은 사용 패턴에서는 제약이 될 수 있습니다. 구매 결정 전 건물 유지보수 이력과 커뮤니티 관리비 규모를 확인하는 것이 권장됩니다.
2005년 준공 건물로, 매물 정보 기준 상태는 양호함으로 기재되어 있습니다. 주방은 별도 공간으로 분리되어 있으며 사진 자료 기준으로는 흰색 캐비닛과 가전이 포함된 구성입니다. 욕실은 샤워 시설이 있는 단일 욕실입니다. 냉·난방 겸용 에어컨이 설치되어 있어 여름철 평균 26°C까지 상승하는 기후와 겨울철 12°C까지 하강하는 기온에 대응하는 실내 환경 조절 수단이 갖춰져 있습니다. 2005년 기준 건축 당시의 단열 기준이 현행 규정보다 낮을 수 있으므로 에너지 성능 등급은 에너지 성명서를 통해 확인해야 합니다. 매물은 가구 완비 상태로 판매되어 별도의 인테리어 투자 없이 입주가 가능합니다. 테라스는 넓은 편으로 식사 공간과 휴식 공간을 함께 구성할 수 있는 규모입니다. 저층 코너 유닛이라는 위치 특성상 프라이버시와 접근성의 균형이 건물 배치에 따라 달라지므로 현장 확인이 필요합니다. 커뮤니티 전체의 유지보수 상태, 공용 수영장 관리 방식, 건물 외장 상태 등은 개별 유닛과 별도로 평가할 사항입니다. 전기 설비, 배관, 창호 등 주요 설비의 교체 이력은 구매 전 점검을 통해 확인하는 것이 절차상 권장됩니다.
가격은 €195,000부터이며, 가구 완비 상태와 커뮤니티 내 전용 주차 공간이 포함된 조건입니다. 동일 지역 유사 물건과 비교하면 Palangre Beach(€160,000부터), Sun & Center(€169,000부터), Panorama Beach(€155,000부터) 대비 상단에 위치하나, 바다 전망 테라스와 주차 공간 포함이라는 구성 차이가 있습니다. 2005년 준공 기존 건물로 신축 프리미엄은 적용되지 않습니다. 거래 비용, 세금, 커뮤니티 관리비는 별도 확인이 필요합니다.
이 아파트는 토레비에하의 도시적 일상 속에 위치한 저층 코너 유닛입니다. 75㎡ 공간에 침실 2개와 샤워 시설이 있는 욕실 1개, 별도의 주방이 배치되어 있어 기능적인 평면 구성을 갖추었습니다. 가장 주목되는 부분은 전용 테라스로, 바다 전망이 확보되어 있어 식사나 휴식용 실외 공간으로 활용할 수 있습니다. 남향 배치로 연평균 3,854시간의 일조 시간을 활용할 수 있는 지역 특성상 테라스 사용 기간이 긴 편입니다. 커뮤니티는 폐쇄형 구조로 전용 주차 공간이 포함되어 있고, 공용 수영장과 어린이용 수영장이 연중 개방됩니다. 일상 측면에서 슈퍼마켓이 354m, 약국이 576m 거리에 있어 기본적인 생활采购은 도보로 해결됩니다. 반경 2km 내에 레스토랑 168개, 카페 44개, 은행 24개가 있어 도시적 편의성이 높은 환경입니다. Playa del Cura 해변까지 1.3km로 걸어서 15~20분 내외가 소요되며, 경사는 0.8%로 평평한 지형입니다. 해변 산책로나 마리나인 Real Club Náutico(1.1km)까지도 도보 접근이 가능해 자동차 없이도 상당 부분의 일상이 성립하는 입지입니다. 대중교통은 14개 노선이 운영되어 인근 지역 이동도 대체로 커버됩니다.
토레비에하는 약 98,500명(2025년 INE 기준)이 거주하는 지중해 연안 도시로, 계절에 따른 인구 변동이 있지만 연중 운영되는 도시 인프라가 갖춰져 있습니다. 반경 2km 내 레스토랑 168개, 카페 44개, 은행 24개, 약국 27개, 치과 27개가 있어 도시적 편의 수준이 높습니다. 학교 3곳도 반경 내에 위치합니다. 일상 동선 측면에서는 슈퍼마켓 354m, 약국 576m가 도보권이며, 상업시설 Torre Marina가 도보 3분 거리에 있어 쇼핑·외식·약국을 한 장소에서 해결할 수 있습니다. 병원은 3.4km 거리로 차량 이동이 필요합니다. 스포츠 시설로는 Palacio de Deportes Infanta Cristina(1.2km)와 CF Torrevieja(1.4km)가 가깝고, 수영장은 Piscina Hotel Fontana(0.9km) 등이 있습니다. 대중교통은 14개 노선과 50개 정류장으로 구성되어 있어 자차 없이도 시내 이동이 가능하며, 해변과 마리나까지 도보 접근이 됩니다. 해변까지 경사 0.8%의 평지 지형이라 보행 접근성이 양호합니다. 도시적 환경 특성상 여름 성수기에는 관광객 증가로 인한 혼잡이 발생할 수 있으며, 이는 해안 도시 공통의 계절적 특성입니다.
지도에서 확인할 수 있듯이 이 물건은 토레비에하 시가지 내부, 해변과 도심 편의시설 사이에 위치합니다. 서쪽으로 Playa del Cura 해변(1.3km), 동쪽으로는 슈퍼마켓과 Torre Marina 상업시설이 도보권에 있습니다. 북쪽으로는 La Mata 방면, 남쪽으로는 Orihuela Costa의 골프 지대가 이어집니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
토레비에하는 코스타 블랑카 남부, 알리칸테 주 남동단에 위치한 인구 약 98,500명의 해안 도시입니다. 발렌시아 지방 내에서 스페인어가 주로 사용되는 소수 지역 중 하나입니다. 북쪽으로는 Guardamar del Segura와 La Mata 자연공원, 남쪽으로는 Orihuela Costa의 골프 리조트 지대(8.7~11km)와 인접합니다. 알리칸테 시까지는 약 45~50km, 엘체를 경유하는 동선으로 연결됩니다. 지역 성격은 리조트형 위성 도시라기보다 자체적 도시 기능을 갖춘 해안 거점 도시에 가깝습니다.
해변: Platja del Cura 및 Playa del Cura 1.3km, Cala del Palangre 1.5km, La Mata 해변 약 2km. 공항: 알리칸테-엘체 공항(ALC)까지 직선거리 약 35km로 차량으로 약 40~50분 소요됩니다. 발렌시아 공항(VLC)은 약 168km, 말라가 공항(AGP)은 약 368km 거리입니다. 골프: Club de Golf Villamartín 8.7km, Real Club de Golf Campoamor 10km, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 11km로 차량 이동이 필요합니다. 마리나: Real Club Náutico 1.1km. EV 충전: 가장 가까운 충전소 5.8km, Iberdrola Oasis Center 7.5km. 병원: 3.4km. 슈퍼마켓: 354m, 약국: 576m. 대중교통: 14개 노선, 50개 정류장.
| 해변까지 거리 | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
토레비에하는 해발 20m의 저지대 해안 도시로, 연평균 기온 18.7°C, 월평균 12~26°C 범위의 지중해성 기후를 보입니다. 역사적 기준 연일조 시간은 3,854시간으로 유럽 평균에 비해 높은 수준입니다. 수온 20°C 이상이 유지되는 수영 가능 시즌은 약 5개월로, 대략 5월부터 10월까지 해수욕이 가능합니다. 해변까지 경사 0.8%의 평평한 지형으로 보행 이동에 지형적 제약이 없습니다. 이 아파트는 남향 배치로 연중 테라스의 일조 조건이 안정적입니다. 여름철 최고 기온은 26°C 내외지만 해양성 기후로 겨울에도 12°C 수준을 유지합니다. 강수는 지중해 연안 특성상 연중 불규칙하며 집중되는 경향이 있습니다. 인근에는 La Pinada(4.0km) 전망대와 Torre del Moro(3.0km) 등 자연·경관 지점이 있으며, 도시 북쪽으로 La Mata 자연공원 지역의 해안 경관이 확장되어 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
토레비에ja 해안에는 블루 플래그 인증 해변이 총 7곳 있습니다: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata(구), Los Locos 등. 이 아파트에서 가장 가까운 Playa del Cura(El Cura)는 1.2~1.3km 거리로 도보 접근 가능하며, 블루 플래그 인증 해변입니다. Cala del Palangre는 1.4~1.5km 거리의 작은 만입니다. La Mata 해변은 약 2km로 넓은 모래사장을 갖추고 있습니다. 골프는 세 곳의 18홀 코스가 8.7~11km 반경에 있어 차량으로 15~20분 거리입니다. 마리나 Real Club Náutico는 1.1km로 도보권이며 해양 레저 활동의 거점이 됩니다. 스포츠 시설로는 Palacio de Deportes Infanta Cristina(1.2km)가 근거리에 있고, 커뮤니티 자체 수영장도 연중 이용 가능합니다. 해변 산책로는 도심 해안선을 따라 연결되어 있어 일상적 해안 보행 동선이 구성되어 있습니다.
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
토레비에하는 코스타 블랑카 남부, 알리칸테 주 남동단에 위치한 인구 약 98,500명의 해안 도시입니다. 발렌시아 지방 내에서 스페인어가 주로 사용되는 소수 지역 중 하나입니다. 북쪽으로는 Guardamar del Segura와 La Mata 자연공원, 남쪽으로는 Orihuela Costa의 골프 리조트 지대(8.7~11km)와 인접합니다. 알리칸테 시까지는 약 45~50km, 엘체를 경유하는 동선으로 연결됩니다. 지역 성격은 리조트형 위성 도시라기보다 자체적 도시 기능을 갖춘 해안 거점 도시에 가깝습니다.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 23 mm |
| 2월 | 12.6°C | 14 mm |
| 3월 | 14.6°C | 26 mm |
| 4월 | 16.6°C | 23 mm |
| 5월 | 19.7°C | 15 mm |
| 6월 | 23.2°C | 12 mm |
| 7월 | 26.1°C | 1 mm |
| 8월 | 26.4°C | 12 mm |
| 9월 | 23.7°C | 52 mm |
| 10월 | 20.1°C | 26 mm |
| 11월 | 15.6°C | 37 mm |
| 12월 | 12.3°C | 30 mm |
평탄
Ref: VL163865
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
토레비에자 아파트 시장 내 유사 물건과 비교하면, 이 매물(€195,000, 75㎡)은 Palangre Beach(€160,000부터), Sun & Center(€169,000부터), Panorama Beach(€155,000부터) 대비 약 15~26% 상단 가격대에 위치합니다. 이 가격 차이는 세 가지 요인으로 설명될 수 있습니다. 첫째, 전용 주차 공간이 포함되어 있어 도심 주거 환경에서 실질적인 부가 가치에 해당합니다. 둘째, 바다 전망 테라스가 확보된 남향 코너 유닛이라는 배치 조건입니다. 셋째, 가구 완비 상태로 추가 투자 없이 입주 또는 임대 운영이 가능한 점입니다. 다만 2005년 준공 건물이라는 점에서 신축 대비 단열·에너지 성능은 열위일 수 있으며, 이는 유지비와 쾌적성에 영향을 줄 수 있는 요소입니다. 지역적 맥락에서 토레비에하는 코스타 블랑카 남부에서 자체 도시 기능을 갖춘 거점 도시로, 위성 리조트 타운과 달리 연중 운영되는 인프라(병원, 학교, 행정 서비스)를 보유합니다. 인구 약 98,500명 기반의 임대 수요가 존재하지만 성수기 편차는 존재합니다. 골프 접근성 측면에서는 Villamartín, Campoamor, Las Ramblas 코스가 8.7~11km 거리에 있어 Orihuela Costa 직접 입지 대비 다소 멀지만, 해변·도심 편의 접근성과의 균형이 특징입니다. 알리칸테 공항까지 약 35km로 코스타 블랑카 남부 물건 중 공항 접근성이 양호한 편입니다. 매입 검토 시 동일 단지 내 유사 조건의 최근 거래 사례와 커뮤니티 관리비를 함께 비교하는 것이 정확한 시장 위치 파악에 필요합니다.
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