Отделена вила в Лос Балконес, Аликанте, с обща площ от 350 квадратни метра, разположена на парцел от 1300 квадратни метра. Имуществото включва основна къща с шест спални и три бани, както и допълнителна къща с две спални и една баня. Разположена в урбанизирана зона в близост до търговски обекти и услуги, на 2.5 километра от плажа Кал де ло Фери. Вилата е завършена и готова за живеене, с частен басейн и паркомясто в гараж.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът се намира в Лос Балконес, жилищен район в близост до Торвиеха. Площта е урбанизирана с добре развита инфраструктура и множество услуги на разстояние пеша. На 2.5 километра се намира най-близкият плаж, което осигурява лесен достъп до крайбрежието. Районът е равнинен с лек наклон от 0.9% към морето.
Вилата отговаря на нуждите на по-големи семейства или тези, които търсят допълнително пространство. Шестте спални предлагат достатъчно място за многобройни членове на семейството или за гости. Допълнителната къща от 80 квадратни метра може да служи като независимо жилище за роднини или за отдаване под наем.
Вилата е напълно завършена и готова за inhabuvане. Според предоставената информация, обектът е построен и не предстои допълнително строителство. Основната къща е функционална, но може да се нуждае от частична модернизация в зависимост от индивидуалните изисквания на новите собственици.
Проектът не предлага общи части или услуги като тези в затворени комплекси. Липсва поддръжка на общи части от администрация. Няма изглед към морето поради разстоянието от брега. Обектът не е разположен в туристически комплекс, което означава, че няма допълнителни услуги като ресторанти или басейни, управлявани от обща администрация.
Този имот е подходящ за семейства, които търсят просторно жилище с възможност за настаняване на многобройни членове или гости. Наличието на допълнителна къща го прави подходящ за фамилии с по-възрастни роднини, които желаят независимост, но същевременно близост до основното семейство. Инвеститорите могат да видят потенциал в обекта за отдаване под наем, особено през летния сезон поради близостта до плажове и туристически атракции. Също така е подходящ за тези, които търсят постоянно жилище в Испания с добри връзки до по-големи градове като Елче, Мурсия и Картахена.
Основната къща е построена с традиционни материали, характерни за района. Вилата разполага с камината в дневната, което показва внимание към детайлите и комфорта. Наличието на гараж и частен басейн показва, че имотът е проектиран с мисъл за удобството на обитателите. Въпреки че е готова за живеене, някои елементи може да се нуждаят от обновяване съгласно съвременните стандарти. Допълнителната къща, макар и по-малка, предлага пълноценни условия за живот, което говори за качественото изпълнение на целия имот.
Вилата се предлага на пазара за цена от €550,000. Тази цена включва както основната къща от 350 квадратни метра, така и допълнителната постройка от 80 квадратни метра. Цената е конкурентна за имот с такива размери и характеристики в региона, като се вземат предвид наличието на голям парцел, частен басейн и гараж. Цената е изразена като фиксирана сума, без посочване на варианти за плащане или промоции.
Лос Балконес представлява предградие, което предлага комбинация от градски удобства и жилищен комфорт. Повечето необходими услуги като супермаркети, аптеки и ресторанти са на разстояние пеша, което позволява ежедневни дейности без автомобил. Обектът е достатъчно близо до плажовете, за да се посещават редовно през летния сезон, но същевременно осигурява уединение и спокойствие. Близостта до голф игрища като Вилямартин и Кампоамор предоставя възможности за спорт през цялата година. Наличието на частен басейн в имота създава възможност за релакс без необходимост от напускане на имота.
Районът Лос Балконес предлага баланс между градския живот и спокойствието на предградието. На разстояние от 317 метра се намира супермаркет, което улеснява ежедневните покупки. Здравеопазването е осигурено чрез болница на 6.2 километра и три стоматологични кабинета в радиус от 2 километра. Общественият транспорт е добре развит с 14 автобусни линии и 50 спирки в района. На 529 метра се намира аптека, а деветте ресторанта в радиус от 2 километра осигуряват възможности за хранене извън дома. Наличието на EV зарядна станция на 1.4 километра показва съвременната инфраструктура на района.
Вилата се намира в урбанизираната зона Лос Балконес, в близост до Торвиеха. Обектът е разположен в равнинен район на 24 метра надморска височина, с лек наклон от 0.9% към морето. Картата показва близостта до основни пътни артерии, които свързват района с по-големите градове Елче, Мурсия и Картахена, както и с летището Аликанте-Елче.
Лос Балконес е разположен в близост до по-големия град Торвиеха и в непосредствена близост до важни градски центрове в региона. Намира се на 34 километра от Елче (234,765 жители), 35 километра от Мурсия (462,979 жители) и 46 километра от Картахена (218,943 жители). Това стратегическо разположение позволява лесен достъп до големите градски центрове, като същевременно запазва спокойствието на предградния район. Близостта до Торвиеха осигурява достъп до допълнителни услуги и инфраструктура.
Най-близките плажове включват Кал де ло Фери (2.5 км), Плая Росио дел Мар (2.7 км) и Кала Питерас (2.9 км). Голф клубовете Вилямартин (4.1 км), Реал Клуб де Голф Кампоамор (6.0 км) и Клуб де Голф Лас Рамблас де Орихуела (6.6 км) са на кратко разстояние с автомобил. Летището Аликанте-Елче се намира на около 38 километра, докато по-големите градове Елче (34 км), Мурсия (35 км) и Картахена (46 км) са лесно достъпни по магистралата. Болницата в Торвиеха е на 6.2 километра от имота.
| До плажа | 2.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се характеризира с средиземноморски климат със средна годишна температура от 18.9°C и температурни амплитуди между 11°C и 27°C през годината. Планинското възвишение от 24 метра над морското ниво и лекият наклон от 0.9% допринасят за благоприятен микроклимат. Периодът за плаж и плуване продължава около 5 месеца, когато температурата на морската вода надвишава 20°C. Районът получава обилно слънцегреене през по-голямата част от годината, което допринася за комфорта на обитателите и намалява нуждата от отопление през зимата.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близките плажове като Кал де ло Фери (2.4 км), Плая Росио дел Мар (2.6 км) и Кала Питерас (2.8 км) предлагат възможности за отдих и водни спортове. В района има три голф игрища: Клуб де Голф Вилямартин (4.0 км), Реал Клуб де Голф Кампоамор (5.8 км) и Клуб де Голф Лас Рамблас де Орихуела (6.4 км), които са отворени през цялата година. Спортните центрове като Снатч Фитнес Център (2.1 км) и Вилямартин Голф (3.7 км) предоставят допълнителни възможности за активен отдих. В околността има и яхтени клубове като Реал Клуб Наутико (4.2 км) и Пуерто Депортиво Мигел Кабайеро (7.4 км).
Източник: OpenStreetMap
Лос Балконес е разположен в близост до по-големия град Торвиеха и в непосредствена близост до важни градски центрове в региона. Намира се на 34 километра от Елче (234,765 жители), 35 километра от Мурсия (462,979 жители) и 46 километра от Картахена (218,943 жители). Това стратегическо разположение позволява лесен достъп до големите градски центрове, като същевременно запазва спокойствието на предградния район. Близостта до Торвиеха осигурява достъп до допълнителни услуги и инфраструктура.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.3°C | 31 mm |
| Февруари | 11.7°C | 21 mm |
| Март | 14.3°C | 27 mm |
| Април | 16.5°C | 27 mm |
| Май | 19.5°C | 26 mm |
| Юни | 23.5°C | 9 mm |
| Юли | 26.4°C | 3 mm |
| Август | 26.9°C | 3 mm |
| Септември | 24.1°C | 23 mm |
| Октомври | 19.8°C | 40 mm |
| Ноември | 15.4°C | 37 mm |
| Декември | 11.9°C | 30 mm |
Равен
Ref: VL482706
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Лос Балконес предлага отличен баланс между цената и качеството в сравнение с други проекти в региона. Вилата на цена от €550,000 предоставя значително повече пространство и индивидуалност в сравнение с апартаментите в Торвиеха като APARTMENTS PALANGRE BEACH (от €160,000) или EDIFICIO SUN & CENTER (от €169,000). Същевременно, обектът е по-достъпен от новите развития в по-престижни зони като ОАЗИС ЛАГУНА 2 (от €227,000). Основното предимство на Лос Балконес е комбинацията от урбанизирана среда с добри транспортни връзки и близост до плажове, което я прави по-привлекателна за целогодишно живеене в сравнение с чисто туристическите комплекси. В сравнение с по-отдалечените селски райони, Лос Балконес осигурява по-добър достъп до услуги и инфраструктура.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID