Vilă detached situată în Los Balcones, Alicante, cu o suprafață de 350 m² și un teren de 1300 m². Proprietatea dispune de 6 dormitoare și 3 băi, complet finalizată și pregătită pentru locuit. Locația sa urbană oferă acces facil la servicii și facilități locale, fiind situată la o distanță scurtă de coasta mediteraneană. Vilă include o piscină privată și garaj, cu spații generoase atât pentru locuit, cât și pentru relaxare în aer liber.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este poziționată în zona Los Balcones din Alicante, o locație urbană cu acces direct la servicii locale. Distanța până la plajele din apropiere este de aproximativ 2.5 km, iar principalele orașe din regiune precum Elche și Murcia se află la 34-35 km. Locația oferă un echilibru între accesibilitatea serviciilor urbane și proximitatea zonei costiere.
Vila răspunde nevoilor de spațiu generos pentru familii numeroase sau pentru cei care necesită camere suplimentare pentru oaspeți. Cele 6 dormitoare și structura cu două case separate pe același teren oferă flexibilitate în utilizare. Spațiul exterior de 1300 m² cu piscină privată satisface necesitatea de relaxare și petrecere a timpului liber în propriul perimetru.
Proprietatea este complet finalizată și pregătită pentru locuit imediat, fără perioade de așteptare asociate construcțiilor noi. Starea actuală necesită potențiale renovări minore pentru a personaliza spațiul în funcție de preferințele noului proprietar. Există posibilitatea de a adapta finisajele fără constrângerile termenelor specifice proiectelor în dezvoltare.
Proprietatea nu este potrivită pentru cei care caută o comunitate cu facilități partajate precum securitate 24/7 sau întreținere inclusă. Distanța până la aeroportul internațional Alicante-Elche (aproximativ 38 km) necesită planificare pentru călătorii aeriene frecvente. Zona nu oferă acces direct pe jos la plajă, fiind necesar un mijloc de transport pentru a ajunge la coastă.
Această proprietate se potrivește în special pentru familii numeroase care necesită spațiu suplimentar pentru copii sau rude vizitatoare. De asemenea, reprezintă o opțiune adecvată pentru cei care doresc să împartă spațiul de locuit cu prieteni sau familia extinsă, datorită celor două unități separate pe acel teren. Pentru persoanele care lucrează de la distanță și caută un mediu stabil tot anul, vilă oferă suficient spațiu pentru birouri acasă și facilități urbane constante. Investitorii interesați de proprietăți cu potențial de închiriere sezonieră vor aprecia capacitatea de a găzdui grupuri mari și proximitatea față de atracțiile turistice locale.
Proprietatea principală de 350 m² este construită cu materiale durabile specifice regiunii, rezistente la condițiile climatice mediteraneene. Structura include o terasă privată ideală pentru expunerea la soare, iar sistemul de acoperire este proiectat pentru a gestea temperaturile ridicate din vara alicantină. Instalațiile electrice și de apă sunt conforme standardelor spaniole, cu acces la rețelele publice de utilități. Piscina privată este construită cu materiale rezistente la coroziunea salină, mentenanța fiind responsabilitatea proprietarului. Vilă necesită potențiale actualizări minore pentru a aduce finisajele la standardele contemporane, dar structura principală este solidă și funcțională.
Prețul de început pentru această vilă este de €550,000, reflectând dimensiunea generoasă a proprietății (350 m² locuibili și 1300 m² teren) și poziționarea sa în zona urbană Los Balcones. Comparativ cu alte proprietăți din regiune, cum ar fi apartamentele din Torrevieja care încep de la €160,000, această vilă reprezintă o opțiune superioară în segmentul rezidențial spațios. Prețul include structura principală cu 6 dormitoare și o casă secundară de 80 m² cu 2 dormitoare, oferind potențial de rentabilitate prin închirieri sezoniere.
Viața zilnică în această vilă se desfășoară într-un ritm echilibrat între confortul urban și liniștea rezidențială. Dimineața, soarele încălzește terasa unde puteți savura cafeaua înainte de a vă deplasa pe jos la supermarketul din apropiere (317 m) pentru cumpărăturile zilnice. După-amiaza, piscina privată oferă un refugiu de căldură, ideală pentru familii cu copii sau pentru întâlniri cu prietenii. Seara, puteți alege între preparatul cinei în bucătăria spațioasă sau explorarea restaurantelor locale la câteva minute de mers pe jos. Zona rezidențială Los Balcones oferă suficiente opțiuni de divertisment fără aglomerația centrelor turistice intensive.
Viața de zi cu zi în această locație este definită de accesibilitatea serviciilor esențiale. La 317 metri distanță se află un supermarket, facilitând aprovizionarea zilnică pe jos. Pentru servicii medicale, spitalul se află la 6.2 km, accesibil cu mașina în aproximativ 10-15 minute. Zona dispune de 9 restaurante, 2 farmacii și 3 cabinete stomatologice în raza de 2 km, oferind opțiuni variate pentru nevoile curente. Centrul de fitness Snatch este situat la doar 2.1 km, iar stațiile de încărcare pentru vehicule electrice (1.4 km) fac locația adecvată și pentru rezidenții cu mașini electrice. Rețeaua de transport public cu 14 linii și 50 de stații facilitează deplasările fără mașină personală în zona urbană.
Harta prezintă poziționarea strategică a vilei în Los Balcones, cu evidențierea distanțelor cheie față de plajă (2.5 km), serviciile urbane și principalele artere de acces. Locația facilitează accesul rapid la Autostrada A-7, conectând regiunea cu aeroportul Alicante-Elche (38 km nord) și alte orașe importante din Costa Blanca.
Los Balcones este poziționat strategic în zona sudică a provinciei Alicante, la aproximativ jumătatea distanței dintre orașele costiere Torrevieja și inland orașele mai mari Elche și Murcia. Această locație intermediară oferă acces echilibrat atât la facilitățile urbane, cât și la cele recreaționale costiere. Comparativ cu alte dezvoltări rezidențiale din regiune, Los Balcones beneficiază de o infrastructură mai matură datorită poziționării sale într-o zonă urbană consolidată, nu într-o urbanizare nouă. Proximitatea față de trei orașe mari (Elche, Murcia și Cartagena) extinde opțiunile de angajare, educație și divertisment la o distanță rezonabilă de condus.
Plajele mai apropiate, Cala de lo Ferri (2.5 km), Playa Rocío del Mar (2.7 km) și Cala Piteras (2.9 km), sunt accesibile cu mașina în 5-7 minute sau cu bicicleta în 10-15 minute. Pentru iubitorii de golf, Clubul de Golf Villamartín se află la 4.1 km, iar Real Club de Golf Campoamor la 6.0 km. Aeroportul Internațional Alicante-Elche este situat la aproximativ 38 km, corespunzând unei călătorii cu mașina de 30-35 minute. Orașele mai mari, precum Elche (34 km) și Murcia (35 km), oferă opțiuni extinse de cumpărături, divertisment și servicii specializate, accesibile în 40-45 minute cu mașina personală.
| Distanță până la plajă | 2.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din Los Balcones este tipic mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 18.9°C și variații sezoniere între 11°C (ianuarie) și 27°C (iulie-august). Sezonul de înot se întinde pe 5 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C. Altitudinea de 24 de metri deasupra nivelului mării și panta minimă către mare (0.9%) asigură un microclimat confortabil fără umiditate excesivă. Regiunea beneficiază de peste 300 de zile de soare pe an, cu precipitații concentrate în principal în lunile de toamnă și iarnă. Aceste condiții climatice permit utilizarea terasei și a piscinei pe durata extinsă a anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona costieră din proximitatea Los Balcones oferă trei opțiuni de plajă la distanțe scurte: Cala de lo Ferri, Playa Rocío del Mar și Cala Piteras, toate situându la sub 3 km. Aceste plaje sunt caracterizate prin nisuri fine și ape calde, ideale pentru activități nautice în sezonul estival. Pentru entuziaștii de golf, regiunea este renumită pentru numeroasele sale terenuri de calitate, cu Clubul de Golf Villamartín la doar 4.1 km, Real Club de Golf Campoamor la 6.0 km și Clubul de Golf Las Ramblas de Orihuela la 6.6 km. În plus, zona dispune de facilități sportive variate, inclusiv centrul de fitness Snatch la 2.1 km și numeroase opțiuni pentru sporturi acvatice în porturile nautice din apropiere precum Real Club Náutico (4.2 km).
Sursă: OpenStreetMap
Los Balcones este poziționat strategic în zona sudică a provinciei Alicante, la aproximativ jumătatea distanței dintre orașele costiere Torrevieja și inland orașele mai mari Elche și Murcia. Această locație intermediară oferă acces echilibrat atât la facilitățile urbane, cât și la cele recreaționale costiere. Comparativ cu alte dezvoltări rezidențiale din regiune, Los Balcones beneficiază de o infrastructură mai matură datorită poziționării sale într-o zonă urbană consolidată, nu într-o urbanizare nouă. Proximitatea față de trei orașe mari (Elche, Murcia și Cartagena) extinde opțiunile de angajare, educație și divertisment la o distanță rezonabilă de condus.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.3°C | 31 mm |
| Februarie | 11.7°C | 21 mm |
| Martie | 14.3°C | 27 mm |
| Aprilie | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.5°C | 26 mm |
| Iunie | 23.5°C | 9 mm |
| Iulie | 26.4°C | 3 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| Septembrie | 24.1°C | 23 mm |
| Octombrie | 19.8°C | 40 mm |
| Noiembrie | 15.4°C | 37 mm |
| Decembrie | 11.9°C | 30 mm |
Plat
Ref: VL482706
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proprietăți disponibile în regiunea Alicante, vilă din Los Balcones oferă un raport superior între spațiu și preț. În timp ce apartamentele din zonele costiere precum Torrevieja încep de la €160,000 pentru spații considerabil mai mici, această vilă oferă 350 m² locuibili plus o structură secundară la un preț de €550,000. Proprietățile similare din zonele exclusiviste ale Costa Blanca, cum ar fi urbanizările El Raso unde prețurile încep de la €227,000, necesită adesea costuri suplimentare pentru facilități comunitare care nu sunt necesare aici. Diferența cheie constă în poziționarea urbană a Los Balcones, care oferă acces la servicii publice mature fără taxe de comunitate ridicate, spre deosebire de dezvoltările mai izolate care necesită mașină pentru fiecare nevoie zilnică. În plus, proximitatea față de trei orașe mari (Elche, Murcia, Cartagena) extinde opțiunile de angajare și educație, o caracteristică distinctivă față de proprietățile concentrate exclusiv în zone turistice.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID