Villa indépendante située à Los Balcones, Alicante, comprenant une piscine privée et un garage sur un terrain de 1 300 m². Cette propriété se compose de deux maisons : la résidence principale d'environ 350 m² avec six chambres et trois salles de bain, et une maison secondaire de 80 m² avec deux chambres et une salle de bain. La construction est achevée et la propriété est prête à être habitée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est implanté dans un environnement urbain à Los Balcones, à proximité immédiate des commodités quotidiennes. La situation offre un accès pratique aux services essentiels sans nécessiter systématiquement un véhicule, avec une pharmacie à 529 mètres et un supermarché à seulement 317 mètres.
Cette villa répond particulièrement aux besoins des familles recherchant un espace conséquent et une certaine intimité. La configuration avec maison secondaire offre des possibilités d'hébergement supplémentaires pour les invités ou peut servir d'espace de vie indépendant pour les membres de la famille.
La construction est entièrement terminée et la propriété est disponible pour occupation immédiate. Le projet ne présente aucun délai de construction ni incertitude liée à une livraison future, permettant une installation rapide sans délai supplémentaire.
La propriété ne propose pas de vue directe sur la mer malgré sa proximité avec la côte. L'accès aux plages nécessite un déplacement de courte distance, bien que les plages les plus proches soient accessibles en moins de dix minutes en voiture.
Cette propriété convient particulièrement aux familles nombreuses ou aux personnes désirant un espace conséquent pour recevoir des invités de manière régulière. Elle est également adaptée à ceux qui cherchent à combiner vie principale et espace indépendant pour parents ou amis. Sa situation urbaine avec commodités à proximité la rend intéressante pour les résidents permanents qui souhaitent bénéficier d'une certaine autonomie dans leurs déplacements quotidiens. La présence de plusieurs chambres et de la maison secondaire en fait une option pertinente pour les familles multigénérationnelles ou pour ceux qui envisagent de proposer des locations saisonnières comme source de revenus complémentaires.
La construction principale est achevée et prête à être habitée, bien que certaines rénovations pourraient être envisagées selon les préférences des nouveaux occupants. Les espaces de vie comprennent des caractéristiques comme une cheminée visible dans le salon avec des éléments décoratifs, témoignant d'une approche traditionnelle dans l'aménagement intérieur. Les installations extérieures comprennent une piscine privée, une terrasse et un jardin personnel, offrant des espaces extérieurs bien définis. La présence d'un garage privé et des raccordements aux réseaux d'électricité et d'eau potable confèrent à la propriété des infrastructures de base conformes aux standards résidentiels modernes.
Le prix de cette propriété est fixé à 550 000 €, reflétant sa taille importante avec une surface habitable totale de 430 m² comprenant la maison principale et la maison secondaire. Ce tarif la positionne dans un segment supérieur comparé aux appartements de la région comme ceux de Palangre Beach ou Sun & Center à Torrevieja, mais s'explique par la superficie significative du terrain et l'espace de vie généreux offerts.
La vie quotidienne dans cette propriété s'organise autour d'un rythme urbain détendu. Les matinées peuvent débuter par une visite au supermarché à proximité ou un café dans l'un des neuf restaurants du quartier. L'après-midi, les occupants peuvent profiter de leur piscine privée ou se rendre à l'une des plages voisines comme Cala de lo Ferri à seulement 2,5 km. Les soirs peuvent être consacrés à une promenade dans le quartier ou à l'utilisation des installations sportives à proximité comme le centre de fitness Snatch à 2,1 km. La présence de la maison secondaire offre une flexibilité pour recevoir des invités ou pour les familles multigénérationnelles qui souhaitent conserver une certaine indépendance tout en partageant le même terrain.
L'environnement immédiat offre un accès pratique aux commodités urbaines. À moins de 3 km, on trouve plusieurs plages comme Cala de lo Ferri, Playa Rocío del Mar et Cala Piteras, permettant des excursions balnéaires régulières. Les services médicaux sont accessibles avec un hôpital à 6,2 km et plusieurs pharmacies à proximité immédiate. Les golfeurs bénéficient de la proximité de plusieurs parcours de prestige dont Villamartín à 4,1 km et Campoamor à 6,0 km. Pour les déplacements plus larges, les villes importantes comme Elche (34 km) et Murcia (35 km) sont accessibles pour des services plus spécialisés ou des sorties culturelles. L'aéroport d'Alicante-Elche, à environ 38 km, constitue la porte d'entrée principale pour les voyageurs internationaux.
Cette carte illustre la position stratégique de la propriété à Los Balcones, montrant sa proximité avec les plages, les parcours de golf et les services urbains. On y distingue également son emplacement favorable par rapport aux axes routiers principaux et aux villes d'importance comme Torrevieja, Elche et Murcia.
Le projet est positionné à Los Balcones, à proximité de Torrevieja, dans une zone bien desservie par les infrastructures urbaines. Cette situation offre un équilibre entre l'accès aux services d'une ville de taille moyenne et le cadre de vie plus détendu d'une résidence périphérique. La localisation permet de profiter des atouts de la Costa Blanca sud, avec ses plages et ses parcours de golf, tout en bénéficiant d'un environnement moins touristique que les centres balnéaires plus fréquentés. Les villes importantes comme Elche et Murcia sont accessibles pour des besoins plus spécifiques, offrant une connexion aux pôles économiques et culturels de la région.
Les plages les plus proches sont situées entre 2,4 km et 2,9 km, ce qui représente environ 5-10 minutes en voiture. Pour le golf, trois parcours réputés se trouvent dans un rayon de 7 km, dont le Club de Golf Villamartín à seulement 4,1 km. L'aéroport d'Alicante-Elche est accessible en environ 30-40 minutes de route selon le trafic. Au niveau des services quotidiens, un supermarché est accessible à pied en quelques minutes seulement à 317 m, tandis qu'une pharmacie se trouve à 529 m. Un point de recharge pour véhicules électriques est disponible à 1,4 km pour les propriétaires de véhicules électriques.
| Distance plage | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 18,9°C et des variations saisonnières entre 11°C et 27°C. La période de baignade s'étend sur cinq mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. L'altitude modeste de 24 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à un microclimat agréable sans excès de chaleur l'été. La faible pente de 0,9% vers la plage facilite les déplacements vers la côte. Avec 32 jours fériés locaux par an, la région offre un calendrier culturel riche qui rythme la vie des résidents tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La côte à proximité offre plusieurs options balnéaires, dont Cala de lo Ferri à 2,4 km, Playa Rocío del Mar à 2,6 km et Cala Piteras à 2,8 km. Ces plages sont facilement accessibles pour des journées détente en bord de mer. Pour les amateurs de golf, la région est particulièrement bien dotée avec trois parcours réputés : Villamartín (4,0 km), Campoamor (5,8 km) et Las Ramblas de Orihuela (6,4 km). Les installations sportives locales incluent le Snatch Fitness Center à 2,1 km et plusieurs piscines publiques à proximité. Les passionnés de nautisme peuvent accéder au Real Club Náutico à 4,2 km ou au Puerto Deportivo Miguel Caballero à 7,4 km.
Source: OpenStreetMap
Le projet est positionné à Los Balcones, à proximité de Torrevieja, dans une zone bien desservie par les infrastructures urbaines. Cette situation offre un équilibre entre l'accès aux services d'une ville de taille moyenne et le cadre de vie plus détendu d'une résidence périphérique. La localisation permet de profiter des atouts de la Costa Blanca sud, avec ses plages et ses parcours de golf, tout en bénéficiant d'un environnement moins touristique que les centres balnéaires plus fréquentés. Les villes importantes comme Elche et Murcia sont accessibles pour des besoins plus spécifiques, offrant une connexion aux pôles économiques et culturels de la région.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.3°C | 31 mm |
| Février | 11.7°C | 21 mm |
| Mars | 14.3°C | 27 mm |
| Avril | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.5°C | 26 mm |
| Juin | 23.5°C | 9 mm |
| Juillet | 26.4°C | 3 mm |
| Août | 26.9°C | 3 mm |
| Septembre | 24.1°C | 23 mm |
| Octobre | 19.8°C | 40 mm |
| Novembre | 15.4°C | 37 mm |
| Décembre | 11.9°C | 30 mm |
Plat
Ref: VL482706
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée aux autres offres immobilières de la région, cette villa se positionne dans un segment de prix supérieur mais justifié par sa taille exceptionnelle et sa configuration particulière avec deux habitations. Les projets comme les appartements de Palangre Beach ou Sun & Center à Torrevieja, avec des prix à partir de 160 000 €, offrent des solutions plus compactes et souvent sans espace extérieur privé. Oasis Laguna 2 à El Raso, avec des prix débutant autour de 227 000 €, propose également des espaces plus restreints que cette villa. La spécificité de cette propriété réside dans sa capacité à offrir un espace de vie généreux avec un terrain conséquent dans un environnement où les terrains de cette taille sont de plus en plus rares, particulièrement dans des zones bien desservies en services et commodités. La présence de la maison secondaire la distingue également des offres standard, offrant une flexibilité que peu de propriétés de la région peuvent égaler.
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