Samostatná vila s dvomi domami v Los Balcones, Alicante, pripravená na nasťahovanie. Hlavný dom má rozlohu 350 m² so šiestimi spálňami a tromi kúpeľňami, zatiaľ čo druhý dom má 80 m² s dvomi spálňami a jednou kúpeľňou. Vlastnícky pozemok má rozlohu 1300 m² so súkromným bazénom a garážou. Vlastníctvo sa nachádza v urbanizovanej oblasti blízko pobrežia s dobrým prístupom k službám a vybaveniu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v mestskom prostredí Los Balcones, v blízkosti pobrežia v oblasti Alicante. Vlastníctvo je vzdialené len 317 metrov od supermarketu a 529 metrov od lekárne. Nachádza sa v oblasti s dostupným vybavením na pešiu vzdialenosť, čo zaisťuje praktické denné fungovanie bez nutnosti používať automobil pre základné potreby.
Vlastníctvo je vhodné pre rodiny, ktoré potrebujú veľký obytný priestor a súkromie. Šesť spální a tri kúpeľne v hlavnom dome spolu s dvomi spálňami v dome pre hostí poskytujú dostatok priestoru pre viacgeneračné rodiny alebo pre tie, ktoré často prijímajú hostí. Vlastníctvo kombinuje priestor s prístupom k mestskému vybaveniu.
Vila je už hotová a pripravená na nasťahovanie. Hlavný dom je obývateľný, ale môže vyžadovať určité rekonštrukčné práce podľa potrieb nového majiteľa. Vlastníctvo je pripravené na okamžité použitie, čo eliminuje čakanie na dokončenie stavebných prác, čo je výhodou oproti projektom vo výstavbe.
Vlastníctvo nenabóda priamy výhľad na more ani bezprostredný prístup na pláž. Nie je umiestnené v uzavretom komunitnom komplexe s extra bezpečnostnými opatreniami. Vlastníctvo sa nenachádza v nadmorskej výške, ktorá by zabezpečila panoramatické výhľady, a neponúka vyhradené parkovacie miesta pre viacero automobilov okrem garáže.
Toto vlastníctvo je vhodné pre veľké rodiny, ktoré potrebujú dostatok priestoru pre viacero generácií alebo detí. Je tiež ideálne pre tých, ktorí často prijímajú hostí, vďaka samostatnému domu pre hostí. Investori, ktorí hľadajú nehnuteľnosť na sezónny prenájom, ocenia dve samostatné jednotky, ktoré môžu prenajímať nezávisle. Tí, ktorí chcú kombináciu súkromia s prístupom k mestským službám, nájdu v tomto vlastníctve ideálnu rovnováhu medzi vidieckym súkromím a mestským komfortom.
Hlavný dom je postavený s dôrazom na funkčnosť a praktickosť. Konštrukcia obsahuje tradičné materiály bežné pre oblasť Alicante. Súkromný bazén a záhrada sú vybavené základným vybavením potrebným pre údržbu. Hlavný dom je obývateľný, ale niektoré časti môžu vyžadovať renováciu podľa preferencií nového majiteľa. Dom pre hostí je menší, ale poskytuje všetky základné potreby pre pohodlné bývanie. Vlastníctvo má elektrinu a prístup k pitnej vode, čo sú základné potreby pre komfortné bývanie v španielskom podnebí.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na 550 000 €, čo zahŕňa hlavný dom o rozlohe 350 m² a dom pre hostí o rozlohe 80 m² na pozemku o výmere 1300 m². V porovnaní s porovnateľnými projektmi v regióne, ako sú byty v Torrevieji začínajúce od 160 000 €, predstavuje táto vila vyššiu cenovú kategóriu odrážajúcu jej veľkosť, súkromný bazén a dve samostatné obytné jednotky na jednom pozemku. Cena je konzistentná s podobnými vilami v oblasti s porovnateľnými charakteristikami.
Denný život v tejto vile sa vyznačuje kombináciou súkromia a prístupu k mestskému vybaveniu. Rané ráno možno začať kávou na súkromnej terase vo vlastnej záhrade, poobede navštíviť blízky supermarket alebo reštauráciu na pešiu vzdialenosť. Popoludní možno tráviť v súkromnom bazéne alebo navštíviť neďaleké pláže, ktoré sú len krátkou cestu autom alebo bicyklom. Večer možno využiť blízkosť golfových klubov pre relaxačnú aktivitu. Vlastníctvo umožňuje rodinám mať vlastný priestor zároveň s prístupom k službám a sociálnym aktivitám.
Životné prostredie v Los Balcones je charakterizované urbanizovanou štruktúrou s dobrým prístupom k službám. V okolí sa nachádza 9 reštaurácií, 2 lekárne, 1 kaviareň a 3 zubné lekárne v dosahu 2 km. Najbližšia nemocnica je vzdialená 6,2 km, čo zabezpečuje prístup k zdravotnej starostlivosti v prípade potreby. Verejná doprava je dostupná prostredníctvom 14 linkách s 50 zastávkami v okolí, čo uľahčuje mobilitu pre tých, ktorí nemajú automobil. Oblasť má dostatočné služby pre denné potreby bez nutnosti cestovať do vzdialenejších lokalít.
Mapa zobrazuje polohu vily v Los Balcones vzhľadom na kľúčové body v okolí. Vlastníctvo je vyznačené vzhľadom na pláže, golfové ihriská, mestá a letiská. Modré čiary predstavujú hlavné dopravné koridory, zatiaľ čo zelené plochy označujú rekreačné oblasti. Mapa umožňuje vizuálne zhodnotiť vzdialenosti k rôznym službam a atrakciám, ktoré sú dôležité pre každodenný život a rekreačné aktivity.
Los Balcones sa strategicky nachádza v blízkosti väčších miest regiónu. Elche s 234 765 obyvateľmi je vzdialené 34 km, zatiaľ čo Murcia s 462 979 obyvateľmi je vzdialené 35 km. Cartagena s 218 943 obyvateľmi je vzdialená 46 km. Táto poloha zaisťuje prístup k mestským službám, zamestnaniu a kultúrnym aktivitám, ktoré tieto mestá ponúkajú, pričom si zachováva kludnejšie prostredie rezidenčnej štvrte. Medián príjmov v provincii je 15 750 €, čo odráža strednú ekonomickú úroveň regiónu.
Pláže Cala de lo Ferri, Playa Rocío del Mar a Cala Piteras sa nachádzajú v vzdialenosti 2,4-2,8 km, čo umožňuje rýchly prístup k pobrežiu. Golfové ihriská Villamartín, Campoamor a Las Ramblas sú vzdialené 4,0-6,4 km, čo poskytuje možnosti pre golfových nadšencov. Letisko Alicante-Elche je vzdialené približne 38 km, zatiaľ čo väčšie mestá Elche a Murcia sú vzdialené 34-35 km, čo umožňuje prístup k mestským službám a medzinárodnému letisku. Nabíjacie stanice pre elektromobily sú dostupné vo vzdialenosti 1,4-6,2 km, čo je dôležité pre vlastníkov elektromobilov.
| Vzdialenosť k moru | 2.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Los Balcones sa nachádza v nadmorskej výške 24 metrov nad morom s miernym sklonom 0,9% smerom k pobrežiu, čo vytvára takmer rovinatý terén. Priemerná ročná teplota je 18,9°C s teplotným rozpätím 11-27°C počas roka. Plávacia sezóna trvá 5 mesiacov, keď teplota vody dosahuje minimálne 20°C. Ročne je v oblasti 32 lokálnych sviatkov, čo prispieva k bohatému kultúrnemu životu. Stredomorské podnebie zabezpečuje miernu zimu a teplé letné mesiace, čo je ideálne pre vonkajšie aktivity celoročne.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí sa nachádzajú tri pláže vzdialené 2,4-2,8 km, ktoré ponúkajú možnosti pre vodné športy a oddych. Tri golfové ihriská v dosahu 6,4 km poskytujú rekreačné možnosti pre golfových nadšencov. V bezprostrednom okolí sú športové centrá vrátane fitnes centra vzdialeného 2,1 km. Vodné športy sú možné na blízkych plážach, zatiaľ čo mestské športové vybavenie je dostupné v blízkych mestách. Kombinácia pláží, golfových ihrísk a športových zariadení vytvára vyváženú rekreačnú ponuku pre obyvateľov.
Zdroj: OpenStreetMap
Los Balcones sa strategicky nachádza v blízkosti väčších miest regiónu. Elche s 234 765 obyvateľmi je vzdialené 34 km, zatiaľ čo Murcia s 462 979 obyvateľmi je vzdialené 35 km. Cartagena s 218 943 obyvateľmi je vzdialená 46 km. Táto poloha zaisťuje prístup k mestským službám, zamestnaniu a kultúrnym aktivitám, ktoré tieto mestá ponúkajú, pričom si zachováva kludnejšie prostredie rezidenčnej štvrte. Medián príjmov v provincii je 15 750 €, čo odráža strednú ekonomickú úroveň regiónu.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.3°C | 31 mm |
| Február | 11.7°C | 21 mm |
| Marec | 14.3°C | 27 mm |
| Apríl | 16.5°C | 27 mm |
| Máj | 19.5°C | 26 mm |
| Jún | 23.5°C | 9 mm |
| Júl | 26.4°C | 3 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Október | 19.8°C | 40 mm |
| November | 15.4°C | 37 mm |
| December | 11.9°C | 30 mm |
Rovinatý
Ref: VL482706
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými projektmi v regiói ponúka táto vila výnimočnú hodnotu z hľadiska priestoru a vybavenia. Byty v Torrevieji, ako sú APARTMENTS PALANGRE BEACH a EDIFICIO SUN & CENTER, začínajú od 160 000-169 000 €, ale ponúkajú výrazne menej priestoru a žiadne súkromné exteriérové vybavenie. Projekt OASIS LAGUNA 2 v Urbanización El Raso s cenami od 227 000 € tiež nedosahuje veľkosť a súkromie, ktoré táto vila ponúka. Na rozdiel od týchto projektov je táto vila pripravená na okamžité nasťahovanie bez čakania na dokončenie výstavby. Poloha v Los Balcones tiež poskytuje lepšiu rovnováhu medzi mestským vybavením a prístupom k plážam a golfovým ihriskám v porovnaní s niektorými vnútrozemskými projektami.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID