立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ロス・バルコネスは、海岸に近い都市環境に位置し、日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。最寄りのビーチはカラ・デ・ロ・フェリ（2.5キロ）、最寄りのスーパーマーケットは317メートル、病院は6.2キロの距離です。ゴルフ場も4.1〜6.6キロの範囲に複数あり、レジャー施設へのアクセスが良好です。
この物件は6つの寝室を備え、大きな家族や長期滞在のゲストに対応する空間を提供します。プライベートガーデンとプールにより、プライバシーとリラックス空間が確保されています。1,300平方メートルの広い敷地は、屋外活動やガーデニングを楽しむのに十分な広さです。ゲストハウスも備えており、多様な居住ニーズに対応できます。
このヴィラは建設が完了しており、すぐに入居可能です。350平方メートルのメインハウスと80平方メートルのゲストハウスの2つの建物から構成されています。メインハウスは居住可能な状態ですが、一部の改修が必要な場合があります。建物は既に完成しているため、建設に関連する遅延や不確実性のリスクがありません。
この物件は空港から比較的離れており、アリカンテ・エルチェ空港まで38キロ、バレンシア空港まで171キロの距離があります。公共交通機関の利用には限界があり、14の路線がありますが、地域内の移動には車が推奨されます。高層ビルや海のパノラマビューはないため、都市環境に近い住宅を探す方には適していますが、海岸沿いのリゾート体験を期待する方には物足りないかもしれません。
このロス・バルコネスのヴィラは、広い居住空間を必要とする大きな家族や、頻繁にゲストを迎える機会が多い家庭に特に適しています。6つの寝室と別荘があるため、複数の家族世代が一緒に住んだり、友人や親戚を長期間滞在させたりすることが可能です。また、ゴルフを楽しむ方にも理想的で、複数の質の高いゴルフ場が短い距離内にあります。自宅でプライバシーを保ちながらも、都市の利便性を重視するライフスタイルを求める方にも向いています。この地域は一年中温暖な気候であり、冬季に寒い地域からの避寒先としても、夏季に涼を求めるリゾートとしても機能します。投資を考えている方にとっても、将来的な賃貸需要が見込める物件です。
このヴィラは、スペインの伝統的な建築様式と現代的な快適性を組み合わせた構造です。メインの居住スペースは350平方メートルに及び、十分な居住面積を確保しています。プライベートプールと庭園は、外でのレジャー時間を快適に過ごすための重要な要素です。ガレージは車を安全に保管するだけでなく、追加の収納スペースとしても機能します。建物は電気と飲料水の公共ユーティリティに接続されており、基本的な生活インフラは完備されています。内装は居住可能な状態ですが、一部の領域では所有者の好みに合わせた更新が可能です。写真に見られる暖炉や木製の家具など、伝統的な要素が保存されており、スペインの雰囲気を感じられる空間となっています。ゲストハウスはメインの住居から独立しており、プライバシーを確保しながらゲストを迎えることができます。
この独立ヴィラの価格は550,000ユーロからです。この価格には350平方メートルの居住面積、1,300平方メートルの敷地、6つの寝室と3つのバスルーム、プライベートプールとガレージが含まれます。また、80平方メートルの別荘も付属しており、追加の居住スペースまたはゲスト用として利用できます。地域の類似物件と比較すると、この広さと設備を考慮すると、価格は市場水準にあります。特に大規模な家族グループやゲストを頻繁に招待する予定の方にとっては、追加の居住スペースを考慮するとコストパフォーマンスが良いと言えます。
このロス・バルコネスのヴィラでの日常は、スペインの海岸生活と都市利便性の組み合わせを体験できます。朝は自家製のコーヒーを飲みながらプライベートテラスで過ごし、午後はプールで泳いだり庭で読書を楽しんだりできます。必要な食料品は317メートルのスーパーマーケットまで短い散歩で行けます。週末には2.5キロのカラ・デ・ロ・フェリビーチへ出かけたり、4.1キロのビジャマルティンゴルフクラブでラウンドしたりできます。夕方には地元のレストランの1つで食事を楽しみ、近隣のコミュニティと交流する機会も豊富です。広い敷地とプライベート空間により、静かでリラックスした雰囲気を保ちながらも、必要なすべての施設にアクセスできる理想的なバランスを提供しています。
ロス・バルコネスの生活環境は、必要な施設へのアクセスと居住エリアの静けさのバランスが取れています。スーパーマーケットはわずか317メートル、薬局は529メートルと、日常の買い物には車不要でアクセス可能です。医療施設は6.2キロの病院があり、緊急時にも安心です。レジャー施設では、2.1キロにフィットネスセンター、3.7キロにゴルフ場があり、健康的なライフスタイルを維持する環境が整っています。地域には9軒のレストランとカフェがあり、外食の選択肢も豊富です。教育施設については情報が限られていますが、近隣の大都市エルチェ（34キロ）やムルシア（35キロ）にはより多くのオプションがあります。公共交通機関は14路線あり、50の停留所が地域内に点在していますが、地域全体を移動するには車が便利です。
この地図は、ロス・バルコネスのヴィラの立地を示しています。物件は海岸から約2.5キロ内陸に位置し、平坦な地形が特徴です。近隣には複数のゴルフコースがあり、リゾート地域として開発されています。アリカンテ市内まで約40キロ、ムルシア市まで約35キロの距離に位置し、両方の都市からのアクセスが良好です。
ロス・バルコネスはアリカンテ県に位置し、コスタブランカ地域の南東部にあたります。この地域はスペインの地中海沿岸で最も人気のある住宅地の一つです。近隣の主要都市としては、34キロのエルチェ（人口234,765人）、35キロのムルシア（人口462,979人）、46キロのカルタヘナ（人口218,943人）があります。これらの都市へは車で30分〜1時間程度でアクセス可能で、より多様な文化的・商業的施設を利用する際に便利です。地域の経済は主に観光と農業に基づいており、特に柑橘類や野菜の栽培が盛んです。ロス・バルコネスはこれらの都市から適度な距離にあり、都市の喧騒から離れつつも必要な施設へのアクセスを確保したバランスの取れた立地と言えます。
このヴィラから主要な施設へのアクセスは良好です。最も近いビーチはカラ・デ・ロ・フェリで2.4キロ、歩いて約25分、車で約5分の場所に位置します。他のビーチも2.6〜2.8キロの範囲にあり、海水浴やマリンスポーツを楽しむのに便利です。ゴルフ愛好家には、ビジャマルティンゴルフクラブ（4.0キロ）、カンポアモールゴルフクラブ（5.8キロ）、ラスランブラスゴルフクラブ（6.4キロ）が近く、複数のコースを楽しむことができます。商業施設では、アリカンテ市内（約40キロ）や近隣の商業施設へのアクセスが可能です。最寄りの空港はアリカンテ・エルチェ空港で約38キロ、車で約30分です。より大規模な国際空港としてバレンシア空港（171キロ）やマラガ空港（363キロ）も利用可能ですが、これらにはより長い移動時間が必要です。
| ビーチまでの距離 | 2.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ロス・バルコネスの気候は典型的な地中海性気候で、年間平均気温は18.9度です。夏は27度前後まで上昇しますが、海からの風により過度の暑さは和らげられます。冬は11度程度まで下がりますが、厳しい寒さはありません。年間の日照時間は豊富で、特に春から秋にかけては晴れの日が多く、屋外活動に最適です。海水温度は年間5ヶ月間20度以上を保ち、4月から10月まで海水浴が楽しめます。標高は海抜24メートルで、平坦な地形（0.9%の勾配）が特徴です。このため、高台にある物件に比べて風の影響を受けにくく、特に体力に自信のない方や高齢者にとって移動が容易です。地域の年間降水量は限られており、特に夏は乾燥した気候が続きます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラからは、品質の高いビーチが複数アクセス可能です。最も近いカラ・デ・ロ・フェリビーチ（2.4キロ）は小さな入り江で、静かで落ち着いた雰囲気が魅力です。少し離れたロシオ・デル・マールビーチ（2.6キロ）やカラ・ピテラスビーチ（2.8キロ）も近く、異なる雰囲気のビーチを楽しむことができます。これらのビーチは地元の人々にも愛されており、観光シーズン以外でも比較的静かな環境を保っています。ゴルフ愛好家には、ビジャマルティンゴルフクラブ（4.0キロ）、カンポアモールゴルフクラブ（5.8キロ）、ラスランブラスゴルフクラブ（6.4キロ）が近く、異なる難易度のコースを楽しむことができます。地域内には子供向けプール（1.0キロ）やフィットネスセンター（2.1キロ）もあり、家族全員が楽しめるレジャー施設が整っています。
出典: OpenStreetMap
ロス・バルコネスはアリカンテ県に位置し、コスタブランカ地域の南東部にあたります。この地域はスペインの地中海沿岸で最も人気のある住宅地の一つです。近隣の主要都市としては、34キロのエルチェ（人口234,765人）、35キロのムルシア（人口462,979人）、46キロのカルタヘナ（人口218,943人）があります。これらの都市へは車で30分〜1時間程度でアクセス可能で、より多様な文化的・商業的施設を利用する際に便利です。地域の経済は主に観光と農業に基づいており、特に柑橘類や野菜の栽培が盛んです。ロス・バルコネスはこれらの都市から適度な距離にあり、都市の喧騒から離れつつも必要な施設へのアクセスを確保したバランスの取れた立地と言えます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.3°C | 31 mm |
| 2月 | 11.7°C | 21 mm |
| 3月 | 14.3°C | 27 mm |
| 4月 | 16.5°C | 27 mm |
| 5月 | 19.5°C | 26 mm |
| 6月 | 23.5°C | 9 mm |
| 7月 | 26.4°C | 3 mm |
| 8月 | 26.9°C | 3 mm |
| 9月 | 24.1°C | 23 mm |
| 10月 | 19.8°C | 40 mm |
| 11月 | 15.4°C | 37 mm |
| 12月 | 11.9°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL482706
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ロス・バルコネスのこのヴィラは、アリカンテ地域の他の住宅プロジェクトと比較して、より広い居住スペースと敷地面積を提供します。例えば、同じエリアのアパートメント（パラングレ・ビーチから160,000ユーロ）やエディフィシオ・サン＆センター（169,000ユーロ）よりも大幅に高価ですが、その分独立性とプライバシーの面で優れています。オアシス・ラグナ2（227,000ユーロ）のような他の独立住宅と比較すると、このヴィラはより多くの寝室（6対2〜3）と広い敷地（1,300対平均800平方メートル）を提供します。また、完成済み物件であるため、建設遅延のリスクがなく、すぐに入居できるという利点があります。地域の平均的な家賃と比較すると、この物件は大規模な家族や頻繁にゲストを迎える家庭にとって、コストパフォーマンスが良い選択と言えます。特に、ゴルフ場やビーチへの近さを重視する場合、この立地は多くの類似物件を上回る価値を提供します。
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