Atskiros vilos kompleksas Los Balcones, Alykante, siūlo erdvą ir privatumą tik 2,5 km atstumu nuo Viduržemio jūros krantų. Projekto pagrindinė vila užima 350 m² gyvenamosios ploto ir turi 6 miegamuosius bei 3 vonios kambarius. 1300 m² sklype taip pat yra 80 m² svečių namelis su 2 miegamaisiais. Vila yra pastatyta ir galima gyventi, tačiau gali reikėti kai kurių atnaujinimų. Urbanizuotame rajone yra visos būtinos paslaugos, parduotuvės, restoranai ir vaistinės pasiekiamos pėsčiomis.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vilos kompleksas yra strategiškai išsidėstęs Los Balcones rajone, Alykante. Tai urbanizuota teritorija su išvystyta infrastruktūra, maždaug 300 metrų atstumu yra artimiausias prekybos centras, o vaistinė pasiekiama per 529 metrus. Artimiausi paplūdimiai, Cala de lo Ferri ir Playa Rocío del Mar, yra maždaug 2,5 km atstumu.
Šis vilos kompleksas atitinka didelių šeimų arba asmenų, ieškančių daug erdvės, poreikius. Šeši miegamieji leidžia apgyvendinti didelę šeimą arba svečius, o atskiras svečių namelis suteikia papildomų galimybių. Privatus baseinas ir sodas sukuria galimybes poilsiui ir pramogoms namų aplinkoje, o arti esančios paslaugos užtikrina kasdinių poreikių tenkinimą.
Vilos kompleksas yra visiškai pastatytas ir paruoštas gyvenimui. Pagrindinis pastatas jau turi visas būtinas inžinerines sistemas, tačiau dėl pastato amžiaus gali reikėti kai kurių atnaujinimų arba modernizavimo. Svečių namelis taip pat yra paruoštas naudojimui. Nekilnojamas turtas parduodamas tokioje būklėje, kokioje jis yra šiuo metu.
Projektas neturi bendrų patalpų, kurių būtų numatyta tipiniam gyvenamųjų namų kompleksui, nėra bendro baseino, sporto salės arba vaikų žaidimo aikštelių. Nekilnojamas turtas nėra naujai pastatytas, todėl energijos efektyvumas neatitinka naujų pastatų standartų. Automobilio stovėjimo aikštelėje tilptų tik ribotas automobilių skaičius.
Šis vilos kompleksas labiausiai tinka šeimoms su vaikais arba didesnėms šeimoms, kurios nori turėti pakankamai erdvės. Šeši miegamieji leidžia apgyvendinti didelę šeimą arba priimti svečius ilgalaikiam apsistojimui. Atskiras svečių namelis suteikia galimybę apgyvendinti senelius, vyresnius vaikus arba netgi nuomoti papildomą erdvę. Taip pat šis objektas tinkamas investuotojams, kurie nori įsigyti nekilnojamąjį turtą sezoninei nuomai. Artumas prie paplūdimių, golfo aikštynų ir kitų pramogų vietų padaro jį patrauklų turistams, o atskiri miegamieji leidžia apgyvendinti kelias šeimas vienu metu.
Vilos komplekso pastatai yra įrengti naudojant tradicines ispaniškos architektūros medžiagas ir technologijas, būdingas regionui. Pagrindinis pastatas turi 350 m² gyvenamosio ploto ir yra statytas naudojant patvarias medžiagas, tačiau dėl amžiaus gali reikėti kai kurių atnaujinimų. Esamų nuotraukų duomenys rodo, kad gyvenamojoje zonoje yra židinys, dekoratyviniai elementai, kurie rodo tradicinį interjero stilių. Vilos išorėje yra didelis privatus baseinas, terasos ir sodas, kurie yra prižiūrimo reikalaujantys elementai. Fasadas atrodo tvirtas ir klasikinis, su tradicinėmis išorinėmis detalėmis, būdingomis regionui.
Vilos komplekso pradžios kaina yra 550 000 eurų, atsižvelgiant į jo dydį, padėtį ir esamą būklę. Ši kaina apima pagrindinę vilą su 6 miegamaisiais ir 3 vonios kambariais, taip pat atskirą svečių namelį. Palyginti su kitais panašiais objektais regione, ši kaina yra vidutinė, atitinkanti objekto dydį ir charakteristikas. Vertė taip pat atspindi artumą prie paplūdimių, golfo aikštynų ir kitų rekreacinių objektų. Reikia atkreipti dėmesį, kad objektas gali reikalauti papildomų investicijų į atnaujinimus, galintis paveikti galutinę įsigijimo kainą.
Los Balcones rajonas, kuriame yra ši vila, yra tipiškas pietų Ispanijos gyvenamasis kvartalas su mišraia architektūra ir gana tankia užstatymo struktūra. Kasdieninis gyvenimas čia vyksta santykinai ramiu tempu, su aiškiu ispaniško stiliaus ritmu. Rytais vietiniai gyventojai dažnai lankosi artimiausiose kavinėse ar parduotuvėse, o popietėmis kvartalas tampa gana tylus, kai gyventojai ilsisi nuo karščio. Dėl artimos prieigos prie prekybos centrų (tik 317 m atstumu) ir kitų paslaugų, daugybė kasdinių užduočių gali būti atliekama pėsčiomis. Artimiausios medicinos įstaigos ir ligoninės yra apie 6 km atstumu, užtikrinant reikiamą medicininę pagalbą. Poilsio ir pramogų galimybės suteikiamos artimai esančių paplūdimių (2,5 km), kurie leidžia mėgautis Viduržemio jūros pakrante.
Los Balcones kvartalas siūlo suderintą miesto ir priemiesčio gyvenimo patirtį. Nors rajonas yra urbanizuotas, jis išlaiko santykinę ramybę, kurią sudaro želdynai ir didesni sklypai, palyginti su greta esančiais didmiesčiais. Pagrindinės paslaugos, parduotuvės, restoranai, vaistinės, yra pasiekiamos per keletą minučių pėsčiomis, užtikrinant kasdieninio gyvenimo patogumą. Svarbu pažymėti, kad rajonas turi gerą susisiekimo infrastruktūrą, čia veikia 14 viešojo transporto maršrutų su 50 stotelių, leidžiančių lengvai pasiekti gretimus miestus ir pajūrio rajonus. Rajonas yra apie 24 metrus virš jūros lygio, o šlaitas link paplūdimių yra vos 0,9%, kas užtikrina lengvą pasiekiamumą ir patogų judėjimą.
Žemėlapis rodo vilos komplekso strateginę padėtį Los Balcones rajone, Alikantės provincijoje. Matyti, kad objektas yra netoli pakrantės (apie 2,5 km) ir turi gerą prieigą prie pagrindinių kelių, jungiančių su artimiausiais miestais. Žemėlapis taip pat pateikia artimiausių paslaugų ir rekreacinių objektų išsidėstymą, parodydamas išsamų infrastruktūros tinklą šioje teritorijoje.
Los Balcones yra strategiškai išsidėstęs tarp trijų pagrindinių pietryčių Ispanijos miestų: Elčės (34 km), Murcijos (35 km) ir Kartagenos (46 km). Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti didesnius miestus ir jų siūlomas paslaugas, išlaikant ramesnę ir mažiau urbanizuotą gyvenimo aplinką. Rajonas yra apie 38 km atstumu nuo Alikantės-Elčės tarptautinio oro uosto, kuris yra pagrindinis oro susisiekimo taškas regione. Geografiškai Los Balcones priklauso Alikantės provincijai, bet yra artimas Murcijos regionui.
Nekilnojamojo objekto strateginė padėtis užtikrina gerą pasiekiamumą prie pagrindinių rekreacinių ir infrastruktūros objektų. Artimiausi paplūdimiai, Cala de lo Ferri (2,5 km), Playa Rocío del Mar (2,7 km) ir Cala Piteras (2,9 km), yra lengvai pasiekiami automobiliu per maždaug 5-7 minutes. Miesto tipo paslaugos, tokios kaip prekybos centras (317 m) ir vaistinė (529 m), yra pasiekiamos net pėsčiomis. Svarbesnės medicinos paslaugos teikiamos 6,2 km atstumu esančioje ligoninėje, o artimiausias golfo aikštynas (Club de Golf Villamartín) yra tik 4,1 km atstumu.
| Iki paplūdimio | 2.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Los Balcones regionui būdingas vidutinis Viduržemio jūros klimatas su sausomis, karštomis vasaromis ir švelnias žiemomis. Metinis vidutinis temperatūras svyruoja tarp 11°C žiemą ir 27°C vasarą, o metinis vidurkis siekia 18,9°C. Šis klimatas leidžia mėgautis maždaug penkis mėnesius trunkančiu plaukimo sezonu, kai jūros vandens temperatūra išlieka virš 20°C. Rajonas yra 24 metrų virš jūros lygio, o šlaitas link jūros yra tik 0,9%, kas užtikrina lengvą pasiekiamumą ir vengimą drėgnų vietų. Dėl šios geografinės padėties kvartalas išlaiko optimalias oro sąlygas per visus metus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai, esantys maždaug 2,5 km atstumu, siūlo įvairias rekreacines galimybes. Cala de lo Ferri, Playa Rocío del Mar ir Cala Piteras yra tipiški pietų Ispanijos smėlėti paplūdimiai su gerais sąlygomis maudytis ir poilsiui. Nors specifinis Mėlynaus vėliavos statusas nenurodytas, šios pakrantės yra laikomos švariais ir tinkamais poilsiui. Golfo mėgėjams regionas siūlo keletą aukštos kokybės aikštynų, įskaitant Club de Golf Villamartín (4,1 km), Real Club de Golf Campoamor (6,0 km) ir Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (6,6 km).
Šaltinis: OpenStreetMap
Los Balcones yra strategiškai išsidėstęs tarp trijų pagrindinių pietryčių Ispanijos miestų: Elčės (34 km), Murcijos (35 km) ir Kartagenos (46 km). Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti didesnius miestus ir jų siūlomas paslaugas, išlaikant ramesnę ir mažiau urbanizuotą gyvenimo aplinką. Rajonas yra apie 38 km atstumu nuo Alikantės-Elčės tarptautinio oro uosto, kuris yra pagrindinis oro susisiekimo taškas regione. Geografiškai Los Balcones priklauso Alikantės provincijai, bet yra artimas Murcijos regionui.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.3°C | 31 mm |
| Vasaris | 11.7°C | 21 mm |
| Kovas | 14.3°C | 27 mm |
| Balandis | 16.5°C | 27 mm |
| Gegužė | 19.5°C | 26 mm |
| Birželis | 23.5°C | 9 mm |
| Liepa | 26.4°C | 3 mm |
| Rugpjūtis | 26.9°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 24.1°C | 23 mm |
| Spalis | 19.8°C | 40 mm |
| Lapkritis | 15.4°C | 37 mm |
| Gruodis | 11.9°C | 30 mm |
Lygus
Ref: VL482706
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su kitais panašiais objektais Alikantės regione, ši vila Los Balcones siūlo didesnę vertę dėl savo dydžio ir strateginės padėties. Pavyzdžiui, "Apartamentai Palangre Beach" Torreviechoje siūlo mažiau erdvės ir prasideda nuo 160 000 eurų, tai yra daug mažiau už šios vilos kainą, tačiau tai yra visiškai kitoks objekto tipas, daugiau butų kompleksas nei atskira vila. Panašiai, "Edificio Sun & Center" Torreviechoje, nors ir kainuoja mažiau (nuo 169 000 eurų), taip pat siūlo butus, o ne atskirą vilą su žemės sklypu. "Oasis Laguna 2 - Fazė II" Urbanización El Raso yra panašesnis projektas, prasidedantis nuo 227 000 eurų, tačiau tai vis dar yra naujų butų kompleksas, o ne atskira vila su žemės sklypu.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID