Villa independiente en Los Balcones, Alicante, con piscina privada y garaje en un terreno de 1.300 m². Esta propiedad incluye dos viviendas: la casa principal de aproximadamente 350 m² con seis dormitorios y tres baños, y una segunda casa de 80 m² con dos dormitorios y un baño. La villa se encuentra en un entorno urbano con acceso a servicios cercanos.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situada en Los Balcones, la villa se encuentra a poca distancia de las playas de Cala de lo Ferri, Playa Rocío del Mar y Cala Piteras. La ubicación ofrece acceso urbano con tiendas, restaurantes y servicios médicos a distancias accesibles. La topografía plana con una pendiente del 0,9% facilita el desplazamiento hacia la costa.
Esta villa se adapta a familias numerosas o personas que buscan espacio adicional con dos viviendas independientes en el mismo terreno. La distribución permite alojar a familiares invitados o generar ingresos complementarios. La piscina privada y el jardín ofrecen espacios exteriores para disfrutar del clima mediterráneo durante gran parte del año.
La propiedad se encuentra completamente terminada y lista para ser habitada. La casa principal está en condiciones de ser ocupada inmediatamente, aunque podría requerir algunas renovaciones según las preferencias del nuevo propietario. La construcción utiliza materiales estándar de la región con sistemas básicos de eficiencia energética.
La propiedad no ofrece acceso directo a la playa ni vistas al mar desde la ubicación principal. La villa no se encuentra dentro de un complejo residencial con servicios comunitarios adicionales. El estacionamiento está limitado al garaje existente sin espacios adicionales para múltiples vehículos.
Esta propiedad resulta adecuada para familias numerosas que requieren múltiples dormitorios y espacios independientes dentro del mismo terreno. También encaja con propietarios que deseen alojar familiares de forma periódica o generar ingresos a través del alquiler de la segunda vivienda. Quienes busquen espacio exterior privado con piscina y jardín encontrarán satisfacción aquí. Para inversores interesados en propiedades con potencial de alquiler vacacional, la ubicación cerca de las playas y servicios la hace atractiva. Personas que valoren la autonomía y privacidad sin sacrificar el acceso a servicios urbanos encontrarán en esta villa un equilibrio funcional.
La construcción presenta características estándar de la región con materiales convencionales para villas independientes. La distribución de espacios permite buena iluminación natural en las áreas principales. Los acabados incluyen elementos funcionales como la chimenea en la sala de estar, que ofrece un punto focal tradicional. La piscina y zonas exteriores están diseñadas para bajo mantenimiento, con pavimentos apropiados para el clima local. La segunda vivienda, aunque más modesta, mantiene estándares de construcción similares a la casa principal, garantizando coherencia en todo el complejo.
La villa tiene un precio de partida de 550.000 euros para esta propiedad de 350 m² con terreno de 1.300 m². Esta valoración incluye dos viviendas independientes en el mismo terreno, lo que representa un formato menos común en el mercado local. El precio se sitúa en un segmento medio-alto dentro del mercado de propiedades independientes en Los Balcones, reflejando tanto la superficie construida como la adicional del terreno y la segunda vivienda.
La vida diaria en esta villa se desarrolla en un equilibrio entre privacidad y accesibilidad urbana. Por las mañanas, es posible realizar compras básicas en el supermercado a escasos 300 metros. Las consultas médicas rutinarias pueden programarse en los centros cercanos, mientras que la tarde puede dedicarse a disfrutar de la piscina privada o explorar las playas a menos de 3 kilómetros. La ubicación permite desplazamientos a pie para necesidades básicas, aunque para explorar la región se recomienda utilizar vehículo. La presencia de zonas verdes y la proximidad a centros deportivos ofrecen opciones de recreación variadas.
La vida cotidiana en esta villa ofrece un equilibrio entre privacidad y accesibilidad. Las necesidades básicas pueden resolverse a pie, con supermercados y farmacias a menos de 600 metros. Para desplazamientos más amplios, la ubicación proporciona acceso a la red de carreteras que conecta con ciudades como Torrevieja, Orihuela y Murcia. La proximidad a hospitales (6,2 km) garantiza atención médica cuando sea necesario. La existencia de 14 líneas de transporte público y 50 paradas en la zona amplía las opciones de movilidad sin depender exclusivamente de vehículo privado. Para compras más especializadas o servicios administrativos, las ciudades de Elche y Murcia se encuentran a aproximadamente 35 kilómetros.
Esta villa se encuentra estratégicamente situada en Los Balcones, equidistante entre las playas de Orihuela y los servicios urbanos. La ubicación permite acceder a pie a establecimientos comerciales esenciales mientras mantiene conexión con la costa a menos de 3 kilómetros. El mapa muestra una red viaria bien desarrollada que facilita desplazamientos hacia ciudades importantes de la provincia.
Los Balcones se posiciona como una zona residencial con buen equilibrio entre accesibilidad y tranquilidad. Dentro de la geografía de Alicante, esta ubicación ofrece proximidad tanto a la costa como a servicios urbanos sin los niveles de congestión de zonas más turísticas. Comparada con el centro de Torrevieja, Los Balcones mantiene un carácter más residencial con menor densidad poblacional. Su posición relativa permite desplazamientos eficientes tanto hacia el norte (Alicante, Elche) como hacia el sur (Cartagena, Murcia) aprovechando la red viaria regional.
Las playas más cercanas se encuentran a menos de 3 kilómetros, siendo Cala de lo Ferri la más próxima a 2,5 km. Para golfistas, tres campos de golf se sitúan entre 4 y 7 kilómetros, con Villamartín como el más cercano a 4,1 km. El aeropuerto de Alicante-Elche está a aproximadamente 38 kilómetros, lo que supone unos 30-40 minutos en coche dependiendo del tráfico. Las ciudades principales como Elche (34 km), Murcia (35 km) y Cartagena (46 km) ofrecen servicios complementarios a los disponibles localmente. La carga de vehículos eléctricos puede realizarse en las estaciones a 1,4 km o en otras opciones a mayor distancia.
| Distancia a la playa | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El área disfruta de un clima mediterráneo típico con temperaturas promedio que oscilan entre 11°C en invierno y 27°C en verano. La altitud de 24 metros sobre el nivel del mar y la pendiente mínima hacia el mar contribuyen a microclimas moderados. El período de baño se extiende aproximadamente cinco meses al año, con temperaturas del agua superiores a 20°C. La media de 18,9°C anual permite disfrute de espacios exteriores durante gran parte del año. La orientación y distribución de la villa favorece el aprovechamiento de las horas de sol, particularmente en las zonas de piscina y terrazas.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Las playas cercanas, incluyendo Cala de lo Ferri, Playa Rocío del Mar y Cala Piteras, ofrecen opciones de baño y recreación acuática a menos de 3 kilómetros. Ninguna de estas playas cuenta con Bandera Azul según los datos disponibles, pero mantienen estándares adecuados para uso recreativo. Para entusiastas del golf, la zona destaca con tres campos a menos de 7 kilómetros: Villamartín (4,1 km), Campoamor (6,0 km) y Las Ramblas (6,6 km). Los centros deportivos como Snatch Fitness Center (2,1 km) y las instalaciones acuáticas completan la oferta recreativa. La propiedad incluye piscina privada, lo que permite disfrutar del agua sin depender de instalaciones comunitarias.
Fuente: OpenStreetMap
Los Balcones se posiciona como una zona residencial con buen equilibrio entre accesibilidad y tranquilidad. Dentro de la geografía de Alicante, esta ubicación ofrece proximidad tanto a la costa como a servicios urbanos sin los niveles de congestión de zonas más turísticas. Comparada con el centro de Torrevieja, Los Balcones mantiene un carácter más residencial con menor densidad poblacional. Su posición relativa permite desplazamientos eficientes tanto hacia el norte (Alicante, Elche) como hacia el sur (Cartagena, Murcia) aprovechando la red viaria regional.
Los Balcones puede referirse a:
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.3°C | 31 mm |
| Febrero | 11.7°C | 21 mm |
| Marzo | 14.3°C | 27 mm |
| Abril | 16.5°C | 27 mm |
| Mayo | 19.5°C | 26 mm |
| Junio | 23.5°C | 9 mm |
| Julio | 26.4°C | 3 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.1°C | 23 mm |
| Octubre | 19.8°C | 40 mm |
| Noviembre | 15.4°C | 37 mm |
| Diciembre | 11.9°C | 30 mm |
Llano
Ref: VL482706
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dentro del mercado de propiedades en Los Balcones y zonas circundantes, esta villa presenta una característica distintiva: la presencia de dos viviendas independientes en la misma parcela. Mientras proyectos como APARTMENTS PALANGRE BEACH en Torrevieja (desde 160.000€) y EDIFICIO SUN & CENTER en la misma ciudad (desde 169.000€) ofrecen opciones más pequeñas en formato apartamento, esta villa proporciona mayor superficie y privacidad. Comparada con OASIS LAGUNA 2 en Urbanización El Raso (desde 227.000€), también ofrece mayor superficie exterior y potencial para alojar a múltiples familias o generar ingresos. En el segmento de villas independientes, el precio de 550.000€ se posiciona en un rango medio-alto, justificado tanto por la superficie como por la doble estructura habitacional. La ubicación en Los Balcones, a diferencia de zonas más turísticas, ofrece un equilibrio entre accesibilidad a servicios y ambiente residencial más tranquilo durante todo el año.
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