Villa isolada em Los Balcones, Alicante, com 350 m² de área habitável e 1.300 m² de terreno. Esta propriedade concluída compreende seis quartos e três casas de banho, com uma casa adicional de 80 m² com dois quartos. Localizada numa área urbana com todas as comodidades a uma curta distância, a 2,5 km das praias mais próximas. A propriedade dispõe de piscina privativa, jardim, garagem e terraço. A localização oferece fácil acesso a campos de golfe, supermercados e serviços de saúde, proporcionando um equilíbrio entre o estilo de vida residencial e a conveniência urbana na Costa Blanca.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A villa está situada em Los Balcones, uma área residencial desenvolvida na região de Alicante. A propriedade beneficia da proximidade de estabelecimentos comerciais a 317 metros e de farmácias a 529 metros. A localização oferece acesso prático a várias praias a curta distância e a campos de golfe da região, mantendo uma atmosfera residencial calma com todas as conveniências urbanas próximas.
Esta propriedade satisfaz as necessidades de espaço com os seus seis quartos e três casas de banho na casa principal, complementados por uma casa de hóspedes independente com dois quartos. A área de 350 m² proporciona amplo espaço para famílias numerosas ou para quem requer espaço extra para visitantes. O jardim privado de 1.300 m² e a piscina oferecem áreas exteriores significativas para lazer e entretenimento ao ar livre.
Trata-se de uma propriedade já concluída e pronta para ser habitada. A construção está finalizada, permitindo ocupação imediata após a aquisição. A casa principal está pronta para morar, embora possa beneficiar de algumas atualizações ou renovações de acordo com preferências pessoais. A casa de hóspedes secundária também está completa e pronta para utilização.
A propriedade não possui vistas diretas para o mar devido à sua localização a 2,4 km da costa mais próxima. O acesso ao aeroporto de Alicante-Elche requer uma viagem de aproximadamente 38 km. A mobilidade pública, embora disponível com 14 linhas de transporte e 50 paragens na área, pode exigir planeamento para horários específicos. A propriedade não inclui mobiliário, sendo apresentada em estado vazio.
Esta propriedade adequa-se particularmente bem a famílias numerosas que necessitam de espaço generoso tanto interior como exterior. A configuração com seis quartos na casa principal permite acomodar confortavelmente famílias com múltiplos filhos ou famílias multigeracionais que desejam viver juntos mantendo alguma independência. A presença de uma casa de hóspedes separada com dois quartos oferece oportunidades adicionais, sendo especialmente valiosa para quem trabalha a partir de casa e necessita de um espaço de escritório dedicado, ou para quem frequentemente recebe visitas prolongadas de familiares e amigos. Para proprietários que pretendem gerar rendimento complementar, esta unidade secundária pode ser arrendada de forma independente. A localização também é adequada para quem valoriza ter comodidades urbanas acessíveis a pé, sem sacrificar a sensação de espaço e privacidade. Os idosos podem beneficiar da proximidade de serviços essenciais e do hospital, enquanto as famílias com crianças aproveitam as áreas exteriores seguras e a relativa proximidade de praias adequadas para banhos. Investidores em procura de propriedades com potencial de arrendamento a longo prazo ou sazonal na região de Alicante encontrarão nesta villa uma opção versátil que pode servir tanto como residência permanente como segunda casa para férias com possibilidades de rentabilização.
A propriedade apresenta uma construção sólida típica da arquitetura residencial espanhola, com materiais duradouros adequados ao clima mediterrâneo. A estrutura principal demonstra bom estado de conservação, com paredes robustas que proporcionam isolamento térmico adequado tanto contra o calor do verão como contra as noites mais frescas do inverno. As áreas exteriores foram concebidas com funcionalidade em mente, incluindo um sistema de piscina que requer manutenção periódica mas oferece anos de desfrute com cuidados adequados. Os acabamentos no jardim, embora necessitem de atenção personalizada de acordo com as preferências do novo proprietário, apresentam potencial para criação de espaços verdes agradáveis e de baixa manutenção. Interiormente, a propriedade dispõe de acabamentos funcionais que refletem o período da sua construção. A lareira na sala principal, visível nas imagens disponíveis, adiciona um elemento característico que pode ser valorizado durante os meses mais frescos, particularmente nas noites de inverno quando as temperaturas podem descender para uma média de 11°C. A cozinha e as instalações sanitárias apresentam equipamentos básicos operacionais, embora possam beneficiar de atualizações para atender a padrões mais modernos. Esta flexibilidade permite que os novos proprietários personalizem o espaço de acordo com as suas preferências estéticas e necessidades funcionais, sem comprometer a integridade estrutural da propriedade.
Com um preço a partir de €550.000, esta villa representa uma oferta no segmento premium da região de Los Balcones. O valor reflete a combinação de uma área de construção significativa (350 m²) com um terreno generoso (1.300 m²), além da inclusão de uma casa de hóspedes independente. Comparativamente com outras opções na área, como os apartamentos em Torrevieja que começam em €160.000, esta propriedade posiciona-se num patamar superior devido às suas características únicas e dimensão. O preço considera a localização estabelecida, a construção concluída e o potencial para personalização através de renovações. Para investidores, a existência de uma casa de hóspedes adicional oferece possibilidades de rendimento através do aluguer sazonal, um fator que pode influenciar positivamente o retorno do investimento a longo prazo na região turística da Costa Blanca.
Los Balcones oferece um ambiente residencial equilibrado onde o ritmo diário combina conveniência urbana com espaço privado. Os moradores podem facilmente adquirir alimentos no supermercado local a poucos minutos a pé, enquanto as farmácias e restaurantes próximos garantem serviços essenciais acessíveis. A proximidade com o Hospital de Torrevieja a 6,2 km proporciona tranquilidade em relação a cuidados de saúde mais especializados. A vida diária nesta propriedade caracteriza-se pelo espaço abundante tanto interior como exterior. A casa principal oferece amplas áreas de convivência, enquanto a casa de hóspedes independente permite flexibilidade para acomodar visitantes ou criar espaços dedicados a home office ou estúdios criativos. O jardim privado com piscina serve como extensão natural da área de vivência durante os meses mais quentes, sendo adequado para refeições ao ar livre, exercícios ou simplesmente relaxar sob o sol da Costa Blanca. A localização permite estabelecer rotinas que podem incluir caminhadas matinais até às praias próximas, prática de golfe nos diversos campos da região ou desfrutar da vibrant vida social de Torrevieja. Ao mesmo tempo, a propriedade funciona como um refúgio tranquilo, permitindo recuar da agitação quando desejado, graças ao terreno privativo e à configuração isolada da construção.
A vida em Los Balcones beneficia de uma infraestrutura bem desenvolvida que combina comodidades residenciais com serviços essenciais. A curta distância a pé para o supermercado (317 m) simplifica as compras diárias, enquanto as farmácias e restaurantes a curta distância oferecem opções para necessidades imediatas e desfrute culinário. A região está servida por 14 linhas de transporte público com 50 paragens, facilitando o deslocamento sem necessidade de utilização constante de veículo privado. No entanto, para explorar plenamente a região e aceder a praias específicas ou cidades vizinhas, o acesso a automóvel apresenta-se como vantajoso. As cidades de Elche (34 km), Murcia (35 km) e Cartagena (46 km) encontram-se a uma distância razoável para visitas culturais, compras especializadas ou acesso a serviços mais especializados. Estas cidades oferecem museus, centros comerciais, instalações educacionais e uma vida cultural mais dinâmica que complementa o ambiente mais tranquilo de Los Balcones. A rede de saúde é representada pela proximidade do Hospital de Torrevieja a 6,2 km, garantindo acesso a cuidados médicos especializados quando necessário. Para consultas de rotina, os centros médicos e clínicas na área imediata fornecem serviços básicos sem necessidade de grandes deslocamentos.
O mapa mostra Los Balcones na região costeira de Alicante, destacando a sua posição privilegiada em relação às principais vias de comunicação e pontos de interesse. A propriedade localiza-se numa área residencial bem estabelecida, com fácil acesso às praias da Costa Blanca a leste e às cidades de Elche e Murcia a noroeste. A proximidade com a AP-7 facilita o deslocamento para outras regiões da Espanha.
Los Balcones está estrategicamente posicionado entre as principais cidades da região de Alicante. A aproximadamente 34 km de Elche, 35 km de Murcia e 46 km de Cartagena, a localização oferece acesso equilibrado a centros urbanos significativos enquanto mantém a tranquilidade de uma área residencial. Esta posição intermédia permite aproveitar as infraestruturas e serviços destas cidades, incluindo universidades, centros médicos especializados e aeroportos, sem estar diretamente sujeito à agitação urbana. A proximidade com Torrevieja, um centro turístico consolidado, adiciona dimensão cultural e de serviços, enquanto a localização serve como ponto de partida conveniente para explorar tanto o litoral como o interior da região. A propriedade beneficia assim de uma localização que combina acessibilidade com tranquilidade, oferecendo o melhor de ambos os mundos na Costa Blanca.
A propriedade está convenientemente localizada a 2,5 km de Cala de lo Ferri, 2,7 km de Playa Rocío del Mar e 2,9 km de Cala Piteras, oferecendo múltiplas opções praias a curta distância. Estas praias são acessíveis de carro em poucos minutos, permitindo desfrutar regularmente do litoral mediterrâneo durante os cinco meses de estação de banhos quando a água atinge ou supera os 20°C. Para entusiastas de golfe, a região oferece excelentes opções com o Club de Golf Villamartín a 4,1 km, o Real Club de Golf Campoamor a 6,0 km e o Club de Golf Las Ramblas de Orihuela a 6,6 km. Esta concentração de campos de qualidade posiciona a propriedade como base ideal para quem pratica este desporto. O Aeroporto de Alicante-Elche, o principal portal internacional da região, encontra-se a aproximadamente 38 km em linha reta, uma distância percorrida em cerca de 30-40 minutos de carro dependendo do trânsito. Esta distância permite acessos relativamente convenientes para viagens internacionais ou receção de visitantes.
| Distância até à Praia | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Los Balcones beneficia de um clima mediterrâneo caracterizado por temperaturas médias anuais de 18,9°C, com variação entre 11°C no inverno e 27°C no verão. Esta amplitude térmica moderada proporciona condições agradáveis durante a maior parte do ano, evitando extremos que poderiam limitar as atividades exteriores. Situada a apenas 24 metros acima do nível do mar, a propriedade beneficia de uma topografia suave com uma inclinação de apenas 0,9% em direção à costa. Esta planície costeira facilita o acesso e a circulação, sendo particularmente vantajosa para idosos ou pessoas com mobilidade reduzida. A altitude moderada em relação ao mar contribui para microclimas favoráveis, com brisas marítimas que atenuam o calor durante os meses de verão. A região desfruta de aproximadamente 2.800-3.000 horas de sol por ano, um fator significativo que influencia positivamente o bem-estar e permite o uso extensivo de espaços exteriores como o jardim e a piscina. Com cinco meses de estação de banhos, quando as temperaturas da água são adequadas para natação, os moradores podem desfrutar de atividades marítimas durante uma parte substancial do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A Costa Blanca oferece excelentes opções de praias nas proximidades de Los Balcones, com Cala de lo Ferri, Playa Rocío del Mar e Cala Piteras todas dentro de um raio de 3 km. Estas praias apresentam características distintas, desde calas mais protegidas ideal para famílias com crianças até áreas mais extensas adequadas para desportos aquáticos. A proximidade com três campos de golfe de renome na região (Villamartín, Campoamor e Las Ramblas) posiciona a propriedade como base privilegiada para entusiastas deste desporto. Estes campos oferecem desafios variados e infraestruturas de qualidade que atraem jogadores de diferentes níveis de habilidade. Para além das praias e do golfe, a região disponibiliza centros desportivos como o Snatch Fitness Center a 2,1 km e o Villamartin Golf a 3,7 km. As instalações incluem ginásios equipados, áreas de treino especializadas e programas de atividade física que complementam as opções de lazer ao ar livre. Os marinas próximos, como o Real Club Náutico a 4,2 km e o Puerto Deportivo Miguel Caballero a 7,4 km, oferecem opções para atividades náuticas e ambiente social marítimo, com restaurantes e áreas de convívio à beira-mar.
Fonte: OpenStreetMap
Los Balcones está estrategicamente posicionado entre as principais cidades da região de Alicante. A aproximadamente 34 km de Elche, 35 km de Murcia e 46 km de Cartagena, a localização oferece acesso equilibrado a centros urbanos significativos enquanto mantém a tranquilidade de uma área residencial. Esta posição intermédia permite aproveitar as infraestruturas e serviços destas cidades, incluindo universidades, centros médicos especializados e aeroportos, sem estar diretamente sujeito à agitação urbana. A proximidade com Torrevieja, um centro turístico consolidado, adiciona dimensão cultural e de serviços, enquanto a localização serve como ponto de partida conveniente para explorar tanto o litoral como o interior da região. A propriedade beneficia assim de uma localização que combina acessibilidade com tranquilidade, oferecendo o melhor de ambos os mundos na Costa Blanca.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.3°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 21 mm |
| Março | 14.3°C | 27 mm |
| Abril | 16.5°C | 27 mm |
| Maio | 19.5°C | 26 mm |
| Junho | 23.5°C | 9 mm |
| Julho | 26.4°C | 3 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Setembro | 24.1°C | 23 mm |
| Outubro | 19.8°C | 40 mm |
| Novembro | 15.4°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.9°C | 30 mm |
Plano
Ref: VL482706
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
No contexto da região de Alicante, esta villa em Los Balcones posiciona-se num segmento distinto das ofertas mais comuns na Costa Blanca. Enquanto projetos como APARTMENTS PALANGRE BEACH e EDIFICIO SUN & CENTER em Torrevieja oferecem soluções a partir de €160.000-€169.000, esta propriedade, com um preço a partir de €550.000, representa uma oferta de maior dimensão e exclusividade. Comparativamente a desenvolvedores mais recentes como OASIS LAGUNA 2 em Urbanización El Raso (a partir de €227.000), esta villa oferece vantagens significativas em termos de espaço exterior e privacidade. Os 1.300 m² de terreno contrastam marcadamente com os espaços mais limitados tipicamente associados a apartamentos ou moradias em condomínios fechados. Em termos de localização, Los Balcones oferece um equilíbrio distinto entre ambiente residencial e acesso a comodidades, diferenciando-se de áreas mais exclusivas como La Zenia ou Cabo Roig onde os preços podem ser significativamente mais elevados. A proximidade simultânea a praias, campos de golfe e serviços essenciais cria uma proposta de valor distintiva na região. A presença de uma casa de hóspedes independente é outra característica diferenciadora raramente encontrada em propriedades comparáveis na mesma faixa de preço. Este elemento não apenas aumenta a versatilidade da propriedade mas também potencializa o seu valor como investimento através de oportunidades de arrendamento.
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