Samostatně stojící vila situovaná v Los Balcones, Alicante, s zastavěnou plochou 350 m² na pozemku o rozloze 1300 m². Nemovitost nabízí šest ložnic a tři koupelny. Vila je již dokončena a připravena k okamžitému nastěhování. Lokalita poskytuje městské vybavení v docházkové vzdálenosti s blízkostí k plážím, golfovým hřištím a dalším službám. Pozemek zahrnuje soukromý bazén, garáž a zahradu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt se nachází v městské části Los Balcones v provincii Alicante. Oblast je charakterizována rovinatým terénem s mírným sklonem 0,9 % k mořskému pobřeží. Vila je umístěna v nadmořské výšce 24 metrů, což přispívá k mírnému klimatu. Lokalita nabízí městské vybavení s dobrou dostupností základních služeb a rekreačních možností.
Nemovitost odpovídá potřebám velkých rodin nebo těch, kteří vyžadují více obytného prostoru. Šest ložnic poskytuje dostatek prostoru pro rodinné členy nebo hosty. Soukromý bazén a zahrada nabízejí možnosti odpočinku a rekreace přímo v objektu. Dvoupodlažní uspořádání odděluje obytné a soukromé prostory, což podporuje komfortní bydlení.
Projekt je plně dokončen a připraven k okamžitému užívání bez nutnosti čekání na stavební práce. Nemovitost je funkční a obyvatelná, ačkoliv může vyžadovat částečné modernizační úpravy dle preferencí nového majitele. Stavba je zkolaudovaná a splňuje veškeré stavební předpisy a normy platné v regionu.
Projekt nenabízí výhled přímo na moře, což je omezení dané vzdáleností od pobřeží. Nemovitost není situována v exkluzivním rezidenčním komplexu s dalšími sdílenými službami jako stravování nebo recepční služby. Vzdálenost k mezinárodnímu letišti Alicante-Elche vyžaduje plánování dopravy pro cestování. Projekt neobsahuje pokročilé technologie chytré domácnosti.
Tato nemovitost je vhodná pro velké rodiny s dětmi nebo vícegenerační bydlení, které vyžadují dostatek prostoru a soukromí. Díky dvěma domům na jednom pozemku je vhodný pro rodiny, které chtějí mít blízko starší rodiče nebo pro ty, kteří plánují pravidelně hostit přátele. Nemovitost také splňuje požadavky těch, kteří hledají trvalé bydlení ve středomořském klimatu s přístupem k městským službám. Pro investory představuje příležitost k pronájmu jak dlouhodobému, tak sezónnímu, vzhledem k atraktivitě lokality pro turisty a expaty. Nemovitost je vhodná pro zájemce, kteří preferují klidnější oblasti, ale s dobrým spojením na větší města a pobřeží.
Hlavní dům o rozloze 350 m² je postaven s důrazem na funkčnost a prostor. Konstrukce zahrnuje standardní stavební materiály typické pro region s dobrou tepelnou izolací přizpůsobenou místnímu klimatu. Vybavení nemovitosti zahrnuje základní vybavení kuchyně a koupelen, které mohou vyžadovat aktualizaci dle moderních standardů. Soukromý bazén je vybaven standardní filtrační a čisticí technologií. Zahrada je navržena s minimálními nároky na údržbu. Nemovitost je napojena na veřejné sítě elektřiny a vody, což zajišťuje spolehlivé dodávky utilit. Energetická náročnost budovy odpovídá stavebním normám platným v době výstavby.
Cena nemovitosti začíná na částce 550 000 eur, což odpovídá velikosti pozemku, zastavěné ploše a počtu místností. V ceně je zahrnut hlavní dům s šesti ložnicemi, druhý dům s dvěma ložnicemi, pozemek o rozloze 1300 m², soukromý bazén a garáž. Tento cenový bod je v souladu s podobnými nemovitostmi v oblasti Los Balcones, přičemž velikost a vybavení činí nemovitost konkurenceschopnou v porovnání s jinými vilami v regionu.
Denní život v Los Balcones kombinuje městské pohodlí s přístupem ke středomořskému životnímu stylu. Ráno lze začít kávou na soukromé terase, následovat nákupy v supermarketu v docházkové vzdálenosti a odpoledne strávit u bazénu nebo na jedné z nedalekých pláží. Večer nabízí možnost navštívit místní restaurace pro ochutnání středomořské kuchyně. Pro sportovní vyžití jsou v blízkosti golfová hřiště, zatímco městské vybavení zajišťuje snadný přístup k lékařské péči a dalším službám. Lokalita umožňuje aktivní životní styl s možností odpočinku v soukromí vlastní zahrady.
Životní prostředí v Los Balcones nabízí rovnováhu mezi městským vybavením a přírodními rekreačními možnostmi. Denní potřeby jsou pokryty díky supermarketu v docházkové vzdálenosti (317 m) a lékárně (529 m). Nemocnice se nachází ve vzdálenosti 6,2 km, což zajišťuje přístup ke zdravotní péči. Pro obyvatele hledající kulturní a zábavní možnosti jsou v blízkosti restaurace a kavárny. Místní dopravní síť s 14 linkami a 50 zastávkami usnadňuje mobilitu bez nutnosti vlastního vozidla pro běžné cesty. Infrastruktura je dobře rozvinutá s kvalitními komunikacemi a veřejnými službami, což přispívá k pohodlnému každodennímu životu.
Mapa ukazuje strategickou polohu projektu Los Balcones v provincii Alicante. Vila je situována v městské části s dobrým přístupem k plážím na pobřeží Costa Blanca a zároveň v docházkové vzdálenosti od základních služeb. Lokalita je obklopena dalšími rezidenčními oblastmi a nabízí snadné spojení s většími městy v regionu. Poloha představuje kompromis mezi klidným bydlením a přístupem ke všem důležitým destinacím.
Los Balcones se nachází v provincii Alicante, která je součástí autonomního společenství Valencie. Oblast leží na jihovýchodním pobřeží Španělska, známém jako Costa Blanca. Pozice lokality je výhodná vzhledem k blízkosti velkých měst jako Elche (34 km), Murcia (35 km) a Cartagena (46 km), která nabízejí rozšířené služby, kulturní zařízení a dopravní spojení. Současně si lokalita zachovává klidnější rezidenční charakter s dobrou dostupností přírodních a rekreačních oblastí. Tato kombinace příměstského života s přístupem k městskému vybavení je typická pro oblasti kolem Torrevieje, kde se Los Balcones nacházejí.
Pláže Cala de lo Ferri, Playa Rocío del Mar a Cala Piteras jsou vzdáleny 2,4-2,8 km, což umožňuje snadný přístup k mořskému pobřeží. Golfová hřiště Villamartín, Campoamor a Las Ramblas jsou vzdálena 4,0-6,4 km, ideální pro milovníky golfu. Letiště Alicante-Elche se nachází přibližně 38 km odtud, což představuje cca 30 minut jízdy. Větší města jako Elche (34 km) a Murcia (35 km) nabízejí další služby, nákupní možnosti a kulturní zařízení. Dobrá silniční síť umožňuje snadný přístup do celého regionu Costa Blanca. EV nabíjecí stanice jsou dostupné ve vzdálenosti 1,4 km, což usnadňuje vlastnictví elektromobilu.
| Vzdálenost k pláži | 2.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází v mírném středomořském klimatu s průměrnou roční teplotou 18,9°C. Teploty v průběhu roku kolísají mezi 11°C v zimních měsících a 27°C v letních měsících. Nadmořská výška 24 metrů a blízkost moře přispívají k vyrovnanému mikroklimatu bez extrémních výkyvů. Roční počet slunečných dnů je vysoký, typický pro jihovýchodní Španělsko. Koupací sezóna trvá 5 měsíců, kdy teplota vody dosahuje alespoň 20°C. Mírný sklon terénu 0,9% směrem k pobřeží zajišťuje snadný pohyb a přístup k plážím bez náročného stoupání. Tyto klimatické podmínky umožňují celoroční pobyt s venkovními aktivitami v útulném prostředí.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V blízkosti nemovitosti se nachází několik pláží včetně Cala de lo Ferri (2,4 km), Playa Rocío del Mar (2,6 km) a Cala Piteras (2,8 km). Tyto pláže nabízejí možnosti pro odpočinek, plavání a vodní sporty. Pro milovníky golfu jsou dostupná tři golfová hřiště: Club de Golf Villamartín (4,0 km), Real Club de Golf Campoamor (5,8 km) a Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (6,4 km). V okolí se také nacházejí sportovní centra jako Snatch Fitness Center (2,1 km) a dětské bazény (1,0 km). Pro zájemce o vodní aktivity jsou dostupné přístavy Real Club Náutico (4,2 km) a Puerto Deportivo Miguel Caballero (7,4 km). Tato koncentrace rekreačních možností činí lokalitu atraktivní pro aktivní životní styl.
Zdroj: OpenStreetMap
Los Balcones se nachází v provincii Alicante, která je součástí autonomního společenství Valencie. Oblast leží na jihovýchodním pobřeží Španělska, známém jako Costa Blanca. Pozice lokality je výhodná vzhledem k blízkosti velkých měst jako Elche (34 km), Murcia (35 km) a Cartagena (46 km), která nabízejí rozšířené služby, kulturní zařízení a dopravní spojení. Současně si lokalita zachovává klidnější rezidenční charakter s dobrou dostupností přírodních a rekreačních oblastí. Tato kombinace příměstského života s přístupem k městskému vybavení je typická pro oblasti kolem Torrevieje, kde se Los Balcones nacházejí.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.3°C | 31 mm |
| Únor | 11.7°C | 21 mm |
| Březen | 14.3°C | 27 mm |
| Duben | 16.5°C | 27 mm |
| Květen | 19.5°C | 26 mm |
| Červen | 23.5°C | 9 mm |
| Červenec | 26.4°C | 3 mm |
| Srpen | 26.9°C | 3 mm |
| Září | 24.1°C | 23 mm |
| Říjen | 19.8°C | 40 mm |
| Listopad | 15.4°C | 37 mm |
| Prosinec | 11.9°C | 30 mm |
Rovinatý
Ref: VL482706
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Los Balcones se odlišuje od jiných oblastí v provincii Alicante kombinací městského vybavení a rezidenčního klidu. Ve srovnání s cenově dostupnějšími bytovými projekty v Torrevieji, jako jsou APARTMENTS PALANGRE BEACH (od 160 000 eur) a EDIFICIO SUN & CENTER (od 169 000 eur), nabízí tato vila výrazně více obytného prostoru a soukromého pozemku za vyšší, ale odpovídající cenu. Na rozdíl od projektů jako OASIS LAGUNA 2 v Urbanización El Raso (od 227 000 eur) nabízí Los Balcones lepší dostupnost městských služeb a infrastruktury díky své poloze v rozvinutější oblasti. Oproti exkluzivnějším rezidenčním komplexům přímo u pobřeží nabízí tato lokalita výhodný poměr mezi cenou, velikostí nemovitosti a dostupností služeb, což ji činí atraktivní pro širší spektrum zájemců o středomořské bydlení.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID