فيلا منفصلة تقع في لوس بالكونيس، أليكانتي، تتكون من 6 غرف نوم و3 حمامات على مساحة 350 متر مربع مع أرض مساحتها 1300 متر مربع. العقار جاهز للسكن ويشمل منزل ضيافة منفصل مساحته 80 متر مربع بغرفتي نوم وحمام واحد. يتميز العقار بحمام سباحة خاص ومرآب، ويقع في بيئة حضرية مع توفر المرافق على مسافة قريبة مشيًا. الموقع يوفر إمكانية الوصول إلى الشواطئ (2.4-2.9 كم)، وملاعب الغولف (4.1-6.6 كم)، والخدمات الأساسية مثل محلات السوبرماركت والصيدليات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في لوس بالكونيس، أليكانتي، في منطقة حضرية مع مرافق قريبة. يوفر الموقع إمكانية الوصول المريح إلى الشواطئ في غضون 3 كم، والعديد من ملاعب الغولف في غضون 7 كم، والخدمات الأساسية مثل محلات السوبرماركت (317 متر) والصيدليات (529 متر). المنطقة تتميز بالتطور السكني مع مرافق تجارية وتقع على ارتفاع معتدل قدره 24 مترًا فوق مستوى سطح البحر.
تستوعب الفيلا العيش العائلي الفسيح بـ 6 غرف نوم و3 حمامات في المنزل الرئيسي، بالإضافة إلى منزل ضيافة إضافي بغرفتي نوم وحمام واحد. يوفر العقار مساحة معيشة كبيرة (350 متر مربع) مناسبة للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى إقامة للضيوف. يوفر حمام السباحة الخاص والحديقة والشرفة خيارات للترفيه الخارجي، بينما يوفر المرآب مواقف آمنة للسيارات.
هذه الفيلا مكتملة بالفعل وجاهزة للسكن. قد يحتاج العقار إلى بعض التجديدات في المنزل الرئيسي، رغم أنه صالح للسكن حاليًا. البناء من تصميم فيلا البحر الأبيض المتوسط التقليدي مع هيكل منزل ضيافة منفصل. العقار غير خاضع لمراحل بناء مستمرة أو خطط تطوير مستقبلية، مما يوفر التوفر الفوري دون فترات انتظار شائعة في مشاريع البناء الجديدة.
العقار لا يقع مباشرة على الواجهة البحرية، مما يتطلب وسائل نقل لمسافة حوالي 2.5 كم للوصول إلى الساحل. لا يوفر وصولاً مباشرًا إلى بيئة حضرية تجارية مع حياة ليلية، حيث أن لوس بالكونيس هي في المقام الأول منطقة سكنية. لا يتضمن العقار إطلالات على البحر من جميع الغرف، وقد يحتاج المنزل الرئيسي إلى بعض التجديدات لتلبية المعايير المعاصرة.
هذا العقار مناسب بشكل خاص للعائلات التي تحتاج إلى مساحة معيشة كبيرة وتفضل أن تكون ضمن مجتمع سكني مEstablished بدلاً من مشروع تركز على السياحة. التكوين بـ 6 غرف نوم يستوعب العائلات الكبيرة أو أولئك الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر، بينما يوفر منزل الضيافة المنفصل المرونة لزيارات العائلة الممتدة، أو إمكانية الدخل الإيجاري، أو مساحة مكتبية في المنزل. يعمل الموقع جيدًا لأولئك الذين يبحثون عن توازن بين الخصوصية السكنية والوصول إلى المرافق. مع وجود محلات السوبرماركت والصيدليات على مسافة قريبة مشيًا، يمكن إدارة الاحتياجات اليومية بسهولة، بينما يوفر القرب من الشواطئ (2.4-2.9 كم) والعديد من ملاعب الغولف (4.1-6.6 كم) خيارات ترفيهية دون ازدحام موسمي. العقار يجذب أيضًا المهتمين بمناخ إقليم أليكانت على مدار العام، بدرجة حرارة سنوية متوسطة تبلغ 18.9 درجة مئوية وخمسة أشهر من ظروف السباحة المناسبة. البيئة الحضرية المEstablished في لوس بالكونيس تقدم ثباتًا في الخدمات والمرافق المجتمعية طوال العام، متجنبة التقلبات التي تُعاني أحيانًا في المدن الساحلية الموسمية. بالنسبة للمستثمرين، تقدم الحالة المكتملة وهيكل المنزلين إمكانية فورية للدخل الإيجاري، خاصة بالنظر إلى شعبية المنطقة بين كل من زوار العطلات قصيرة الأجل والمقيمين طويلي الأمد الباحثين عن إقامة خارج العقارات الساحلية الأمامية الأكثر تكلفة.
تتميز الفيلا ببناء متوسط البحر الأبيض المتوسط بمواد جودة مناسبة للمناخ. يظهر المنزل الرئيسي الهندسة المعمارية الإسبانية النموذجية مع عناصر تصميم وظيفية تركز على المعيشة العملية. يشمل العقار حمام سباحة خاص، مما يدل على اهتمام المطور بالاعتبارات الخارجية الهامة في مناخ أليكانت. بينما المنزل الرئيسي صالح للسكن، قد يحتاج إلى بعض التجديدات لتلبية المعايير المعاصرة، مما يشير إلى أن التشطيبات من فترة سابقة قد تفتقر إلى الميزات الفعالة الحديثة. وجود مدفأة (كما يتضح من صورة غرفة المعيشة) يشير إلى الاهتمام بالمساءات الأكثر برودة في فصل الشتاء، مما يوفر كلًا من التدفئة والجماليات. يوضح العقار الجودة في عناصره الهيكلية: بناء جوهر مع أساس مناسب لمسكن 350 متر مربع على أرض 1300 متر مربع. إدراج منزل ضيافة منفصل يظهر الاهتمام بالوظائف العملية طويلة الأمد للعقار واقتراح قيمته. تظهر المناطق الخارجية اهتمامًا بالمعيشة الترفيهية مع حمام سباحة خاص ومساحة حديقة ومناطق شرفة مصممة لتعظيم التمتع بالهواء الطلق. مميزات العقار مثل الشرفة الخاصة والحديقة تشير إلى تخطيط مفكر لأسلوب الحياة في الهواء الطلق في البحر الأبيض المتوسط، رغم أن التشطيبات قد لا تمثل أعلى مستوى من الفخامة المتاح في السوق الحالي.
يُسعر العقار من 550,000 يورو لفيلا منفصلة مكتملة بمساحة معيشة 350 متر مربع على أرض مساحتها 1300 متر مربع. يشمل هذا المنزل الرئيسي بـ 6 غرف نوم و3 حمامات بالإضافة إلى منزل ضيافة إضافي مساحته 80 متر مربع بغرفتي نوم وحمام واحد. يضع هذا السعر العقار في الفئة المتوسطة إلى العليا لمنطقة لوس بالكونيس، مما يعكس حجمه الكبير وإدراج منزل ضيافة منفصل. مقارنة بالعقارات القريبة مثل شقق بالانجري بيتش (من 160,000 يورو) وبناية سان آند سنتر (من 169,000 يورو)، تمثل هذه الفيلا استثمارًا أعلى ولكنها تقدم مساحة أكبر بكثير وخصوصية أكثر. حالة العقار المكتملة تعني التوفر الفوري دون تأخيرات في البناء، مما قد يضيف قيمة للمشترين الباحثين عن شغل فوري أو إمكانية الدخل الإيجاري.
الحياة اليومية في عقار لوس بالكونيس تجمع بين الراحة السكنية والوصول العملي للمرافق. المساحة المعيشية الكبيرة البالغة 350 متر مربع تسمب بروتين يومي مرن، حيث يستوعب المنزل الرئيسي الأنشطة العائلية المنتظمة بينما يوفر منزل الضيافة إمكانيات للعائلة الممتدة أو الدخل الإيجاري. قد تشمل الروتين الصباحي تناول الفطور على الشرفة الخاصة قبل التوجه إلى محلات السوبرماركت القريبة (على بعد 317 متر) للاحتياجات اليومية. القرب من الصيدليات (529 متر) يضمن سهولة تلبية الاحتياجات الصحية. يخدم حمام السباحة الخاص كنقطة محورية للاسترخاء والتمرين بعد الظهر، خاصة خلال موسم السباحة لمدة خمسة أشهر عندما تتجاوز درجات حرارة الماء 20 درجة مئوية. توفر مساحة الحديقة فرصًا للبستنة أو تناول الطعام في الهواء الطلق. يمكن قضاء الأمسيات في أحد المطاعم التسعة ضمن 2 كم، مما يوفر التنوع دون الحاجة إلى سفر طويل. يدعم الموقع كل من أنماط الحياة النشطة والهادئة، مع الوصول إلى المرافق الرياضية، بما في ذلك عدة ملاعب غولف في غضون 6.6 كم للاعبين المنتظمين. البيئة الحضرية تضمن خدمات ومرافق مجتمعية على مدار العام، متجنبة العزالة أحيانًا الموجودة في المطورات الساحلية الأكثر بعدًا.
موقع العقار في لوس بالكونيس يضعه ضمن منطقة سكنية مEstablished مع الخدمات الأساسية في مسافات عملية. التسوق اليومي مريح مع وجود سوبرماركت على بعد 317 متر فقط، بينما تخدم احتياجات الرعاية الصحية الصيدليات على بعد 529 متر والمستشفيات في غضون 6.2 كم. هذا القرب يقلل من الاعتماد على وسائل النقل للمهام الروتينية. توفر المنطقة وسائل نقل عام كافية مع 14 خط حافلات و50 محطة ضمن مسافة معقولة، رغم أن الطبيعة الضاحية للوس بالكونيس تعني أن النقل الشخصي لا يزال مفيدًا للاستكشاف الأوسع. أقرب المطارات، إليكيت-إلشي (ALC) على بعد حوالي 38 كم وفالنسيا على بعد 171 كم، تقدم إمكانية الوصول للسفر الدولي في غضون ساعة بالسيارة. البنية التحتية الحضرية للمنطقة تدعم نمط حياة مريح مع خيارات تناول الطعام (9 مطاعم في غضون 2 كم)، والمقاهي، والخدمات الأساسية مثل عيادات الأسنان (3 في غضون 2 كم). الارتفاع البالغ 24 مترًا فوق مستوى سطح البحر يوفر تبريدًا طبيعيًا طفيفًا وإطلالات مع الحفاظ على إمكانية الوصول. المدن القريبة بما في ذلك إلتشي (34 كم)، ومورسيا (35 كم)، وقرطاجنة (46 كم) توسع نطاق الخدمات المتاحة والتسوق والتجارب الثقافية. هذه المراكز السكانية تقدم فرص عمل وخدمات طبية متخصصة ومرافق حضرية تكمل نمط الحياة السكني الذي تقدمه لوس بالكونيس.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للعقار في لوس بالكونيس، مع تسليط الضوء على أرض مساحتها 1300 متر مربع بالنسبة للمرافق المحيطة. يوضح الموقع التوازن في الوصول إلى كل من المعالم الطبيعية (شواطئ في غضون 3 كم) والخدمات الحضرية (محلات السوبرماركت والصيدليات في غضون 500 متر). توضح الرؤية مكان العقار ضمن نمط التطوير السكني في المنطقة واتصاله بالملاعب المحيطة وطرق النقل.
لوس بالكونيس تقع بشكل استراتيجي ضمن مقاطعة أليكانتي، وتقدم إعدادًا سكنيًا مع الوصول إلى المراكز الحضرية الرئيسية. يضع الموقعها على بعد حوالي 34 كم من إلتشي (عدد السكان 234,765)، و35 كم من مورسيا (عدد السكان 462,979)، و46 كم من قرطاجنة (عدد السكان 218,943). هذا القرب من المراكز السكانية الكبيرة يضمن الوصول إلى خدمات واسعة وفرص عمل ومرافق ثقافية. تقع المنطقة ضمن منطقة كوستا بلانكا، المعروفة بساحل البحر الأبيض المتوسط ومجتمعاتها الدولية المEstablished. لوس بالكونيس على وجه الخصوص تمثل منطقة سكنية متطورة توازن بين إمكانية الوصول إلى البنية التحتية الحضرية وإيقاع أكثر استرخاءً من المراكز السياحية الكبرى. يستفيد الموقع من البنية التحتية للمنطقة، بما في ذلك شبكات النقل ومرافق الرعاية الصحية والخدمات التجارية الموزعة في جميع أنحاء هذه المراكز الحضرية مع الحفاظ على طابع سكني متميز.
يوفر العقار وصولًا استراتيجيًا للمرافق الرئيسية: الشواطئ تقع ضمن 2.4-2.9 كم، بما في ذلك كالا دي لو فيري (2.4 كم)، وبلايا روثيو ديل مار (2.6 كم)، وكالا بيتراس (2.8 كم). يستفد عشاق الغولف من القرب من عدة ملاعب: نادي غولف فيلامارتين (4.1 كم)، ونادي غولف ريال كمبامور (6.0 كم)، ونادي غولف لاس رامبلاس دي أوريويلا (6.6 كم). تضمينات النقل تشمل مطار إليكيت-إلشي (ALC) على بعد حوالي 38 كم، مما يجعل السفر الدولي متاحًا في غضون ساعة بالسيارة. المدن الكبرى مثل إلتشي (34 كم)، ومورسيا (35 كم)، وقرطاجنة (46 كم) تقدم خدمات واسعة وفرص تس Kauf ضمن مسافة معقولة. تشمل المرافق المحلية محلات السوبرماركت في غضون 317 متر، والصيدليات على بعد 529 متر، والمستشفيات على بعد 6.2 كم، مما يضمن توفر الخدمات الأساسية بسهولة. لملاك السيارات الكهربائية، توجد محطات الشحن على بعد 1.4 كم، مع خيارات إضافية في غضون 4.3-6.2 كم. تدعم اتصالات العقار كل من الراحة اليومية والوصول إلى مرافق إقليمية أوسع.
| مسافة الشاطئ | 2.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة لوس بالكونيس بمناخ متوسطي مواتٍ مع درجة حرارة سنوية متوسطة تبلغ 18.9 درجة مئوية ونطاق موسمي من 11-27 درجة مئوية. هذا المناخ المعتدل يدعم المعيشة المريحة في الهواء الطلق طوال العام، مع خمسة أشهر من موسم السباحة عندما تتجاوز درجات حرارة الماء 20 درجة مئوية. تقع على ارتفاع 24 مترًا فوق مستوى سطح البحر، يستفيد العقار من ارتفاع طفيف يوفر تهوية طبيعية ودرجات حرارة محتملة أكثر برودة من المناطق الساحلية المباشرة خلال أشهر الصيف. الانحدار اللطيف بنسبة 0.9% باتجاه الساحل يضمن التصريف السليم مع الحفاظ على إمكانية الوصول. المنطقة تتلقى أشعة الشمس الوفيرة النموذجية لجنوب إسبانيا، مما يدعم الأنشطة الخارجية ويقلل من متطلبات التدفئة في الشتاء. يسمح المناخ باستخدام المساحات الخارجية على مدار العام، خاصة حمام السباحة ومناطق الحديقة المضمنة مع العقار. تتكون النباتات المحلية من أنواع البحر الأبيض المتوسط المتكيفة مع المناخ، مما يتطلب ريًا محدودًا بمجرد Establishingها. الارتفاع والقرب من الساحل (2.4 كم) يخلق مناخًا دقيقًا يوازن بين رطوبة الساحلية والدفء الداخلي، متجنبًا الحرارة الزائدة للمواقع الأكثر داخلية خلال الصيف مع الحفاظ على درجات حرارة مريحة خلال أشهر الشتاء.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوفر العقار وصولًا إلى عدة شواطئ على مسافة قريبة: كالا دي لو فيري (2.4 كم)، وبلايا روثيو ديل مار (2.6 كم)، وكالا بيتراس (2.8 كم). تقدم هذه الشواطئ خيارات للسباحة والتشمس والأنشطة الساحلية خلال موسم السباحة لمدة خمسة أشهر عندما تتجاوز درجات حرارة الماء 20 درجة مئوية. لعشاق الغولف، الموقع استثنائي مع ثلاثة ملاعب رئيسية قريبة: نادي غولف فيلامارتين (4.1 كم)، ونادي غولف ريال كمبامور (6.0 كم)، ونادي غولف لاس رامبلاس دي أوريويلا (6.6 كم). تقدم هذه الملاعب تجارب لعب متنوعة ويمكن الوصول إليها في غضون 10-15 دقيقة بالسيارة. تشمل المرافق الرياضية مركز سناتش لللياقة البدنية (2.1 كم) للتدريبات الداخلية ومرافق تمارين الغولف في فيلامارتين (3.7 كم). للترفيه العائلي، يوجد مسبح مخصص للأطفال على بعد 1.0 كم فقط من العقار. تشمل المنطقة أيضًا المارينات مثل نادي ريال ناوتيكو (4.2 كم) وميرو بويرتو ديبورتيفو ميغيل كاباييرو (7.4 كم) للأنشطة المائية ورياضات القوارب.
المصدر: OpenStreetMap
لوس بالكونيس تقع بشكل استراتيجي ضمن مقاطعة أليكانتي، وتقدم إعدادًا سكنيًا مع الوصول إلى المراكز الحضرية الرئيسية. يضع الموقعها على بعد حوالي 34 كم من إلتشي (عدد السكان 234,765)، و35 كم من مورسيا (عدد السكان 462,979)، و46 كم من قرطاجنة (عدد السكان 218,943). هذا القرب من المراكز السكانية الكبيرة يضمن الوصول إلى خدمات واسعة وفرص عمل ومرافق ثقافية. تقع المنطقة ضمن منطقة كوستا بلانكا، المعروفة بساحل البحر الأبيض المتوسط ومجتمعاتها الدولية المEstablished. لوس بالكونيس على وجه الخصوص تمثل منطقة سكنية متطورة توازن بين إمكانية الوصول إلى البنية التحتية الحضرية وإيقاع أكثر استرخاءً من المراكز السياحية الكبرى. يستفيد الموقع من البنية التحتية للمنطقة، بما في ذلك شبكات النقل ومرافق الرعاية الصحية والخدمات التجارية الموزعة في جميع أنحاء هذه المراكز الحضرية مع الحفاظ على طابع سكني متميز.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 31 mm |
| فبراير | 11.7°C | 21 mm |
| مارس | 14.3°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.5°C | 26 mm |
| يونيو | 23.5°C | 9 mm |
| يوليو | 26.4°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.9°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL482706
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
المقارنة بين هذا العقار في لوس بالكونيس والمشاريع المجاورة تظهر فرقًا كبيرًا في الحجم والسعر والفوائد. بينما تبدأ أسعار الشقق في مشاريع مثل بالانجري بيتش من 160,000 يورو وبناية سان آند سنتر من 169,000 يورو، فإن هذه الفيلا المنفصلة تبدأ من 550,000 يورو، مما يعكس حجمها الكبير وإمكانية الوصول إلى منزل ضيافة منفصل. مشروع أواسيس لاغونا 2 المرحلة الثانية في إل راسو، الذي تبدأ أسعاره من 227,000 يورو، يقدم خيارات أرخص لكنه يفتقر إلى المساحة والخصوصية التي يوفرها عقار لوس بالكونيس. مساحة 350 متر مربع للمنزل الرئيسي بالإضافة إلى 80 متر مربع لمنزل الضيافة توفر إجمالي 430 متر مربع من المساحة السكنية، وهي مساحة أكبر بكثير مما هو متاح في معظم الشقق أو المشاريع السكنية في المنطقة. من حيث الموقع، يوفر عقار لوس بالكونيس توازنًا بين الحياة الحضرية والقرب من الشواطئ، وهي ميزة لا تتوفر في جميع المشاريع السكنية في المنطقة. إمكانية الوصول إلى ثلاثة ملاعب غولف في غضون 6.6 كم تزيد من جاذبية العقار لهواة الغولف مقارنة بالمشاريع التي تقع أبعد عن هذه المرافق. في سياق السوق الأوسع، يعتبر هذا العقار في الفئة المتوسطة إلى العليا من حيث السعر في منطقة لوس بالكونيس، لكنه يقدم مساحة أكبر وإمكانيات أكثر تنوعًا مقارنة بالعقارات في نفس نطاق السعر، خاصة مع وجود منزل ضيافة منفصل يمكن استغلاله للدخل الإيجاري أو لاستضافة العائلة والأصدقاء.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID